二手房居家買賣合同書通用
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的二手房居家買賣合同書通用，歡迎大家分享。
二手房居家買賣合同書通用1
變賣人：_________________身份證號(hào)
買受人：_________________
見(jiàn)證人：_________________
甲乙雙方在_______________的證明下，在平等自愿、互惠互利及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。
一、甲方愿將公司的集資房的房號(hào)賣給乙方。
二、上述房號(hào)雙方協(xié)定替換人民幣 萬(wàn)元整，由甲方自愿出售給乙方。
三、房號(hào)價(jià)款乙方一次性付給甲方，甲方收到后出具收據(jù)。
四、甲方在收到乙方房號(hào)款后，甲方需配合乙方辦理其余房屋手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
五、將本房交付使用后，甲方要積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。房產(chǎn)證過(guò)戶及費(fèi)用特別說(shuō)明：_________________
1、在辦理房產(chǎn)證時(shí)如單位同意讓甲方在房產(chǎn)證上更改所有者的名字，甲方應(yīng)向單位出具相關(guān)證明資料及房產(chǎn)證名字更改的委托書，將房屋所有權(quán)直接更改到乙方名下。
2、若單位不同意，則先以甲方名義辦理房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證由乙方保存，直至按國(guó)家法律符合的情況下過(guò)戶到乙方名下，甲方應(yīng)提供一切房產(chǎn)證過(guò)戶相關(guān)的資料，過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證其出賣給乙方的房號(hào)，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利變賣或其他糾紛。
七、本協(xié)議簽訂后，該房號(hào)買賣合同生效，如乙方違約，向甲方賠付人民幣 萬(wàn)元整違約金，若甲方違約，除向乙方退還房號(hào)款和該房產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并付人民幣 萬(wàn)元整。
八、本合同一式三份，甲方、乙方、證明人各持一份。
甲方：_________________電話：_________________
乙方：_________________電話：_________________
證明人：_________________電話：_________________
簽訂日期：_________________年月日
二手房居家買賣合同書通用2
甲方(賣方) 姓名：__________
身份證號(hào)碼：__________
乙方(買方) 姓名：__________
身份證號(hào)碼：__________
依照《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、銷售標(biāo)的物
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、 座落地址： ；房屋所有權(quán)證號(hào)為：
2、結(jié)構(gòu)： 建筑面積：
3、乙方購(gòu)房用途：
4、房屋所有權(quán)人：
二、價(jià)格及付款方式
買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫)__________元整;
付款方式：__________
三、責(zé)任與權(quán)利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;
4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) 、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
乙方：
1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、 及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。
3、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整。
五、不可抗力
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外 。
六、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第 種方式解決：
1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
八、其他事宜
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)：
甲方(簽章)：__________
乙方(簽章)：__________
日期：__________
二手房居家買賣合同書通用3
賣方： 身份證號(hào)： 以下稱甲方
買方： 身份證號(hào)： 以下稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為&;號(hào)&;，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為&;號(hào)&;
2、甲方所售房屋位于區(qū)路號(hào)，為結(jié)構(gòu)
3、甲方所售房屋建筑面積平方米。
4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為 元整
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式：
第四條 辦理過(guò)房期限
甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)房登記手續(xù)。
第五條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過(guò)房手續(xù)后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可以延長(zhǎng)日。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 %支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
2、甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的 %支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房?jī)r(jià) %的違約金。
3、乙方辦理過(guò)戶前中途毀約不購(gòu)的賠償責(zé)任若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。
4、甲方辦理過(guò)戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。
第七條 其它責(zé)任
甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 未盡事宜
本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的`，甲、乙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十條本合同自甲、乙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
_______年____月____日
二手房居家買賣合同書通用4
二甲方(賣方)：_________________身份證號(hào)：_________________
乙方(買方)：_________________身份證號(hào)：_________________
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立二手房買賣合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購(gòu)買該房。
二、該房成交價(jià)為人民幣_(tái)______________元整(小寫：_________________元整)，一次性付清。
三、乙方付清購(gòu)房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積：_________________平方米。
五、乙方購(gòu)買甲方房屋，由甲方提供過(guò)戶的相關(guān)證件并無(wú)條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過(guò)戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由方承擔(dān)。
六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)
__________年__________月__________日
__________年__________月__________日
二手房居家買賣合同書通用5
甲方________身份證號(hào)：________________
身份證地址：_______________________________________________________
現(xiàn)住址：___________________________________________________________________
手機(jī)：________________________
乙方________身份證號(hào)：________________
身份證地址：_______________________________________________________
現(xiàn)住址：___________________________________________________________________
手機(jī)：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：__________
第一條房屋的基本情況
甲方房屋位于市區(qū)小區(qū)，號(hào)樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積為：________________平方米。
土地使用權(quán)證號(hào)：__________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：__________
甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：__________總價(jià)：__________人民幣_(tái)__________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。
第三條：__________甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第四條付款方式：__________甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。
1、第一期：__________在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首付______元給甲方。
