土地轉(zhuǎn)讓合同

時間：2023-01-03 13:49:21 其他合同范本我要投稿

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土地轉(zhuǎn)讓合同集錦15篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編收集整理的土地轉(zhuǎn)讓合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

土地轉(zhuǎn)讓合同集錦15篇

土地轉(zhuǎn)讓合同1

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：

　　第一條甲方將位于___(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為___平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點為準，并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。

　　第二條轉(zhuǎn)讓期限：本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地。

　　第三條本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費用總共為人民幣___元(大寫___元)，土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。

　　第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。

　　第五條土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進行拆除運走，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。

　　第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。

　　第七條征地補償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應(yīng)無條件提供到位。

　　第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟損失。

　　第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　_______年_______月_______日

　　村委會(同意備案登記意見)：

土地轉(zhuǎn)讓合同2

　　(簡稱甲方)

　　(簡稱乙方)

　　根據(jù)國家、重慶市土地管理有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將部分國有土地使權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)事項約定如下，共同遵守。

　　第一條土地座落

　　地塊編號：《重慶市組團a標準分區(qū)控制性詳細規(guī)劃》a11、a13號地塊及a9-5/01號地塊中的一部分。

　　第二條土地面積

　　土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計算;共計平方米(折合畝)，實際土地面積以國土部門核發(fā)的用地紅線面積為準。

　　第三條土地綜合價金及支付方式、時間

　　1、土地綜合價金按征地及平整成本價萬元/畝計算，共計人民幣元正(萬元)。

　　2、乙方以支票轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地綜合價金;

　　3、土地綜合價金支付時間：本協(xié)議簽訂6個月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣元整(萬元);余款在辦完土地使用權(quán)證后30日內(nèi)付清。

　　第四條土地交付

　　1、本協(xié)議簽訂后，乙方可在30日內(nèi)到國土部門申請用地紅線，開展工程前期準備工作;

　　2、本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細規(guī)劃標高±30cm進行土地平整。用地周邊的邊坡、支擋工程，地塊間及周邊市政道路、管網(wǎng)由甲方負責(zé)并承擔(dān)費用。

　　3、甲方將土地平整后，雙方根據(jù)測量機構(gòu)測繪結(jié)果現(xiàn)場確認交接土地。并簽訂土地交付備忘錄;

　　第五條雙方責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追截�(zé)任

　　1、按國家規(guī)定完善應(yīng)該完善的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，200年6月30日前為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證。土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)為有償出讓;

　　2、配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù)，提供控規(guī)和地災(zāi)評估資料供乙方規(guī)劃設(shè)計;

　�。ǘ┮曳截�(zé)任

　　1、按時足額支付土地綜合價金;

　　2、按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計、修建機關(guān)職工集資房，按國家基本建設(shè)程序辦理建設(shè)手續(xù);

　　3、用地交付后及時開工建設(shè)，按期竣工，遵守國家土地使用應(yīng)遵規(guī)定;

　　4、土地使用權(quán)未經(jīng)批準不得轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、甲方違約，甲方不能及時交付土地或不能按期為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)每日1‰延期交地(或交證)賠償金至土地及權(quán)證實際交付為止。

　　2、乙方違約

　�。�1）乙方不按時足額支付土地綜合價金，延期按每日1‰向甲方支付滯納金;延期達30日，甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金，土地使用權(quán)收回;

　�。�2）不按國家土地使用應(yīng)遵事項，不及時辦理法定建設(shè)手續(xù)，自行承擔(dān)違規(guī)經(jīng)濟、民事、法律責(zé)任。

　　第七條協(xié)議生效及失效

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效。所有條款履行完畢失效。

　　第八條協(xié)議爭議解決方式

　　本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第九條協(xié)議未盡事宜

　　本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商，訂立補充協(xié)議，作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行。

　　第十條協(xié)議份數(shù)及效力

　　本協(xié)議一式十份，雙方各執(zhí)五份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同3

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

　　一、轉(zhuǎn)讓土地的詳細情況：

　　甲方將承包經(jīng)營的______市______縣______鎮(zhèn)______村______畝土地(詳細情況如下表)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方建立駕校及綜合利用：

