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房地產(chǎn)抵押合同

時(shí)間:2022-11-22 11:09:14 其他合同范本 我要投稿

房地產(chǎn)抵押合同15篇

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)抵押合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

房地產(chǎn)抵押合同15篇

房地產(chǎn)抵押合同1

  房地產(chǎn)抵押合同編號(hào):

  甲方(債權(quán)人、抵押權(quán)人):

  身份證號(hào)碼:

  住址:

  乙方(抵押人):

  身份證號(hào)碼:

  住址:

  鑒于甲方與 于 年 月 日簽訂編號(hào)為

  “號(hào)”的《借款合同》(下稱《借款合同》或主合同),借款人向甲方借款人民幣 元整(小寫:¥元),現(xiàn)乙方(以下合稱抵押人)自愿以其所有/共有的房產(chǎn)為借款人履行《借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保。為明確有關(guān)抵押擔(dān)保事宜,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同,以資信守。

  1 、抵押物

  1.1抵押人同意將其所有/共同所有的下表所列房地產(chǎn)(《房地產(chǎn)證》詳見本合同附件)全部抵押給甲方,作為借款人履行《借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)的抵押擔(dān)保。

  2、擔(dān)保范圍

  2.1本合同項(xiàng)下抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方根據(jù)《借款合同》對(duì)借款人享有的借款本金人民幣元整(小寫:¥ 元)的債權(quán)。

  2.2包括但不限于主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等全部費(fèi)用。

  3、陳述與保證

  抵押人對(duì)下列事項(xiàng)向甲方作出如下陳述與保證,并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效:

 。1)抵押人具有完全民事行為能力,對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;

 。2)抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令,也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸;

 。3)抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實(shí)、有效、準(zhǔn)確、完整且無(wú)任何隱瞞的;

 。4)抵押人保證簽訂本合同時(shí)對(duì)抵押物享有完全合法的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或依法處分權(quán),該抵押物上不存在任何形式的抵押(除因本合同設(shè)定外)、轉(zhuǎn)讓、租賃(除非事先向抵押權(quán)人作出書面聲明并獲抵押權(quán)人認(rèn)可)、托管或其他共有人,也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵。

  4、抵押登記

  4.1如根據(jù)抵押登記部門的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的,抵押人應(yīng)無(wú)條件予以配合并于本合同簽訂之日3個(gè)工作日內(nèi)完成公證事宜,屆時(shí)甲方可要求辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證。

  4.2抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起(如按上述3.1辦理合同公證的,在公證后)10個(gè)工作日內(nèi),按抵押物所在登記部門的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理抵押登記。甲方屆時(shí)予以協(xié)助,抵押權(quán)利證明正本由甲方保存。抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書交由甲方收?qǐng)?zhí)(并用于辦理抵押登記事宜),在本合同所擔(dān)保的債務(wù)履行完畢前由甲方保管。

  4.3依照本抵押合同約定合同終止的,甲方和抵押人應(yīng)共同向原抵押登記機(jī)構(gòu)提出注銷抵押登記申請(qǐng)。原抵押登記機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予注銷登記的,抵押權(quán)利證明由登記機(jī)構(gòu)收回;抵押人可同時(shí)向甲方領(lǐng)回收?qǐng)?zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書。

  5、抵押人保證

  5.1抵押人在抵押期間應(yīng)保持抵押物的安全、完好,全面履行與抵押物有關(guān)的維修、保養(yǎng)等各項(xiàng)義務(wù),及時(shí)支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費(fèi)用。甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押人的經(jīng)營(yíng)狀況和抵押物的使用和保管隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查,抵押人應(yīng)予以積極配合。

  5.2未經(jīng)甲方書面同意,抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈(zèng)與、作價(jià)入股、出租、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物,也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。

  5.3如非因乙方過(guò)錯(cuò)造成抵押物滅失、毀損或價(jià)值減少,抵押人應(yīng)當(dāng)立即書面告知甲方,同時(shí)抵押人采取有效措施防止損失擴(kuò)大;抵押人因此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)在3日內(nèi)用于提前清償所擔(dān)保的全部債務(wù)。如甲方同意,也可向甲方和抵押人認(rèn)可的第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)處理。如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責(zé)任人追究賠償責(zé)任的,甲方可以代位求償。

  5.4如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,甲方有權(quán)要求抵押人停止其行為,并可視情況要求抵押人在限期內(nèi)增加抵押物;因抵押人的過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致抵押物滅失或毀損,甲方認(rèn)為抵押物不能或不足以擔(dān)保主債務(wù)履行時(shí),抵押人應(yīng)當(dāng)在事由發(fā)生后10日內(nèi)重新提供或者增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物,以彌補(bǔ)原抵押物價(jià)值的損耗部分。如甲方同意,甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理。

  5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的,乙方應(yīng)在得知拆遷信息后3日內(nèi)以書面形式通知甲方。拆遷房屋如以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù),以補(bǔ)償所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán);如實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù),抵押人因此所獲得的補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán),如甲方同意,也可向第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)處理;如實(shí)行交換產(chǎn)權(quán)和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合方式的,作價(jià)補(bǔ)償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存,不足部分以交換產(chǎn)權(quán)重新設(shè)定抵押。在前述的三種不同的補(bǔ)償方式下,如交換產(chǎn)權(quán)房屋價(jià)值經(jīng)評(píng)估低于本合同所載明的原抵押物價(jià)值的、或作價(jià)補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償金低于所擔(dān)保債權(quán)的,不足部分抵押人應(yīng)增加抵押物或采取其他措施追加擔(dān)保。土地使用權(quán)在抵押期間被列入國(guó)家征用范圍的,比照上述做法處理。

