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格式合同

時(shí)間:2022-12-26 10:43:25 其他合同范本 我要投稿
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【實(shí)用】格式合同4篇

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同的類型越來越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編整理的格式合同4篇,希望能夠幫助到大家。

【實(shí)用】格式合同4篇

格式合同 篇1

  買方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  賣方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲、乙雙方就車輛買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行:

  第一條:甲方購(gòu)買乙方所有的機(jī)動(dòng)車一輛:

  車號(hào):

  顏色:

  產(chǎn)地:

  型號(hào):

  發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼:(拓印粘貼)

  底盤號(hào)碼:(拓印粘貼)

  第二條:甲方向乙方支付車款人民幣萬元。包括三部分:

  定金、第一筆車款和其余部分車款。

  第三條:甲方的付款方式和期限:本合同生效當(dāng)日付定金萬元,三日內(nèi)再支付第一筆車款現(xiàn)金萬元;其余部分車款在該車辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)前全部付清。

  第四條:乙方在收到甲方第一筆車款之日,應(yīng)立即交付無瑕疵的車輛及隨車工具。瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個(gè)月。并且保證他人對(duì)該車無任何權(quán)利要求。

  第五條:辦理轉(zhuǎn)戶所需費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方負(fù)有協(xié)助辦理的義務(wù)。

  第六條:乙方應(yīng)交付給甲方該車的全部真實(shí)、有效的證件以及繳稅、費(fèi)憑證。

  第七條:乙方應(yīng)保證交付前該車的維護(hù)正常,手續(xù)完整。

  第八條:甲方違反本合同,定金不予退還。

  第九條:乙方違反本合同,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

  第十條:本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。

  甲方(授權(quán)簽字人):

  乙方(授權(quán)簽字人):

  住址:

  住址:

  證件號(hào)碼:

  證件號(hào)碼:

  年月日

  年月日

格式合同 篇2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):海南成信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,就乙方承租甲方商鋪事宜,訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 商鋪的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

  1、甲方出租給乙方的商鋪位于海南省海口市龍華區(qū)金宇路33號(hào)成信世代雅居(北區(qū))負(fù)一層8、9、A02商鋪,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為:_________________

  __________________________________________________________。

  2、該商鋪建筑面積共432.31平方米(負(fù)一層8商鋪建筑面積71.28平方米、9商鋪建筑面積131.26平方米、A02商鋪建筑面積229.77平方米);

  3、該商鋪裝修及設(shè)施、設(shè)備情況以現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

  第二條 租賃期限、租金及用途

  1、該商鋪?zhàn)赓U期限共計(jì)120個(gè)月。自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。租金每叁年遞增10%。

  2、20xx年 月 日至20xx年 月 日,每月租金為90.00元/㎡,每月租金總合計(jì)為人民幣大寫叁萬捌仟玖佰零捌拾元整(¥38908.00元整)。

  3、20xx年 月 日至20xx年 月 日,每月租金為99.00元/㎡,每月租金總合計(jì)為人民幣大寫肆萬貳仟柒佰玖拾玖元整(¥42799.00元整)。

  4、20xx年 月 日至20xx年 月 日,每月租金為108.90元/㎡,每月租金總合計(jì)為人民幣大寫肆萬柒仟零佰柒拾玖元整(¥47079.00元整)。

  5、20xx年 月 日至20xx年 月 日,每月租金為119.80元/㎡,每月租金總合計(jì)為人民幣大寫伍萬壹仟柒佰玖拾壹元整(¥51791.00元整)。

  6、20xx年 月 日至20xx年 月 日為裝修期免收月租金。

  7、乙方向甲方承諾,租賃該商鋪僅作為 使用。

  第三條 租金及支付方式

  雙方同意按建筑面積計(jì)算月租金。商鋪?zhàn)饨鸩捎冒醇径冉Y(jié)算方式,乙方應(yīng)在每季度期滿5日前全額支付下一季度的租金。

  第四條 租賃履約保證金

  乙方同意于本合同簽訂當(dāng)日支付甲方商鋪履約合同金共計(jì)人民幣壹拾伍萬元整(¥150000.00元整)。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)造成損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方應(yīng)在合同期滿或終止三個(gè)工作日內(nèi)按全額無息方式退還乙方履約保證金。

