建筑施工合同(15篇)

　　隨著法律知識的普及，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編精心整理的建筑施工合同，希望能夠幫助到大家。

建筑施工合同1

　　建設工程受地形、地質、水文、氣象等自然條件的影響，施工條件復雜，可能造成各種特殊情況，給合同履行帶來不確定性風險，導致索賠事件難以避免。索賠是工程承包合同管理的重要內容，是工程造價管理的重要手段，是維護施工合同雙方合法利益的一項根本性管理措施。然而，由于對于索賠和反索賠的一些片面理解和模糊認識，許多承包商和建設單位在這方面爭議和分歧較大。因此，我們有必要重新認識和探討索賠與反索賠，為各單位和部門維護自身的合法利益提供有益的參考，從而推動建設工程領域的健康發(fā)展。

　　一、加強對索賠與反索賠的認識與重視程度

　　索賠是指在合同履行過程中，對由于對方責任造成的實際損失向對方提出補償?shù)囊�求。索賠是工程承包中經常發(fā)生的正�，F(xiàn)象，由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進度、物價的變化，以及合同條款、規(guī)范、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠。索賠是業(yè)主與承包商之間經常發(fā)生的管理業(yè)務，是雙方合作的方式，性質屬于經濟補償行為，并非帶有懲罰性，索賠的損失結果與被索賠人的行為并不一定存在法律上的因果關系。

　　據(jù)有關統(tǒng)計資料，國際承包工程中的施工索賠額一般可達到合同價的10%左右，個別最高索賠額達到合同價的50%以上，可見工程索賠對工程施工經濟效益的影響和作用之大。

　　二、建設工程合同索賠原因分析

　　合同索賠常常是承包方獲取更多利潤的一個手段，也是其維護自身利益的有效途徑。在建設工程中，索賠是合同雙方經常發(fā)生的正常的管理業(yè)務，索賠目的主要是工期和費用。引起索賠的事因有：

　�。ㄒ唬╋L險引起的索賠一般包括合同風險、政治風險、經濟風險等，如物價暴漲、自然條件的變化、施工現(xiàn)場條件復雜、各種法律法規(guī)的變化、涉外項目的貨幣匯兌風險等等。近年來，由于我國建設工程施工隊伍不斷擴大，大部分施工企業(yè)存在任務不足的現(xiàn)象，建筑市場競爭日趨激烈，建設單位利用自己處于主導地位的便利，在招標和合同簽訂時，采用不正當或不合法手段，把本該由業(yè)主承擔的風險轉嫁到承包商身上，導致承包商承擔的風險比例增大，施工索賠一般由承包商為維護自身的合法利益提出。

　　（二）工程量變化引起的索賠實際施工時，完成的工程量往往與設計工程量有出入，根據(jù)規(guī)定，當合同價變更增減超過15%時，允許對有效合同價進行調整，引起合同價變化的原因主要是工程量的變化，引起的索賠主要有以下幾方面：

　　1.施工設備失調造成損失

　　工程量的增加，勢必要求增加新的施工機械，或增加原有機械的數(shù)量，引起承包商計劃外的投資，擴大了工程的計劃成本。工程量削減，則引起原有設備的窩工或棄置不用，導致承包商的虧損，

　　2.材料數(shù)量變化造成損失

　　工程量的變化，使承包商已準備好的建筑材料數(shù)量變化，引起索賠。

　　3.工期變化造成損失

　　由于工程量變化引起原定工期的變化，從而引起工期延長或趕工，引起索賠。

　　（三）施工條件變化引起的索賠工程在施工過程中，不可避免地出現(xiàn)新的變化，如設計變更、自然條件的變化等。承包商的報價是以原招標文件和設計圖紙為基礎計算的，根據(jù)合同條款，施工圖紙中改變任何工作的數(shù)量和性質，或改變了工程任何部分的施工程序或施工方案，都是變更，如果此類變更影響了承包商的費用，承包商就可要求重新估價，并提出延長工期的要求。

　　（四）工期延長和延誤引起的索賠工期延長和延誤的索賠，通常包括兩個方面：一是承包商要求延長工期，二是承包商要求償付由于非承包商的原因導致工程延誤而引起的損失。工程施工中，由于天氣、水文、地質、停水停電等因素影響，都將造成工程的工期延長或延誤。從而引起施工索賠。

　�。ㄎ澹┢渌�原因引起的索賠業(yè)主違約未按規(guī)定及時提供施工場地，不按時交付施工圖紙、設備和支付工程款，導致承包商施工隊伍未能及時進場施工，業(yè)主為經濟效益采用趕工措施加速施工，或承包商資金周轉困難，影響工程進度等，引起索賠。

　　三、合同索賠的基礎工作

　　合同索賠是業(yè)務性很強、基礎工作很細的工作，必須認真研究合同，了解合同約定的賠償范圍、條件和方法，嚴格進行合同管理，為索賠提供充分的依據(jù)、論據(jù)和數(shù)據(jù)，重點做好索賠證據(jù)的搜集整理和索賠文件的編寫工作。

　　索賠事件確立的前提條件就是必須有正當?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。索賠證據(jù)除要具備真實性、全面性、關聯(lián)性、及時性外，還必須具有法律證明效力。證據(jù)必須是書面文件，有關記錄、協(xié)議、紀要必須是雙方簽署；工程中的重大事件、特殊情況的記錄、統(tǒng)計必須由工程師簽證認可。索賠證據(jù)需要在平時積累，要對施工現(xiàn)場進行全面了解并搜集相關的資料，包括：招標文件、合同標書、工地會議記錄、各種施工進度表、工程日志、建筑師和工程師的口頭指示記錄（要以書面形式報工程師認可）、抽查試驗記錄、工序驗收記錄、計量記錄、工程照片、工人工資與薪金單據(jù)、材料物資購買單據(jù)、工程會計資料等。尤其各種異常情況記錄是索賠的有力證據(jù)，是索賠資料搜集工作的重點，要求做到時間準確無誤，受影響的工作情況清楚明了。

　　索賠文件是承包商向業(yè)主索賠的正式書面材料。索賠文件的編寫要注意以下幾個問題：

　　一是索賠事件要真實、證據(jù)確鑿，敘述清楚明確；

　　二是計算索賠值要合理、準確，詳細列出計算的依據(jù)、方法、結果；

　　三是責任分析要直接、清楚，不能含糊，明確指出對方所負責任。

　　四是要強調事件的不可預見性和突發(fā)性，并且說明己方不可能有準備，也無法預防，并且已經盡了最大努力；

　　五是文件用語盡量婉轉，避免使用強硬、尖刻的語言。

　　四、索賠技巧注重索賠技巧是索賠取得成功的重要因素。索賠技巧是多方面的，常用的技巧有：

　　1.善于利用事故因素，變被動為主動，積極創(chuàng)造索賠條件

　　比如碰到影響正常施工的客觀情況，不少承包商常常消極等待對方解決困難，或者發(fā)牢騷、提抗議，于事無補。積極的辦法是利用不利因素改變不利環(huán)境，可以要求對方下達停工令，以此作為經濟索賠及工期索賠工作的法律依據(jù)；

　　2.及時提交索賠詳細清單和依據(jù)

　　堅持做好施工日志，隨時交工程師認可和簽字，每日發(fā)生的事件均記錄在案。每月整理并提交索賠報告，所列事件均有理有據(jù)，避免一次算總賬給對方造成刺激，也不會給人借機敲詐的印象；

　　3.善于利用有利時機索賠

　　充分利用知己知彼原則，先讓對方意識到嚴重后果，再提出對方無法拒絕的索賠要求，做到有理有據(jù)有節(jié)。如總包商供貨拖期，迫切希望施工承包商采取有效措施，加快工程進度，減少損失，這個時候提出索賠最容易解決；

　　4.善于以己之長克己之短，抓住對方弱點，發(fā)揮自己優(yōu)勢如針對對方理虧心虛，提出要訴諸仲裁，先從氣勢上壓倒對方，有利于問題的協(xié)商解決；

　　5.善于處理合同當事人的關系，柔中有剛

　　在原則問題上態(tài)度堅決，毫不退讓，但也要注意方法，既不一味遷就，也不無休止的索要，辦事留有余地。在索賠談判中，要具有較好的人格魅力，不卑不亢，給對方一種信任感，不能單靠能言善辯。還要注意對方的處境，要理解對方的難處和苦衷，善解人意，這樣做，有時往往能取得很好效果。

　　五、建設工程反索賠既然承包商寄贏利希望于索賠，業(yè)主自然也會千方百計地通過反索賠以減少索賠，保護自己的合法利益。

　　因此，有索賠必然也就有反索賠。反索賠通常是業(yè)主對付承包商索賠的手段。

　　在合同實施過程中，雙方都在尋找索賠機會，一旦干擾事件發(fā)生，都推卸自己的責任，并企圖進行索賠。不能有效地進行反索賠，同樣要蒙受損失。所以索賠和反索賠具有同等重要的關系。

　�。ㄒ唬┓乐箤Ψ教岢鏊髻r積極的防御通常表現(xiàn)在：

　　1.防止自己違約，要按照合同辦事。通過加強工程管理，特別是合同管理，使對方找不到索賠的理由和依據(jù)。

　　2.在實際工程中所發(fā)生的干擾事件雙方常常都有責任，許多承包商采取先發(fā)制人的策略，首先提出索賠。爭取索賠中的有利地位，打亂對方的陣腳，爭取主動權。

　�。ǘ�）反擊對方的索賠要求為了避免和減少損失，必須反擊對方的索賠請求。

　　對承包商來說，這個索賠可能來自業(yè)主，總（分）包商、供應商。最常見的反擊對方的索賠要求措施有：

　　1.用我方的索賠對抗（平衡）對方的索賠要求，最終使得雙方都作出讓步或互不支付。

　　2.反駁對方的索賠報告，找出理由和證據(jù)，證明對方的索賠報告不符合合同規(guī)定、沒有根據(jù)、計算不準確，以及不符合事實的情況以推卸甚至減輕自己的賠償責任，使自己不受或少受損失。

　　結束語：

　　索賠和反索賠是根據(jù)不同的索賠對象而界定的，其根本目的就是合同的一方向另一方就對方責任引起的事件，向對方提出的補償要求，索賠與反索賠都必須以合同為依據(jù)，要求發(fā)生的事件真實、證據(jù)確鑿，費用計算合理、準確，責任分析要清楚，這樣對合同雙方處理起來易于接受，減少爭議和糾紛。隨著建筑領域法制的日益完善，作為建設工程合同的雙方，都應按照“游戲”規(guī)則辦事，誠實守信，只有這樣，建設工程領域才能健康有序地發(fā)展。

建筑施工合同2

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　按照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和《建筑工程質量管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，甲方就承接工程的部分內容向乙方實行專項發(fā)包，由乙方進行專業(yè)施工。雙方本著誠信平等、互惠互利、風險共擔、利益共享的原則，經協(xié)商一致達成下列合同條款，雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、工程概況

　　1.1 工程名稱：___________________________

　　1.2 建筑面積：________m2 層數(shù)：_______層

　　1.3 工程地點：___________________________

　　1.4 承包形式：___________________________

　　二、專業(yè)施工范圍

　　________綜合設計院有限公司設計的________安裝工程施工圖范圍內的所有強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水和消防工程的安裝。

　　三、結算價格

　　本工程合同總價款暫定為人民幣____________元

　　大寫：____________________________________

　　結算價=_________________________(按實計算)

　　以上結算價中已綜合包括了乙方的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、往返車旅費、工期費、工期獎、質量獎等一切費用。工程量以甲方最終審定的結算為準。

　　四、合同周期

　　4.1 開工日期：XX年______月______日

　　4.2 竣工日期：XX年______月______日

　　4.3 合同工期總日期總日歷天數(shù)________天

　　五、適用的技術規(guī)范和質量標準

　　規(guī)范與標準：

　　5.1 本工程適用國家現(xiàn)行的各種技術規(guī)范和施工規(guī)范。

　　5.2 本工程適用本地區(qū)各種建設標準要求。

　　5.3 設計圖紙和合同文件中各項技術說明和要求。

　　質量約定：

　　5.4 工程質量等級：確保_______，爭創(chuàng)_______

　　5.5 分部工程一次性驗收合格率達________

　　5.6 分部工程一次性交驗優(yōu)良率達________

　　5.7 質量問題整改率___________

　　質量獎罰：

　　5.8 工程獲省優(yōu)質工程獎，甲方給予乙方獎勵人民幣_______元；獲魯班獎給予乙方獎勵人民幣________元。共10頁，當前第1頁12345678910

　　5.9 工程質量經當?shù)刭|監(jiān)站、建設單位、監(jiān)理單位、甲方驗收未能達到5.4～5.8條約定的任一款，除整改至符合要求外，由乙方承擔違約金人民幣________元整。