  5.6如甲方認(rèn)為有必要,可以委托依法成立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔(dān)保能力的情形,抵押人保證在得知該情形之日起3日內(nèi)書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔(dān)保能力降低。

  5.7因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記、抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)、提存、公證、通知、拍賣、代位追索等費(fèi)用及保全抵押物價(jià)值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等)均由乙方承擔(dān)。如上述費(fèi)用由甲方墊付的,抵押人于甲方墊付相關(guān)費(fèi)用后2日內(nèi)支付給甲方。

  5.8乙方對(duì)于各自或共同履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。

  5.9甲方有權(quán)將其對(duì)借款人享有的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓,如甲方全部或部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,抵押人確認(rèn)仍按本合同約定就全部抵押物向債權(quán)人(包括甲方、債權(quán)受讓人)提供抵押擔(dān)保。

  6、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

  6.1《借款合同》項(xiàng)下的債務(wù)履行期屆滿(包括但不限于因借款人違反《借款合同》、或抵押人違反本合同陳述與保證、約定事項(xiàng)等導(dǎo)致甲方宣布債務(wù)履行期限提前到期的),甲方未受清償時(shí),或者發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情形時(shí),甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,甲方有權(quán)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決。

  6.2甲方在處臵抵押物的過(guò)程中,有權(quán)指定拍賣行、估價(jià)師、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利,抵押人對(duì)此不存在異議。

  6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時(shí),無(wú)需首先或同時(shí)向借款人或其他擔(dān)保人追索;如果抵押物不足以清償所擔(dān)保債務(wù)金額且抵押人非借款人的,抵押人承諾對(duì)抵押物不足以清償債務(wù)部分向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

  7、違約責(zé)任

  7.1本合同生效后,甲方和抵押人應(yīng)全面履行。如一方遲延履行本合同項(xiàng)下義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按主債權(quán)金額千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向相對(duì)方支付遲延履行違約金,直至實(shí)際履行之日。

  7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項(xiàng),造成甲方損失的,抵押人應(yīng)賠償甲方所受的損失;如造成受讓人和承租人(若有)等第三方損失的,由抵押人承擔(dān)相應(yīng)的第三方賠償責(zé)任。

  7.3如乙方違反本合同約定,對(duì)抵押物獲得的賠償金、補(bǔ)償金、交換產(chǎn)權(quán)及其他收益的處理未按本合同約定進(jìn)行的,抵押人應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)予以糾正,繼續(xù)按合同約定履行,同時(shí)還應(yīng)按主債權(quán)千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付違約金直至實(shí)際履行之日;如抵押人已無(wú)法繼續(xù)履行的,應(yīng)賠償甲方由此而造成的全部損失。

  7.4如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價(jià)值減少,甲方認(rèn)為不足以擔(dān)保債務(wù)履行的,抵押人及時(shí)重新提供或增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物,并按主債權(quán)金額百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,并賠償甲方由此而造成的其他損失。

  7.5如乙方違反本合同約定,擅自處分抵押物的,抵押人應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)百分之二十的違約金,并賠償甲方由此而造成的損失。

  7.6如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效的,抵押人應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受到的損失;如因乙方原因?qū)е卤竞贤炗喓?5日內(nèi)抵押物未設(shè)定以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記的,抵押人應(yīng)參照上述7.1的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方計(jì)付遲延履行違約金,直至實(shí)際履行之日。

  8、其他約定

  8.1抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立的、不可撤銷和無(wú)條件的。抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因甲方同意借款展期、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)重組,或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容而變更或終止。

  8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效,至本合同第二條所述的擔(dān)保債權(quán)全部清償及抵押登記注銷后終止。

  8.3本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商書面同意不得變更;雙方協(xié)商同意變更的,抵押人應(yīng)對(duì)已登記的內(nèi)容作相應(yīng)的變更,未作變更登記前,本合同繼續(xù)有效。

  8.4本合同在履行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議均由深圳仲裁委員會(huì)裁決。如本合同已辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的,甲方根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī),向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

  8.5本合同正本一式四份,由甲乙雙方、公證部門(若有)、抵押登記部門各執(zhí)一份。

  9、附件

  房地產(chǎn)權(quán)證書

  甲方(抵押權(quán)人):

  (簽章)

  乙方(抵押人):(簽章) 本合同于年 月 日簽訂于深圳市區(qū)

房地產(chǎn)抵押合同2

  說(shuō)明

  (1)下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押:

 、偃〉盟袡(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

 、诔擎(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)。

  ③依法生效的預(yù)售(購(gòu))房屋合同。

 、茉诮ǖ姆康禺a(chǎn)開發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目。

  (2)抵押物價(jià)值以市房產(chǎn)管埋局認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。

  (3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。

  (4)本合同以中文書寫。若用兩種(含兩種)以上文字書寫的,應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

  抵押人(下稱甲方):_______________

  法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或批文:_______________

  法定代表人:_______________________

  國(guó)籍:_____________________________

  法定地址:_________________________

  聯(lián)系電話:_________________________

  第三人:___________________________

  法定代表人:_______________________

  法定地址:_________________________

  聯(lián)系電話:_________________________

  受押人(下稱乙方):_______________

  法定代表人:_______________________

  法定地址:_________________________

  聯(lián)系電話:_________________________

  根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了友好協(xié)商,甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方,達(dá)成合同條款如下:

  第一條抵押物狀況及價(jià)值

  抵押物情況

  抵押物名稱

  坐落

  權(quán)證編號(hào)

  面積

  評(píng)估價(jià)值

  備注

  甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評(píng)估為人民幣(大寫):______元,¥_______;抵押金額為人民幣(大寫):______元,¥_______。