  第五條 雙方責(zé)任

  甲方責(zé)任:

  1、保證所出租商鋪符合國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定。

  2、甲方應(yīng)提供《房產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》原件供乙方審閱,并留存相應(yīng)文本的復(fù)印件作為本合同的附件。

  乙方責(zé)任:

  1、保證承租商鋪的用途完全符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律、法規(guī)。

  2、保證承租的商鋪僅作 使用。

  3、裝修及承租期間不得破壞商鋪的主體建筑結(jié)構(gòu)。

  4、負(fù)責(zé)承租商鋪的環(huán)境衛(wèi)生,不得破壞承租商鋪前后及外圍的花草樹木。

  5、保證從事合法的商業(yè)活動(dòng),不得干擾承租商鋪樓上及周邊業(yè)主的正常生活。

  6、保證所從事的商業(yè)活動(dòng)符合餐飲行業(yè)的法律法規(guī)規(guī)定。

  7、乙方使用該商鋪從事商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、工商稅務(wù)及乙方申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視、煤氣初裝費(fèi)等設(shè)備的費(fèi)用)。

  8、乙方《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件作為本合同的附件。

  9、本出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用從本合同生效之日起由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  10、本合同生效后,屬于乙方內(nèi)容的裝修及修繕工作,甲方概不負(fù)責(zé)。

  11、乙方于承租期內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),全部由乙方負(fù)擔(dān)。

  第六條 商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租商鋪的產(chǎn)權(quán),轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán)、處分權(quán),未經(jīng)甲方書面同意不得以任何形式對(duì)承租商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

  3、甲方如欲出售商鋪,須提前2個(gè)月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  第七條 房屋修繕與使用

  1、乙方若需要對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修,應(yīng)提前將裝修方案提交甲方及物業(yè)管理公司審核,經(jīng)兩方審核確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

  3、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置時(shí),須事先征得甲方工程部門的書面同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利:

  (1)乙方依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

  第八條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或終止本合同。

  2、商鋪?zhàn)赓U期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回出租商鋪;給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任:

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。

  (2)損壞承租商鋪,在甲方書面提出的合理修復(fù)期限內(nèi)拒不書面答復(fù)并修復(fù)的。

  (3)未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變商鋪用途。

  (4)利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  (5)無故拖欠商鋪?zhàn)饨鸪^30天。

  3、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪時(shí),應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前6個(gè)月內(nèi)書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  4、租賃期滿合同自然終止。

  5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí),本合同自行終止,雙方互不追究責(zé)任。

  第九條 商鋪交付及收回驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

  2、甲、乙雙方須各指派代表一同到現(xiàn)場(chǎng)共同參與驗(yàn)收,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議時(shí)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,并由雙方代表書面簽認(rèn);當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝,逾期不主張視為符合使用要求?/p>

  3、乙方應(yīng)于商鋪?zhàn)赓U限屆期滿前3天之內(nèi),將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4、乙方交還甲方商鋪應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)完好,不得留存物品或影響商鋪的正常使用,對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品,甲方有權(quán)進(jìn)行處置,因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

  第十條 甲方違約責(zé)任

  1、甲方有義務(wù)在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的相關(guān)維修工作,不得推諉。

  2、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或因非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同失效時(shí),甲方應(yīng)按全額無息方式退還乙方押金。

  第十一條 乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方書面終止合同,收回該商鋪,且乙方應(yīng)按照本合同總租金金額的10%即人民幣貳拾壹萬陸仟捌佰零捌元整(¥216808.00元)向甲方支付違約金,若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任:

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。

  (2)擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞商鋪致其無法正常使用。

  (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。

  (4)無故拖欠租金超過30天。

  2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租,則乙方應(yīng)按本合同總租金金額的百分之三,共計(jì)人民幣_(tái)_____________________________(¥__________________元)向甲方支付違約金,若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、在租賃期內(nèi),乙方若逾期支付月租金時(shí),每逾期一日,乙方須按當(dāng)月的日租金的3倍支付滯納金。逾期超過30天時(shí),則按本合同第十一條執(zhí)行。