　　六、合同雙方

　　6.1 甲方

　　6.1.1 甲方代表

　　甲方代表姓名_________ 。甲方代表根據(jù)授權，行使本合同約定的權利，履行本合同縮寫的義務。

　　6.1.2 甲方代表可委派具體管理人員承擔自己的部分權利和職責，并可在任何時間撤回這種委派。委派和撤回均應提前五天通知乙方。甲方以書面形式就具體管理人員的姓名、職務和職責通報乙方。

　　6.1.3 甲方代表的指令、通知簽字后，以書面方式送達乙方代表。如乙方對該指令或通知持有異議，可以在接到該指令或通知后24小時內向甲方代表提出書面修改意見書，在甲方代表決定修改前仍須執(zhí)行原指令。乙方在限定時間內未提出的則視為認可。

　　6.2 乙方

　　6.2.1 乙方代表姓名________。乙方代表全權代表乙方，行使本合同約定的權利，履行本合同約定的義務。乙方代表派代表常駐現(xiàn)場，所有事務只需現(xiàn)場代表簽字即表示乙方認可。

　　6.2.2 乙方代表可委派具體管理人員承擔自己的部分權利和職責，但必須以書面形式就具體管理人員的姓名、職務、職責報甲方項目部，并可在經甲方同意后撤回這種委派。委派和撤回均應提前五天通知甲方。

　　6.2.3 乙方代表的要求、請求及通知簽字后，以書面形式交給甲方代表不得無故拖延批復。

　　6.2.4 乙方主要管理人員的更換必須經甲方代表同意，同時對乙方管理人員不符合要求的，甲方代表有權責令不合格人員退場。

　　6.2.5 乙方應配備強有力的項目管理班子進入現(xiàn)場管理，該人員必須滿足雙方簽訂的協(xié)議條款的要求，并對自身的施工、技術、質量、工期、安全、文明施工、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護等全面負責。如乙方未能履行上述職責而造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及發(fā)生的一切費用。

　　七、工程總包合同、業(yè)主/監(jiān)理

　　7.1 乙方應按合同約定如實履行，如因乙方行為的失誤導致甲方無法履行總包合同規(guī)定的義務，乙方應承擔相應的賠償責任。

　　7.2 甲方與業(yè)主簽訂的總包合同，屬甲方與業(yè)主之間的商業(yè)秘密，不向乙方公開，乙方不得以任何手段獲取，否則屬于違約行為，應向甲方承擔違約金_________元。

　　7.3 凡直接發(fā)自業(yè)主、監(jiān)理有關分包工程而未經甲方證實的指示，乙方不得接受。

　　7.4 給業(yè)主/監(jiān)理的任何文件均由甲方負責送達，乙方所有建議、請示或疑問都由甲方直接或與業(yè)主/監(jiān)理協(xié)商后答復或解釋。乙方不得直接與業(yè)主/監(jiān)理有任何的文件往來。

　　八、工程風險及保險

　　8.1 對人身和財產造成的損害

　　在施工期間造成的人身傷害、財產損失，必須查明原因，分析責任。一切費用由責任方承擔。

　　8.2 保險共10頁，當前第2頁12345678910

　　8.2.1 乙方必須對其工人及雇傭人員辦理人身保險并承擔費用，對其財產和機械設備進行財產保險并承擔其費用。該保險期始自他們進入工地施工時到他們履行義務終了止（包括保修期）。

　　8.2.2 如乙方未按照規(guī)定辦理保險，乙方應保證甲方免受此類失誤造成的一切損失和索賠。

　　九、法律法規(guī)和收費

　　9.1 遵守法律法規(guī)

　　乙方應遵守國家及地方政府的任何法令、法規(guī)及發(fā)出的一切文件和通知。

　　9.2 稅金、費用的代扣代繳

　　乙方不再繳納工程相應的稅金及本工程各種對外的其他費用，同時乙方不用按結算額開具體任何發(fā)票，但必須開具帶乙方公司印章的收據(jù)。

　　十、轉讓與再分包

　　乙方不得將施工的工程再次轉、分包。

　　十一、開工與工期

　　11.1 工程開工：乙方必須在接到甲方人員進場書面通知后按時，按量進入工地。

　　11.2 在施工過程中，由于下列所造成的耽誤：

　�。�1）由于政治動蕩、自然災害等不可抗力造成工程延期完成；

　�。�2）由于乙方受命作工程的更改、調整；

　�。�3）由于甲方原因。

　　遇到上述情況，乙方有權要求延長工期。工期順延，以甲方確認為準。

　　但乙方必須明確，對本條第（1）款所引用的情況，乙方必須在發(fā)生阻礙之初五日內以書面通知甲方并得到認可，并且所需處長的期限不應超越總包合約內載明賦予的期限。

　　11.3 工期違約

　　如乙方未能在規(guī)定期限（含工期簽證）內完成工程，除乙方支付違約金每逾期一日________元外，還須對甲方遭受的損失進行賠償。

　　十二、進場前期管理

　　12.1 現(xiàn)場條件

　　12.1.1 甲方應根據(jù)現(xiàn)場實際情況和人員數(shù)量向乙方提供辦公、住宿、食堂等用房。

　　12.1.2 對甲方為乙方提供的施工便道、場地、臨時水電設施等生活、工作條件，乙方不得獨自占有、控制而影響其他作業(yè)單位的工作和工程建設的順利進行。

　　12.2 人員進駐

　　12.2.1 分包隊伍進場前，乙方駐現(xiàn)場代表必須提前一周向甲方代表提供進場人員花名冊及項目管理機構。

　　12.2.2 乙方應按當?shù)匾?guī)定保證施工生產人員經過必要的專業(yè)技術培訓，有一定的離工生產經驗。乙方管理人員及特殊工種持證上崗率必須達到100%，操作工種持證上崗率不低于90%。無證上崗或操作人員從業(yè)素質與所報崗位證書不符合者將由乙方承擔_______元/人違約金，并立即清退該人員。

　　12.3 教育培訓

　　12.3.1 為保證進入現(xiàn)場的人員能夠了解現(xiàn)場實際情況，了解國家、地方有關法律法規(guī)及甲方的管理制度，掌握必要的安全、質量管理知識，提高安全與質量意識，維護現(xiàn)場紀律和企業(yè)形象，乙方必須嚴格按照甲方的教育培訓計劃組織全體人員進行教育培訓。

　　12.3.2 教育培訓的內容按階段分為入場教育與施工過程中教育。乙方人員進場后均須經過入場教育合格后方可開始正式施工。共10頁，當前第3頁12345678910

　　12.3.3 入場教育培訓的主要內容有：合同要求、甲方有關工程質量、技術、安全及現(xiàn)場的管理制度、基本安全知識等到。甲方對乙方的教育培訓活動實施全過程的監(jiān)控與指導。

　　12.3.4 乙方對現(xiàn)場教育培訓應作記錄，并報至甲方資料員處備案，甲方指定相關人員進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方以現(xiàn)場依據(jù)實施的各類有效法規(guī)、規(guī)范及文件作為教育培訓的教材及工作標準。

　　12.3.5 對乙方在崗人員中間轉崗者，也應經過有效崗位培訓考試合格，并將證明材料報至甲方，否則甲方有權要求乙方承擔違約金________元/人。

　　十三、施工計劃管理

　　13.1 施工組織設計

　　甲方負責編制工程總體施工組織設計及分包工程總進度計劃，乙方有足夠理由時可對其提出修改意見，但該建議未被采納前，乙方必須完全按照施工組織設計施工，不得擅自修改施工組織設計和總進度計劃。

　　13.2 施工進度計劃

　　13.2.1 乙方接到甲方符合當?shù)闹袠送ㄖ獣�后_______天內，向甲方提交一份根據(jù)甲方總體進度計劃編制的詳盡的進展總計劃編制詳盡的進度計劃。審核后的進度計劃將被視為合同的組成部分，乙方必須嚴格按照該計劃組織實施。

　　13.2.2 乙方根據(jù)審批后的進度叫計劃編制月、周、日施工進度計劃。

　　13.2.3 如因乙方責任使計劃僅完成在50%以下，甲方將緩發(fā)乙方當月進度款80%，如當月計劃完成70%，甲方將緩發(fā)乙方當月進度款的45%，如當月計劃完成90%，甲方將緩發(fā)乙方當月進度款的20%；若乙方通過努力，在完成本月進度計劃的基礎上將上月未完成計劃部分追趕完成的，甲方對緩發(fā)進度款部分予以補發(fā)。

　　13.2.4 乙方實際進度明顯滯后于計劃時，甲方可以書面要求乙方加快施工進度并對下階段計劃進行調整。乙方必須立即整改以滿足甲方要求，如乙方接到通知后7天內未采取任何措施或30天內仍不能滿足甲方要求，視為乙方違約，甲方有權解除分包合同，可自行或另請其他分包方進場施工，所發(fā)生的費用將從乙方付款中扣除。

　　13.2.5 乙方代表及相關職能人員必須按照甲方要求，參加每日生產例會及甲方認為乙方應當參加的其他會議，通過會議有效協(xié)調各專業(yè)隊伍之間的生產安排，確保工作質量、效率及總體工期目標的實現(xiàn)。

　　13.3 材料與機械料具計劃

　　13.3.1 對于由甲方供應的材料，乙方必須在每月15日前分別向甲方提交材料需求計劃。

　　13.3.2 為保證施工生產活動的有序開展，乙方應就根據(jù)其作業(yè)計劃向甲方項目經理每周申報垂直運輸計劃，項目經理協(xié)調各種因素后以書面形式給予合理安排，乙方應根據(jù)安排作出作業(yè)計劃的適當調整，不得因此提出任何處長工期或賠償?shù)囊�求�?/p>

　　十四、材料物資管理

　　14.1 材料設備采購

　　14.1.1 以下材料及設備由甲方負責采購：

　　________________________________________________________ 共10頁，當前第4頁12345678910

　　14.1.2 對于由乙方采購的材料，甲方有義務配合做好認價采購等方面的配合工作。

　　14.1.3 乙方材料的采購及其他對外經濟活動一律以其自己的名義進行，與甲方無關。

　　14.2 質量檢驗

　　14.2.1 對由乙方采購的材料，甲方在材料進場時監(jiān)督或組織、協(xié)調乙方進行驗收。乙方應在材料進場前一天通知甲方驗收。

　　14.2.2 乙方應對有關材料進行復試，費用由乙方承擔。

　　14.2.3 甲方代表對質量、規(guī)格不符合設計規(guī)范要求的材料設備有否決權，乙方必須按照甲方代表要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的材料設備并承擔為此造成的對甲方的一切損失。

　　14.3 材料使用管理

　　14.3.1 乙方對物資材料須嚴格履行出入庫手續(xù)。

　　14.3.2 甲方供應的材料，對乙方實限額領料制度，乙方有關人員憑限額領料單方可到倉庫領取材料。

　　14.3.3 乙方代表須指定人員到甲方倉庫領取材料，該書面指定文件必須交甲方項目部存檔。被指定者須將本人簽名字樣交甲方倉庫備案。

　　14.3.4 甲方對乙方可實行材料核算承包制：材料由甲方供應的，超額部分由乙方照價賠償，節(jié)約則按甲方50%、乙方50%的比例分成。允許找差的材料，乙方在采購前由甲方確認價格。

　　14.3.5 對由乙方采購的材料，乙方也可根據(jù)材料清單對價格和數(shù)量級按圖一次性包死。如發(fā)現(xiàn)乙方在施工中偷工減料，甲方除對節(jié)余材料予以沒收外，同時由乙方按分包工程總造價的5%支付違約金。

　　對本合同工程雙方約定按上述________規(guī)定的辦法實施。

　　14.3.6 乙方倉庫必須做到每日核清出入賬目，賬、卡、物相符。

　　14.3.7 乙方對現(xiàn)場物料堆放須整齊有序，分類堆放，并注意抓好防潮防火等安全措施。

　　十五、技術質量管理

　　15.1 管理體系

　　15.1.1 為確保管理力度，乙方必須設專職技術和質量管理人員。

　　15.1.2 甲方的技術質量管理體系，是按照有關法律、規(guī)范及iso9001：XX版程序文件的要求建立的較為完備的質量保證體系，乙方必須在這一體系下開展技術和質量管理工作。

　　15.2 施工方案與技術交底

　　15.2.1 乙方在收到甲方的施工組織設計后對班組進行技術交底。

　　15.2.2 乙方在施工過程中若發(fā)現(xiàn)方案存在問題或甲方項目技術員提出改進方案并經甲方項目經理書面批準后方可實施。未經批準乙方不得擅自變更施工方案。