2、第二期：__________剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款______日內(nèi)付給甲方。
第五條交稅
1.營(yíng)業(yè)稅方繳納。2.個(gè)人所得稅方繳納。3.契稅方繳納。
第六條房屋交付：__________
乙方付清全部房款后______日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi)，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，煤氣費(fèi)，入網(wǎng)費(fèi)，有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。
第七條違約責(zé)任：__________
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條其他約定：__________
1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
3上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。
4.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
補(bǔ)充協(xié)議：__________
甲方：__________乙方：__________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________
_____年____月____日_____年____月____日
二手房居家買賣合同書通用6
出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：
買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲方自愿將其位于 _____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(一層車庫(kù)一處，建筑面積_____平方米;車庫(kù)門前附屬場(chǎng)地_________平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡(jiǎn)稱"本房屋")以人民幣_(tái)______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥______ __ 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。(交易后甲方給乙方寫好收據(jù))
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納購(gòu)房后應(yīng)付的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之三計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之三計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：1)、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算;2)、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方;如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式2份，甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
見(jiàn)證人：
年 月 日
二手房居家買賣合同書通用7
甲方(出賣人)：_________
地址：___________________________
聯(lián)系電話：_________ 身份證號(hào)：_________
乙方(買受人)：_________
地址：___________________________
聯(lián)系電話：_________ 身份證號(hào)：_________
根據(jù)國(guó)家和天津市法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________ _________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(以最終取得的產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn));該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
2、甲方同該房屋開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》(編號(hào)： )，但該房屋尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證。
3、甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為《商品房買賣合同》(編號(hào)： )所記載面積。如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與《商品房買賣合同》(編號(hào)： )不一致，則以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。
2、如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與《商品房買賣合同》(編號(hào)： )不一致，每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按房地產(chǎn)權(quán)證記載面積計(jì)算。
第三條 房地產(chǎn)權(quán)證辦理的約定
如本合同項(xiàng)下房屋已具備辦理房地產(chǎn)權(quán)證的條件，甲方應(yīng)積極予以辦理，其中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如在前述條件具備的前提下甲方一個(gè)月內(nèi)未予辦理，則逾期一日按合同金額的1‰向乙方支付違約金。
第四條 價(jià)格
暫按《商品房買賣合同》(編號(hào)： )記載面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米_________元人民幣(大寫： )，總金額為_________元人民幣(大寫： )。
第五條 付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金_________元整(合同總金額的20%)，定金最終抵作房款。
2、待該房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，剩余房款按照法律及相關(guān)部門規(guī)定通過(guò)房款資金監(jiān)管賬戶支付，甲方已收取定金應(yīng)用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶和資金監(jiān)管手續(xù)。
第六條 房屋交付
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用，并于交付當(dāng)日辦理完畢配套交接手續(xù)。
2、乙方可對(duì)房屋按自己意愿進(jìn)行裝修。
3、如房屋需辦理物業(yè)、入住或管理等手續(xù)甲方應(yīng)于配合辦理。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方應(yīng)于本合同項(xiàng)下房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi)與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);如該房屋有貸款則應(yīng)于取得房地產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi)辦理貸款清償及房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。
第八條 違約責(zé)任
1、如因甲方原因，造成該房屋不能過(guò)戶到乙方名下或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。
2、如甲方單方解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。
3、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，自本合同規(guī)定的交付期滿次日起，甲方遲延交付一日則應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款1‰的違約金;逾期超過(guò)_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)選擇以下方式追究甲方的違約責(zé)任：
(1)終止合同，在支付遲延交房違約金的同時(shí)甲方還應(yīng)雙倍返還定金。或(2)甲方遲延交付一日則應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款1‰的違約金，合同繼續(xù)履行。
4、如發(fā)生本條1至3款的違約情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或最終解除的，甲方還應(yīng)賠償乙方對(duì)房屋的裝修損失。
5、如甲方未能按照本合同第九條的期限辦理手續(xù)，則每遲延一天按照本合同價(jià)款的1‰向乙方支付違約金
6違約方應(yīng)賠償守約方為買賣本合同項(xiàng)下房屋支付的中介費(fèi)。
第九條 稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的_________稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，_________稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第十條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同，如為代理人則代理人已經(jīng)過(guò)權(quán)利人的授權(quán)。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
第十一條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。 第十二條 爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交乙方所在地法院通過(guò)訴訟解決。
第十三條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，應(yīng)在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對(duì)方，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。如導(dǎo)致合同不能履行雙方均不視為違約。
2、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十四條 合同的效力
1、本合同自雙方簽字之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
______年____月____日 ______年____月____日
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