  4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期向甲方交還該商鋪。乙方無正當(dāng)理由逾期歸還時(shí),每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同最后一年租金的百分之三作為租賃占用費(fèi),乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還而給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  第十二條 免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行,給甲乙雙方造成損失時(shí),甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國(guó)家政策或政府有關(guān)部門征用等原因需要拆除或改造已租賃的商鋪,給雙方造成損失時(shí),甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述本條第1款或第2款兩種原因而終止合同是,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方或雙方當(dāng)事人造成重大 影響的客觀實(shí)踐(僅限于大型地震、戰(zhàn)爭(zhēng)及政府拆遷)。

  第十三條 通知和聯(lián)絡(luò)責(zé)任

  甲、乙雙方之間的任何通知和聯(lián)絡(luò)須按本合同結(jié)尾部分所列地址、電話和傳真進(jìn)行。以上地址、電話和傳真如有變更,須提前七天以書面形式告知對(duì)方,否則,由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行負(fù)責(zé)。任何通知、付款要求或各種通訊只要按照開頭部分所列地址發(fā)送,則應(yīng)視作在下列日期送達(dá):

  1、如果是信函,則為掛號(hào)信發(fā)出后5個(gè)工作日或特快專遞發(fā)出后3個(gè)工作日(以發(fā)出地郵戳日期為準(zhǔn));

  2、如是傳真,則為發(fā)出之日;

  3、如是派人專程送達(dá),則為收件人簽收之日;

  4、但有相反證據(jù)證明信函、傳真、郵件等未送達(dá)的除外。

  第十四條 未盡事宜

  本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 爭(zhēng)議解決

  本合同在履行過程中所發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商的方式解決,協(xié)商不成時(shí),依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十六條 合同附件

  1、鋪面測(cè)繪報(bào)告;

  2、乙方身份證復(fù)印件。

  3、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

  第十七條 本合同自雙方簽字(章)后當(dāng)日生效。

  第十八條 本合同共伍頁,一式肆份,由甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)): 身份證號(hào):

  法定代表人:

  電話: 電話:

  地址: 地址:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  簽訂時(shí)間: 年 月 日 簽訂時(shí)間: 年 月 日

  簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):

格式合同 篇3

  發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承包方: 架子組 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  按照《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方將

  工程的架子工分項(xiàng)工程以 的方式承包給乙方施工。甲、乙雙方根據(jù)本分項(xiàng)工程的實(shí)際情況,在對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、材料反浪費(fèi)等方面,為明確雙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本合同。

  第一條 工程概況

  1.1 工程名稱:

  1.2 工程地點(diǎn):1.3承包范圍:

  1.4 承包方式:1.5 工程質(zhì)量:

  第二條 合同價(jià)款

  本分項(xiàng)工程按建筑面積定價(jià),大包干單價(jià)為每平方米 元整(¥ 元/m2)。

  大包干單價(jià)內(nèi)含:10%的優(yōu)良工程獎(jiǎng),工程質(zhì)量未達(dá)到優(yōu)良工程則扣除全部;15%的工程進(jìn)度獎(jiǎng),影響工程交付期則扣除全部;約5%的 架子工機(jī)械、小型機(jī)具(工具)、鐵釘、鐵絲等材料、設(shè)備費(fèi)用;約1%的防暑防寒、雨具、勞保福利和所有醫(yī)藥等費(fèi)用;約5%的工人安全費(fèi)、統(tǒng)一服裝費(fèi)用等等。

  第三條 甲方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

  3.1甲方提供架子工用材料、材料運(yùn)輸設(shè)備及主要的施工機(jī)具設(shè)備(包括正常的維護(hù)和保養(yǎng))。按乙方需要提供安全帽、雨衣雨褲以及其他工具、用具、機(jī)具配件。

