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宅基地款合同

時間:2022-11-19 09:32:17 其他合同范本 我要投稿
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宅基地款合同

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編收集整理的宅基地款合同,歡迎閱讀與收藏。

宅基地款合同

宅基地款合同1

  甲方: 身份證號:

  乙方: 身份證號:

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方完全自愿將自己位于

  的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方子女及其他親屬均對此無異議,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,供雙方共同遵守。

  一、該宗宅基地坐落位置及面積

  該宗宅基地坐落于 縣 鎮(zhèn) 村號,位于 ,

  面積共計: 。詳見附件1:轉(zhuǎn)讓地基粗略手繪圖,2:照片資料。

  二、甲方承諾如下:

  1、甲方陳諾:該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方后,不在現(xiàn)有的場院和出行通道上建房,也不得將場院和出行通道轉(zhuǎn)讓或者向外出租,否則承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、甲方保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人(包括父母、配偶及子女)對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;該宅基地未做任何抵押和質(zhì)押。

  三、轉(zhuǎn)讓的.價格

  轉(zhuǎn)讓價格為人民幣¥: 元(大寫)。該價格包括其他所有費用,乙方付清轉(zhuǎn)讓費用后,甲方不得再以任何理由索要有關(guān)該宅地基的費用。

  四、乙方付款方式和期限:

  乙方于協(xié)議簽訂 日內(nèi)一次性向甲方支付該宅地基轉(zhuǎn)讓費用,甲方同時向乙方提供手寫收款收據(jù),并簽字畫押。自轉(zhuǎn)讓費付清之日起,該宗地的宅基地使用權(quán)歸乙方所有。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、自本協(xié)議簽字生效后,甲方失去了該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、建設(shè)權(quán)。今后因該塊地所發(fā)生的一切權(quán)利歸乙方所有。

  2、如今后需辦理相關(guān)宅基地過戶手續(xù),甲方及見證人必須隨時隨地隨叫隨到配合乙方辦理宅基地過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  3、甲方必須處理好四鄰關(guān)系及家庭成員之間的關(guān)系,如有土地權(quán)屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宗宅基地發(fā)生矛盾,即由甲方主動調(diào)解、排除、消化,直到干擾完全消失為止。否則,視為甲方違約。

  4、甲方保證其對宅基地?fù)碛型耆珯?quán)利,無任何權(quán)利瑕疵、無任何經(jīng)濟(jì)糾紛。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、自本協(xié)議簽字之日起,乙方擁有該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、建設(shè)權(quán)、處置權(quán)及基于該宗地的所有權(quán)利。

  2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉(zhuǎn)讓款。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方若違反本協(xié)議,須承擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)選擇解除協(xié)議,甲方應(yīng)全額退還乙方已付錢款,并按照轉(zhuǎn)讓總價款的百分之三十向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失,乙方損失含該宗宅基地增值部分。

  2、乙方若不按本協(xié)議約定向甲方支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費用須承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失。

  七、爭議解決方式

  雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方均可向西安市臨潼區(qū)人民法院提起訴訟。

  八、本協(xié)議未盡事宜,可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

  九、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  電話: 電話:

  住址: 住址:

  見證人: 身份證號:

  見證人住址:

  簽訂地點:

  簽訂日期:

  _______年____月____日

宅基地款合同2

  轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號:

  受讓方(乙方): 身份證號:

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方將自有的'宅基地坐落于阜陽市潁州區(qū)袁集鎮(zhèn)大朱村____組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地四字為南鄰____,北鄰____,西鄰____,東鄰____,東西長____米,南北寬___米,面積____平方米。

  二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價人民幣__萬元整(¥___元)。

  三、付款方式及期限:甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起__天內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款待乙方建房完工后付清。

  四、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

  五、甲乙雙方同意后:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)處理,如處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。

  六、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽訂當(dāng)之日起,任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金金額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓訂金額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

  七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金額全部由乙方所有。

  此協(xié)議長期有效。

  此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方:

  乙方:

  證明人簽字畫押:

宅基地款合同3

  轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)

  受讓方: (以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將申請所得的坐落于仙降鎮(zhèn)垟頭村的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。具體坐落位置:仙降鎮(zhèn)垟頭村套房一層第 間,及三單元 室、室,土地使用權(quán)證號為:瑞集用(20xx)第203-- 號。(未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書)

  上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額

  該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 元。

  三、付款方式及期限

  在簽訂本協(xié)議 日內(nèi)一次性付清。

  四、房產(chǎn)歸屬

  1.在該宅基地上的.房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2. 因為建房手續(xù)以甲方名義申請,所以甲方應(yīng)積極配合辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記,所涉費用由乙方承擔(dān)。

  3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證變更辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款 元,并償付違約金元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

  六、其他事宜

  甲方應(yīng)于年月 日前在政策條件允許的情況下,將房產(chǎn)證辦理到其名下交由甲方;并配合甲方辦理相關(guān)房屋買賣和過戶公證手續(xù)及應(yīng)由以甲方名義辦理的其他事項。為此,乙方另行補(bǔ)償給甲方五萬元。于本協(xié)議簽訂之日先付兩萬元,另三萬元交給 保管,在上述事項全部辦理完畢后轉(zhuǎn)付給甲方。