　　15.2.3 在施工過程中，乙方應執(zhí)行“自檢、互檢、交接檢”三檢制，嚴格進行過程控制，確保工程質量。

　　15.2.4 乙方技術人員應對工程重點部位及關鍵點進行技術復核并詳細填寫技術復核記錄。

　　15.3 工程質量檢驗

　　15.3.1 分包工程質量檢驗標準化：執(zhí)行本合同5.1～5.3條規(guī)定的標準。

　　15.3.2 中間檢查、工序檢查共10頁，當前第5頁12345678910

　　甲方可隨時對分包工程進行檢查，乙方應提供必要的便利條件。在分部、分項工程未通過甲方驗收前，乙方不得進行下道工序施工。上述檢查和驗收并不免除乙方的質量責任，乙方仍須承擔責任和發(fā)生的費用，并賠償甲方的損失，由此延誤的工期不予順延。

　　15.3.3 隱蔽工程驗收。

　　15.3.3.1 對需要隱蔽的部位，乙方自檢合格后在隱蔽前24小時書面通知甲方驗收，通知中應包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收內容、驗收時間和地點。工程質量驗收符合合同要求后方可進行隱蔽。

　　15.3.3.2 若甲方不能及時進行驗收，必須在開始驗收前12小時通知乙方延期。若無故拖延驗收或及時通知乙方延期的，乙方可自行組織驗收，甲方承認其驗收記錄。

　　15.3.4 完工驗收

　　工程完全達到驗收條件后，先由甲方組織預驗，然后將全套資料送交業(yè)主/監(jiān)理，由業(yè)主/監(jiān)理組織竣工驗收。

　　15.4 工程資料

　　15.4.1 施工圖紙的提供：甲方于XX年_______月_______日之前向乙方提供______套施工圖紙。

　　15.4.2 施工資料（但不包括施工日記及三檢等內部資料）由甲方負責填寫，乙方無條件提供所必須的各種原料，如不能及時提供，項目代表有權按實際情況，每次處以______元至_______元的罰款。

　　15.4.3 甲方因工作需要，可向乙方就有資料提出查詢、索取要求，乙方不得以任何理由拖延和隱瞞。

　　15.5 成品保護

　　乙方應對甲方、其他分包方及本方工程、成品、半成品、材料設備進行保護，并且須承擔因自身原因造成的損害賠償責任。

　　15.6 保修

　　15.6.1 乙方須對分包工程履行保修義務，保修金按分包工程造價的5%計取，保修期限同甲方與業(yè)主簽訂的總包合同中所約定的保修期，即截止至此XX年______月______日。

　　15.6.2 本分包工程驗收合格并交付使用后，甲乙雙方簽訂保修合同，合同約定期間若出現(xiàn)由于乙方的原因需處理的質量問題，乙方須立即予以落實處理，否則甲方有權自行處理，相關費用從保修金中扣除。

　　15.6.3 保修期滿后，甲方將保修金無息支付給乙方。

　　十六、印鑒管理

　　16.1 項目部公章和資料專用章一律由甲方負責統(tǒng)一刻制并由甲方項目部保管使用，乙方不得私自刻制帶有甲方字樣的任何印章。

　　16.2 乙方確需以公司名義開展某些活動時，必須提前向甲方書面申請，經甲方同意后可展開。

　　十七、安全后勤管理

　　17.1 安全管理

　　17.1.1乙方代表是乙方安全管理的第一責任人，負有對下屬人員進行教育、培訓、檢查、監(jiān)督的責任。

　　17.1.2 乙方安全管理工作必須接受甲方的監(jiān)督與管理。

　　17.1.3 乙方必須嚴格按照甲方要求對管理人員及操作人員實施安全知識及相關法規(guī)、管理制度的教育培訓，確保所屬人員具備相當?shù)陌踩�生產知識和自我防護能力。共10頁，當前第6頁12345678910

　　17.1.4 甲方《企業(yè)管理制度》、《職工手冊》中的“安全生產管理要求”、“工地安全管理制度”及“安全生產處罰條例”，對乙方同樣適用，甲方有權按照上述條例對乙方違反安全規(guī)定的行為進行處罰，乙方必須嚴格遵守操作規(guī)程。

　　17.1.5 甲方于每周組織召開由項目部全體職工參加的安全生產例會，乙方員工必須全部參加。

　　17.2 文明施工

　　17.2.1 乙方代表為本工程文明施工工作的直接負責人，乙方須指定一名文明施工檢查員并報甲方備案，對現(xiàn)場文明施工負具體管理責任。施工現(xiàn)場的文明施工管理必須符合國家、地方的有關規(guī)定及甲方企業(yè)形象戰(zhàn)略的有關管理要求。

　　17.2.2 乙方文明施工工作須滿足以下保證項目：

　�。�1）無因工死亡、重傷和重大機械設備事故；

　�。�2）無重大違法犯罪事件；

　�。�3）無嚴懲污染、擾民；

　�。�4）現(xiàn)場管理中的工完場清等工作；

　�。�5）施工作業(yè)面應做到每日清理。

　　17.2.3 乙方文明施工還須重點抓好以下管理項目：

　�。�1）安全防護；

　�。�2）料具管理；

　　（3）環(huán)境衛(wèi)生；

　�。�4）環(huán)境保護；

　　17.2.4 甲方組織各分包方文明施工檢查員每天對現(xiàn)場進行巡查，并根據(jù)巡查結果提出整改要求，乙方必須及時落實整改。對嚴重違反文明施工規(guī)定或整改不力的分包方，甲方可要求乙方承擔________元/次的違約金。

　　17.2.5 項目部經檢查通過市級安全文明工地驗收的，給予乙方_______元獎勵；通過省級安全文明工地驗收的,給予乙方_______元獎勵；通過國家級驗收的，給予乙方_____元獎勵。以上獎勵均以獲得證書為準。

　　17.3 后勤保衛(wèi)

　　17.3.1 乙方須遵守執(zhí)行甲方后勤管理制度，切實為職工著想。

　　17.3.2 乙方在后勤管理工作中，須重點抓好以下事項：

　�。�1）嚴禁違章用電，宿舍內不得私拉電線和使用大功率電器，防止引發(fā)觸電和火災事故；

　�。�2）嚴禁在施工現(xiàn)場、木工房、倉庫及躺在床上吸煙，禁止隨地亂扔煙頭；

　�。�3）不得在宿舍內大聲喧嘩；

　�。�4）嚴禁有聚眾賭博、打架斗毆、酗酒和其他治安事件的發(fā)生；

　�。�5）提高警惕，加強監(jiān)管，嚴防偷盜事件的發(fā)生。

　　17.3.3 乙方施工人員不得翻越工地圍墻及大門，出入現(xiàn)場必須配戴本上崗證明，接受門衛(wèi)的檢查。

　　17.3.4 乙方須加強對所屬人員節(jié)假日期間的安全教育與管理，施工人員外出必須遵守當?shù)刂伟补芾項l例，不得尋釁鬧事。造成不良社會影響的，甲方將嚴肅追究乙方責任。

　　十八、企業(yè)形象管理

　　18.1 工程施工現(xiàn)場一律以甲方的名稱出現(xiàn)、對外聯(lián)絡及宣傳。

　　18.2乙方人員嚴格遵守甲方的各項規(guī)定，注重儀表，規(guī)范言行。

　　18.3 乙方人員均須憑上崗證出入工地，上崗證上印有甲方企業(yè)視覺識別系統(tǒng)的標志，工作時間必須佩帶。乙方人員上崗證由甲方統(tǒng)一制作。共10頁，當前第7頁12345678910

　　18.4 乙方員工的安全帽由甲方統(tǒng)一配置，費用由乙方自理。

　　18.5 乙方員工必須按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生工作，創(chuàng)造整潔、有序的現(xiàn)場面貌，職工宿舍內物品的擺放、床上用品的統(tǒng)一配置及現(xiàn)場安全網的擺設等必須遵照甲方的管理要求。

　　18.6 乙方管理人員在工作中對外必須講普通話，不得講粗話、臟話。

　　18.7 乙方若有人員因瑣事與建設單位人員吵罵、打架的，或與甲方人員發(fā)生此類不理智行為而造成不良影響的，甲方有權給予乙方_______元以上罰款，情節(jié)嚴重的，甲方將進一步追究乙方的責任。

　　18.8 乙方人員有下列行為之一的，甲方有權要求乙方將人開除，乙方必須無條件執(zhí)行：

　　（1）打架、尋釁鬧事的；

　�。�2）偷盜行為；

　　（3）酗酒等不良習慣；

　　（4）賭博；

　　（5）；

　　（6）其他違反當?shù)刂伟矖l例而受到警方處罰的行為；

　�。�7）其他嚴重損害企業(yè)形象的行為。

　　18.9 若乙方人員對甲方人員有行為，經查實后將按額的10倍對乙方進行罰款。

　　18.10 若甲方人員有隨意貶低或無理刁難乙方及其他合作伙伴的行為，乙方可向甲方代表或有關負責人舉報，經查實后將按甲方企業(yè)管理制度的有關規(guī)定對責任人嚴肅處理。

　　十九、統(tǒng)計與結算

　　19.1 工程款撥付必須嚴格按照乙方實際完成的工作量并按程序辦理手續(xù)。

　　19.2 進度款支付

　　19.2.1乙方進場前五日內，甲方向乙方支付_______的工程款。

　　19.2.2 每月乙方向甲方預算員提交當月完成工作量。

　　19.2.3甲方于次月_______日前按程序完成審核并簽署付款意見。對乙方進度款支付比例為乙方當月完成工程量的________，在業(yè)主向甲方撥款后_______日內支付。

　　19.2.4 若業(yè)主方未及時向甲方支付工程款，從而影響到甲方向乙方支付工程款的，乙方須予以理解和配合，不能據(jù)此向甲方提出停工而影響繼續(xù)生產。

　　19.3竣工計算

　　19.3.1分包工程通過全面驗收后30天內，乙方向甲方項目預算員上報分包工程結算書（結算書中附簽工手續(xù)），并完成與甲方財務、材料的對賬工作。在甲方與業(yè)主結完賬的前提下，甲方在30天內完成對乙方結算審核，最終以工程審計部審定及票據(jù)審計部批復為工程結算金額。

　　19.3.2 甲方在結算完三個月內支付至結算價的__________。保留結算價的_______作為工程保修金。甲方年終（指春節(jié)）付款確保不低于乙方實際完成總工作量的_______。

　　19.4 變更及合同的簽工

　　19.4.1 乙方應于變更工作完成后日內將變更價款通知甲方，逾期限甲方不予認可變更費用。甲方應于接到乙方通知后日內給予答復。變更費用與工程結算時一并結清。

　　19.4.2 乙方對合同外簽工必須在用工當日辦理簽證手續(xù)，逾期甲方不予以認可。合同外簽工在工程結算時一并結清。簽工手續(xù)單由甲方項目部發(fā)放，統(tǒng)一格式。共10頁，當前第8頁12345678910

　　二十、不可抗力

　　20.l 不可抗力的界定

　　應根據(jù)工程當?shù)氐淖匀画h(huán)境和自然災害或其他突發(fā)事件對工程產生的破壞作用由政府主管部門作出認定。

　　20.2 補救措施

　　不可抗力發(fā)生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向甲方通報損失情況，如上述情況繼續(xù)發(fā)生，乙方應每隔1天向甲方報告一次，直至該事件結束。

　　20.3 費用承擔

　�。�1）不可抗力造成的費用根據(jù)國家有關規(guī)定由雙方分別承擔；

　�。�2）人員傷亡由所屬單位負責并承擔相應費用；

　�。�3）停工損失由乙方承擔；

　�。�4）所需清理修復等費用由甲方承擔。

　　二十一、違約責任

　　21.1 乙方違約

　　21.1.1 倘若一方發(fā)生下列情況之一，視為乙方違約：

　�。�1）未經甲方同意，將工作交給第三方完成的；

　　（2）乙方施工人員及技術力量不足，不能保質保量完成施工任務的；

　�。�3）不能按合同工期竣工的；

　　（4）乙方在履行期間沒有正當理由而中止的；

　　（5）不履行合同其他條款的。

　　21.1.2 若乙方發(fā)生以上情況，甲方有權發(fā)出終止合同的通知，可以另配隊伍繼續(xù)完成工程的剩余部分，費用從乙方的款項內扣除，乙方還須承擔甲方為繼續(xù)完成該分包工程而發(fā)生的一切損失。

　　21.2甲方違約

　　甲方未按照本分包合同履行責任，乙方應予以提醒，甲方應在乙方提醒后2日內履行責任或給予解釋。否則，甲方應給予乙方合理的補償。

　　二十二、爭議

　　倘若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請工程所在地的仲裁機構進行仲裁，或向工程所在地方法院提起訴訟。在結果下達前，雙方均不應因為進行仲裁或審判擅自終止合同履行，由此給對抗成的損失或法律責任均由過失方承擔。

　　二十三、合同的生效和終止

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效，在乙方將工程交付給甲方并進行工程結算、甲方付款完畢后終止。

　　二十四、附則

　　24.1 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　24.2甲方的《分包工程管理辦法》及《企業(yè)管理制度》中的有關規(guī)定為本分包合同的附件，乙方須遵照執(zhí)行。