  3.2 提供乙方施工時(shí)的臨時(shí)設(shè)施及施工用水、用電、食宿場(chǎng)所。

  3.3公布工地各項(xiàng)管理制度,對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、材料耗用等進(jìn)行檢查、督促。派駐 為現(xiàn)場(chǎng)施工代表,監(jiān)督施工質(zhì)量并協(xié)調(diào)解決施工過程中的各種問題。

  3.4按照合同條款按時(shí)按量支付工程款。

  3.5如乙方不服從甲方指揮,不能按時(shí)完成甲方規(guī)定的施工任務(wù),或發(fā)生重大失誤導(dǎo)致工程停工,甲方有權(quán)終止合同。對(duì)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  3.6負(fù)責(zé)加強(qiáng)安全管理、完善安全規(guī)章制度,做好安全設(shè)防。定期召開由各班組長(zhǎng)參加的關(guān)于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等內(nèi)容的專題會(huì),協(xié)助各班組調(diào)解有關(guān)工程的關(guān)系。

  3.7對(duì)乙方違反各種管理制度、操作規(guī)程、安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)定的人員以及對(duì)工程質(zhì)量粗制濫造、浪費(fèi)材料、無技術(shù)且不服管理的人員、違法亂紀(jì)人員甲方有權(quán)批評(píng)教 育、責(zé)令限期整改,按章處罰,直至清退出場(chǎng)或送交司法部門處理。

  3.8乙方不服從甲方現(xiàn)場(chǎng)施工員的安排,不能按時(shí)、按量、按要求完成施工任務(wù)(或

  整改內(nèi)容)的,甲方有權(quán)另行安排人員完成,造成的一切費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),對(duì)消極對(duì)待、屢教不改的班組,甲方有權(quán)終止協(xié)議;中途退場(chǎng)的.,甲方有權(quán)不付任何工資費(fèi)用。

  第四條 乙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

  4.1乙方必須嚴(yán)格按照施工圖、國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范、甲方施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底及其它要求施工,遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度,接受甲方施工管理人員的統(tǒng)一管理和監(jiān)督。

  4.2負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)架料堆放整齊,扣件進(jìn)場(chǎng)后的洗油;每道工序完工后,架管、架板、扣件分類碼放整齊,架管出場(chǎng)時(shí)不得留有扣件。

  4.3積極配合施工管理人員的管理以及與其他班組的施工,及時(shí)為下一個(gè)工種的進(jìn)場(chǎng)提供操作面。在施工過程中,必須派固定的人員配合施工員對(duì)本組施工項(xiàng)目做好平水測(cè)量與施工分中放線。

  4.4保管和愛護(hù)所用的機(jī)具、工具、用具、燈具、電纜線等材料、設(shè)備,并及時(shí)收撿入庫,人為損壞或丟失的材料、設(shè)備、用具等按原價(jià)的1.2倍賠償。

  4.5班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工及合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)。

  4.6遵守國(guó)家或地方政府等有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。由于乙方原因造成施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線等的損 壞,一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

  4.7施工中未經(jīng)甲方同意,不得隨意拆改建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)批準(zhǔn)乙方擅自拆改建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線所造成的工期延誤以及甲方的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

  4.8嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,提高管理意識(shí),安全文明施工,做到材料堆放合理有序,各操作點(diǎn)應(yīng)做到工完料凈場(chǎng)地清,加強(qiáng)生活后勤管理,遵守甲方的一切規(guī)章制度。乙方所發(fā)生的一切違章事故均責(zé)任自負(fù)。

  4.9乙方工人應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安全員和施工管理人員的指揮,正確使用各種 架子工機(jī)械,掌握機(jī)械性能,不損壞機(jī)械、遺失機(jī)具,否則,按實(shí)賠償。非操作人員不得擅自操作各種機(jī)械、電器設(shè)備,用電接線應(yīng)由專業(yè)電工操作,不得私拉亂接,違者后果自負(fù)。服從甲方監(jiān)理員對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度的管理,按合同要求如實(shí)完成,并達(dá)到合同規(guī)定的各項(xiàng)要求。