  本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

  七、協(xié)議生效條件

  本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

  八、協(xié)議份數(shù)

  本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  _______年____月____日

宅基地款合同4

  甲方:___身份證號碼___ 乙方:___身份證號碼___

  乙方購買甲方房屋,依據(jù)《土地管理法》第62條、《物權(quán)法》第155條及有關(guān)政策,有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有:(一)轉(zhuǎn)讓人擁 有二處以上的宅基地;(二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;(三)受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權(quán)分配條件;(四)轉(zhuǎn)讓行為征 得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。強(qiáng)調(diào)一點,以上條件應(yīng)同時具備。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,已經(jīng)具備以下條件:經(jīng)本村委會同意;轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅,且有證據(jù)表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住;受讓人無宅基地; 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議: 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議以資共同遵守如下:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________ ,該宅基地登記面積共___平方米; 實際面積——平方米,南北寬——米,東西長——米。

  二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___。

  三、甲方對該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下:

  1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

  2、該宅基地的抵押狀況為:___。

  3、該宅基地的使用狀況為:___。

  四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣___元(大寫___元)。 該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔(dān)。

  五、乙方付款方式和期限:______________。

  六、宅基地交付時間:________________。

  七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

  八、房產(chǎn)歸屬

  1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

  3.房屋建成后,在法律政策許可的'前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。 違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款——萬元,并償付違約金————萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。

  九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  十、雙方往來通訊方式如下:

  甲方:___

  身份證號碼

  _______年____月____日

  乙方:___

  身份證號碼

  _______年____月____日

  中間人: 證人: 書寫人:

宅基地款合同5

  甲方(出賣人): 性別:

  住址:

  聯(lián)系方式:

  身份證號碼:

  乙方(買受人): 性別:

  住址:

  聯(lián)系方式:

  身份證號碼:

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守:

  一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至,西至 ,南至 ,北至:房間數(shù): 、年限: 、房間結(jié)構(gòu): 、長寬: 。是否可以使用: 。是否舊房:。

  二、宅基地價款為人民幣 元,支付方式:一次性/次性支付。

  三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。

  四、乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建,甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。

  五、由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意,并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);

  六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的,甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。

  七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

  八、轉(zhuǎn)讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的`占有使用權(quán),甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:

  1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;

  2、乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場價予以補(bǔ)償;

  3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價予以補(bǔ)償;

  4、如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。

  九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。

  十、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  甲方、配偶及子女:

  _______年____月____日

  乙方:

  _______年____月____日

  村民委員會意見:

  _______年____月____日

宅基地款合同6

  甲方(賣方): 聯(lián)系方式: 住址: 身份證號碼:

  乙方(買方): 聯(lián)系方式: 住址: 身份證號碼:

  鑒于甲方另有住房,甲、乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致將甲方名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守:

  一、宅基地現(xiàn)狀:

  1、宅基地為甲方所有位于 市 區(qū) 村宅基地(土地面積: 、土地使用權(quán)證號: )轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至 ,西至 ,南至 ,北至 。

  2、目前該宅基地尚未使用,宅基地上無任何建筑物、構(gòu)筑物或者其他地上附著物。

  二、轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 元,由乙方一次性付清(戶名: 開戶行: 賬號: )。

  三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(土地使用權(quán)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。

  四、乙方有權(quán)自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用,甲方應(yīng)無償配合辦理相關(guān)報批申請。

  五、因個人原因乙方暫時將土地使用權(quán)證以及今后新建住房登記于甲方名下,乙方認(rèn)為時機(jī)成熟時有權(quán)要求甲方無償配合辦理相關(guān)變更手續(xù),相關(guān)手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

  六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)绕渌M用全部歸乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

  七、甲方保證其宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵,并保證其親屬、繼承人或其他人任何第三方不得對該土地主張權(quán)利,如遇他人因土地權(quán)屬問題干擾乙方在該宅基地上行使使用權(quán)的,甲方有義務(wù)排除干擾。

  八、轉(zhuǎn)讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體賠償項目如下:

  1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息(利息按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率四倍計算);

  2、乙方已新建的.房屋,由甲方按提起訴訟時市場價1.5倍予以補(bǔ)償;

  3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價予以賠償;

  4、如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方由此產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于交通費、誤工費、律師費等)。

  九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,并于取得土地使用權(quán)證后將相關(guān)證件原件交付給乙方。

  十、協(xié)議未盡事宜,由雙方另行以書面形式協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充或修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  十一、本協(xié)議共3頁,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  _______年____月____日_______年____月____日

宅基地款合同7

  甲方(賣方):

  身份證號碼:

  乙方(買方):

  身份證號碼:

  甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

  二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總為人民幣元。

  三、甲方陳述:該宅基地及房屋的`所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。

  五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。

  七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。

  八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

  九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

  十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

  十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

  十二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。 十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

  甲方簽字:

  乙方簽字 :

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系

  地址:

  電話:

  電話:

  _______年____月____日

  _______年____月____日

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