　　1、轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的詳細情況

　　總面積：______畝，其中：田：______畝，土：______畝;地塊共數(shù)：______塊。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。

　　三、轉(zhuǎn)讓金標準

　　乙方按每畝______土地______元支付轉(zhuǎn)讓費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫______。

　　四、土地用途

　　地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā)、利用。

　　五、相關(guān)稅費繳納

　　政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責(zé);村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。

　　六、其他事項聲明

　　在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余轉(zhuǎn)讓期限租金。轉(zhuǎn)讓期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費用，不予退還。

　　七、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

　　1、爭議的解決

　　甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

　　3、本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

　　4、本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查。

　　村社意見(蓋章)：_________

　　甲方代表：__________________

　　乙方代表：__________________

　　日期：______年______月______日

土地轉(zhuǎn)讓合同4

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：______，女65歲，漢族，農(nóng)民，小學(xué)文化，宣威市人，住__________________。

　　受讓方（乙方）：______，男40歲，漢族，農(nóng)民，小學(xué)文化，宣威市人，住__________________。

　　經(jīng)雙方在一起平等協(xié)商，由甲方將權(quán)屬自己位于本村“陶家田”約0.12畝土地使用權(quán)作價____________元（大寫：____________元整）永久轉(zhuǎn)讓歸乙方所有，特將有關(guān)事項擬訂如下。

　　一、該地不計準確面積，該地四址界線：東至王世擴地埂；南至王繼偉地��；西至公路；北至徐應(yīng)碧地交界。

　　二、乙方將上述轉(zhuǎn)讓費于20______年12月5日當面一次性付清甲方后，該地經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)一切完滿權(quán)屬當即歸乙方所有。

　　三、乙方對該地權(quán)屬成立后，土地如因國愛征收，土地征收被償費及國家給的優(yōu)惠安置待遇由乙方享受。

　　四、本協(xié)議一式二份，各方保留一份，雙方均系完全民事行為能力人，簽字后當即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　年月日

土地轉(zhuǎn)讓合同5

　　出讓方用途（甲方）：身份證號：

　　受讓方（乙方）：身份證號：

　　因乙方建房需要，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、用途變更為住宅轉(zhuǎn)讓地塊概況

　　1、該地塊位于____________________，土地面積為_________時間規(guī)劃局____平方米。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉(zhuǎn)讓，乙方為住宅用地。

　　2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝，用途變更為住宅應(yīng)當進行什么評估青苗補償費________，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____用途變更為住宅_____萬元。

　　三、付款方式：

　　雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款__________元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。

　　四、本合同簽訂后，甲方就時間窗所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用途變更為住宅用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享時間有，甲方不得以任何理由提出異議。

　　五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。

　　六、其他約定：時間管理

　　因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè)，如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門就用途變更為住宅公共管理變更前應(yīng)宅基地審批提出申請后，有關(guān)部門就本合同項下的土地面積不予批準的，合同大全雙方均同用途變更為住宅應(yīng)當進行什么評估意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同用途變更為住宅應(yīng)當進行什么評估項下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費。

　　七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村留一份。

　　甲方（蓋章）：__________________ 乙方：______________

　　代表人（簽字）：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年______月_______日_________年________月______日

土地轉(zhuǎn)讓合同6

　　甲方：原土地使用人：姓名：　身份證：

　　乙方：轉(zhuǎn)讓后使用人：姓名：　身份證：

　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條　轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓土地/房屋位于湖北省二組。

　　第二條　轉(zhuǎn)讓價格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為大寫。

　　人民幣_________元整。

　　第三條　付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_________元整。

　　收款時乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。

　　第四條　土地轉(zhuǎn)讓

　　交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權(quán)利和義務(wù)。

　　第五條　甲方的承諾保證

　　1.甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　2.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。

　　3.甲方保證不得違反本合同約定。

　　第六條乙方的承諾保證

　　本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當向甲方支付總房款百分之五的違約金。

　　因該房屋所發(fā)生的20__年___月___日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第八條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　如甲方，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________　法定代表人：_________