  4.10在施工過程中未經(jīng)甲方批準(zhǔn),擅自對(duì)圖紙作修改,未按圖紙和設(shè)計(jì)規(guī)范施工所導(dǎo)致的質(zhì)量返工以及材料浪費(fèi)等一切損失或事故,均由乙方負(fù)責(zé)(設(shè)計(jì)變更除外),影響聲譽(yù)的,甲方有權(quán)處罰,情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)換人或終止合同。

  4.11對(duì)于施工質(zhì)量達(dá)不到要求的個(gè)別工人,在檢查中存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的,乙方必須當(dāng)即清退;存在一般質(zhì)量問題且檢查出問題次數(shù)超過兩次的,應(yīng)立即清退出場(chǎng),不清退出場(chǎng)按每次200元處罰。

  第五條 施工綜合管理制度

  5.1 乙方必須遵守工地各項(xiàng)安全規(guī)章制度,嚴(yán)格按安全生產(chǎn)操作規(guī)程施工,班組長(zhǎng)必須協(xié)調(diào)好工種之間的交叉環(huán)節(jié),不人為制造安全生產(chǎn)隱患與安全事故,發(fā)現(xiàn)安全隱患立即通知甲方處理。

  5.2乙方施工人員每天作業(yè)前,必須對(duì)自己施工的部位進(jìn)行仔細(xì)的安全檢查,若發(fā)現(xiàn)安全隱患,應(yīng)及時(shí)整改,無能力整改的,必須及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改,未整改前私自動(dòng)工造成的一切事故和損失,均由乙方負(fù)全部責(zé)任,甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違章指令,有權(quán)拒絕使用不符安全標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。

  5.3 發(fā)生安全事故甲方將查明原因,實(shí)行誰違章誰負(fù)責(zé)的原則,追究直接責(zé)任人。

  5.4進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽,嚴(yán)禁光腳、穿拖鞋或硬底鞋上班,嚴(yán)禁在龍門架或塔吊下逗留,2.5米以上高空作業(yè)必須系好安全帶,高處作業(yè)注意避免高壓觸電事故;不得酗酒,更不得酒后作業(yè),施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁打鬧和嬉戲,以上如有違反者,前者罰款每人次20元,后者罰款每人次50元(組織領(lǐng)導(dǎo)加倍處罰)。如由于乙方人員違章作業(yè)與不遵守安全操作規(guī)程造成的安全事故,全部的責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  5.5工地嚴(yán)禁使用碘鎢燈及大功率電燈取暖、烤物,嚴(yán)禁使用自制的熱水器或電爐燒水,違者每次罰款200元;班組要到統(tǒng)一安排的食堂就餐,不得在工地自開爐灶,更不得用工地上的材料生火做飯、取暖、烤物,違者按每次500元處以罰款。屢教不改者,罰款20xx元。

  5.6工傷處理:

 、 凡工傷休假3天(包括3天)以內(nèi)的工資,300元以內(nèi)的工傷藥費(fèi)由事故責(zé)任人或責(zé)任班組負(fù)擔(dān)。

  ⑵ 工傷休假4-10天的工資,301-1000元以內(nèi)的工傷藥費(fèi),由工地負(fù)擔(dān)50%,事故責(zé)

  任人或責(zé)任班組負(fù)擔(dān)30%,事故人所在班組負(fù)擔(dān)20%。

 、 非違章工傷事故,工傷休假10天以上,100元以上醫(yī)藥費(fèi)、治療費(fèi)等由甲方按國(guó)家勞動(dòng)保護(hù)條例、政策一次性處理,乙方不得聚眾鬧事、無理取鬧,阻礙事故的調(diào)查與處理。如乙方發(fā)生聚眾鬧事、無理取鬧,影響事故調(diào)查以及其它班組的施工進(jìn)度,甲方有權(quán)終止本合同,乙方工資按乙方已完工程量的80%結(jié)算工程款,并清退出工地。