  第二條抵押期限

  甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方________年(月),從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。

  第三條抵押用途

  甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。

  第四條抵押合同與___________的關(guān)系

  當(dāng)上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時(shí),本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同,即只要甲乙雙方簽訂_____成立時(shí),本合同和___________同為抵押行為之要件,具有同等法律效力。

  第五條甲方法律責(zé)任

  (1)抵押期間,抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件,由甲方保管,乙方對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

  (2)甲方保證先行足額投保,并將抵押物的保險(xiǎn)單交于乙方,保險(xiǎn)期須長(zhǎng)于抵押期,抵押期間,如發(fā)生保險(xiǎn)事故,則乙方為保險(xiǎn)第一受益人。

  (3)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押,須先征得乙方同意。

  第六條抵押物的處分

  債務(wù)人如未能按___________之約定履行時(shí),乙方可向市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處申請(qǐng)?zhí)幏值盅何,所得款?xiàng)按如下順序分配:

  (1)_________________________________

  (2)_________________________________

  (3)_________________________________

  第七條特約說(shuō)明或特別條款

  ____________________________________

  第八條本合同之附件

  (1)_________________________________

  (2)_________________________________

  (3)_________________________________

  上述附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第九條爭(zhēng)議的解決方式

  ____________________________________________

  ____________________________________________

  第十條本合同生效后的30天內(nèi),抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記。

  第十一條本合同生效條件

  (1)本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署,加蓋公章。

  (2)本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處鑒證。

  第十二條合同文本

  (1)本合同用中文制作,合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。

  (2)本合同正本一式六份,甲、乙方各兩份,鑒證部門二份。副本若干份,有關(guān)單位各執(zhí)一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。

  甲方:(抵押人)_________

  法定代表人:_____________

  (委托代理人)

  擔(dān)保人:(第三人)_______

  法定代表人:_____________

  (委托代理人)

  乙方:(抵押權(quán)人)_______

  法定代表人:_____________

  (委托代理人)

  _______年______月______日

  鑒證意見

  經(jīng)辦人:鑒證機(jī)關(guān)(蓋章)

  負(fù)責(zé)人:年月日

  備注:

房地產(chǎn)抵押合同3

  合同編號(hào):

  立合同單位:

  借款方(即抵押人,以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

  貸款方(即抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

  現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元,用于購(gòu)買、建造自用住房,售房單位為(售房單位全稱), 為維護(hù)甲乙雙方利益,根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,并共同遵守以下條款。

  一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱)的補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

  二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房,不得挪作他用。

  三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。

  四、甲方以(抵押物名稱)

  交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 萬(wàn)元,擔(dān)保 萬(wàn)元貸款的償還。

  五、借款期限 年,即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ‰。

  六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款,本息 元。

  七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí),按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額。

  八、貸款期內(nèi),甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息,逾期一個(gè)月以內(nèi)的,應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還,乙方不予處罰,但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。

  九、如遇下列情況之一者,乙方有權(quán)時(shí)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。

  1.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

  2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外,其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

  3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

  十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí),還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的,乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

  十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

  十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn),保險(xiǎn)單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方,保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

  十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。

  十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

  十五、本合同正本一式 份,副本 份,由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。

  十六、補(bǔ)充條款:

  甲方 簽名(章):

  地 址:

  電 話:

  乙方 簽名(章):

  地 址:

  電 話:

  還款保證人(甲方所在單位)

  簽名(章):

  地 址:

  電 話:

房地產(chǎn)抵押合同4

  甲方(抵押權(quán)人):

  乙方(債 務(wù) 人):

  丙方(抵 押 人):

  根據(jù)乙方與 銀行簽訂的 (編號(hào))《 》,以及甲方與 銀行簽訂的 (編號(hào))《保證合同》的約定,甲方為乙方 萬(wàn)元借款提供擔(dān)保。丙方愿意以其所有的房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱抵押物)就 (編號(hào))《保證合同》向甲方提供抵押反擔(dān)保。甲、乙、丙三方現(xiàn)就該反擔(dān)保事宜,經(jīng)平等、友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下條款,共同遵照?qǐng)?zhí)行:

  第一條、抵押物事項(xiàng)

  1.1 丙方提供抵押的房屋之所有權(quán)證號(hào) ,該房屋的詳細(xì)情況以其向甲方提供的抵押物清單為準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱房屋)。

  1.2 丙方將房屋抵押給甲方時(shí),該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押給甲方。

  第二條、抵押物的價(jià)值確定及抵押反擔(dān)保價(jià)值確定

  2.1經(jīng)xx評(píng)估公司評(píng)估, 房屋的評(píng)估值分別為xx,合計(jì)評(píng)估價(jià)值為xxx萬(wàn)元,甲、乙、丙三方商定房屋的抵押價(jià)值總額為xx萬(wàn)元。

  2.2乙方借款金額xx萬(wàn)元,甲方為乙方擔(dān)保金額xx萬(wàn)元,履債期限為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。丙方就保證合同金額中的(合計(jì)數(shù))萬(wàn)元向甲方提供抵押反擔(dān)保。

  第三條、抵押物的清點(diǎn)、登記

  3.1 本合同簽署前,甲、丙雙方共同清點(diǎn)核查抵押物。抵押期間,該抵押物的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交由甲方保管。

  3.2 本合同簽訂后三日內(nèi),乙、丙雙方負(fù)責(zé)到有關(guān)房屋登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù),甲方對(duì)此予以協(xié)助,由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙、丙雙方承擔(dān),在辦妥抵押登記手續(xù)之前,甲方有權(quán)拒絕為乙方提供擔(dān)保手續(xù)。

