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農(nóng)村集體土地承包合同

時間:2022-11-25 18:05:09 其他合同范本 我要投稿

農(nóng)村集體土地承包合同

  隨著人們法律意識的加強,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的農(nóng)村集體土地承包合同,歡迎大家分享。

農(nóng)村集體土地承包合同

農(nóng)村集體土地承包合同1

  第一條合同雙方當事人

  1、出租方:______________(以下簡稱甲方)

  2、承租方:______________(以下簡稱乙方)

  第二條法規(guī)依據(jù)

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定,為充分合理開發(fā)利用土地資源,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,建設(shè)新農(nóng)村,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就土地租賃事項訂立本合同。

  第三條流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限

  1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積:甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中:耕地畝,林地(山地)畝、水面畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準;如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪,實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符,則以實地測繪面積為準。

  2、流轉(zhuǎn)用途:__

  3、流轉(zhuǎn)期限:__

  第四條土地流轉(zhuǎn)方式價款

  一、土地流轉(zhuǎn)方式:租賃。

  二、土地流轉(zhuǎn)價款:

  經(jīng)雙方協(xié)商,采取以下第種價款計算方式執(zhí)行。

  價款計算方式1:合同簽訂后第一年,按每畝__元/年的標準計算,之后每年遞增一次,遞增率為%。

  價款計算方式2:按每年每畝公斤(某種實物)的標準折合人民幣計算,其價格以當年國家掛牌收購價計算,如無國家掛牌價,則按當年當?shù)厥袌鰞r折算。

  三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為:

  土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式,由甲方委托代理人收

  取并分配租金,支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為。

  四、出租土地的交付時間及要求:甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起_日內(nèi),將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后___日內(nèi),將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。

  第五條雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方權(quán)利和義務(wù):

 。1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地,制止乙方違反合同約定使用土地的行為;

 。2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利;

 。3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

 。4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償;

 。5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  2、乙方權(quán)利和義務(wù):

 。1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);

  (2)依法保護和合理利用土地,不得改變土地的約定用途,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后,土地仍能正常使用;

 。3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項;

 。4)土地流轉(zhuǎn)期間,乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個人,需經(jīng)甲方同意,并另簽流轉(zhuǎn)合同;

 。5)合同期滿后,乙方應(yīng)及時辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),合同到期前六個月,應(yīng)及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項,并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。合同期滿,乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外,應(yīng)按來修去丟的原則,無償歸甲方所有,若甲方不需要這些設(shè)施,乙方在三個月內(nèi)清理完畢;如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn),在與國家政策不相抵觸的前提下,同等條件,乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán);

 。6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;

 。7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有;

  (8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  第六條合同的變更和解除

  本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

  2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  3、一方違約,使合同無法履行的;

  4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

  5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家征收土地等)使合同無法履行的;

  6、甲方個人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)追究甲方個人責任;

  第七條違約責任

  1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約,違約方必須承擔賠償相對方損失的責任;

  2、甲、乙雙方簽訂正式合同后,因甲方原因,乙方未能如期進場,造成土地閑置、荒蕪達3個月,乙方有權(quán)終止合同;因乙方原因,逾期3個月未進場的,甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔未及時繳納租金的違約責任;

  3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償損失;

  4、合同期內(nèi),乙方不按時交納土地租金超過兩個月的,甲方有權(quán)單方終止合同;

  5、由于第三方(農(nóng)民)原因,致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止,仍無法消除影響的,乙方有權(quán)退出。

  第八條其他

  1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,也可以請求當?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。

  2、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地,被征收部分的合同自行解除,雙方互不追究違約責任;

  3、在同等條件下,流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);

  4、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;

  5、本合同未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商,做出書面補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;

  6、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份。

  7、本合同自簽訂之日起開始生效。

  甲方:__________

  乙方:________

  20__年____月__日

農(nóng)村集體土地承包合同2

  甲方:________________

  乙方:___________________

  為了發(fā)展地方經(jīng)濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:

  一、租賃土地的詳細情況:

  甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用:

  租賃土地所有權(quán)的詳細情況

  總面積:_____畝其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數(shù):____元

  二、租賃期限

  本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。

  三、租金標準

  乙方按每畝1500元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________。

  四、土地用途

  地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā)、利用。

  五、相關(guān)稅費繳納

 。ㄒ唬┱跋嚓P(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責;

 。ǘ┐迳缦嚓P(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準,乙方須按時繳納。

  六、其他事項聲明

 。ㄒ唬┰谧赓U期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);

  (二)未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

 。ㄈ┳赓U期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

 。ㄋ模┤缬稣魇栈蛘饔茫a償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

 。ㄎ澹┳赓U期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關(guān)部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費用,不予退還。