　　24.3 附加條款

　　1．乙方不再向甲方交納其他任何形式的管理費及臨時費（包括現(xiàn)場施工時發(fā)生的垂直運輸、庫房、宿舍、合理的臨時用水用電等費用），但乙方保證不在現(xiàn)場設置食堂做飯。

　　甲方（蓋章）：___________________ 乙方（蓋章）：_____________________

　　法定代表人：_____________________ 法定代表人：_______________________

　　委托代理人：_____________________ 委托代理人：_______________________

　　電話：___________________________ 電話：_____________________________

　　賬號：___________________________ 賬號：_____________________________

　　簽訂日期：_______________________ 簽訂日期： ________________________

建筑施工合同3

　　一、工程名稱：xxxx建筑工程

　　二、工程內容及工程量：xxxxxxx。

　　三、工程總造價：大寫（￥xxx元）

　　四、工程質量標準：乙方應按甲方提供的xxx施工設計圖紙進行施工，施工必須符合村級組織活動場所建筑工程技術規(guī)范的標準，對該項工程要求達到：合格品。

　　五、約定施工工期：20xx年x月x日20xx年x月x日六、工程款結算方式：甲方按照工程進度和工程質量標準撥付。（扣10%質量保證金，無質量問題到期返還）

　　七、資金來源：省、市、縣村級活動場所建設資金。

　　八、甲乙雙方責任：甲方提供施工設計圖，乙方應在開工前仔細核對甲方提供的所有施工圖紙。如發(fā)現(xiàn)施工圖存在偏差或問題，應及時與甲方取得聯(lián)系，解釋權由甲方確定。乙方應做好文明施工，環(huán)境保護措施，促進和諧社會發(fā)展，履行安全生產職責，建立健全施工安全管理體系。施工中若出現(xiàn)的任何安全問題，均由乙方負責。

　　九、質保期（一年）：此工程質保期x年（xxx年x月xx日均由乙方負責。

　　十、本合同經雙方驗收合格，簽字后生效，并結清全部款項，隨之本合同自行失效。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑施工合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　為確保工程質量及圓滿完成施工任務，明確雙方責任，經甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程結構：鋼筋混泥土框架結構;

　　2、建筑面積： 平方米，最后按建筑實際面積為準，樓頂有女兒墻、隔熱層。

　　第二條：承包方式

　　1、包工不包料。甲方負責采購施工所需的建筑材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、水電等。乙方負責施工，并負責所有施工用具設備;包括：斗車、料桶、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘、鐵釘、扎絲、及生產生活用具等。

　　2、承包價格：每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計算。

　　4、工程承包內容：土建工程施工。乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。包括;基礎、女兒墻、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層、內墻水泥粗粉等。

　　5、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價，待完工后一并納入結算。

　　6、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費的原則。

　　第三條：工程質量

　　1、整個工程應按質、按量完成，并達到符合國家施工規(guī)范。

　　2、房屋結構按照設計圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方決定并通知乙方處理，對隱蔽工程需經甲方人員驗收合格后乙方方能進行下一環(huán)節(jié)施工。

　　3、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊(柱子鋼筋)。

　　4、乙方未按甲方要求，質量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。

　　第四條：工程工期

　　1、 從簽訂合同之日起計算，乙方必須在————年——月——日前完成主體工程，完工時間不能超過——天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建筑材料原因工期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方施工費。

　　第五條：施工費結算方式

　　1、 合同簽定后，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進行施工，工程完工經驗收合格后甲方支付工程款的70%給乙方。

　　2、 剩余工程款的30%做為工程質量保證金，保修期為一年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金，保修期內如有房屋漏水，墻體裂縫，等施工問題，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應迅速及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方另請人處理，工時及材料從保證金中扣除。

　　2、甲、乙雙方必須共同遵守以上約定的付款方式。

　　第六條：安全生產及其它

　　1、 在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，佩帶安全帽，高空作業(yè)必須系好安全帶，并做好周邊安全防護措施。做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。

　　2、雙方責任：甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　3、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　4、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　5、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字或蓋章): 乙方(簽字或蓋章):

　　年 月 日 年 月 日

建筑施工合同5

　　工程發(fā)包方(甲方):

　　工程承包方(乙方):

　　乙方受甲方委托,承接XXX建筑裝修工程施工,為保證工程順利的進行,雙方經友好協(xié)商,結合本工程具體情況,特簽訂本合同,以資共同遵守.

　　第一條 工程承包方式: 包安全. 包質量. 包工期. 包人工

　　第二條 工程工期

　　1、開工日:年月竣工日:年月日。

　　2、乙方應當嚴格遵守甲方確定的總日歷工期、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場測試、提交竣工報告的時間.

　　第三條 工程質量等級

　　1、工程質量等級:安全

　　2、如本工程施工質量未達到合格,乙方應當負責返工以達到合格.

　　第四條 工程造價

　　1、單價:每平方米元人民幣。該單價一次性包死,不因人工、材料價格漲落等任何因素的變化而調整。

　　2、乙方施工面積平方米,本工程總造價暫定為萬元人民幣,最終按甲方確認的乙方實際施工面積及本合同工程施工價目表據(jù)實結算。

　　第五條 工地考察

　　1、乙方已按甲方要求認真考察了施工現(xiàn)場并充分了解了施工現(xiàn)場位置、 周邊情況、儲存空間、作業(yè)空間大小、及任何影響工期、承包價款的情況.

　　2、乙方任何因忽視或誤解等情況,不得因此提出索賠或工期延長。

　　3、施工現(xiàn)場以甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖為準.

　　第六條 工期的順延

　　1、對以下情況造成的工期延誤,經甲方確認,工期相應順延,雙方的損失由 各自承擔.

　　(1)發(fā)生下述不可抗力事件并造成工期延誤的:空中飛行物體墜落;或連續(xù)4 小時以上的暴雨;或連續(xù)7天38℃以上的高溫;或停電每天累計4小時.

　　(2)甲方同意順延的其他情況。

　　2、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。

　　第七條 施工質量安全

　　1.乙方工程質量不合格或未達到本合同要求的,甲方有權拒付任何費用。

　　2、工程施工結束后,乙方在撤場前,應當清理好工地的剩余材料、殘留物、垃圾和甲方認為不再需要的臨時工程設施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有權委托他人清理,一切費用由乙方承擔,甲方可在應付乙方的工程款中扣除。

　　3. 乙方承擔在施工期間的'一切安全問題以及施工人員的人身安全保險.

　　4、甲方對乙方未按圖紙要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費工程材料,一切經濟損失由乙方承擔.

　　第八條 工程款支付

　　全部工程竣工驗收合格、乙方交付甲方后7日內,乙方向甲方提交工程結算報告,雙方進行結算,甲方確認工程結算后10日內,甲方一次性支付工程所有款項給乙方.

　　第九條 違約責任

　　1.在施工過程中,對于工程質量達不到約定標準的部分,乙方應當根據(jù)甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合約定標準。

　　2對乙方故意或疏忽導致的施工材料浪費和施工所引起的工程質量問題,甲方享有對乙方的索賠追償權利。

　　3乙方不得串通甲方相關人員編造虛假工程質量,否則,甲方有權追究乙方刑事責任,同時乙方向甲方承擔違約金.

　　第十條 其他

　　1. 因甲方原因合同解除,甲方只承擔因此造成的直接損失,不賠償預期可得利益。

　　2因乙方原因委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而沒有征得甲方書面同意的,一 切費用由乙方賠償給甲方,甲方在支付其余工程款時予以扣除。

　　3. 因乙方原因工程延期或存在質量問題的,乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任.

　　4.工程施工質量問題在未解決前,甲方有權拒絕支付任何款項。

　　第十一條 爭議的解決

　　雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。

　　第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑施工合同6

　　發(fā)包人(全稱)：__________

　　承包人(全稱)：__________

　　依照《_合同法》、《_建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：

　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程立項批準文號：____X

　　資金來源：

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：

　　三、合同工期：

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　合同工期總日歷天數(shù)__X天

　　四、質量標準

　　工程質量標準：__________

　　五、合同價款

　　金額(大寫)：X元(人民幣)

　�。ぃ篨元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協(xié)議書

　　2、中標通知書

　　3、投標書及其附件

　　4、本合同專用條款

　　5、本合同通用條款

　　6、標準、規(guī)范及有關技術文件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：________ 年__________ 月__________ 日

　　合同訂立地點：________X

　　本合同雙方約定X后生效。

　　發(fā)包人：(公章)________X承包人：(公章)__

　　住所：__X住所：__________

　　法定代表人：__________X法定代表人：____

　　委托代表人：__________X委托代表人：____

　　電話：__X電話：__________

　　傳真：__X傳真：__________

　　開戶銀行：____________X開戶銀行：______

　　賬號：__X賬號：__________

　　郵政編碼：____________郵政編碼：____X。

　　最高院建筑施工合同

建筑施工合同7

　　反訴人(本訴被告)：_________________許__________，男，漢族，出生于_______年_____月_______日，住址_______________省_______________縣_______________鄉(xiāng)立志村隊。

　　被反訴人(本訴原告)：_________________肖_____，男，漢族，出生于_______年_____月_______日，住址：_________________省_______________縣_______________鎮(zhèn)_______________村.

　　本訴被告：_________________沈陽_______________房地產有限公司，法定代表人：______________。住所地：_________________沈陽市_______________區(qū)_______________中路27號;

　　本訴被告：_________________江蘇省_______________建設集團有限公司，住所地：_________________省蘇州市黃__________路。

　　反訴請求

　　1、請求判決被反訴人賠償反訴人因質量不合格返工造成的損失人民幣______元;

　　2、請求判決被反訴人承擔訴訟費及相關阿費用。

　　事實與理由

　　________年____月____日反訴人與被反訴人簽訂一份外墻瓷磚工程合同，即被反訴人承包反訴人做“亞_____________”_______號樓的外墻粘磚的人工費。反訴人在被反訴人沒有完工的情況下，提前履行了支付人工費的義務，可是被反訴人在沒有按照合同約定履行義務，而中途私自退場，且已做完的部分工程多處不合格，導致反訴人返工。被反訴人的行為造成反訴人人工費和材料損失高達_______元。反訴人多次找到被反訴人要求賠償，可以被反訴人反而將反訴人訴至貴院。反訴人為了維護自己的合法權益，特依法向貴院提出反訴請求，請求貴院依法支持反訴人的訴求。

此致

　　_____________區(qū)人民法院

　　反訴人：_________________

　　________年____月____日

建筑施工合同8

　　摘要：本文針對加強建筑企業(yè)的合同管理中暴露出來的常見問題，進行深入分析，并提出了解決對策和措施，從而加強建筑企業(yè)合同管理，確保建設目標順利實現(xiàn)。

　　關鍵詞：建筑施工；合同管理；問題對策

　　建筑施工中的合同在建筑施工中發(fā)揮著重要的作用，它是締約雙方明確法律關系和一切權利與責任關系的基礎，是業(yè)主和承包商在實施合同中的一切活動的主要依據(jù)。有效的合同管理是促進參與工程建設各方全面履行合同約定的義務，確保建設目標(質量、投資、工期)的重要手段。

　　1建筑企業(yè)合同管理中存在的問題

　　1.1合同簽訂階段常見的問題

　　1)合同主體不當。主體不當包括合同當事人主體不合格和主體不對等兩種情況，合同當事人主體合格，是合同得以有效成立的前提，而合格的主體，首要條件應當是具有民事權利能力和民事行為能力的合同當事人。如果不具備這兩種能力的人作為合同當事人就構成合同主體不當，另外還要防止一個誤區(qū)，就是這個人雖然具備以上這兩種能力，但他不是合同當事人，即當事人錯位，構成合同主體不當；主體不對等是指合同當事人一方為法人而另一方為自然人，他們所承擔的權利和義務都無法對等，同樣構成合同主體不當。

　　2)合同用詞不準確。就是合同中的關鍵條款表述不準確，容易發(fā)生歧義和誤解，導致合同難以履行或引起爭議。依法訂立的有效合同應當體現(xiàn)協(xié)議雙方的真實意圖，而這種體現(xiàn)要求合同條款必須明晰。所以說，合同講究咬文嚼字。

　　3)合同條款不完整。也就是說不全面，有缺陷、有漏洞。常見漏掉的往往是違約責任。好多合同只講好話，不講丑話；只講正面的，不講反面的，不懂得簽訂合同應先小人后君子的訣竅。一旦發(fā)生違約，在合同中找不到違約如何處理的條款。

　　4)只有從合同沒有主合同。主合同是指能夠獨立存在的合同，如建筑工程中承包合同等。從合同是指以主合同的存在為前提才能成立的合同，如建筑工程的分包、轉包合同以及質保合同等。沒有主合同的從合同是無效合同，是無源之水、無本之木。