  第四條、抵押反擔(dān)保的范圍

  4.1 上述 中約定的甲方履行保證義務(wù)代乙方償還的全部貸款(或支付的票款)和自付款之日起的利息以及因此支付的其他費(fèi)用和損失等;

  4.2 上述 中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

  4.3 甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi))、保全費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)等。

  第五條、丙方的義務(wù)

  5.1丙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為甲方,保險(xiǎn)單證由甲方代為保管。

  5.2抵押期間,抵押物若發(fā)生滅失、毀損或被征用等情況時(shí),丙方應(yīng)自該情況發(fā)生之日起五日內(nèi)通知甲方(抵押物發(fā)生被征用的情況時(shí)應(yīng)自收到政府部門的相關(guān)文件通知之日起五日內(nèi)通知甲方),且因此產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等仍應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由丙方存入甲方指定的賬戶,抵押期間丙方不得動(dòng)用。

  5.3抵押物價(jià)值減少時(shí),丙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

  5.4抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,丙方不得擅自出借、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物,并不得實(shí)施降低抵押物價(jià)值的任何行為。

  5.5抵押期間,丙方負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管、并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受甲方的檢查。

  5.6抵押期間,經(jīng)甲方書面同意,丙方可以轉(zhuǎn)讓抵押物,轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款優(yōu)先向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  5.7丙方保證對(duì)抵押物享有合法、完全、有效的所有權(quán),并且抵押物不存在共有、爭(zhēng)議、抵押、擔(dān)保、被查封、被扣押、被監(jiān)管等任何可能影響本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的情況。

  第六條、違約責(zé)任

  6.1丙方違反本合同第五條第四款約定的,其行為無(wú)效,應(yīng)按房屋之抵押價(jià)值總額的10%向甲方支付違約金,且應(yīng)賠償甲方因此受到的全部損失。

  6.2丙方違反本合同第五條第五款約定,因保管不善致使抵押物毀損的,甲方可要求其恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物,并可要求其按抵押物之抵押價(jià)值總額的10 %支付違約金,且可以向其主張因此受到的全部損失。

  6.3除本條前兩款外,丙方違反本合同約定的其他任何一項(xiàng)義務(wù)與責(zé)任的,應(yīng)按房屋之抵押價(jià)值總額的10%向甲方支付違約金(可累計(jì)計(jì)算),并賠償由此給甲方造成的一切損失。

  6.4丙方違約時(shí),乙方就該違約責(zé)任向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第七條、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

  乙方違約的,或者丙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、涉及重大仲裁、訴訟等情形的,甲方可提前以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或拍賣、變賣后所得的價(jià)款仍不足以清償?shù),甲方有?quán)就不足部分向乙方繼續(xù)追償。

  第八條、義務(wù)和責(zé)任的連續(xù)性

  本合同項(xiàng)下乙、丙雙方所有義務(wù)和責(zé)任不因其財(cái)力、地位等狀況的改變,或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件、合同而免除;也不因乙方或丙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項(xiàng)下各方當(dāng)事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的,由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同所列義務(wù)和責(zé)任。

  第九條、通知

  9.1甲方對(duì)丙方的任何通知應(yīng)當(dāng)按照下列丙方地址或傳真發(fā)送,發(fā)送日即視為送達(dá)丙方日期。

  地址:

  郵編: 傳真:

  9.2丙方上述地址或傳真變更時(shí),應(yīng)提前兩天書面通知甲方。

  9.3若丙方提供地址、傳真不準(zhǔn)確或其變更后未依約通知甲方,致使甲方無(wú)法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的,則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達(dá)丙方日期。

  第十條、爭(zhēng)議解決方式

  甲、乙、丙三方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由甲方所在地法院管轄。

  第十一條、其他約定。

  第十二條、其他事項(xiàng)

  12.1本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授權(quán)代理人簽章并加蓋公章后生效。若丙方或乙方為自然人時(shí),本合同自甲方法定代表人或其授權(quán)代理人簽章并加蓋公章、丙方或乙方簽字后生效。

  12.2本合同一式五份,甲方執(zhí)兩份,乙、丙兩方各執(zhí)一份,登記主管部門留存一份。

  12.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

  12.4不論甲方因主合同與他人(包括但不限于乙方及丙方)簽訂的其他反擔(dān)保合同有效與否,本合同仍然有效。

  重要提示:甲方已提請(qǐng)乙、丙方對(duì)本合同各項(xiàng)條款作全面、準(zhǔn)確的理解,并應(yīng)乙、丙方的要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明,簽約各方對(duì)本合同含義認(rèn)識(shí)一致。

  甲方(公章):

  法定代表人或授權(quán)代理人:

  乙方:

  法定代表人:

  丙方:

房地產(chǎn)抵押合同5

  當(dāng)戶(出典人):(以下稱甲方)

  住所(地址):

  身份證號(hào)碼:

  抵押房產(chǎn)位置:

  聯(lián)系電話:

  典當(dāng)行(抵押權(quán)人)(以下稱為乙方)

  公司地址:

  企業(yè)代碼證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以茲共同遵守。

  一甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。

  二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,自愿將坐落在__市__區(qū)__小區(qū)__棟__單元__層__號(hào)(房屋)所有權(quán)證號(hào),建筑面積:__平方米,自有房產(chǎn)__作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。

  三、根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)貸款金額,經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_萬(wàn)元整(大寫)

  四、甲方與乙方商定,貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

  五、甲方與乙方商定,本合同同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__%。續(xù)當(dāng)時(shí),甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務(wù)費(fèi),典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),甲方既不贖當(dāng),又不續(xù)當(dāng),即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,以此來(lái)抵押典當(dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)。