　　_________年____月____日　　　_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同7

　　轉(zhuǎn)讓方：_________________(以下簡稱甲方)

　　受讓方一：_________________(以下簡稱乙方)

　　住址：_________________

　　受讓方二：_________________(以下簡稱丙方)

　　住址：_________________

　　為了搞活閑置資產(chǎn)，甲方自愿將屬甲方所有的________縣________鎮(zhèn)政府后街(蓬權(quán)字第________號)房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方，為明確轉(zhuǎn)讓事宜和各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商特簽訂本協(xié)議，共同遵守。

　　一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方的________縣________鎮(zhèn)________街________局綜合樓底層的門面兩空及房屋后空地(約30平方米)，四至界限為8至10軸線A軸線至老干局圍墻。以上房屋、土地的具體面積以確權(quán)后的房產(chǎn)證和土地使用證為準。

　　二、房屋、土地轉(zhuǎn)讓價款：甲方將上述房屋、土地及房屋后空地以人民幣________元(小寫：________元)轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方(不含稅、費)。三方約定：本協(xié)議簽訂生效后，因該宗土地?zé)o使用權(quán)證，乙方、丙方在________年________月________日________時前支付________________元房屋、土地款后，甲方將房證交給乙方、丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。另________萬元待甲方辦好土地使用權(quán)證交給乙方、丙方辦理過戶手續(xù)后，乙方、丙方各給付壹萬元給甲方。

　　三、甲方轉(zhuǎn)讓的房屋面積、土地面積辦理過戶手續(xù)時________、________各占50%。

　　四、辦理房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶涉及稅務(wù)部門的稅收，按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)部分并給付。其它一切費用鑒于甲方已在轉(zhuǎn)讓價款中考慮，甲方概不負責(zé)，由乙方、丙方自行承擔(dān)產(chǎn)給付。

　　五、甲方將房屋、土地轉(zhuǎn)讓給乙方前所涉及的產(chǎn)權(quán)糾紛及其它糾紛均由甲方負責(zé)，由此造成的后果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。房屋交接后發(fā)生的一切民事糾紛由乙方、丙方自行解決，概與甲方無關(guān)。甲方在房產(chǎn)證和土地使用證正式移交給乙、丙之前，負責(zé)在轉(zhuǎn)讓房屋分界線上砌筑24墻，雙面返沙刷白(費用三方協(xié)商解決)。

　　六、違約責(zé)任：如一方違約，按轉(zhuǎn)讓款的20%向?qū)Ψ浇o付違約金。

　　七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，未盡事宜協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：_________________

　　________年________月________日

土地轉(zhuǎn)讓合同8

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己________使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達成如下協(xié)議：

　　一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積

　　土地位置在_________至_____________旁。東至_____________地界；西至______________；北至_____________地界。轉(zhuǎn)讓面積約為________(甲乙雙方估算值，同意不需丈量)。

　　二、土地轉(zhuǎn)讓方式：_________________

　　三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

　　該宗土地轉(zhuǎn)讓價為：_________________元。

　　付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

　　四、甲乙雙方責(zé)任。

　　1、自簽訂合同之日起，土地使用權(quán)歸乙方，甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán)。

　　2、如有土地糾紛，由甲方全權(quán)負責(zé)解決，與乙方無關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟總值賠償給乙方。

　　3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。

　　4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

　　五、其他約定事項

　　本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、村小組各執(zhí)一份，村委會見證存檔一份。

　　六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

　　甲方(出讓方)簽字：__________________乙方(受讓方)簽字：________________

　　村村委會簽章：_________________________村民小組簽章：______________________

　　_______年_______月_______日

土地轉(zhuǎn)讓合同9

　　甲方：_____________________________

　　乙方：_____________________________

　　丙方：_____________________________

　　甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就承包土地轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標的

　　甲方將其承包經(jīng)營的__________區(qū) __________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________ 村__________組__________畝土地(等級、四至、簡圖附后)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　自合同簽訂之日起__________歸乙方所有。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格