 、 工傷住院期間的工資以22元/日計(jì)算,陪護(hù)工資按15元/日計(jì)算。

 、 非工作時(shí)間、非實(shí)際工作現(xiàn)場(chǎng)、非工地上班以及無甲方勘證的安全事故,甲方不予負(fù)責(zé)。

  ⑹ 工傷藥費(fèi)與病假證明必須是甲方同意的縣(區(qū))以上醫(yī)院方有效。工傷休假未經(jīng)本項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人 的書面批準(zhǔn),不得離開工地,否則不補(bǔ)工資。所有安全事故費(fèi)用先由班組墊付,工程驗(yàn)收結(jié)算時(shí)一并處理。

  5.7 乙方的成品、半成品、材料、廢料必須掛牌分類碼放整齊,作到工完清場(chǎng)。如不及時(shí)清理,甲方將派人清理,清理人員工資按60元/工日支付,直接從乙方工資中扣除。

  5.8 乙方施工人員必須遵守工地各項(xiàng)規(guī)章制度,講究文明衛(wèi)生,不得在廁所以外的地方大小便,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),每次罰款100元(從所在班組工資中代扣),并負(fù)責(zé)整個(gè)場(chǎng)地的衛(wèi)生清掃一天。

  5.9 社會(huì)治安治理:

  ⑴ 班組長(zhǎng)必須管理好自己的人員,嚴(yán)禁職工在工地打牌(包括撲克、麻將、骨牌)或其他行為;如有發(fā)生,不論責(zé)任,罰款所在班組500/次。

 、 不得在工地斗毆吵架、聚眾鬧事,如有發(fā)生,不論責(zé)任,相關(guān)班組每次罰款1000元(動(dòng)手打人者,不論有理無理,每人次罰款1000元),不得盜竊公、私財(cái)物,違者根據(jù)情節(jié)批評(píng)教育、罰款(每次不少于 100元,且不少于所盜物品價(jià)值的5-10倍)、開除處 分,嚴(yán)重者交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

  5.10施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架、防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌,不得擅自拆動(dòng),違者每次罰款200元,由此造成的一切損失及后果均由乙方負(fù)責(zé)。

  5.11 施工期間班組長(zhǎng)必須駐守工地,每月不少于28天在工地,有事離開必須經(jīng)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人 批準(zhǔn)(要有書面申請(qǐng)),未經(jīng)同意離開工地,缺勤每天次罰款100元,從當(dāng)月工資或借支中扣除。每次班組長(zhǎng)會(huì)議班組長(zhǎng)必須本人到場(chǎng)(如班組長(zhǎng)正請(qǐng)假期間不能參加,需委托副組長(zhǎng)參加),不得遲到,每遲到一次罰款20元,缺席一次罰款100元,并當(dāng)天兌現(xiàn)。

  5.12 乙方的人員組織方面:

  ⑴ 所有進(jìn)場(chǎng)人員必須持有身份證,班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)造冊(cè)登記并復(fù)印一份身份證交甲方存 檔。

 、 乙方不得雇傭或帶18歲以下未成年人(童工)及超過55周歲的工作人員進(jìn)場(chǎng),所有人員,應(yīng)到公安機(jī)關(guān)辦好暫住證等必備證件(費(fèi)用自理),有關(guān)部門檢查年齡不合規(guī)定或無證的罰款,均由乙方自行承擔(dān),且乙方不得聘用女工,不得雇傭有傳染病和高血壓、心臟病、殘疾等人員進(jìn)場(chǎng);

 、且曳降墓ぷ魅藛T中技術(shù)程度和熟練程度的架子工不少于架子工總?cè)藬?shù)的80%,否則,按其 架子工組工程工資總額的20%處以罰款。同時(shí)本分項(xiàng)工程不得中途大量換人或轉(zhuǎn)包給第三者,若需要大量增補(bǔ)或減少作業(yè)人員,必須經(jīng)項(xiàng)目部同意,違者扣除其全額工資。

 、纫曳饺藛T中非病休人員不得在宿舍怠工休息,如有怠工累計(jì) 2天的必須清退出場(chǎng); 未經(jīng)工地負(fù)責(zé)人許可,任何班組不得留宿外來人員,擅自留宿外來人員,扣罰所在班組500元/次。

