房屋修繕施工合同
隨著人們法律意識的加強(qiáng),合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家整理的房屋修繕施工合同,歡迎閱讀與收藏。
房屋修繕施工合同1
甲方:_______
乙方:_______
本合同經(jīng)過雙方協(xié)商,確定將甲方的海鹽·盛世錢塘小區(qū)二期幢項(xiàng)目的外墻涂料施工工程以包工形式承包給乙方施工,為明確雙方責(zé)、權(quán)、利,確保工程質(zhì)量的完成,一致達(dá)成以下協(xié)議,雙方須信守執(zhí)行。
一、施工價格及工期:
1、甲方以外墻_______元/㎡的價格承包給乙方施工(包工)
2、無不可力或自然災(zāi)害及其他特殊情況(包括非乙方原因造成乙方誤工不能施工的時間)外,乙方須在年月日進(jìn)場,年月日前完工;超三天以外,每推遲一天罰款伍佰元整。
二、工程結(jié)算及付款方式
1、工程結(jié)算按實(shí)際完成平方結(jié)算,乙方施工的工程價格以乙方開收據(jù)形式向甲方結(jié)算。
2、乙方在完成工程的批膩?zhàn),中層料涂飾后,付工程款?0%;竣工驗(yàn)收后,付工程款的30%;余款在工程審計后按審計面積一個月內(nèi)結(jié)算付清。
三、質(zhì)量要求及管理規(guī)定:
1、所有墻面、線條。窗框滿刮一遍、一遍膩?zhàn)臃郏ū仨氉龅竭_(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))、墻面沙皮紙打磨平整(如發(fā)現(xiàn)少工序行為將不予結(jié)賬)。所有墻面要做到平整、線條各自分明、陰陽角保持垂直、無色差、所有的窗線條、樓底腳線、墻面分色線必須用紙膠帶黏貼,起到美觀效果,達(dá)到符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如達(dá)不到要求返工,乙方承擔(dān)所有材料費(fèi)及人工費(fèi)(材料底涂每公斤16元、中層拉毛每公斤18元、面層彈性涂料每公斤26元)在工程款中扣除。
2、乙方應(yīng)做到文明、安全施工,并按甲方指定的要求施工,以確保達(dá)到國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如在施工過程中,乙方不按照甲方指定的要求施工,甲方有權(quán)要求乙方直接退出該工程,工錢按照工程量底漆、中層料、面涂等實(shí)際面積的50%一次結(jié)清。
3、在工作時間早上六點(diǎn)半到晚上八點(diǎn),乙方保持手機(jī)暢通,如故意關(guān)機(jī)或拒接甲方電話,每次扣三百元整。
4、保持每天每一幢樓不低于五人施工,每天少一人扣除三百元整。要保質(zhì)保量按時完工。施工人員不許乘坐吊籃上下,如每發(fā)現(xiàn)一次扣除伍佰元整。
5、損壞公共財產(chǎn)及個人財產(chǎn),按市場雙倍賠償。
6、甲方只提供墻面所需外墻膩?zhàn)臃、底漆、中層料、彈性面涂;乙方自備沙皮、刮刀、紙膠帶、膠水、滾筒。
7、乙方使用多少桶涂料,必須及時歸還多少個涂料桶,如有丟失,每個桶按五十元收取。
四、安全施工
為了對班組進(jìn)場工人安全意識的提高,為了海鹽·盛世錢塘小區(qū)二期工程順利進(jìn)行,特定一下條款:
1、進(jìn)入現(xiàn)場的所有工作人員必須遵守工地的安全紀(jì)律和規(guī)章制度。
2、進(jìn)入施工區(qū)必須戴安全帽,機(jī)械操作工必須戴好壓發(fā)帽;嚴(yán)禁酒后操作;現(xiàn)場內(nèi)不準(zhǔn)赤腳,不準(zhǔn)穿拖鞋、高跟鞋、喇叭褲;高空作業(yè)嚴(yán)禁穿皮鞋和帶釘易滑鞋;非現(xiàn)場人員不準(zhǔn)進(jìn)入施工區(qū),作業(yè)人員未經(jīng)許可,禁止從事非本工種作業(yè)。
3、不準(zhǔn)在現(xiàn)場打鬧、不準(zhǔn)帶小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場;嚴(yán)禁在高空向下拋投任何物品,高空作業(yè)必須栓好安全帶;嚴(yán)禁站在提升機(jī)或塔吊、吊籃上下、嚴(yán)禁在提升機(jī)井口操作和行走。
4、嚴(yán)禁在未設(shè)欄桿的高空作業(yè)和未干墻及挑線墻上行走。
5、嚴(yán)禁在未設(shè)安全防護(hù)設(shè)施的同一段面上、下交叉作業(yè)。
6、嚴(yán)禁任何人在工地上亂接、亂搭電源電線。
7、乙方在施工過程中,按時組織班組人員學(xué)習(xí)安全紀(jì)律,安全法規(guī)。
8、乙方在開工之前,必須對腳手架等安全措施進(jìn)行全面檢查,排除安全隱患后,才能開工;在施工過程中,隨時注意安全,如果發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知項(xiàng)目部,在項(xiàng)目管理人員的安排和指揮下要及時進(jìn)行整改,如發(fā)現(xiàn)安全隱患不及時通知項(xiàng)目部,繼續(xù)蠻干,所發(fā)生的一切大小事故,都由乙方自己負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任。
五、工程驗(yàn)收:
工程驗(yàn)收方式與標(biāo)準(zhǔn);按相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