　　甲方轉(zhuǎn)讓的該宗土地轉(zhuǎn)讓金為__________元/畝，合計總金額為__________元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取現(xiàn)金方式分次支付轉(zhuǎn)讓金，支付的時間為甲方簽訂合同后支付乙方__________元人民幣;甲方取得全體村民同意轉(zhuǎn)讓該宗土地的簽字(簽章)書后支付剩余部分__________元人民幣。支付憑證以甲方出具的收據(jù)為準。

　　五、土地轉(zhuǎn)讓的交付時間和方式

　　甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為土地及地上附著物一次性全部交付。

　　六、土地轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　1、合同簽訂后，凡與轉(zhuǎn)讓土地發(fā)生的一切矛盾和糾紛均由村、組及土地轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)解決，保證甲方交付的土地符合雙方約定的標準。

　　2、乙方獲得土地轉(zhuǎn)讓權(quán)后，依法享有該土地的處置、使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　3、以上約定丙方全部同意。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲、乙、丙三方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如甲方當事人違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為該宗土地轉(zhuǎn)讓金的三倍。

　　2、如果違約金尚不足以彌補甲、乙方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的.訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;

　　2、提請____________________仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;

　　2、承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

　　3、甲方負責(zé)為乙方辦理__________土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費用由甲方承擔(dān);

　　4、承包期間，甲方不得將__________土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等;

　　5、甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);

　　6、甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);

　　7、承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負責(zé)及時協(xié)助辦理;

　　8、甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險;

　　2、承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木;

　　3、承包期間，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有;

　　4、承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;

　　5、承包期間，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;

　　6、承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;

　　7、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn);

　　8、承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項;

　　9、承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加;

　　10、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對所建設(shè)施享有所有權(quán);

　　11、乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。

　　六、合同的解除和終止

　　1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;

　　2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

　　3、因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任;

　　4、合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助;

　　5、合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當時的評估價收購;

　　七、違約責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權(quán)解除合同。

　　2、承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。

　　3、承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;

　　4、承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失;

　　5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣 __________萬元。

　　八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底)，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔(dān)當年租金1%的違約金。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。

　　十、本合同自簽字蓋章之后生效。

　　十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機關(guān)各一份。

　　廣東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(示范文本)

　　_________市_____________縣(市、區(qū))_____________鎮(zhèn)

　　_____________村合同編號：_____________

　　簽訂日期：__________

土地轉(zhuǎn)讓合同10

　　甲方：xxx，漢，現(xiàn)年xx歲，生于xx月xx日，家住縣xx鎮(zhèn)xx村xx組，身份證號碼：xxxxxxx 。

　　乙方：xxx，漢，現(xiàn)年xx歲，生于xx月xx日，家住縣xx鎮(zhèn)xx村xx組，身份證號碼：xxxxxxx 。

　　甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于村組（小地名）的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議。

　　1、甲方將其合法擁有的土地共（其中靠寬米，至向外延伸米）的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以xx為參照，上至xx，左抵xx，右至xxx。

　　2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法屬于甲方，且無任何糾紛及債務(wù)抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。

　　3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米萬元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應(yīng)立即將該土地實際交付乙方，同時系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。

　　4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。

　　5、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。

　　6、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。

　　7、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。

　　8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。

　　9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　村委會主任：：

　　年月日年月日

　　見證人簽字：

土地轉(zhuǎn)讓合同11

　　甲方：××××有限責(zé)任公司

　　乙方：××集團控股股份有限公司

　　為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就新洲洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達成以下合同條款：

　　一、土地面積、座落地點及面積

　　1、甲方將新洲洲灘地土地面積畝(甲方《林權(quán)證》面積，含湖北華林公司租賃的土地畝，具體面積以實際測量為準，超出畝的，以畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至，南至，西至，北至，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(xx)第000671號《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖。

　　2、新洲洲灘地屬長江流動沙洲灘地。承包期間，新洲洲灘地土地面積減少達總面積的 %以上時，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。

　　二、承包期限

　　承包期限年。

　　自年月日起至年月日止，其中湖北華林公司租賃的××畝土地承包期限為xx年元月一日起至二0三四年月日止。

　　三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認與付款方式

　　1、土地承包金的確認

　　雙方商定，土地承包金按每年元/畝計算，土地總承包金為元，其中;