  ⑸乙方負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的所有人員進(jìn)行安全教育(要有記錄),與其簽訂《安全生產(chǎn)協(xié)議書》并提交給項(xiàng)目部備查,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,時(shí)刻檢查督促,杜絕大小事故的發(fā)生,做到安全生產(chǎn)。凡未進(jìn)行安全教育和簽訂安全協(xié)議的人員,一律不準(zhǔn)上崗,否則按每人次100元處罰。

  第六條 工程質(zhì)量及要求

  6.1每道工序必須經(jīng)過施工員的檢查同意后,方可進(jìn)行下道工序施工,嚴(yán)格控制標(biāo)高、軸線,保證施工質(zhì)量、安全,愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn),如故意損壞公共財(cái)產(chǎn),所有責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

  6.2 在施工過程中,項(xiàng)目部施工員、建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門指出的不符合圖紙與規(guī)范處必須立即返工達(dá)標(biāo),如給項(xiàng)目部造成經(jīng)濟(jì)損失的,由施工員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),從當(dāng)月工資中扣除。

  6.3 乙方必須組織精干的施工人員進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè),乙方的技術(shù)工人必須做到持證上崗,如乙方的施工質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)對(duì)該棟工程的承包單價(jià)降低1.0元/㎡進(jìn)行結(jié)算,如乙方施工質(zhì)量經(jīng)整改仍達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,已完工程量以承包單價(jià)的70%進(jìn)行結(jié)算,并將乙方清退出工地。

  第七條 工期進(jìn)度

  7.1 總原則是不影響相關(guān)班組的施工進(jìn)度,如有影響,除負(fù)責(zé)賠償相關(guān)班組的經(jīng)濟(jì)損失外,還視情節(jié)處以罰款。

  7.2 項(xiàng)目工期緊、施工任務(wù)大,當(dāng)甲方要求組織24小時(shí)施工制時(shí),乙方必須按甲方要求及時(shí)組織好工人施工,如不服從甲方安排,影響工期進(jìn)度,甲方有權(quán)另安排工人施工,其工資以80元/天計(jì)算,從乙方工資中扣除。經(jīng)兩次以上未能按甲方安排而影響工期進(jìn)度,甲方有權(quán)終止本合同,乙方的工資按已完工程量的80%結(jié)算,并退出工地。

  7.3 工程施工進(jìn)度快、質(zhì)量好,能按項(xiàng)目部的進(jìn)度計(jì)劃完成工程施工,項(xiàng)目部將增加

  0.5元/㎡的金額作為進(jìn)度獎(jiǎng)進(jìn)入結(jié)算。如施工進(jìn)度延誤項(xiàng)目部進(jìn)度要求一周或一周以上則降低0.50元/㎡的金額進(jìn)入結(jié)算。

  7.4乙方必須按甲方指定時(shí)間完成施工任務(wù),不得延誤。如乙方技術(shù)力量差,人員不足,甲方有權(quán)更換其他施工隊(duì)伍,未完工作量所有工資均由乙方負(fù)責(zé),甲方不付任何工資。

  第八條 材料與設(shè)備使用

  8.1乙方必須對(duì)上報(bào)申購(gòu)的材料計(jì)劃負(fù)責(zé)(提前3-5天申報(bào)),因申報(bào)計(jì)劃浮夸造成的積壓材料,均由乙方負(fù)責(zé)退貨退款,否則在結(jié)算工資中按實(shí)扣除,甲方不負(fù)擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失。

  8.2乙方在施工過程中所需的其他工具、用具和損壞的機(jī)具配件費(fèi)及勞保、醫(yī)藥費(fèi)一律包括在承包單價(jià)內(nèi).