六、違約責(zé)任:
1、乙方確保按期進(jìn)場、按期完工、保證質(zhì)量;
2、若有違約行為的,違約方要承擔(dān)違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、本合同未盡事宜或雙方對合同有爭議,經(jīng)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由原告所在地訴訟解決。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽訂起本合同生效。
九、工程結(jié)束,賬款結(jié)付清后,本合同自行解除。
甲方:_______
乙方:_______
日期:_______
房屋修繕施工合同2
甲方:_____________________(以下簡稱甲方)
住所:______市__________區(qū)__________路___號
身份證號:________________________________
乙方:_____________________(以下簡稱乙方)
住所:______市__________區(qū)__________路___號
法定代表人:______________________________
電話:____________________________________
鑒于:
甲方為本次要修繕的房屋的所有人,有權(quán)對此房屋進(jìn)行修繕。
乙方已取得國家有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)從事房屋修繕的許可證,為有權(quán)從事房屋修繕的企業(yè),目前合法存續(xù)。
為明確雙方本次房屋修繕行為的權(quán)利義務(wù),甲乙雙方本著公平合理、等價有償?shù)脑瓌t,并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),制訂本協(xié)議,以資共同遵守。
第一條甲方?jīng)Q定將位于區(qū)街_______樓_______層____號的房屋一套,建筑面積_平方米由乙方來進(jìn)行修繕,乙方同意進(jìn)行修繕。
第二條甲方保證其有權(quán)對上述房屋進(jìn)行修繕。
第三條乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。
第四條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的范圍為_________________________;方式為______________;標(biāo)準(zhǔn)為______________(要詳細(xì)寫明房屋所須修繕的具體各部分以及對修繕方式和標(biāo)準(zhǔn)的要求)。
第五條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的時間為自_____年____月___日起____年____月____日到_______年_______月____日為止。
第六條本次房屋修繕的費(fèi)用為______元,在本合同生效后______日內(nèi)支付______元,在本次房屋修繕結(jié)束并經(jīng)驗(yàn)收合格后______日內(nèi)將尾款______元全部付清。
第七條本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外,均由乙方全權(quán)采購并由乙方來負(fù)責(zé)提供,但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。對于附件二所列的原材料,由甲方來提供(或由乙方按甲方在清單中的要求來提供)。
第八條雙方約定由______來進(jìn)行本次房屋修繕的驗(yàn)收工作,并向其支付規(guī)定報酬______元。該部分費(fèi)用由甲方來負(fù)擔(dān)。
第九條在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)在______日內(nèi)讓乙方進(jìn)場工作,并協(xié)助乙方進(jìn)行與修繕有關(guān)的`工作。
第十條違反本協(xié)議的約定為違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條除第十二條規(guī)定的情況外,違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失,包括但不限于實(shí)際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
第十二條乙方如違反本合同第五條的約定,則每遲延一天,需向甲方支付違約金______元。但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據(jù)第十一條應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任。
第十三條本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更:
雙方合意變更并達(dá)成書面的協(xié)議;
有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種.種行為使本次房屋修繕的行為必須修改;
