房屋和土地租賃合同
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的房屋和土地租賃合同，歡迎大家分享。
房屋和土地租賃合同1
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào)碼:
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào)碼:
為明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、租賃狀況
甲方將托縣電廠三監(jiān)煤廠大院斜對(duì)面1/3的場(chǎng)地出租給乙方，占地約50畝。一個(gè)地磅，一個(gè)50KW變壓器，一個(gè)警衛(wèi)室，四個(gè)出線間，廚房，水井。
二.租賃期限和付款方式
1.租賃期限為年，自____年__月__日起至____年__月__日止，年租金為人民幣；
2.付款方式為乙方在簽訂本合同時(shí)支付年租金的50%，半年后支付剩余的50%。
三.甲方的義務(wù)
甲方承諾將本合同第一條所述的基質(zhì)土地的合法使用權(quán)出租給乙方使用(經(jīng)營、生產(chǎn)、建設(shè))；如有違反，甲方應(yīng)退還所有已收租金，并賠償乙方因投資土地而造成的損失。
四.除約定租金外，甲方不得向乙方收取任何費(fèi)用；乙方因生產(chǎn)和使用而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五.租賃期滿后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)；如乙方不續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在雙方協(xié)商一致后30天內(nèi)與甲方辦理交接手續(xù)。
六.租賃期內(nèi)，因政策、城市規(guī)劃、建設(shè)等不可抗力，雙方解除合同，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由相關(guān)部門賠償(甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào))。甲方應(yīng)按實(shí)際租賃期結(jié)清乙方租金，并返還所有剩余租金。
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
____年___月__日
房屋和土地租賃合同2
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律，甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則，達(dá)成如下租賃協(xié)議:
一、甲方將依法享有所有權(quán)的土地(平方米)出租給乙方使用。乙方租賃的上述土地水、電、噴灌設(shè)備等設(shè)施具有良好的使用功能。
二.租賃期限:____年__月__日起。
三.租金和支付方式
租金為人民幣/年，乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付年租金。租金必須按時(shí)支付。合同期滿乙方續(xù)租，必須提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商。經(jīng)甲方同意，甲乙雙方續(xù)簽土地租賃合同，乙方向甲方支付第二年租金，土地租金按新合同規(guī)定支付。
四.在本合同有效期內(nèi)，土地和房屋產(chǎn)生的水電等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)
5.1如因乙方的過錯(cuò)，即非自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃土地、設(shè)備、設(shè)施或相鄰承租人的財(cái)產(chǎn)受損，乙方必須賠償由此造成的一切損失。甲方有權(quán)向乙方索賠..
5.2甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間將租賃土地完好交付給乙方。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
5.3租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將租賃的`土地、房屋及醫(yī)院內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借。如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借，必須征得甲方同意。
5.4乙方不得擅自改變租賃土地和房屋的結(jié)構(gòu)，不得在土地上任意搭建，否則乙方將予以修復(fù)或賠償甲方損失。
六.合同的變更和解除
6.1本合同在履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更和解除。
6.2在本合同履行期間，如果一方違反本合同的規(guī)定，另一方可以解除合同。
七.違約責(zé)任
7.1在本合同履行期間，甲方無故解除本合同的，甲方收取的租金將退還給乙方，乙方無故解除本合同的，已支付的租金不予退還。
7.2如乙方違反本合同第五條規(guī)定的義務(wù)或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)終止本合同并收回乙方的租賃土地..
7.3本合同期滿后，如乙方逾期將租賃土地歸還甲方，乙方還應(yīng)向申請(qǐng)人支付5%的地租作為違約金。
八.其他協(xié)議
8.1租賃期內(nèi)，如遇國家政策變化(如國家征地或開發(fā))，乙方僅領(lǐng)取國家支付的青苗，其他國家補(bǔ)貼歸甲方所有，與乙方無關(guān)..
8.2如乙方在租賃期間發(fā)生人身事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)..
8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
8.4本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方:乙方:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
電話:電話:
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