  六、甲方有合法住處地址為:__建筑面積:__平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí),應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,在該通知發(fā)出五日內(nèi),甲方或其他合法占有人應(yīng)當(dāng)立即無(wú)條件交出抵押物,搬至第二處住所居住。

  七、抵押物的保險(xiǎn)

  1、甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi),到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),否則,甲方須無(wú)條件賠償乙方因此所收到的一切損失。如果甲方不履行還款的義務(wù),抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

  2、甲方在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方,保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

  3、甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。

  4、甲方如違反上述保險(xiǎn)條款,乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款規(guī)定,代表購(gòu)買保險(xiǎn),所有費(fèi)用均由甲方支付。

  5、抵押期間,該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,甲方應(yīng)就損壞部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,并辦理相應(yīng)新的手續(xù)。

  八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi),又不按期還款的情況下,乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。

  九、在合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。 十、甲方提供的所有證件,文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效。房屋產(chǎn)權(quán)物任何經(jīng)濟(jì)糾紛,無(wú)任何權(quán)利瑕庇,未設(shè)定抵押,如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任,并由甲方承擔(dān)乙方所有損失。

  十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),如該房產(chǎn)未共有財(cái)產(chǎn),則需共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬,共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額千分之五(每日)的違約金。

  十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意,將將設(shè)定抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn),以上行為均為無(wú)效,如出現(xiàn)上述情況之一者,甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

  十三、在合同有效期內(nèi),甲方與乙方之間能產(chǎn)生的還款,借款,追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

  十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)均由甲方支付或承擔(dān)。

  十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間,凡因履行本合同的發(fā)生的或與本合同有關(guān)關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí),當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。

  十六、本合同一式叁份,雙方簽字、蓋章,房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

  十七、本合同未盡事宜,屆時(shí)有甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

  當(dāng)戶(甲方)簽章____

  典當(dāng)行(乙方)簽章____

  簽訂日期______

  本合同簽訂地點(diǎn)______

房地產(chǎn)抵押合同6

  抵押人(甲方):_________

  抵押權(quán)人(乙方):_________

  為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行,甲方同意將其購(gòu)買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此,甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同。

  第一條 甲方購(gòu)買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2,系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房,商品房預(yù)(銷)售合同號(hào)_________,土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。

  第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。

  第三條 甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格為¥_________萬(wàn)元,甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬(wàn)元。

  第四條 設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

  第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。

  第六條 抵押期間,抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,甲方不得拒絕。

  第七條 抵押期間,甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方,上述行為無(wú)效。

  轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

  甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,不足部分由債務(wù)人清償。

  第八條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。

  第九條 除自然耗損外,抵押物發(fā)生損壞,甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,以減少損失,其費(fèi)用由甲方自負(fù),并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失,不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。

  第十條 抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí),乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。

  第十一條 甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的,甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒。甲方在合同有效期?nèi),不得自行撤銷保險(xiǎn),在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí),應(yīng)繼續(xù)全額投保。

  第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,并征得對(duì)方同意。

  第十三條 違約責(zé)任:_________

  第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)),債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),乙方可按國(guó)家規(guī)定,向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何。在處分抵押物時(shí),除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,所得款項(xiàng)按如下順序分配:

  (一)支付處分抵押物的費(fèi)用;

  (二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

  (三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;

  (四)剩余價(jià)款交還甲方。

  如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的,乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

  第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。

  第十六條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記,并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

  第十七條 本合同全部條款履行完畢,甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。

  第十八條 本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同,本合同效力不受借款合同效力的影響。

  第十九條 甲方因工作調(diào)動(dòng),變更常住地址,應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。

  第二十條 本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定,本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。

  第二十一條 本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份,甲、乙方各執(zhí)_________份,登記監(jiān)證部門_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________,本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

  第二十二條 雙方約定的其它事項(xiàng):_________

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  法定代表人(簽章):_________ 法定代表人(簽章):_________

  法定地址:_________ 法定地址:_________

  委托代理人(簽章):_________ 委托代理人(簽章):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽約地點(diǎn):_________ 簽約地點(diǎn):_________

  說(shuō)明

  一、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)抵押立契。

  二、本合同未盡事宜,雙方議定后,可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。

  四、本合同格式解釋權(quán)歸揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局。

房地產(chǎn)抵押合同7

  甲方(抵押人):_____________

  乙方(抵押權(quán)人):___________

  一、 總則

  甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。

  雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  二、房地產(chǎn)狀況

  座落______ 區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街、巷)____號(hào)附____號(hào)

  所有權(quán)人

  共有人

  抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

  幢號(hào) 房號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)

  證 號(hào) 土地使用權(quán)

  面 積 國(guó)有土地使用權(quán)取得方式

  抵押物現(xiàn)值 大寫:_____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分整

  備 注

  三、貸款金額和期限

  1、貸款金額( )幣大寫:____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整

  小寫:_____________________

  2、貸款期限:___________ 貸款期至_____年_____月_____日

  3、債權(quán)人:______________________

  4、債務(wù)人:______________________

  四、權(quán)利義務(wù)

  1、已作抵押的房地產(chǎn),由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。

  2、甲方未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。

  抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的,受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

  3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外),甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方,并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大。

  抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。

  4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的,乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。

  五、抵押物的拆遷

  因國(guó)家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋,甲方能提供其他抵押物的,雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系,并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物,債務(wù)又不能提前清償?shù),在房屋拆遷時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償,維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

  六、違約責(zé)任

  1、抵押合同一經(jīng)成立,當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù),一方不履行或不完全履行合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。

  2、若甲方隱瞞事實(shí)真相,采取欺騙手段蒙混登記的,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