不可抗力的情況使本合同必須修改。
第十四條本合同自發(fā)生以下事情方可終止:
雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達(dá)成了書面協(xié)議;
有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種.種行為使本次房屋修繕行為不能進(jìn)行或失去意義(如上述房屋列入了拆遷范圍);
不可抗力的情況使本合同必須修改。
第十五條任何與本合同有關(guān)的爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決,如果在開始協(xié)商后30日內(nèi)雙方還未達(dá)成一致意見,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。
第十六條本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
第十七條本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十八條本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽字):__________________________
乙方(簽字):__________________________
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)____________
____________年___________月___________日
房屋修繕施工合同3
發(fā)包單位:_________________(以下簡稱甲方)
承包單位:_________________(以下簡稱乙方)
為了強(qiáng)化項(xiàng)目部的責(zé)任性,經(jīng)公司相關(guān)部門進(jìn)行審核、同意,將以下工程委托分包施工,為明確雙方責(zé)任,保證質(zhì)量、安全和文明施工,按時完成如下作業(yè),將簽訂如下條款。
一、工程概況
二、承包內(nèi)容:_______
三、材料供應(yīng):_______
1、甲供:_________________
2、乙方供應(yīng):_________________
3、業(yè)主供應(yīng):凡甲方、業(yè)主提供的材料應(yīng)運(yùn)到乙方指定的地點(diǎn),并按規(guī)定進(jìn)行材料的檢驗(yàn)。凡提供的材料必須有出廠合格證、質(zhì)保書及相應(yīng)的檢驗(yàn)報告。
四、合同價款和付款方式參照甲方與業(yè)主簽訂合同的相關(guān)內(nèi)容,并執(zhí)行公司相關(guān)規(guī)定,所有工程款項(xiàng)必須按照公司內(nèi)部審批制度嚴(yán)格執(zhí)行,
五、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
發(fā)包單位:_________________
承包單位:_________________
簽訂日期:____________
房屋修繕施工合同4
發(fā)包人(以下簡稱甲方):_______
承包人(以下簡稱乙方):_______
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法行政規(guī),在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則下,甲乙雙方就外墻涂料工程施工事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:_______
工程承包范圍:外墻真石漆及彈性拉毛涂料工程。本工程一、二層外墻為米黃色(和深灰色)真石漆,二層以上外墻為彈性涂料(拉毛,顏色為深灰色和米黃色),具體部位顏色請嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工。承包方式:本工程按包工、包料、(不含水電費(fèi)、稅費(fèi))的承包方式進(jìn)行施工。
二、工程量和造價
本工程外墻真石漆品牌采用廣東銓勝,承包的綜合單價為46元/㎡。外墻涂料品牌采用廣東銓勝,承包的綜合單價為36元/㎡。外墻膩?zhàn)觾杀閮r格:12元。
工程量按設(shè)計施工圖紙要求和建設(shè)單位工程聯(lián)系單要求據(jù)實(shí)計算。
三、合同工期
工期50天,若中間工程量增加,乙方需按增加人工材料、機(jī)械,工期、價格均不變。工程不能按合同期竣工,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
四、質(zhì)量及驗(yàn)收約定
1、乙方必須是有資質(zhì)的施工隊伍,施工前想甲方提供相應(yīng)的資質(zhì)及上報施工方案。并先按照建設(shè)單位要求做好樣板,經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和甲方確認(rèn)以后樣板為標(biāo)準(zhǔn)施工,每道工序完成后請甲方與監(jiān)理驗(yàn)收方可進(jìn)入下道工序。施工質(zhì)量。顏色必須與樣板一直。施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須按照現(xiàn)行規(guī)范及施工方案要求施工,厚度減少或工序減少按減少的數(shù)量核減工程早教,并處以罰款。