　　(1) 年至年，四年的承包金額為萬元( 元/畝畝× 年)

　　(2) 年至年，每年的承包金額為元( 元/畝× 畝)

　　2、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認

　　(1)甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費為萬元，其中，中熟林暫按 m3計算，作價萬元( 元/m3)，中幼林按株計算，作價萬元( 元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)確認。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔(dān)。如評估蓄積量與暫定的 m3有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。

　　(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價萬元(按原值50%折舊計算)。（土地轉(zhuǎn)讓承包合同樣本）

　　3、付款方式

　　(1)乙方應(yīng)付的年至年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計萬元，該款乙方于甲方負責(zé)將新洲洲灘地的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清。

　　(2)自年起每年度的土地承包金元，乙方應(yīng)于當年的月日前一次性支付。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;

　　2、承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

　　3、甲方負責(zé)為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費用由甲方承擔(dān);

　　4、承包期間，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等;

　　5、甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);

　　6、甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);

　　8、甲方應(yīng)在年月日前將土地交給乙方經(jīng)營，在年月日前辦理過戶。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險;

　　2、承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木;

　　3、承包期間，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有;

　　4、承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;

　　5、承包期間，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;

　　7、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn);

　　9、承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加；

　　10、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對所建設(shè)施享有所有權(quán)；

　　11、乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。

　　六、合同的解除和終止

　　1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前個月通知另一方；

　　2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議；

　　3、因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任；

　　4、合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助；

　　5、合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當時的評估價收購；（土地轉(zhuǎn)讓承包合同樣本）

　　七、違約責(zé)任

　　2、承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。

　　3、承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失；

　　4、承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

　　5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。

　　八、湖北華林公司所租賃的土地到期后（年月底），甲方于年月日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔(dān)當年租金1%的違約金。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。

　　十、本合同自簽字蓋章之后生效。

　　十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機關(guān)各一份。

　　甲方：××××有限責(zé)任公司

　　代表簽字：

　　乙方：××集團控股股份有限公司

　　代表簽字：

　　公證機關(guān)：

　　簽訂日期：年月日

　　附：財產(chǎn)清單、甲方《林權(quán)證》

土地轉(zhuǎn)讓合同12

　　甲方：_______________劉如彪

　　乙方：_______________王占付

　　甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　一、甲方將烏鎮(zhèn)一牧場的600畝左右個人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方，乙方對該土地只有使用權(quán)，不得買賣、荒蕪，不準轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。

　　二、承包期限：承包期限5年，即從___________年___________月___________日至___________年___________日止，承包到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

　　三、付款方式：即從___________年至___________年乙方向甲方每年每畝交納___________元整，承包費每年在11月20日交清下一年的承包費用（按實際種植面積收�。�，不得拖延，如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護用地。

　　2、維護乙方的土地經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　3、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負責(zé)供應(yīng)水，電費由乙方負責(zé)。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方要依法保護利用土地，不得給土地造成永久性的損害。

　　2、乙方在承包期內(nèi)，承包地不得進行抵押，如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。

　　六、違約責(zé)任

　　在承包期內(nèi)，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金___________年___________元（___________萬元整）。

　　八、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。

　　九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　日期：___年___月___日

土地轉(zhuǎn)讓合同13

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：

　　第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農(nóng)用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過受讓于乙方使用。

　　第二條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權(quán)交付乙方使用，至____年____月____日收回。

　　第三條：乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費共__________元（大寫______________元），支付方式為_____________________________。

　　第四條：甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、如國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權(quán)，甲方有權(quán)收回。

　　2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

　　3、如因乙方不按時交納轉(zhuǎn)讓費，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

　　4、不因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結(jié)算，甲方不可單方無故解除合同。

　　5、甲方應(yīng)保證乙方正常使用上述使用權(quán)，確保供水、供電、通行，并提供辦理使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)證明材料。

　　第五條：乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證件后有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施，甲方不得干涉。

　　2、合同有效期內(nèi)，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設(shè)施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權(quán)干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權(quán)。

　　3、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權(quán)

