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委托售房合同

時間:2022-12-17 08:12:43 其他合同范本 我要投稿
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2022年委托售房合同

  現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的2022年委托售房合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

2022年委托售房合同

2022年委托售房合同1

  委托人(被代理人):________________(以下簡稱甲方)

  受托人(代理人):________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立如下合同:

  一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷售。

  1、該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號為_________字第_________號 、_________字第_________號/使用權(quán)證號為_________號,建筑面積/使用面積為_________平方米。

  2、上述所售房產(chǎn)的基本情況為:房型_________、結(jié)構(gòu)_________、樓層_________ 、附屬設(shè)施__________。

  3、該房產(chǎn)擬售價格為¥_________(大寫) 。

  二、乙方接受委托后應(yīng)按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務(wù)、促成交易。

  三、在房屋的交易過程中,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作,保障交易的安全性。

  四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后,甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的____%(超過____萬的部分以____%累計(jì),低于____元的`按____元收取)作為代理傭金。

  五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系,包括互留聯(lián)系電話、地址等,否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交,造成甲方利益受損或其他糾紛,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償。

  六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無財(cái)務(wù)糾紛,如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補(bǔ)償。

  七、委托有效期為____________。

  八、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn),則本委托合同自行終止。

  九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向____市仲裁委員會提出仲裁。

  十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。

  十二、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(簽字):____________________

  乙方:__________________________(蓋章)

  住址(單位):____________________   經(jīng)辦人:________________________

  身份證號碼:______________________  聯(lián)系方式:______________________

  _______年_______月_______日

2022年委托售房合同2

  委托人(出售方): (簡稱甲方)

  受托人(中介方): (簡稱乙方)

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜,訂立本合同。

  第一條 委托出售房屋概情及價格

  1、甲方委托出售的房地產(chǎn)坐落;

  2、產(chǎn)權(quán)人

  3、房屋號碼:;公攤建筑面積 ;套內(nèi)建筑面積 ;

  4、價格不低于人民幣萬元整;

  5、一并出售的附屬物包括準(zhǔn))。

  第二條 甲方委托事項(xiàng)為下列第1.2.3項(xiàng)(可選擇)

  1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;

  2、代收轉(zhuǎn)交購房款;

  3、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  第三條 委托方式與期限為下列第1項(xiàng)(可選擇)

  1、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);

  2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);

  3、乙方應(yīng)當(dāng)于60日內(nèi)完成第二條第1事項(xiàng),逾期本合同終止。

  第四條 甲方的義務(wù)

  1、乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的,甲方不得拒絕、隱瞞,并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。

  2、委托方式為第三條第1項(xiàng)的,則不得再委托他人出售。

  3、委托方式為第三條第2項(xiàng)的,委托他人時應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

  4、對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合。

  5、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后60日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。

  6、委托乙方辦理第二條第3項(xiàng)事宜的,甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書。

  第五條 乙方的義務(wù)

  1、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。

  2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項(xiàng)事宜的,不收取任何費(fèi)用。

  3、完成本合同第二條第1項(xiàng)事宜前,不向甲方收取任何預(yù)付費(fèi)用。

  4、如實(shí)報(bào)告房價,不賺取差價。

  5、收取費(fèi)用開具合法規(guī)范的發(fā)票。

  6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  7、對甲方的經(jīng)濟(jì)情況、各人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。

  第六條 傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

  1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項(xiàng)的,乙方的傭金為售房款的 %,甲方應(yīng)于交易合同簽訂后 日內(nèi)支付給乙方;

  2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項(xiàng)的,按人民幣 元收取代理服務(wù)費(fèi),甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請后 日內(nèi)支付給乙方。

  第七條 違約責(zé)任

  一、 甲方違約責(zé)任:

  1、因甲方的過錯導(dǎo)致合同無效或被解除的,不得向乙方索回傭金及代理費(fèi);

  2、與乙方介紹的購房人串通,撇開乙方私下簽訂合同的,仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金;

  3、承諾僅委托乙方,又委托他人售房的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金 %的違約金;

  4、未承諾僅委托乙方,但委托他人售房未及時告知乙方的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金的違約金;

  5、未按約定期限支付傭金或代理費(fèi)的,每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi) %的違約金;

  6、無正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對于約定傭金 %的違約金;導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法完成的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對于約定傭金代理費(fèi)的.的違約金。

  二、乙方違約責(zé)任:

  1、擅自提高委托出售的房價,導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能出售房屋的,按房價的 %向甲方支付違約金;

  2、不如實(shí)報(bào)告房價,擅自賺取差價的,以賺取差價的一倍向甲方支付違約金;

  3、違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付 元的違約金。

  第八條 委托期限

  此委托自 年 月 日起至 年 月 日止,期限屆滿,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延 個月。順延期滿,本合同自動終止。

  第九條 爭議解決方式

  雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決:

  1、 由西安仲裁委員會仲裁。

  2、 依法向人民法院起訴。

  第十條 其他約定

  合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

  第十一條 合同生效。

  經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,本合同一式貳份,甲方收執(zhí)壹份,乙方收執(zhí)壹份。

  甲方: 乙方:(簽章) 身份證號碼: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 委托代理人: 資質(zhì)證書編號: 聯(lián)系電話:

  住址:

  郵編:

  執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書編號:聯(lián)系電話: 年 月 日

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