2、外墻真石漆施工工序?yàn)椋?/p>
、倩鶎犹幚。
、诠蝺杀橥鈮δ?zhàn)印?/p>
③打磨。
、芊獾灼。
、輧杀檎媸釃娡。
、抟坏勒置嫫帷
3、外墻拉毛涂料施工工序:
、倩鶎犹幚。
、诠蝺杀橥鈮δ?zhàn)印?/p>
③打磨。
、芊獾灼。
、萃克⒗醿杀椤
4、外墻總體效果以設(shè)計施工圖紙和建設(shè)單位確認(rèn)的樣板及文件資料為準(zhǔn)。乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙。施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,如果由于質(zhì)量問題,建設(shè)單位或建監(jiān)理單位發(fā)出的罰單由乙方全部承擔(dān)。進(jìn)入現(xiàn)場的原料必須是合格產(chǎn)品且必須與甲方指定的樣板一致。乙方采購使用的材料其質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且有合格證及檢驗(yàn)報告,報監(jiān)理單位批審合格后方可使用。涂層和砂漿層的結(jié)合無空鼓起泡現(xiàn)象;表面無裂縫。不透底、浮點(diǎn)均勻;表面必須平整、整潔、顏色均勻,無明顯接搓,無灰塵、油漬、陰陽角平直方正,清晰美觀;分隔縫寬度、深度均勻、平滑光滑、棱角整齊、橫平豎直。
五、安全管理
進(jìn)入施工現(xiàn)場所有人員,必須嚴(yán)格遵守建設(shè)單位及甲方對該項(xiàng)目施工的一切規(guī)章制度及國家有關(guān)安全法規(guī),牢固樹立安全生產(chǎn)人人有責(zé)的意識,提高自我防護(hù)能力。乙方在施工前及施工中要不間斷對施工人員進(jìn)行安全教育,指導(dǎo)工人應(yīng)注意的安全事項(xiàng),如發(fā)生安全事故,一切由乙方自行負(fù)責(zé),建設(shè)單位、監(jiān)理單位和甲方有權(quán)監(jiān)督乙方現(xiàn)場的施工安全,現(xiàn)場施工工人發(fā)現(xiàn)不安全因素應(yīng)及時報告并由管理人員采取措施處理。進(jìn)入現(xiàn)場必須正確佩戴安全帽,在外墻吊籃安裝前上報吊籃的合格證及檢測報告,安裝后必須報安全員及監(jiān)理驗(yàn)收,合格后方可使用。施工時的安全保險繩必須單獨(dú)的系在牢固的部位,安全帶系在安全繩上,上人必須從地面進(jìn)入吊籃中,嚴(yán)禁從樓上窗戶爬到外吊籃上。施工中如果由于你班組安全問題,建設(shè)單位或監(jiān)理單位發(fā)出的罰單由乙方全部承擔(dān)。另,嚴(yán)禁打架斗毆,否則雙方各罰款5000元。
六、工程質(zhì)保
1、本合同工程質(zhì)保期為_壹_年,自工程驗(yàn)收合格交付甲方之日起計。質(zhì)保期內(nèi),凡因產(chǎn)品和施工照成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷由乙方負(fù)責(zé)無償保修和承擔(dān)甲方及客戶的一切損失損害賠償責(zé)任,工程保修條件、范圍等按甲方確認(rèn)的質(zhì)保書和國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、質(zhì)保期內(nèi),如膩?zhàn)訉踊蛲苛蠈映霈F(xiàn)開裂、起皮、脫皮、變色、泛堿,流墜等質(zhì)量問題,乙方應(yīng)按甲方要求負(fù)責(zé)返修直至再次驗(yàn)收合格,如屬于大面積返修(累計2m2以上),再次驗(yàn)收合格后工程質(zhì)量期重新計算(即返修合格后再保修壹年)。
3、質(zhì)保期內(nèi),工程發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方或用戶通知后24小時之內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修,否則甲方有權(quán)扣收質(zhì)保金,并自行維修處理,相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、付款方式:
本工程付款方式按照:
、、按拉毛漆施工完畢一棟付一棟工程款的70%。
、、真石漆施工完畢付真石漆工程價款的70%。
③、工程驗(yàn)收后再付總工程款的25%。
、堋⒂嗫钤谫|(zhì)保期后一次性付清。
八、乙方必須保證不拖欠工人工資,如果有工人到勞動部門投訴,將對處以2萬元的罰款,如果造成嚴(yán)重后果,我公司將保留通過法律途徑起訴乙方此時造成我公司名譽(yù)與經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。
九、本合同簽訂后,未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)包工程。否則,乙方向甲方支付轉(zhuǎn)包違約金人民幣叁拾萬整(¥300.000.00),并賠償由此給甲方造成的損失。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:_______
乙方:_______
日期:_______
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