　　4、因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權(quán)、合同期滿后，乙方建筑物或設(shè)施仍能夠使用，甲方應(yīng)折價補償乙方經(jīng)濟損失_________元。

　　5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結(jié)算，解除合同乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

　　6、乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓費用并不得違法使用上述使用權(quán)。

　　第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交土地管理部門留檔備查一份。

　　第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

土地轉(zhuǎn)讓合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達成如下協(xié)議：

　　一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積

　　土地位置在__至_公路西側(cè)_江旁。東至公路;_溝至_華地界;西至_江;北至_地界(放牛路)。轉(zhuǎn)讓面積約為1畝(甲乙雙方估算值，同意不需丈量)。

　　二、土地轉(zhuǎn)讓方式：永久性

　　三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

　　該宗土地轉(zhuǎn)讓價為：陸萬陸仟元整。

　　付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

　　四、甲乙雙方責(zé)任。

　　1、自簽訂合同之日起，土地使用權(quán)歸乙方，甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán)。

　　2、如有土地糾紛，由甲方全權(quán)負責(zé)解決，與乙方無關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟總值賠償給乙方。

　　4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

　　五、其他約定事項

　　本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、__自然村小組各執(zhí)一份，__村村委會見證存檔一份。

　　六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項

　　甲方(出讓方)簽字：

　　乙方(受讓方)簽字：

　　__村村委會簽章：

　　__村民小組簽章：

　　年月日

土地轉(zhuǎn)讓合同15

　　轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

　　受讓方：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資雙方恪守：

　　一、轉(zhuǎn)讓標的

　　甲方將其承包經(jīng)營的組山場畝、耕地畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途［以甲方與發(fā)包方簽訂的承包合同為準］附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事文化旅游項目。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　共計伍拾年，自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限，包括甲方本輪土地承包剩余年限、下輪及再下輪土地承包年限，合計不少于50年。除非國家征收或出臺禁止性法律規(guī)定，否則，本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限，甲方或乙方均不得以任何理由改變，其中包括本合同約定的轉(zhuǎn)讓標的的甲方承包主體任何形式的變更等。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓金

　　鑒于乙方受讓上述土地使用權(quán)的用途，故本合同轉(zhuǎn)讓價格，是以受讓土地旅游資源價值為基礎(chǔ)，再經(jīng)雙方協(xié)商一致所確定。

　　（一）、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金分別為：

　　1、山場：（包括林地、空閑地、水塘、溝渠、道路等耕地之外的所有土地）綜合轉(zhuǎn)讓金為人民幣1200元／畝／50年；

　　2、耕地：

　�。�1）、水田轉(zhuǎn)讓金為人民幣400元／畝／年，

　　（2）、旱地轉(zhuǎn)讓金為人民幣150元／畝／年。

　　以上轉(zhuǎn)讓金，包括甲方承包經(jīng)營時對該地塊實際投入資金和人力改造的補償金、天然林、人造林、苗木、經(jīng)濟作物等所有地表上作物的補償金，乙方支付了上述綜合轉(zhuǎn)讓金后，不再向乙方支付其它任何款項及費用。

　�。ǘ┍竞贤耐恋爻邪�(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣（大寫）______元整（￥_______元）。（詳見明細表）

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金：

　�。ㄒ唬┮曳接萌嗣駧努F(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金。

　�。ǘ┲Ц稌r間分別為：

　　1、山場轉(zhuǎn)讓金的支付：

　�。�1）、本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方按每畝50元向甲方支付定金計人民幣_______元；

　�。�2）、本合同經(jīng)政府主管部門批準同意，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)后10個工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的20％；

　�。�3）、甲方將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地全部交付乙方，并將林權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下后10個工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的30％（從中扣除己支付的定金）；

　�。�4）、土地交付滿10年后的10個工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的20％；

　�。�5）、土地交付滿20年后的10個工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的30％（轉(zhuǎn)讓金全部付清）。

　　2、耕地轉(zhuǎn)讓金的支付：

　　（1）、本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方按每畝100元向甲方支付定金計人民幣________元；