　　5)違反合同。凡違反法律法規(guī)而簽訂的合同均為無效合同。目前不少建筑企業(yè)以合法形式掩蓋非法目的而簽訂的合同，其實質是無效合同，不受法律保護。

　　1.2合同履約階段常見的問題

　　1)應變更合同的沒有變更。在履約過程中，合同變更是正常的事，問題在于不少負責履約的管理人員缺乏這種及時變更的意識，結果導致?lián)p失。合同變更包括內容變更和主體變更兩種情形，合同變更的目的是通過對原合同的修改，保障合同更好得到履行以達到合同目的的實現(xiàn)。作為承包方要維護自身的利益，更要重視合同的及時變更。

　　2)應當發(fā)出去的書函，沒有發(fā)出。在履約過程中及時地發(fā)出必要的書函，是合同動態(tài)管理的需要，是履約的一種手段，但這一點往往遭到忽視�！督ㄖ�工程施工合同》把雙方有關工程的洽商、變更等書面資料或文件視為合同的組成部分。必須給予足夠的重視。

　　3)應當起訴的而過了訴訟時效。建筑行業(yè)被拖欠工程款的情況相當嚴重，有些拖欠沒有訴諸法律，但當起訴時才發(fā)現(xiàn)已經超過了兩年的訴訟時效，無法挽回損失。只能放棄債權主張，也就放棄了勝訴權。

　　4)應當行使的權力沒有行使�！逗贤�法》賦予了合同當事人的抗辯權，但大多數(shù)施工企業(yè)不會行使。發(fā)包?春賢約定支付工程款，施工單位可以行使抗辯權停工，但擔心單方面停工要承擔違約責任。結果客觀上造成墊資施工，發(fā)包方的欠款數(shù)額越來越大，問題更難解決?/p>

　　5)應當重視證據(jù)的法律效力的卻沒有得到足夠的重視。并不是所有書面證據(jù)都具有法律效力的。有效的證據(jù)應當是原件的、與事實相符的、有蓋章和簽名的、有明確內容、未超過期限的。不具備法律效力的書面證據(jù)只是廢紙一張。

　　2建筑企業(yè)合同管理中存在問題的原因分析

　　2.1歷史根源

　　20世紀80年代初期，建筑業(yè)進入開放改革，由計劃經濟逐步轉向市場經濟，出現(xiàn)了市場競爭。施工合同也逐步的登上歷史舞臺，擔起了它的使命，但由于處在起步階段，當時的合同很不規(guī)范，也沒有規(guī)范本本，合同內容過于簡單，不全面，不少企業(yè)汲取不少教訓，也為此教了學費。與80年代初期相比，現(xiàn)在建筑企業(yè)的施工合同管理要完善得多，但三十多年計劃經濟體制的殘余影響，至今在合同與合同管理上仍然存在本文所列的問題。

　　2.2認識根源

　　目前有不少建筑業(yè)從業(yè)人員對市場與合同以及合同與合同管理兩種關系缺乏認識。首先，對市場與合同的關系缺乏認識。在市場經濟條件下，這是一種相互依存的關系。一方面，市場的運作需要合同。也就是說，市場是靠合同來動作的，市場主體各方都是靠合同去履行其權利和義務的。另一方面，合同的成立必須以市場為前提。沒有市場就談不上什么合同，合同是市場的產物，是市場可持續(xù)發(fā)展的動力。可有些業(yè)內人士不了解市場與合同的內在本質的必然聯(lián)系。只想去市場承攬工程，卻不知道去簽訂合同或者草率簽訂，結果遇上糾紛就束手無策，任人解割。其次，對合同與合同管理的關系缺乏認識。這兩者也是一種相輔相成的關系。合同管理是對合同的洽談、草簽、簽訂、履行、變更、終止、解除等全過程的管理。合同的產生是合同管理的前期工作。有了合同不去管理，等于放棄權利，合同也就成了擺設，成了一紙空文。同樣，沒有合同也就談不上合同管理，離開了合同，合同管理也就成了空中樓閣，管理水平再高也是白忙活。而現(xiàn)實生活中這樣的單位和人員也很多，結果為自己的無知買單。

　　2.3法律根源

　　《合同法》滯后導致我們的法律意識滯后。我國最早的《經濟合同法》于1981年12月才出臺，以后又陸續(xù)出臺了《涉外經濟合同法》及《技術合同法》，但這三本法典均跟不上經濟發(fā)展的步伐，不少新的合同問題在法律上是空白的�？梢哉f，在前十年的市場經濟進程中，我們所處的法律環(huán)境是不完善的。正因為如此，我們不少業(yè)內人事的法律意識更加滯后，不注重合同與合同法的關系，訂立與履行合同往往離開合同法，想怎么寫就怎么寫，想怎么簽就怎么簽，缺乏依法訂立與履行的意識，導致本文開頭所列的諸多問題，最后為此買單。到頭來才明白，任何離開合同法律所簽訂的合同均為無效合同，不受法律保護。

　　3解決建筑企業(yè)合同管理中存在問題的對策措施

　　1)領導重視，是合同得以有效管理的前提。如果企業(yè)負責人不注重合同管理，下面的員工再怎么努力

　　，工作也做不好。相反地，領導重視了，他肯在合同管理上投資，例如，出資培訓員工的業(yè)務，外聘法律顧問；出臺考核機制，將合同管理與員工的工作績效掛鉤等等，只要做到企業(yè)上下思想高度統(tǒng)一，合同管理也就成功一半了。

　　2)提高合同管理人員的素質，是保證合同得以有效管理的基礎。那么如何提高合同管理人員的素質，可以從以下幾個方面著手:a．把好合同管理人員入口關。在本企業(yè)內部選擇責任心強、業(yè)務精、年紀輕的人從事該項工作，如本企業(yè)沒有合適人選，可以從社會上聘請，把好合同管理人員入口關。b．做好在職培訓工作。任何知識都不是一成不變的，合同管理也不例外，合同管理人員也需要不斷學習、培訓，以適應紛繁復雜的市場經濟，來解決新的問題。c．建立崗位責任制。對合同管理人員實行崗位責任制，明確他們的職責，不但有利于增強他們的工作責任心，而且可以促進他們提升業(yè)務水平和工作能力。

　　3)建立健全企業(yè)的合同管理網絡體系，是保證合同得以有效管理的根本保障。企業(yè)合同管理網絡體系包括:組織網絡和制度網絡。組織網絡是指企業(yè)要由上而下地建立合同管理機構，使合同管理覆蓋企業(yè)管理的每一個層次。一個大型建筑施工企業(yè)總部應設有合同管理專職部門，分公司設立兼職部門，項目經理部應設有專職崗位。內部如沒有法律工作部門的，還應外聘法律顧問，負責法律咨詢、合同評審、履約監(jiān)督和組織仲裁和訴訟等工作，確保企業(yè)利益不受侵犯。制度網絡是指企業(yè)要在合同管理全過程的各個環(huán)節(jié)建立切實可行的制度，特別對合同的制作、審核、審批、簽訂、履行、評估等環(huán)節(jié)的流程設計及權限設計都要有明確的規(guī)定。該體系的運作，可以通過定期檢查來保證，也可以通過每一份合同執(zhí)行后的評價來保證。要不斷的根據(jù)合同管理的需要和市場的需要對企業(yè)合同管理網絡體系進行調整，實行動態(tài)管理，才能得到不斷完善和發(fā)展。

　　總結大全

　　4)積極參加“重合同、守信用”活動，是促進企業(yè)提高合同管理水平的有效手段。在活動中一方面可以借鑒“重合同、守信用”企業(yè)的好的做法和成功經驗來提高自身的合同管理水平；另一方面也可以促進企業(yè)內部合同管理工作。

　　5)大力推行建設工程施工合同示范本本(GF-1999-0201)，示范本本不僅文字規(guī)范而且內容全面。使用示范本本可以提醒我們沒考慮到的地方或疏忽了的地方。

　　參考文獻:

　　鄭雷.淺析如何加強工程合同管理［J］.山西建筑，20xx，35(16):202-203．

建筑施工合同9

　　委托方：_____________________（以下簡稱甲方）

　　受委托方：_____________________（以下簡稱乙方）

　　經甲、乙雙方協(xié)商，乙方同意承接甲方委托的電力安裝工程。為明確雙方的責任和義務，保證工程建設順利進行，特訂立本合同。

　　一、工程概況：

　　工程名稱：_____________________

　　工程地點：_____________________

　　二、工程承包方式：

　　甲方全權委托乙方負責工程的施工和聯(lián)系供電部門進行驗收等相關工作。

　　三、承包費用：

　　根據(jù)該工程的設計和預算資料，經甲乙雙方共同協(xié)商約定，合同按供電部門所測線路每一公里8。5萬元計算，按測出的公里數(shù)為工程總金額。

　　四、付款方式：

　　在乙方拿到供電部門設計方案后，三天內甲方全額將工程款全部付給乙方。

　　五、施工期限：

　　甲方在土石方工程和其他輔助工程完成后，通知乙方進場，從進場之日起，預計____日內完工（遇雨順延）。

　　六、甲方責任：

　　1、甲方負責到供電部門辦理用電申請、簽署用電協(xié)議及其他有關用電手續(xù)。

　　2、甲方設置業(yè)主代表，代表甲方對本工程進行監(jiān)管。

　　4、甲方參加主要設備材料的現(xiàn)場檢驗和竣工驗收。

　　5、甲方派專人協(xié)調關系、配合乙方施工，保證乙方的施工正常進行。

　　七、乙方責任：

　　1、負責工程的施工，聯(lián)系驗收等事宜。

　　2、負責工程建設中乙方提供的材料的質量。

　　2、如因施工技術及由乙方提供的材料存在問題導致工程驗收不合格，由乙方負責整改，整改費用由乙方自負，但由甲方負責提供的基礎工程、土石方工程等除外。

　　3、按約定工期乙方負責施工現(xiàn)場的人力運輸、基礎工程、土石方工程、青苗賠償和民工組織及費用等。完成工程建設任務。

　　4、乙方只負責線路部份的一切材料和費用，不負責線路以外廠區(qū)要用的一切保護設備。

　　八、物資供應由乙方負責

　　九、安全管理

　　甲、乙雙方全部負責制人員進場后，必須嚴格遵守有關現(xiàn)場規(guī)定，服從現(xiàn)場負責人統(tǒng)一指揮，若發(fā)生人身及設備安全事故，由各方自行負責。

　　十、本合同未盡事宜，雙方另行約定。

　　本合同一式貳份，具有同等法律效力。甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同從甲、乙雙方簽字之日起生效。工程竣工驗收合格并付清工程款后，本合同自動失效。

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　日期：____________________________

建筑施工合同10

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　現(xiàn)經雙方協(xié)商達成以下合同條款。

　　一、工程概況：

　　工程名稱：____________________

　　工程地址：____________________

　　工程結構：____________________

　　建筑面積、層數(shù)：______________

　　二、承包范圍：

　　本工程基礎墊層至屋面防水層以下主體結構內的所有鋼筋、模板、混凝土、填充墻砌體、外架及文明施工。

　　鋼筋工程：鋼筋進料計劃提供，翻樣、制作、安裝和校正;場內倒運，原材料、成品、半成品整理、碼放和防雨覆蓋;基層清理、焊接、綁扎、植筋，預埋和壓筋的制作，鐵絲、鐵釘、扎絲、焊劑、焊條、膠布、切割機片、雙面膠、拉桿用PVC管、線繩、水泥釘、脫模劑、墊塊、塑料薄膜及手提電動工具耗材等。

　　模板工程：模板進料計劃提供，配制、拼裝、校正和清理;現(xiàn)場倒運，模板支撐拆除、清理刷油、拔釘、分類、碼放;進場材料的卸車。若發(fā)現(xiàn)工人在施工現(xiàn)場任意把方料模板切割、浪費等事項，甲方有權罰款，每次罰______元。

　　混凝土工程：混凝土的澆筑和養(yǎng)護，保養(yǎng)，泵管的接拆及清理。(梁板柱進行磨平打磨，做好成品保護)。

　　砌體工程：砌塊澆水濕潤、砌筑，砂漿配制，上料、攪拌及放料，場內倒運;砌體腳手架搭拆，清理歸堆;木磚、過梁預制安裝;預留洞口。砌體壓筋制作安裝;地溝砌筑，抹灰，蓋板預制安裝;砌體用攪拌機的就位、安裝、調試;灰斗車和砌體用具。

　　架子工程：包括主體施工所有內腳手架搭拆、外架搭設、清理歸堆，防護棚、安全通道搭拆;樓層四口五臨邊防護，安全密目網、小眼白網掛設;吊籃安裝及防護，塔吊附墻件防護，踢腳板制安;標識、標牌、警示標志和展牌、橫幅掛設、以及鋼管的維護保養(yǎng)、刷漆。

　　文明施工：修建臨時用房、圍墻、路面硬化、場地硬化、臨時散水和排水渠，整理和維持場容場貌，工完場清，按照省級文明工地要求執(zhí)行，教育所屬職工文明施工，杜絕不文明行為發(fā)生。