  七、違約責任

  甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔違約責任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

  八、爭議的解決

  (一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;

 。ǘ┤綦p方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

  九、附件

  (一)本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

 。ǘ┍緟f(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

 。ㄈ┍竞贤皇椒,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報有關(guān)部門備案核查。

  甲方:________________

  乙方:________________

  20__年_月_日

農(nóng)村集體土地承包合同3

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  為了發(fā)展經(jīng)濟、充分合理利用土地,甲、乙雙方本著平等互利,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款,共同信守。

  一、由乙方租賃甲方土地使用權(quán),所租賃土地四至為:(略)

  二、租用期限:自________年____月____日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得以任何理由提前終止本合同,否則甲方應(yīng)賠償乙方的`一切損失(若實際損失無法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于__萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等。

  三、租用期間乙方僅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費,土地稅由甲方自行負責。

  四、所租賃土地被國家征用時,所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有,地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有。

  五、乙方應(yīng)當在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金,甲方應(yīng)保證和維護乙方使用該地。

  六、租金標準:每年每畝租金__元整;在租賃期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得隨意漲租,若甲方違反規(guī)定隨意漲租,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于__萬元賠償,并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等);乙方應(yīng)按時繳納租金,如沒有如期向甲方交納租金,甲方有權(quán)終止合同,不對乙方負任何責任。

  七、若所租賃土地被國家征用,征用當年租期超過半年的,租金以________年計算,租期不足半年的,不算租金;若只是部分土地被征用的,租金按剩余土地實際面積計算租金。

  八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

  九、本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。

  十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,一律按國家經(jīng)濟合同法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,并與本合同既有同等法律效力。

  甲方:____________

  乙方:___________

  20__年______月________日

農(nóng)村集體土地承包合同4

  甲方:__________(以下簡稱甲方)

  乙方:__________(以下簡稱乙方)

  依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

  一、甲方將土地畝、每畝承包費_______元承包給乙方。

  二、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。

  三、承包價格:本合同期限內(nèi)按每畝_____元,在_____年_____月____日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地,若有誠信,可續(xù)簽,價格再議,本合同長期有效。

  四、結(jié)算方式:以現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

  五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。

  六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán),但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式,乙方要認真管理好甲方的土地,不得讓別人占用,及時除草,不能留下雜草,保養(yǎng)、平整好每塊土地,不得損壞。

  七、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給乙方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。

  八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:__________

  乙方簽字:______________

  見證人:_________________

  _年_月_日

農(nóng)村集體土地承包合同5

  甲方:__________

  乙方:________________

  甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟,帶動農(nóng)村人口就業(yè),充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏,?jīng)甲方村民代表會議討論通過,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達成協(xié)議如下:

  一、甲方將該村位于荒山租賃給乙方作為用地。

  二、被租賃土地的四至為:東至;南至;西至;北至。經(jīng)甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計畝。

  三、該土地租期為年,自__年__月__日始,__年__月__日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為年。

  四、租金按年計算,每年每畝土地租金為__元,共計人民幣__元。

  五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲__方元訂金,此款先用來沖抵簽約后的租金,租金于每年的__月__日付清。

  甲方:

  乙方:

  20__年x月x日

農(nóng)村集體土地承包合同6

  發(fā)包方(甲方):_市_村民委員會

  發(fā)包方代表:_____________

  職務(wù):_____________

  承包方(乙方):家庭住址________________

  根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、有償原則,經(jīng)雙方共同協(xié)商,訂立本合同。

  一、甲方將集體所有耕地________畝發(fā)包給乙方承包經(jīng)營,其四至為:

  東至 ;南至 ;西至 ;北至 。

  二、承包期自_ ___年__ _月__ 日起至_ _年__ _月____日止,一共五十年。

  三、乙方所承包的土地使用權(quán)總價款為人民幣_元整,付款方式為合同簽訂之日起一次性結(jié)清。甲方出具加蓋村委會公章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

  四、甲方要尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護其合法權(quán)益不受侵犯,乙方對所承包的'土地有獨立的經(jīng)營管理權(quán)和繼承權(quán)。

  五、乙方在合同履行期內(nèi)除一次性交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。

  六、甲方保證該土地界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。

  七、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

  八、承包期內(nèi),甲方不得擅自收回承包地;不得因負責人的變動而變更或者解除合同。不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再繼續(xù)承包經(jīng)營,甲方對乙方的經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方。

  九、本合同一式三份,甲乙雙方各一份、公證處一份。

  甲方(蓋章):______________

  乙方(簽字):_______________

  法定代表人(簽字):____________

  _年_月_日

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