　　（2）、本合同經(jīng)政府主管部門批準同意，甲方將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地全部交付乙方后10個工作日內(nèi)，乙方支付第一年的轉(zhuǎn)讓金（從中扣除己支付的定金）；

　�。�3）、從第二年起，采取逐年提前支付的方式，即上一土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年屆滿前10日，乙方支付下一土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年的轉(zhuǎn)讓金，并以此類推。

　　本合同約定的轉(zhuǎn)讓金計算的起始時間，以甲方承包土地實際交付乙方之日起計，若本合同約定的其它起算時間與實際交付時間不一致的，以實際交付時間為準。

　　五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

　　本合同簽訂后，甲乙雙方共同配合，及時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，甲方原則上應(yīng)于_______年月___日前，一次性將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。但在不影響乙方項目規(guī)劃建設(shè)的前提下，經(jīng)乙方書面同意的，可分期分批交付。

　　六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　1、本合同所涉轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，業(yè)經(jīng)發(fā)包方同意，由甲方辦理有關(guān)手續(xù)。在本合同生效后，甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系；

　　2、甲方交付的承包經(jīng)營土地，必須符合雙方約定的標準：即現(xiàn)狀交付。經(jīng)乙方書面同意的，甲方種植的作物，可以在限定的期限內(nèi)收割（或移植）。

　　3、本合同生效后，乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書及林權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用（尤其是旅游項目開發(fā)建設(shè)）、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置等權(quán)利。

　　5、乙方有權(quán)按政府有關(guān)部門的批文，并按旅游開發(fā)項目的規(guī)劃，依法合理利用土地，并享受國家及地方對農(nóng)（林）業(yè)承包經(jīng)營及旅游項目開發(fā)所給予的優(yōu)惠、扶持等政策，但也須承擔(dān)國家政策規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。

　　6、對本合同簽訂前，甲方己享受的國家生態(tài)公益林補償金，如本合同簽訂后，該項補償金國家繼續(xù)發(fā)放的（不論多少），仍歸甲方所有；若該項補償金國家不再發(fā)放，且不論何種原因（包括乙方砍伐林木而被取消該項補償金等情形的），甲方均不得要求乙方予以補償（貼）。

　　7、鑒于乙方受讓該承包土地系旅游項目開發(fā)建設(shè)之特性，故在本合同中，一并約定下列事項，并作為本合同重要組成部分：

　�。�1）、根據(jù)乙方景區(qū)規(guī)劃建設(shè)需要，凡需將甲方住宅及其它附屬物等拆除的，甲方須服從乙方統(tǒng)一安排，及時搬遷騰空，不得無理拒絕。有關(guān)拆遷安置條件，比照當?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對不需要搬遷的，須服從乙方景區(qū)的統(tǒng)一管理，并按乙方規(guī)劃設(shè)計的要求，對房屋外立面、溝渠、道路、景觀綠化等進行改造整治，費用由乙方承擔(dān)。

　�。�2）、對景區(qū)范圍內(nèi)的墳?zāi)梗惨曳揭筮w移的，甲方須服從，并按所在地有關(guān)遷墳的政策規(guī)定執(zhí)行。

　�。�3）、為解決失地村民務(wù)工問題，乙方承諾：景區(qū)用工，在同等條件下，優(yōu)先使用甲方及其家庭成員。

　　七、違約責(zé)任

　　1.甲乙雙方在本合同生效后，應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)根據(jù)下列不同情形，向守約一方支付違約金：

　�。�1）在本合同有效期內(nèi)，甲方擅自解除或終止本合同的，應(yīng)雙倍返還定金；乙方擅自解除或終止本合同的，己付定金無權(quán)要求返還。

　　（2）甲方逾期交付土地或逾期履行合同義務(wù)的，按總轉(zhuǎn)讓金日萬分之三承擔(dān)違約金；乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓金的，按應(yīng)付款日萬分之三承擔(dān)違約金。

　　2.如果上述違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金包括守約方與本合同有關(guān)聯(lián)的直接經(jīng)濟損失和可得收益等，具體數(shù)額依損失情況由甲乙雙方協(xié)商或由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

　　十、其他條款