　　三、承包形式：

　　勞務施工承包。

　　甲方提供塔吊(含司機)、振動棒一套(一機二棒)以及三級箱以內線纜、配電箱，其余電線、電纜、照明設施、機具耗材等由乙方負擔，待工程完工后向甲方交還能正常使用的振動棒一套(一機二棒)以及三級箱以內的線纜、配電箱等。

　　乙方在本工程必須配備專業(yè)管理人員;總負責一人;技術總負責一人以及專職質量、安全管理人員，并負責放線、抄平等業(yè)務，甲方負責檢驗。

　　四、承包價格：

　　按建筑面積______元/平方米。

　　建筑面積計算方法見條。

　　五、質量標準：

　　按照國家建筑工程驗收規(guī)范驗收，主體結構質量必須達到合格標準。

　　六、工期：

　　自____年____月____日至____年____月____日主體封頂�？側諝v工期______天。乙方按總合同工期編制形象進度計劃，報甲方審批。嚴格按審批后的形象進度計劃執(zhí)行，每超過一天罰______元。

　　七、施工安全：

　　甲方負責施工現(xiàn)場安全的檢查監(jiān)督工作。對乙方施工人員進行必要的進場前安全教育，宣傳正確使用“三寶”，完善安全防護措施。在現(xiàn)場周圍和重點防范部位設立警示牌。甲方應建立健全現(xiàn)場安全制度，逐日進行安全檢查，對違反安全制度的作業(yè)人員，甲方有權進行批評教育、停工及罰款處理。

　　乙方負責職工的安全管理，進行安全培訓，做好班前安全技術交底。進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，對于高空作業(yè)，必須嚴加規(guī)范，系好安全帶，作業(yè)前首先檢查腳手板是否安全，是否牢固，用電設施的接線是否正確、安全、電線是否損壞、老化、開裂、裸露。若被發(fā)現(xiàn)以上各項達不到要求的，每項每次罰款______元，并要求乙方應及時排除，直至消除安全隱患，符合安全操作規(guī)范后方可施工。

　　乙方人員在施工操作中，不按安全規(guī)范施工，違章作業(yè)所造成的一切安全、質量事故，乙方負責解決并承擔一切費用及后續(xù)責任，引不可抗力引起的安全、質量事故按相關規(guī)定執(zhí)行。

　　若乙方人員違反《中華人民共和國治安管理條例》或國家其他法律，除接受國家司法機關處罰外，還必須執(zhí)行項目綜合治安制度的處罰條款。

　　八、結算、付款：

　　結算：___________________

　　綜合單價：_____元/平方米

　　工程變更，只要不發(fā)生建筑面積的增減，無論結構構件的難易與數(shù)量變化與否，單價和結算面積不變;若變更引起乙方返工，甲方應增加相應的費用。

　　乙方必須保證足額支付民工工資，因拖欠民工工資引起的相關事宜及責任由乙方全部承擔。

　　付款：

　　三層主體封頂付已完成工程量(經監(jiān)理審批后的工程量)的______%，中途可借零花錢(費用在下次支付勞務費時扣回)，主體封頂付已完成工程量的______%，砌體工程完工付至已完成工程量的______%。春節(jié)放假時按已完成面積付至已完成工程量的______%。

　　余款在主體結構驗收合格后______個月內付清。

　　付款必須由甲乙雙方負責人當面到當?shù)劂y行辦理轉賬手續(xù)。

　　九、其他約定：

　　甲方責任、權利：

　　負責工程施工全過程的領導、管理和組織協(xié)調工作;聯(lián)系建設、設計、監(jiān)理單位和其他相關部門解決屬甲方解決的問題。

　　負責編制施工組織設計、施工方案、制定施工進度計劃，確保生產均衡和連續(xù)性。

　　負責給乙方提供施工技術資料，圖紙、設計變更、圖紙交底目錄、答疑紀要及省級文明工地驗收標準各一份

　　負責按形象進度和進料計劃向乙方及時提供施工所需的各種材料。

　　負責施工中的總質量、安全技術交底，對乙方的施工進行監(jiān)督、檢查和驗收。

　　負責建立健全施工現(xiàn)場安全、管理制度，對乙方的施工人員進行必要的進場安全教育

　　負責向乙方提供辦公室、庫房各一間。

　　乙方責任、權利：

　　乙方必須接受甲方、建設單位、監(jiān)理單位及上級主管部門的監(jiān)督檢查，負責向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、機械操作和特殊工種人員上崗證，進場管理人員資格證及進場施工人員花名冊各兩份。

　　向甲方繳納違約質保金______萬元，主體封頂驗收合格扣除罰款違約金后一次性退還。

　　負責向甲方提供專項施工方案、進度計劃和月報;材料使用前五日提供用材計劃。

　　負責對所屬作業(yè)人員進行安全教育培訓，嚴格按現(xiàn)行安全施工規(guī)范作業(yè);負責安全設施的檢查報驗，嚴禁使用不合格安全材料。

　　嚴禁轉包工程。

　　每道工序完工后，乙方首先自檢，合格后報甲方驗收，必須達到合格工程標準，若甲方發(fā)現(xiàn)一處不合格，罰乙方______元。

　　乙方要愛惜財物，做到工完場清，若發(fā)現(xiàn)隨意損壞、亂丟材料的，一個扣件罰款______元、一個卡具罰款______元，不及時清掃衛(wèi)生、清理施工現(xiàn)場的每次罰款______元。

　　本合同是以合格工程標準簽訂的，若單位工程質量達不到合格標準，是乙方原因造成，甲方有權對該單位工程按平方米單價下浮______%扣取乙方的違約金，若完成達到合同標準，甲方可適當給予獎勵。

　　施工過程中乙方必須教育職工做到文明施工，不能出現(xiàn)打架、偷盜等不文明行為，若發(fā)生一次罰乙方______元。

　　乙方承包范圍內分部分項工程的合格必須達到______%。允許偏差項目合格率必須達到______%。若驗收達不到______%，乙方必須及時返工達到要求，返工的所有費用由乙方承擔。

　　十、補充條款：

　　未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請當?shù)胤ㄔ翰脹Q。

　　本合同簽字后即為生效，若一方違約，則支付給對方五萬元違約金。

　　十一、合同份數(shù)：

　　本合同一式四份，正本二份(甲、乙雙方各執(zhí)一份)、副本四份(甲、乙雙方各執(zhí)一份)，正副本具有相同法律效力，經雙方簽字(蓋章)后生效，全部勞務作業(yè)完工并通過驗收、結算付款完畢后自行失效。

　　甲方：

　　乙方：

建筑施工合同11

　　業(yè)主：____(甲方)____________ 民族：__________ 聯(lián)系電話：________ _

　　身份證號：__________________________ 地址：________________________ ____

　　承包方：____(乙方)：__________________________

　　負責人：__________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　本工程設計師：_________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________

　　施工隊負責人：_________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：____

　　工程概況

　　1.1工程地點：___________________________________

　　1.2工程裝飾裝修面積：______________________________________

　　1.3工程戶型：________________________________________

　　1.4工程內容及做法(詳見報價單和圖紙)

　　1.5工程承包，采取下列____________種方式：____

　　(1)乙方包工、包全部材料。

　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

　　(3)乙方包工，甲方包全部材料。

　　1.6工程期限________________日(以實際工作日計算)

　　開工日期______________年________月________日(首期工程款到位的第三天為開工日期)

　　竣工日期______________年________月________日

　　1.7合同價款

　　本合同工程造價為(人民幣)________金額大寫：_________________

　　(2)報價單與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。

　　第二條 施工圖紙

　　2.1施工圖紙采取下列第__________種方式提供。

　　(1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。

　　(2)甲方委托乙方設計的，由乙方保管圖紙，甲方可隨時向乙方索取。

　　2.2雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　第三條 甲方工作

　　3.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

　　3.2無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。

　　3.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。

　　3.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

　　3.5負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

　　3.6不得為下列行為：____

　　(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

　　(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

　　(3)在室內鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓層荷載。

　　(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

　　(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

　　3.7施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

　　3.8參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參與工程材料的驗收，隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　第四條 乙方工作

　　4.1嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：____

　　(1)無房無管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

　　(2)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

　　4.2甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

　　第五條 工程變更

　　在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一致，有合同雙方簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期，工程變更協(xié)議，作為結算和順延工期的根據(jù)，為了避免甲乙雙方不必要的糾紛，乙方對乙方工作人員的口頭承若不予承認，請甲方不要接受乙方工作人員的任何口頭承諾。

　　第六條 材料供應

　　5.1按由乙方編制的合同家裝《工程材料明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。

　　(1)應當由甲方提供的材料，甲方在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方就材料質量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。

　　(2)應當由甲乙提供的材料，乙方在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方就材料質量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。

　　(3)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行檢測的，檢測費用由其先進行墊付;材料經檢測確實不合格的，檢測費用最終由對方承擔。

　　第七條 工程延誤

　　7.1對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延。

　　(1)工程量變化或設計變更;

　　(2)乙方春節(jié)放假期間或其他不可抗力情形;

　　(3)甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的;

　　(4)甲方未按合同約定支付工程款;

　　(5)因甲方負責造成工期延誤的其他情況。

　　7.2施工過程中凡由甲方指定材料供應商的情況，材料發(fā)生質量問題，材料運費、退貨換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任，凡由乙方提供材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔責任。

　　質量標準

　　在竣工驗收時雙方工程質量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構已認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。

　　第九條 工程驗收

　　9.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收;

　　(1)材料驗收;

　　(2)隱蔽工程驗收;

　　(3)竣工驗收。

　　9.2工程完工后(不含最后成品安裝)，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，三日內檢驗驗收，驗收合格后，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖，雙方辦理移交手續(xù)，如進行室內環(huán)境質量驗收應將房間打掃干凈、無施工余料，無業(yè)主自制的裝飾品和家具等污染源，自然通風至少七天，方可進行檢測。

　　9.3雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住或更換門鎖，視同驗收合格，從入住或更換門鎖之日起，造成的一切損失由甲方承擔。

　　9.4本工程自驗收合格之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲透工程保修期限為五年。

　　第十條 工程款支付方式

　　10.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：____

　　支付期數(shù)

　　支付時間

　　工程款支付比率

　　應支付金額

　　首期款

　　開工三日前

　　60%

　　中期款

　　工期過半時

　　35%

　　尾期款

　　竣工驗收合格

　　5%

　　10.2物業(yè)管理押金由甲方支付，關于合同所涉及的各項款項，包括定金、首付款、中期款、尾期款支付成功后，均由公司給您提供專用收據(jù)，切記不能將現(xiàn)金交給工地工人、工長及公司其他無權收款人員，否則，由甲方承擔因此而造成的損失。

　　10.3工期過半時，甲方必須交納工程中期款，若遲延付款，甲方承擔相應違約責任。

　　10.4工程驗收合格后，結清尾款前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

　　10.5甲方結清尾款后，雙方辦理交接手續(xù)，并于7日內乙方申請辦理家裝工程保修手續(xù)，逾期視為自動放棄保修的權利。

　　第十一條 違約責任

　　11.1甲方無正當理由未按合同約定期限支付首付款、中期款或尾期款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額1%的違約金。

　　11.2由于乙方責任導致工程質量不合格，對不合格部位，乙方應進行返工修理，因返工造成工程的延期交付視同工期延誤，每延誤一日，乙方支付本合同工程造價金額1%的違約金。

　　11.3本合同生效后，受法律保護，甲乙雙方任何一方無故解除本合同，應向對方支付本合同工程造價金額20%的違約金。

　　第十二條 附則

　　13.1本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　13.2雙方可以另行簽訂協(xié)議對本合同進行變更或補充，簽訂的變更或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　13.3本合同履行完畢后自動終止。

　　甲方：____ 乙方：____

　　法定代表人：____

　　電 話：____ 電 話：____

　　年 月 日 年 月 日

　　合同附件：____

　　附表一 工程報價單

　　附表二 工程設計圖紙

　　附表三 工程變更單

　　附表四 隱蔽工程驗收單

　　附表五 工程竣工驗收單

　　附表六 家裝工程保修單

建筑施工合同12

　　合同編號：_________

　　承租方（以下簡稱甲方）：__________________

　　出租方（以下簡稱乙方）：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家現(xiàn)有法律法規(guī)的有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確甲、乙雙方的職責，經雙方協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、機械概況一覽表

　　二、雙方職責及有關配合事宜

　　1．租賃管理及雙方職責：乙方負責租賃設備的進退場安拆、加節(jié)附著、維修、日常保養(yǎng)和提供相關內業(yè)資料等工作，并承擔相應的安全責任。甲方負責設備的使用，乙方派入甲方項目部的人員由甲方統(tǒng)一管理，并承擔相應的安全責任。