  3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價(jià)值毀損,甲方應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人,在取得有關(guān)主管部門證明后,可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任,但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。

  七、爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第()種方式解決。

  1、 向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2、 向人民法院起訴。

  八、其他約定事項(xiàng):____________________________

  九、附則

  1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章,并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。

  2、 本合同一式叁份,甲方雙方各執(zhí)壹份,房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。

  3、 附件

 、 房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證(復(fù)印件)

 、 借款合同 ③___________________

  ④ ______________________________ ⑤___________________

  甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________

  法定代表人(簽章):__________ 法定代表人(簽章):_______

  委托代理人(簽章):__________ 委托代理人(簽章):_______

  登記機(jī)關(guān)意見

  經(jīng)辦人:______________

  負(fù)責(zé)人:______________

  登記機(jī)關(guān)(簽章)______

  _______年_____月____日

  附 件 欄

  注意事項(xiàng)

  一、房地產(chǎn)抵押,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書面合同。

  二、房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿,誠(chéng)實(shí)信用的原則。

  三、當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請(qǐng)抵押登記。

  四、抵押合同發(fā)生變更,當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。

  五、抵押關(guān)系終止,當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷登記。

  六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。

房地產(chǎn)抵押合同8

  抵押權(quán)人: (甲方)

  住 所:

  法定代表人:

  聯(lián)系方式:

  借 款 人: (乙方)

  住 所:

  法定代表人:

  聯(lián)系方式:

  抵 押 人: (甲方)

  住 所:

  法定代表人:

  聯(lián)系方式:

  為了明確甲方與乙方各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù),恪守信用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī),特簽訂本《抵押合同》,以茲共同遵守。

  借款條款

  第一條 借款金額:乙方申請(qǐng),甲方同意借款給乙方計(jì)壹拾萬(wàn)元整 (¥100000元)。

  第二條 借款用途:本借款只能用于經(jīng)商,乙方不得以任何理由將借款挪作他用。

  第三條 借款利率: 月利息按貳分半計(jì)算 。

  第四條 借款期限:三 個(gè)月,自 20xx 年 08 月 28 日起至 20xx 年 11月 27日止。如實(shí)際放款日與該日期不符,以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù),乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

  第五條 借款的償還:利息按月結(jié)清,月初支付當(dāng)月利息。本金在借款到期日結(jié)清,同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之五。

  第六條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列事項(xiàng)的,甲方有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生時(shí),宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期,要求借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息,而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。

  (一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款;

 。ǘ└鶕(jù)擔(dān)保條款的約定,因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款的約定,致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的;

 。ㄈ┮曳桨l(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

  第七條 本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。

  抵押條款

  第八條 坐落在 椒江區(qū)******廈***室[房屋所有權(quán)證:房權(quán)證**字第*****號(hào),國(guó)有土地使用證:尚未辦理 的房屋登記在抵押人的名下,抵押人上述房屋已于 ***年***月***日抵押給***行,并取得貸款總計(jì)***萬(wàn)元,現(xiàn)抵押人同意以該房屋的剩余價(jià)值作為抵押,為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。

  第九條 抵押人保證該房屋沒(méi)目前有對(duì)外出租。上述房屋的第一順序抵押權(quán)人為 ****行 ,本《借款合同》中的抵押權(quán)人為第二順序抵押權(quán)人。該抵押房屋首先保障第一順序抵押權(quán)人的債權(quán)。

  第十條 抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》項(xiàng)下的借款本金、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其它所有費(fèi)用,同時(shí)也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。

  第十一條 抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。

  第十二條 抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得出租、變賣、贈(zèng)與抵押物,或以其他任何方式處分抵押物。

  第十三條 抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過(guò)公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項(xiàng)權(quán)利證書》。如登記部門一定要抵押人到場(chǎng),則抵押人應(yīng)當(dāng)配合。抵押物的《他項(xiàng)權(quán)利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。

  第十四條 本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o(wú)效,不影響“抵押條款”的效力,抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

  其他條款

  第十五條 本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效,本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。

  第十六條 如借款人違反本合同,借款人愿意接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

  第十七條 本合同一式 4 份,具有同等法律效力,抵押權(quán)人執(zhí)2份;借款人、抵押人執(zhí)1份;公證機(jī)關(guān)1份。

  抵押權(quán)人(甲方):借款人(乙方):

  法定代表人:法定代表人:

  或委托代理人: 或委托代理人:

  抵押人(丙方):

  法定代表人:

  或委托代理人:

  簽字日期:二0一二年十月十八日

房地產(chǎn)抵押合同9

  抵押權(quán)人:_________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  抵押人:_______________大廈(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  _________年_________月_________日,_______________有限公司與__________________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,規(guī)定_________有限公司將2萬(wàn)平方米_________山莊用地退還給__________________實(shí)業(yè)有限總公司,____________實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:

  第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

  乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬(wàn)元補(bǔ)償款,其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元;_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元。

  第二條抵押物

  乙方愿提供座落于______市_________路號(hào)的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積__________________平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______________;土地使用證號(hào)___________。

  第三條范圍

  雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

  第四條抵押物價(jià)值

  抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

  第五條登記

  本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào),由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

  第六條爭(zhēng)議

  因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

  第七條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

  甲方:___________________

  代表:___________________

  乙方:_______________大廈

  代表:___________________

  _______年______月______日

房地產(chǎn)抵押合同10

  貸款人(抵押權(quán)人):___

  借款人:___ 身份證號(hào):___

  抵押人:___ 身份證號(hào):___

  合同簽訂履行地點(diǎn):___

  為明確權(quán)利和責(zé)任,貸款人、借款人與抵押人經(jīng)協(xié)商同意,訂立本合同:

  第一條借款金額:___萬(wàn)元整。

  第二條借款期限:自___年___月___日起至___年___月___日止。

  第三條借款的實(shí)際放款日和還款日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)是合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第四條借款月利率:___‰,月綜合費(fèi)率:___‰,合計(jì):每月 %。

  第五條本合同項(xiàng)下借款,自貸款人放款之日起計(jì)算利息和綜合費(fèi)用,按月計(jì)息。

  第六條本合同所約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同借款期限限制,借款人必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至借款人清償完債務(wù)為止。

  第七條經(jīng)貸款人同意,借款人提前歸還借款的,按合同約定的利率和綜合費(fèi)率及實(shí)際用款月數(shù)計(jì)算利息和綜合費(fèi)用。

  第八條本合同約定:借款人按月交納利息和綜合費(fèi)用,即每月日前支付上月利息和當(dāng)月綜合費(fèi)用。借期在五日內(nèi),利息和綜合費(fèi)用按日計(jì)算;借期在十日內(nèi),利息和綜合費(fèi)用按半個(gè)月計(jì)算;借期在十日以上(包括十日),利息和綜合費(fèi)用按整月計(jì)算。如借款人未能履行此約定,貸款人有權(quán)單方提前終止合同并向借款人追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金。

  第九條逾期交納利息和綜合費(fèi)用或逾期還款的,除正常交納利息和綜合費(fèi)用外,每日按借款金額的0.5‰加收違約金。

  第十條本合同項(xiàng)下借款本金、利息、綜合費(fèi)用和可能發(fā)生的違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由抵押人以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押向貸款人提供連帶責(zé)任保證。

  第十一條抵押房地產(chǎn)類別:

  數(shù)量:___平方米

  有效證件:房屋所有權(quán)證

  房屋所有權(quán)證號(hào)碼:___

  國(guó)有土地使用證:___

  使用權(quán)面積:___平方米

  共用分?jǐn)偯娣e:平方米

  房地產(chǎn)座落:___。

  抵押部位:全部(___平方米)

  評(píng)估(確認(rèn))價(jià)值:___萬(wàn)元整。

  抵押期限:6個(gè)月,與借款期限相同。

  第十二條抵押房地產(chǎn)在抵押方封存。在借款人未償還借款前,抵押方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修、保管,并不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動(dòng)或損壞,保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。

  第十三條抵押期間,如果抵押房地產(chǎn)因故價(jià)值減少,抵押人應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向貸款人增補(bǔ)同減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押。房產(chǎn)在抵押期間由抵押方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù),保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。

  第十四條本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。

  第十五條本合同未盡事項(xiàng),按國(guó)家法律及國(guó)家商務(wù)部、公安部頒布的《典當(dāng)管理辦法》執(zhí)行。

  貸款人:借款人:抵押人:

 。ê戏ü灿腥耍

  經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

  ___年__月__日

房地產(chǎn)抵押合同11

  抵押權(quán)代理人:_____________

  抵押人:_____________

  債券發(fā)行人:_____________

  第一章總則

  根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定,為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn),乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn),為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

  根據(jù)要求,甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人(即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱債券持有人),與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

  丙方作為債券發(fā)行人,在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。

  甲方行使權(quán)利的期限為:在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止,其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。

  甲方經(jīng)審查,同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保,為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù),依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,特制訂本合同。

  第二章定義

  第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu),即丙方。

  第二條特種金融債券——指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn),丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購(gòu)債務(wù)的有價(jià)證券。

  第三條抵押人——即本合同項(xiàng)下乙方,指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。

  第四條抵押權(quán)人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人。

  第五條抵押權(quán)——指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后,當(dāng)丙方到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí),甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價(jià),或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

  第六條抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定。

  第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人,就本合同做出如下聲明:

  1.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的,其出租、轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,甲方仍可對(duì)抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;

  2.任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,甲方有權(quán)提起訴訟;

  3.在本合同有效期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的,其抵押行為無(wú)效;

  4.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn);

  抵押權(quán)人:_____________

  地址:_____________

  郵碼:_____________電話:_____________

  法定代表人:_____________職務(wù):_____________

  抵押人:_____________

  地址:_____________

  郵碼:_____________電話:_____________

  法定代表人:_____________職務(wù):_____________

  ___年____月___日

房地產(chǎn)抵押合同12

  貸款人(抵押權(quán)人): (以下簡(jiǎn)稱為“甲方”)

  住所地:

  法定代表人:

  借款人(抵押人): (以下簡(jiǎn)稱為“乙方”)

  住所地:

  法定代表人:

  身份證地址:

  有效證件(照)及號(hào)碼:

  居住地址:

  第一條:總則

  甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同,乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,作為借款的擔(dān)保,并支付合同約定的'利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,特訂立本合同,以資遵照履行。

  第二條:抵押房地產(chǎn)

  座落(四至范圍): (見附圖)

  第三條:抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

  借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

  第四條:借款金額及借款期限

  借款金額:人民幣(大寫金額) 萬(wàn)元整。

  借款月利率: ‰,月綜合費(fèi)率: ‰ 。在本合同執(zhí)行期間,甲方以借款金額的____‰,按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用,并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除,扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 ),即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款,甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。

  借款期限:自 年 月 日至 年 月 日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率,扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額,借款到期后歸還借款本息。

  借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期,屆時(shí)雙方另行簽署展期合同,展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日,本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效,如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。

  借款期滿五日內(nèi),乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù),甲方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。

  第五條:登記

  本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記,申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。

  第六條:保險(xiǎn)

  抵押期間,乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),保險(xiǎn)單交由甲方保管,抵押期間,甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的,甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。