  8.3長(zhǎng)短架管、架板、扣件、安全網(wǎng)、門式吊等必須分類碼放整齊,做到工完場(chǎng)清。 每天完工后施工現(xiàn)場(chǎng)不得有零星架管、扣件等,如不及時(shí)清理收撿,甲方將派人清理,清理人員工資按60元/工日支付,直接從乙方工資中扣除。

  第九條 工資結(jié)算與付款

  甲方根據(jù)乙方進(jìn)場(chǎng)的施工人數(shù),先按每人每天8元預(yù)支生活費(fèi)(餐票)給乙方,施工一段時(shí)期后,再由乙方提供施工進(jìn)度報(bào)表,每月25日交甲方計(jì)算審定后,在次月上旬發(fā)放相應(yīng)工資(實(shí)為預(yù)借工資)。預(yù)借工資額按甲方審定的形象進(jìn)度工資的70%并扣除借款、餐票、罰扣款等款項(xiàng)后支付,單項(xiàng)工程完工且經(jīng)甲方施工管理人員驗(yàn)收合格后,付足班組應(yīng)發(fā)工程工資款的85%(但要扣除應(yīng)扣款項(xiàng)部分),余下的工資款在工程竣工驗(yàn)收合格、整個(gè)掃尾工作完成后的當(dāng)年度內(nèi)付清(掃尾工程主要指竣工后材料、工具、設(shè)備入庫及清理現(xiàn)場(chǎng)打掃衛(wèi)生等)。

  第十條 違約責(zé)任

  10.1停工待料或確因工程有重大設(shè)計(jì)變更,甲、乙雙方就單價(jià)等內(nèi)容及時(shí)達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

  10.2因甲方責(zé)任造成的停工(時(shí)間超過1天以上的),每人補(bǔ)發(fā)/天生活費(fèi), 2天以后還不能繼續(xù)施工,則工人暫放假,不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用;如遇正常停水、停電,乙方內(nèi)部根據(jù)情況靈活安排其他事情,甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用;如遇惡劣氣候等不可抗力因素造成的停工,甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。因乙方原因造成的停工,所有責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

  10.3因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第十一條 爭(zhēng)議和糾紛的處理

  11.1 合同在履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響施工進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

  第十二條 附則

  12.1 在合同履行過程中,甲、乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充合同或協(xié)議書,以及有關(guān)施工的各種文件資料與本合同具有同等法律效力。

  12.2 本合同條款履行完畢,乙方施工質(zhì)量驗(yàn)收符合要求,工資款全部付清后,本合同條款自動(dòng)終止。后附《安全事故的責(zé)任和處理方法》

  本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,指揮部存檔一份。本合同未具事宜,雙方協(xié)商解決,如無法調(diào)解交當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)仲裁處理。

  甲方:

  甲方代表:(簽字) 乙 方:(簽字)

  年 月 日

格式合同 篇4

  出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 租賃范圍及用途

  甲方同意將_____市_____路_____號(hào)____室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

  第二條 提供設(shè)備:

  1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備清單,清單與租房合同同等生效。

  2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第三條:租期及續(xù)租

  1、租賃期間自_____年___月___日起,至_____年___月___日止,計(jì)___年___月。

  2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

  第四條:租金

  租金為每個(gè)月人民幣_(tái)________元整(收款付據(jù)),乙方應(yīng)于每月___日以前交付甲方。

  第五條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

  1、物業(yè)管理費(fèi)由___方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

  2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

  3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

  第六條:維修保養(yǎng)

  1、 租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。

  2、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

  第七條:變更原狀

  1、 乙方如對(duì)房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須征得甲方的書面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

  3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。

  第八條:合同中止

  1、因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使房屋的損壞而導(dǎo)致乙方能使用時(shí),本合同自然終止。

  2、租賃期間,如遇政府行為征用土地,雙方結(jié)清帳后,互不追究責(zé)任。

  3、乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。

  4、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付。

  5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用,乙方可終止租約。

  第九條:糾紛解決

  合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),如調(diào)解不成,可向管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。

  第十條:補(bǔ)充條款

  本合同壹式貳份,自簽訂之日起生效,雙方各執(zhí)壹份為憑。

  出租人(甲方): 承租人(乙方):

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  住址: 住址:

  年 月 日 年 月 日

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