　　2．設備進場前，乙方需對設備進行維修和保養(yǎng)，保證設備的完好性，設備安裝檢測和驗收后并經特種設備使用登記備案后，乙方將設備交付甲方使用。

　　3．甲方應提供一份與安裝有關的正式項目施工圖交乙方，設備的安裝位置與安裝（拆卸）方案有關問題應由甲、乙雙方共同研究確定，并及時做好記要。

　　4．設備進、退場前，甲方應負責做好作業(yè)現(xiàn)場的加固、平整、清理等工作，使乙方設備能夠順利到達指定地點。否則，甲方應負責乙方的停機損失和二次轉運的費用。

　　5．設備的基礎有甲方負責設計與施工。設備安裝前，甲方應提供壹份基礎的設計方案與驗收等資料給乙方。設備安裝與附墻所需的預埋鐵件、錨栓由乙方提供，費用由甲方支付。

　　6．乙方應配合甲方做好基礎預埋節(jié)（件）的安裝，并按甲方的要求及時進場安裝設備。附墻預埋件由甲方負責按雙方確定的方案埋設。

　　7．設備安裝前，甲方應提供總功率為_______KW電源（380V±5﹪），從甲方配電室至設備的基礎處的專用開關箱與電源線由甲方負責，專用開關箱至設備的電源線由乙方負責。

　　8．設備在安裝或拆除過程中，甲、乙雙方均應派管理人員駐現(xiàn)場，隨時協(xié)調解決安拆作業(yè)中出現(xiàn)的問題。設備的安裝、拆除過程中，施工現(xiàn)場的警戒區(qū)域，甲方應根據(jù)乙方的要求劃定與落實。

　　9．當設備需要做附墻時，甲方應提前_____-_____天通知乙方，以便乙方統(tǒng)籌安排。

　　10．乙方及時提供設備驗收資料及使用過程的內業(yè)資料交付甲方使用。乙方設備進入工地后，甲方應做好設備及附件保護、保管工作。若發(fā)生丟失、毀損、滅失，甲方應承擔賠償責任。

　　11．根據(jù)甲方的要求，乙方為本設備配備證件齊全_______名操作司機。在租賃期間，設備司機應遵守甲方有關的勞動紀律，服從甲方項目部的管理，為甲方提供服務。甲方要合理安排作業(yè)時間，不得疲勞作業(yè)，若出現(xiàn)乙方配備的司機違反甲方管理制度或違反操作規(guī)程，甲方有權要求退回。

　　12．在租賃期間，設備的所有權屬于乙方，甲方只有使用權。甲方若需對設備進行改善或增、減部件，必須征得乙方的書面同意。

　　13．甲方在工地提供宿舍_______間，作為設備常用配件及司機休息之用。

　　14．甲方每月應安排半天停機時間作為設備保養(yǎng)、檢修作業(yè)時間，且不扣除租賃費。

　　三、費用結算及雙方約定

　　1．設備租賃費收取時間為設備安裝驗收合格次日起，至設備實際停用日止。設備實際停用日必須經雙方書面確認。

　　2．設備安（拆）、進（退）場、附著、爬升等工作內容按_______計費�；�礎預埋件、附墻預埋件、附墻拉桿改造等費用按_______計費。

　　3．設備租賃費每月以_______計費；設備司機工資由甲方負責按時發(fā)放，每人每月以_______計費。甲方承擔未及時支付工資的法律責任。

　　4．甲方應保證租賃期限不少于_______個月，少于_______個月，按_______個月結算，超出_______個月時，按實際租賃時間結算。

　　5．合同簽定后，甲方預付設備押金_______；押金不計利息不抵租金。設備安裝完畢三日內，設備拆除前雙方結清所有費用（含拆除退場費），乙方退還押金。

　　6．若由于施工組織設計或現(xiàn)場情況的特殊要求，造成設備安裝、拆卸無法正常進行，需增加的費用由甲方負責承擔。

　　7．設備如果在使用中出現(xiàn)故障，乙方應及時派人修理。造成設備每次停工修理時間超過一天的，每超一天租賃費應按_______元/天扣除。

　　四、違約責任

　　1．若由于甲方未能按約定交付租賃費，乙方有權停機直至拆除，由此產生的拆除退場費與相關損失由甲方承擔。

　　2．未經對方書面同意，任何一方不能中途變更或解除本合同；任何一方違反本合同約定，都應向對方償付_______違約金。

　　五、爭議的解決

　　凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議。甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，采取如下一種方式解決

　　1．提交______________仲裁委員會，根據(jù)仲裁的有關程序進行仲裁解決。

　　2．訴諸當?shù)豞_____________法院，訴訟解決。

　　六、補充事___________________________________

　　七、附則

　　1．本合同一式二份，雙方各持二份，具有同等法律效力。

　　2．本合同自簽章之日起生效，至拆機退場結清費用止自然失效。

　　3．本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：（蓋章）_____________________

　　乙方：（蓋章）_____________________

　　法定代表人：_______________________

　　法定代表人：_______________________

　　委托代理人：_______________________

　　委托代理人：_______________________

　　電話：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　地址：_____________________________

　　地址：_____________________________

　　簽約時間：_______________________年________________月_________________日

建筑施工合同13

　　建房房東發(fā)包方： 以下簡稱甲方

　　承接方或承包方： 以下簡稱乙方

　　現(xiàn)甲方 區(qū) 村 大街 巷 號原有x層樓房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。為了保證質量，能按時完成任務，甲方與乙方就有關具體事項達成以下協(xié)議：

　　本合同條款本著公平，公正的原則，雙方充分協(xié)商達成一致意見并簽訂本合同，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行。

　　一、 工程名稱：甲方私人住宅加建

　　二、 工程地點：

　　三、 工程限期：從20xx年 月 日至20xx年 月 日止，共 月。

　　四、 工程議價：人民幣x萬元整。

　　五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的樓面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、頂架、外墻排柵及施工機械、鐵釘、鐵線、扎帶、四周彩條布、其它細節(jié)工具及一切建筑材料。

　　六、 工程內容：按照甲方要求和現(xiàn)有模型修建，在x樓加建x層樓房。

　　建房水泥采用 ，樓面用鋼筋混凝土，室內倒x條橫梁，位置由房東安排。樓層高3米。采用x磚，墻面扇灰二遍，貼XXX磚。東面留x×x窗x個，具體位置由房東安排。廁所、廚房、陽臺墻面貼200×300瓷片到墻頂，地面貼300×300防滑磚。廁所、廚房安裝不銹鋼門，各留一窗，建廁所位和不銹鋼洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用聯(lián)塑。窗材料為東江鋁，防盜網為遠航不銹鋼，飄xcm。

　　上述材料需為優(yōu)等品，建好后乙方搞好屋內、四周衛(wèi)生，做好防火防盜。做到人走場地清。

　　七、 乙方在建房施工時，一定要保證質量。如有不符合質量問題，要求翻工，造成的浪費由乙方自己負責，并負責翻工費用。

　　八、乙方在施工期間一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，非乙方責任造成傷亡事故，由責任方承擔有關費用;若造成鄰居房屋損壞，由乙方負責。

　　九、若遭受城管干擾，影響乙方施工，當中損壞的建筑材料，按當時造價由甲方負責。另外，如需修改施工內容，增加工程項目必須與甲方商量，雙方達成一致，做到互相尊重、順利完成本次施工任務。

　　十、 乙方進場后，施工用水用電由甲方負責，保證施工場地通水通電。房子建好后水電安裝包括水電材料全部由甲方負責。

　　十一、 付款方式：完工后一周內全部付清。

　　十二、 本合同書經雙方確認后，即生效，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行。

　　十三、本合同共一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，未盡事宜需經雙方協(xié)商，意見一致后可作補充條文。結算付清工程款項后，本合同書自然終止無效。

　　甲方房東簽字： 乙方承接方簽字：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

建筑施工合同14

　　發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)

　　承包單位： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)，結合本工程的具體情況，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同條款：

　　第一條 工程概況

　　(一)工程名稱：XXXXXXXXXX教學樓

　　(二)工程地點：XXXXXXXXXX校園內

　　(三)工程結構及面積：磚混(框架)結構二層，建筑面積按圖紙設計為483.1平方米。

　　(四)承包方式：本工程的土建及安裝等工程由乙方按甲方提供的圖紙設計包工包料安裝(含水電安裝)，所有建筑材料和人工費不管市場如何浮動，工程總造價不可改變。

　　第二條 工程價款

　　(一)按建筑面積每平方米造價XXXXX元，總造價為XXXX萬元。大寫：XXXXXX

　　(二)如有下列情況，工程建設總價可作相應調整：

　　1、發(fā)生設計變更。

　　2、超過圖紙設計以外的工程。

　　3、施工中如有建筑面積增減的按每平方米造價1228元相應增減工程總價款。

　　第三條 工程期

　　(一)本工程于20xx年X月XX日開工至20xx年X月XX日竣工，總日歷天數(shù)為128天。

　　(二)如遇下列情況，經甲方同意工期可相應順延，并經甲方以書面形式確定順延期限。

　　1、重大的設計變更引起工程增加而影響工程進度的;

　　2、一周內，非乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時;

　　3、因遇非人力不可抗拒的自然災害;

　　4、甲方代表同意給予順延的其他情況。

　　第四條 材料設備

　　(一)本工程所需要的建材、構配件、器材設備等物質，全部由乙方負責購買。

　　(二)乙方購買的建材、構配件、器材設備等要保證質量。主要建材、成品、半成品、器材設備應附有合格證并由甲方驗收合格后方可投入使用;不合格的建材、構配件、器材設備等不得使用，并由乙方立即清除出工場。

　　第五條 工程質量和檢查驗收

　　(一)工程質量必須達到國家標準規(guī)定的合格等級以上。

　　(二)乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒布的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受甲方派駐工地的代表監(jiān)督檢查。如不按圖紙設計和規(guī)范要求施工，造成返工的一切費用由乙方承擔。需要變更圖紙設計，須經設計部門和甲方同意并下達變更通知書后才能變更。

　　(三)隱蔽工程和中間驗收，必須由甲方代表和上級相關部門檢查、驗收合格簽字后，方可進行下一道工序施工。如果檢驗沒有合格，由乙方返工并承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。

　　(四)竣工驗收

　　1、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程有關規(guī)定，向甲方代表提供完整齊全的竣工資料和竣工報告。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后十天內請求上級有關部門驗收，并在驗收后5天內給予批準或提出修改意見，乙方按要求修改，并承擔由此原因造成的修改費用。

　　2、全部工程驗收合格后，30天內甲方為乙方辦理結算手續(xù)。

　　3、竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應由乙方修改后提請甲方驗收的日期。

　　4、工程保修按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條 雙方負責事項

　　(一)甲方：

　　1、駐工地代表名單：

　　2、提供施工圖紙：1套

　　3、完成施工現(xiàn)場三通一平。

　　4、辦理工程、施工所需各種證件、批文和申報批準有關手續(xù)。

　　5、確定工程水準點及坐標控制點位置。

　　6、組織圖紙會審及設計交底。

　　(二)乙方：

　　1、駐工地代表名單：

　　2、提供施工組織設計(或施工方案)

　　3、施工所需水、電費由乙方負責。

　　4、乙方必須做到安全施工，施工中一切安全責任全部由乙方負責，與甲方無關。

　　5、為了方便甲方報賬，乙方必須及時向甲方提供稅務的發(fā)票及有關材料。

　　6、所有窗口安裝加厚不銹鋼防盜網。

　　7、一樓樓梯口安裝鐵管、鐵枝制防盜門，規(guī)格要求：鐵管全新，直徑35~40毫米;鐵枝全新，直徑14~16毫米，防盜門整體要上防銹漆。

　　8、四間隔音室及壹間教室安裝由廠家生產的加厚鋼板防門，附有合格證。

　　第七條 增加工程的結算

　　(一)增加工程量費用按最新的廣西《建筑工程預算定額》計算。

　　(二)材料價差按合同期內的工程造價信息取價。

　　第八條 工程價款支付辦法

　　(一)基礎工程完工，甲方預付總造價20%工程款給乙方。第一層主體工程完工，甲方預付總造價30%工程款給乙方。第二層主體工程完工，甲方預付總造價30%工程款給乙方

　　(二)全部工程竣工驗收合格后，50天內甲方預付總造價19%工程款給乙方，余下1%作為質量保修金，驗收合格后一年內無質量問題的甲方付清全部工程余款給乙方。

　　(三)基礎超深的工程，乙方必須繪制竣工圖紙，并經相關上級部門和學校駐工地代表簽字認定，并附有相關圖片、材料，否則工程超深部分不予結算。

　　第九條 違約責任

　　乙方的責任：

　　1、工程質量不符合合同規(guī)定，負責無償修理或返工。由此所造成的經濟損失由乙方承擔。如果乙方不及時無償返工超過時間，甲方要從付給乙方的工程款中扣違約金，每天100元。