  第七條:抵押房地產(chǎn)的占管

  抵押期間,乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng),保證完好無(wú)損的責(zé)任,有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。

  第八條:抵押房地產(chǎn)的處分限制

  抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,若由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第九條:抵押房地產(chǎn)的租賃

  抵押期間,乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并將抵押的事實(shí)書面告知承租人,將租賃合同交甲方備案。同時(shí),在與承租人簽訂的租賃合同中約定:出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),并將租賃合同交甲方備案,提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致,乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容,包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。

  第十條:乙方保證及承諾

  乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等,也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。

  乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

  抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí),愿意無(wú)條件地自找住房。

  乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失,因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。

  借款期內(nèi),乙方必須繳納有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi),并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。

  本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無(wú)法歸還借款本金及利息,乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí),拍賣價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任。

  乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行,并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

  第十一條:房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

  乙方還清借款本金、利息,并支付相應(yīng)費(fèi)用后

房地產(chǎn)抵押合同13

  抵押權(quán)代理人:

  抵押人:

  債券發(fā)行人:

  第一章總則

  根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定,為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn),乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn),為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)________要求,甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人(即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱債券持有人),與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。丙方作為債券發(fā)行人,在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。

  甲方行使權(quán)利的期限為:在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止,其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。

  甲方經(jīng)審查,同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保,為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù),依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,特制訂本合同。

  第二章定義

  第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu),即丙方。

  第二條特種金融債券——指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn),丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購(gòu)債務(wù)的有價(jià)證券。

  第三條抵押人——即本合同項(xiàng)下乙方,指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。

  第四條抵押權(quán)人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人。

  第五條抵押權(quán)——指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后,當(dāng)丙方到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí),甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價(jià),或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

  第六條抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定。

  抵押人(甲方):

  住所:

  法定代表人(或授權(quán)代理人):

  開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):

  抵押權(quán)人(乙方):

  住所:

  法定代表人(或授權(quán)代理人):

  為確保號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條甲方以"抵押物清單"(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

  第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫) ____,貸款期限自____至__。

  第三條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

  第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

  第五條抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

  第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

  第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第八條抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。

  第九條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

  第十條抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用。

  第十一條抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

  第十二條抵押期間,抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害,應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

  第十三條抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

  第十四條抵押期間,甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  第十五條借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

  第十六條發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息:

  1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

  2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

  3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

  第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。

  第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:

  1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

  2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;

  3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

  4.支付其他費(fèi)用。

  第十九條其他約定事項(xiàng):

  第二十條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見的,按下列第( )項(xiàng)方式解決:

  (1)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  (2)依法向人民法院起訴。

  第二十一條本合同自"抵押物清單"中的抵押物均辦理登記之日起生效。

  第二十二條本合同應(yīng)由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。

  第二十三條本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:(公章)乙方:(公章)

  法定代表人:法定代表人:

  (或委托代理人) (或委托代理人)

房地產(chǎn)抵押合同14

  抵押人(下稱甲方)身份證號(hào):

  抵押權(quán)人(下稱乙方)

  鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》(合同編號(hào):xxxxxx,下稱主合同),現(xiàn)債務(wù)到期,因債務(wù)人資金困難,無(wú)法按照主合同約定如期支付合同貨款,甲方作為債務(wù)人的法定代表人,自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本抵押合同。

  第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下:

  第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán),第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn),不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。

  第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí),乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn),或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。

  抵押期間,房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管,除上述證件外,甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料,包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。

  第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù),又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,則按法定程序處理抵押房產(chǎn),清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索,價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第七條除非另有約定,抵押人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用,包括稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用。

  第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi),由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記之日起生效。

  第九條抵押期間,抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)書面告知乙方,且根據(jù)具體實(shí)際情況,變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù),并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

  第十條未經(jīng)乙方同意,甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,減損其價(jià)值或改變其用途。

  第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十三條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

  第十四條本合同一式陸份,甲方執(zhí)叁份,乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份,登記機(jī)關(guān)留存壹份。

  甲方(簽字、捺。

  住址:

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:

  開戶銀行:

  帳號(hào):

  日期:

  乙方(簽字、捺。

  住址:委托代理人:

  聯(lián)系電話:

  開戶銀行:

  帳號(hào):

  日期:

房地產(chǎn)抵押合同15

  抵押人:_________________________

  抵押權(quán)人:_______________________

  為確保_________年______月_____日簽訂的_________________(以下稱主合同)的履行,抵押人_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

  甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

  雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

  第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街(路、小區(qū))______號(hào)_____棟_____單元____層___戶號(hào),其房屋建筑面_________平方米,占地面積_________平方米。

  第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_________;抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________。

  第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________(大寫),_________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________(大寫),_________(小寫),抵押率為百分之_________。

  第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

  甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

  在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

  第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

  第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

  第九條 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

  第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

  第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

  第十二條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

  第十三條 抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

  第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,方為有效。

  第十六條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

  第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng):_________。

  甲方(簽章):________________

  法定代表人:__________________

  委托代理人:__________________

  地址:________________________

  聯(lián)系電話:____________________

  ___________年_______月______日

  簽訂地點(diǎn):____________________

  乙方(簽章):________________

  法定代表人:__________________

  委托代理人:__________________

  地址:________________________

  聯(lián)系電話:____________________

  ___________年_______月______日

  簽訂地點(diǎn):____________________

  附件

  一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。

  二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫,字跡工整,不得涂改。

  三、抵押人即是房屋所有權(quán)人;抵押權(quán)人即是債權(quán)人。

  四、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫。

  五、金額大寫樣式:壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

  六、如合同簽訂一方或雙方系自然人,則“法定代表人”處可空缺。

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