　　2、因乙方未能及時向甲方提供稅務發(fā)票及相關材料，造成甲方報賬延遲，從而造成甲方不能按時給乙方付工程款，一切損失由乙方負責。

　　甲方的責任：上級相關部門已將工程款撥到甲方賬號，而甲方故意拖延撥付工程款給乙方，造成乙方停、窩工損失的，造成乙方施工的經濟損失部分由甲方承擔。

　　附則

　　(一)本合同未聲明事項一律按《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

　　(二)本合同經雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工驗收合格交付使用，保修期滿(保修期為竣工后壹年內)，付清工程款后自然失效。

　　(三)本合同正本兩份，副本4份，甲乙雙方各執(zhí)壹份正本，副本送呈有關部門。

　　補充條款：

　　1、工程竣工后乙方負責清理施工場地及存料場地的建筑垃圾。

　　2、乙方要做好施工場地的隔離，嚴禁學生進入或接近。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑施工合同15

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)___________________

　　承包方：(以下簡稱乙方)___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議。

　　第一條工程項目

　　1、工程名稱：李____區(qū)河南XX舊城改造安置房項目

　　2、工程地址：____市李____區(qū)臺柳路以西，青山XX以南

　　3、工程內容：

　　4、工程質量：一次性驗收合格

　　5、承包方式：包工包料(包服務、包工期、包檢測、包驗收、包安全、包質量、包文明施工、包維修等方式進行承包)

　　6、綜合大包價格：(包括但不限于工程項目的各種主材、輔材等全部材料。及水電費、安全措施費、機械費、檢測費、人工費、管理費(含總包方2%的管理費)、利潤、稅金等各種費用)。綜合大包價格見附件一。

　　7、結算面積：約平方米。

　　8、總造價：

　　9、工期：每棟樓的開始施工日期以甲方書面文件為準，本程的總工期為____日歷天

　　開工日期：________年____月____日

　　竣工日期：________年____月____日

　　第二條質量標準

　　1、乙方必須按照國家和____省有關質量標準提供合格材料并施工，質量達到____省工程建設標準《外墻涂料技術規(guī)程》和《規(guī)范》____市有關職能部門頒布的標準要求。

　　2、本工程項目應符合上述規(guī)劃封樣立面效果圖顏色施工采用的國家、部頒、地方的施工技術(驗收)規(guī)程、規(guī)范。按照國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行的施工規(guī)范、標準、規(guī)定施工并達到驗收合格標準;除按設計要求及相關規(guī)范施工外，還應按照《____市住宅工程質量通病防治技術規(guī)程》施工。

　　3、本工程質量標準：本工程執(zhí)行國家和____市現(xiàn)行質量評定標準及驗收規(guī)范，按照現(xiàn)行國家及____市相關行業(yè)標準驗收。乙方質量承諾一次性竣工驗收合格，若達不到承諾要求，則乙方應向甲方支付合同額的2%的違約金，并確保整改通過。甲方有權直接從乙方工程款中扣除，并永不返還。另外給甲方造成一切損失由乙方全部承擔。

　　4、涂料顏色：乙方應按甲方提供的上級規(guī)劃部門確定的顏色為準，并出示外墻立面效果圖，嚴格按效果圖(墻面樣板)的顏色進行配色施工，樣板領路、施工與樣板相同。

　　工程質量：

　　1、基層清理及基層處理，按國家標準和行業(yè)規(guī)范進行墻面滿刮膩子及砂紙打磨處理。

　　2、顏色應均勻，無色差，無砂眼，無遺漏，無龜裂，不起皮，不透底等異�，F(xiàn)象。無論刷多少遍均以上級各部門驗收合格為準，其固定單價不變。

　　3、乙方應提供外墻涂料生產廠家產品的企業(yè)內控標準，并嚴格執(zhí)行：適用范圍、使用方法和注意事項，包裝、貯存及運輸?shù)裙芾硪�求�?/p>

　　4、甲方負責施工樓號的外墻保溫達不到標準，乙方有權要求甲方即時進行維修和整改，滿足上述標準，否則乙方不予進行外墻涂料施工，由此發(fā)生的一切糾紛及損失由甲方承擔，與乙方無關。

　　5、如未達到上述標準，簽約按承包工程結算值的5對乙方做出處罰，并追究其他相關責任.

　　工程管理

　　1、乙方必須嚴格按總承包方要求，編制施工作業(yè)計劃，進行施工組織設計，工期控制，確保實現(xiàn)質量目標。

　　2、乙方應嚴格執(zhí)行總承包方的現(xiàn)場管理制度及各項管理要求，聽從指揮，服從領導。

　　3、乙方必須對承包工程現(xiàn)場進行成品保護，保證不損壞，不污染現(xiàn)場任何已完和未完工程產品。如有損壞，污染，由乙方修復并承擔一切費用。

　　4、乙方在施工過程中，必須服從規(guī)劃部門、甲方、監(jiān)理及施工單位技術人員的管理。以監(jiān)理及施工單位的技術人員為主，每粉刷一遍，必須經監(jiān)理、村民質檢小組和施工單位的技術人員驗收簽字同意后，方可進行下一道工序的施工。

　　安全生產：

　　1、乙方進入施工現(xiàn)場，必須佩帶安全帽，并配有安全帶。嚴格遵守安全施工的有關規(guī)范、規(guī)定要求執(zhí)行，嚴禁違章作業(yè)。

　　2、乙方施工過程中，出現(xiàn)的一切安全問題及相關責任、賠償、法律糾紛，全部與甲方無關，由乙方全部承擔相關責任和連帶責任。

　　3、乙方須配備一名專(兼)職安全、保衛(wèi)人員，確保工程項目順利進行。

　　4、對于乙方在施工中的安全隱患，在甲方多次發(fā)出指令要求整改，而乙方拒不執(zhí)行的情況下，甲方有權勒令乙方停工整頓，由此而發(fā)生的一切經濟、工期損失應由乙方承擔。

　　工期延誤：

　　對以下原因造成竣工日期的延誤，經甲方代表確認，工期相應延長。

　　1、不可抗力(按國家、地方及行業(yè)相關規(guī)定確定)天氣原因(雨天、大霧)及甲、乙雙方之外原因導致工程無法繼續(xù)履行的。

　　2、甲方同意工期順延的其他情況。若非上述原因，乙方未按協(xié)議工期(包括協(xié)議規(guī)定可順延的工期)竣工，甲方將按每天延誤計時，延誤一天扣除乙方協(xié)議總價款0.5的罰金。

　　工程保修：

　　乙方按國家有關規(guī)定對工程質量進行保修，工程竣工后保修期為________年。

　　付款方式：

　　1、工程款的支付：工程竣工經總包方、監(jiān)理、社區(qū)質檢小組驗收通過簽字后支付工程總款的50%，經質檢站、規(guī)劃局等有關上級部門工程竣工驗收合格后支付總款的80%，經綜合驗收交房后，支付總額95%，余留5%為工程保修金。

　　2、工程量結算：工程量統(tǒng)一按圖紙尺寸結算。

　　3、工程竣工后，乙方應及時整理結算資料上報總包方，總包方在收到結算書____日內初審完畢，并報建方預算處審核，出具最終結算，以作為工程支付依據(jù)。

　　4、乙方承諾優(yōu)先支付工人工資，為確保工人工資發(fā)放，乙方在接受工程款時，要提供工程款使用計劃，工人工資發(fā)放工資表，工人簽收記錄，發(fā)放照片記錄，相關委托人證明文件，否則甲方有權拒付。

　　5、因乙方安全問題、質量問題、資金問題造成本協(xié)議無法正常實施的，甲方有權單方面終止本協(xié)議，由此造成的一切損失及相關責任，全部由乙方獨自承擔。甲方將采取必要措施另選施工單位，進駐施工現(xiàn)場接管施工，乙方無任何理由和條件不撤出工地。乙方所投入的材料、機具、臨設等全部歸甲方所有。

　　第三條工程保修

　　1、本工程保修金為工程結算總造價的5 %，在質量保證期內如發(fā)生施工質量問題，乙方應按照建設工程質量管理的有關規(guī)定負責保修。

　　2、質量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起5________年。

　　3、保修項目內容及范圍

　　3.1因乙方材料質量、施工質量造成的質量缺陷，由乙方負責維修。

　　3.2保修責任：本工程質量保修期內如發(fā)生質量問題，在甲方或物業(yè)以電話或書面通知方式向乙方發(fā)出質量維修通知后24小時之內，乙方必須及時到達現(xiàn)場并安排維修。如乙方不能及時安排維修，甲方有權安排

　　第三方單位進場維修。

　　第三方維修單位結算款及加收15%的服務費，從乙方保修費中扣除。

　　3.3保修期限：自竣工驗收通過之日起滿5________年，在保修期間，若維修費用超出保修金時，甲方有權追交超出費用。滿5________年后無質量問題，____日內將剩余的保修金支付給乙方。保修金無利息。

　　3.4成品保護：工程竣工驗收合格后，由乙方書面與工程總包方交接，交接前，均由乙方全部負責。

　　第四條施工條件

　　總包方應向乙方提供以下必要的施工條件：

　　1、保溫墻面，表面平整，達到有關建筑質量檢驗評定標準。

　　2、保溫墻面周圍的障礙物及油污等應清除干凈，不妨礙施工。

　　3、保溫墻面預留孔洞應已按要求安裝完成，多余孔洞應填平

　　第五條施工管理

　　項目總包方責任：

　　1、組織對乙方施工方案的審定。

　　2、根據(jù)現(xiàn)場施工的現(xiàn)有條件管理和協(xié)調乙方現(xiàn)場施工，并協(xié)調庫房用地、水源、電源等。

　　3、組織監(jiān)督檢查工程質量進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程驗收、工程進度撥款等工作。

　　4、組織對工程的驗收，辦理工程結算。按合同約定負責各有關專業(yè)之間的協(xié)調，保證工程順利執(zhí)行。

　　5、積極配合乙方施工，負責協(xié)調施工現(xiàn)場人員管理，及時對須隱蔽驗收部位進行驗收。

　　工程承包方責任：

　　1、負責編制施工方案，并于開工前5____日內或按甲方的要求時間報送監(jiān)理及甲方審查批準。

　　2、乙方必須對所有與本工程有關人員進行安全教育，采取防患措施，施工安全管理嚴格按照有關文件規(guī)定執(zhí)行，確保施工安全和第三者安全，因乙方原因造成的安全傷亡責任事故，有乙方承擔全部責任，并承擔甲方因乙方責任所造成的一切經濟損失。

　　3、及時清理現(xiàn)場疏漏的建筑廢材，做到日產日清，如果被執(zhí)法部門查到，造成的責任及處罰有乙方承擔。

　　4、乙方必須服從總包單位、社區(qū)質檢小組、監(jiān)理及甲方的現(xiàn)場管理。

　　5、乙方應嚴格遵守設計單位制定的施工工藝，對不按照工藝施工發(fā)生重大質量問題時，甲方有權解除合同，并不予補償。

　　6、乙方原因在施工過程中分部分項質量不合格問題影響交房的，乙方應承擔甲方經濟損失和

　　第三方(村民安置費)賠償。

　　7、遵守工地安全文明施工規(guī)定，能夠接受因違反規(guī)定所給予的處罰。

　　8、施工現(xiàn)場配備技術負責人和施工員，委派專人負責工地現(xiàn)場衛(wèi)生整潔。

　　9、材料堆放整齊，并配備滅火設施;施工用電接線須經甲方同意。

　　第六條違約責任

　　任何一方因違約給對方造成的損失(包括第三方賠償)，均有違約方承擔責任和賠償。

　　補充條款：

　　1、工程所用材料必須符合設計規(guī)范及行業(yè)標準要求，做出樣板墻，在總包、監(jiān)理、社區(qū)質量監(jiān)督小組驗收同意后方可施工。如在大面積施工后，質量、材料與樣板墻不符，總包方有權令其施工單位離場，解除施工合同，費用自付。

　　2、材料進場后，由乙方協(xié)同總包方報監(jiān)理、社區(qū)質檢小組現(xiàn)場確認送檢。檢測費由乙方負責，并及時提供合格有效的檢測報告，由總包方統(tǒng)一收集存檔。

　　3、綜合價格均為含稅價格，如無需提供發(fā)票時，綜合價格下浮6%。

　　4、乙方必須獨立解決外界干擾等影響施工正常進行的一切因素，并自行承擔由此產生的一切費用及后果，因乙方未能獨立處理解決上述問題而造成的工期延誤或經濟損失均由乙方承擔。

　　5、施工中所產生的垃圾，由乙方負責及時清理、外運至施工場外。

　　第七條其他事宜

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效，質量保證期滿后終止。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　若再增加工程項目，內容相同的繼續(xù)延用本合同，未盡事宜經雙方協(xié)商同意簽定補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向工程所在地人民法院起訴。

　　甲方：(公章)___________乙方：(公章)___________

　　法人代表：___________法人代表：___________

　　委托代理人：___________委托代理人：___________

　　電話：___________電話：___________

　　________年____月____日________年____月____日

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