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親人間共同購(gòu)房合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同的法律效力與日俱增,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的親人間共同購(gòu)房合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
親人間共同購(gòu)房合同1
甲方:
證件名稱:證件號(hào)碼:
地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:
乙方:
證件名稱:證件號(hào)碼:
地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就共同出資購(gòu)房的有關(guān)事宜,甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋坐落位置、面積、價(jià)格和費(fèi)用
(一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。
(二)該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米),三室一廳一廚一衛(wèi)。
(三)該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位[售價(jià)]為(人民幣)每平方米5000元,總金額為(人民幣)600000元,大寫陸拾萬(wàn)元整。
除上述房?jī)r(jià)款外,須向有關(guān)部門繳納稅費(fèi):
房地產(chǎn)方代收稅款,計(jì)(人民幣)2768元,大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;
購(gòu)房費(fèi)用合計(jì)(人民幣)602786元,大寫陸拾萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整。
第二條付款相關(guān)約定
(一)付款方式及時(shí)間
本次購(gòu)房選擇分期付款方式。
xx年12月20日前,支付全部房?jī)r(jià)款的30%及相關(guān)稅費(fèi),計(jì)182768元,大寫壹拾捌萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整。
余額采取貸款方式,貸款金額為全部房?jī)r(jià)款的70%,共計(jì)(人民幣)4xx0元,大寫肆拾貳萬(wàn)元整,分二十年償還,貸款利息共計(jì)112344.48元,本息共計(jì)532344.48元,大寫伍拾叁萬(wàn)貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自xx年12月20日起,每月20號(hào)之前需支付房貸2218.108元,大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。
(二)甲、乙雙方付款義務(wù)
首付由甲、乙雙方共同承擔(dān),甲方承擔(dān)32768元,大寫叁萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整,乙方承擔(dān)150000元,大寫壹拾伍萬(wàn)元整。
xx年1月1日至xx年12月31日,房貸由乙方償還,xx年1月1日起至房貸還請(qǐng)之日,房貸由甲方償還。
第三條關(guān)于貸款人登記的約定
辦理銀行貸款時(shí),由甲方署名簽字。
第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在實(shí)際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的`期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),登記人為甲方。
xx年12月20日至xx年12月31日,產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有;
xx年1月1日起,產(chǎn)權(quán)按份共有,甲、乙雙方所占份額分別為3:1;
貸款還清之日起,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定
自房產(chǎn)移交后,除房貸部分外的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等)均由甲方支付。
第六條產(chǎn)權(quán)變更時(shí)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,xx年12月31日前還清,自xx年1月1日起開始償還,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。
(二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方及支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起至xx年12月31日還清,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。
(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間
1、甲方按約定在2030年12月20日前,償還最后一次貸款,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。
2、甲方提前還完貸款,自還完貸款之日起,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。
產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意,甲、乙方之間還款只需支付對(duì)方本金,無(wú)利息。
第七條合同的解除
(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方,并根據(jù)合同完成對(duì)對(duì)方的義務(wù),合同解除;
(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,不違反國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定,合同可解除;
(三)因以下原因造成合同終止的,雙方互不負(fù)責(zé):
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋,使甲乙雙方造成損失的。
第八條違約責(zé)任
未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為,自逾越之日起,合同終止,參照第六條支付對(duì)方本條,并支付違約金10萬(wàn)元,三個(gè)月內(nèi)還清。
一方未按約定償還貸款為違約行為,造成嚴(yán)重后果的,由其承擔(dān)貸款違約責(zé)任。
第九條 解決爭(zhēng)議的方法
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向第三人(父母親、親戚等)或有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__種方式解決;
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向邢臺(tái)市南和縣人民法院起訴。
第十條 其他
如房屋辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)或抵押、出租等,由甲、乙雙方共同協(xié)商,另行約定。
本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時(shí),甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行,合同的變更僅對(duì)變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的,受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失。
本合同未盡事宜,按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)和政策相悖時(shí),以國(guó)家法規(guī)、政策為準(zhǔn)。
第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
第十二條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
簽字時(shí)間: 年 月 日
簽字地點(diǎn):
親人間共同購(gòu)房合同2
甲方:_______
身份證號(hào)碼:______________
乙方:_______
身份證號(hào)碼:______________
丙方:_______
身份證號(hào)碼:_____________________
甲、乙、丙三方為了合伙經(jīng)營(yíng)_______,經(jīng)商議決定共同出資購(gòu)買_______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)位于_____區(qū)_____路_____棟_____之房屋,現(xiàn)就上述房屋(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議房屋)之產(chǎn)權(quán)及使用事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、協(xié)議房屋共計(jì)價(jià)款___________元。
協(xié)議三方已于________年____月份各出資____________元(大寫:____________________元整)共計(jì)________元(大寫:____________________元整)繳付了協(xié)議房屋的首付款,余款________元(大寫:________元整)通過銀行按揭方式支付。
協(xié)議三方按各1/3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。
二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在______名下。
該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬,協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按份享有,每人享有1/3的權(quán)屬。
三、未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致書面同意,任何一方不得私自處分。
四、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經(jīng)營(yíng)_______,因此,各方應(yīng)按各1/3之比例按份承擔(dān)所有房屋裝修費(fèi)用。
五、甲乙丙三方應(yīng)繳清自交房之日之前的'物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用,費(fèi)用各承擔(dān)應(yīng)繳納費(fèi)用的三分之一。
六、任何一方因其個(gè)人債務(wù)需要以協(xié)議房屋抵償,均只能按照本協(xié)議第五條之規(guī)定辦理。
若因其個(gè)人債務(wù)影響_______經(jīng)營(yíng),該債務(wù)人應(yīng)對(duì)其他各方(_______)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
任何一方因其個(gè)人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位(個(gè)人)妨礙使用,給其他方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、各方均應(yīng)恪守本協(xié)議約定,任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定,均屬于違約,應(yīng)支付其他各方違約金10萬(wàn)元,并應(yīng)賠償因其違約給其他方造成的損失。
若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除,違約方應(yīng)賠償協(xié)議其他方的經(jīng)濟(jì)損失16萬(wàn)元,違約方并放棄以任何理由要求減少此項(xiàng)賠償金額的權(quán)利。
但若該金額不能完全賠償守約方的損失時(shí),則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。
八、本協(xié)議未盡事宜,由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。
九、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效,一式叁份,各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字捺印):
_______年___月___日
乙方(簽字捺印):
_______年___月___日
丙方(簽字捺印):
_______年___月___日
親人間共同購(gòu)房合同3
甲方:
身份證號(hào)碼:
乙方:
身份證號(hào)碼:
丙方:
身份證號(hào)碼:
一、協(xié)議房屋共計(jì)價(jià)款___________元。協(xié)議三方已于________年____月份各出資____________元(大寫:____________________元整)共計(jì)________元(大寫:____________________元整)繳付了協(xié)議房屋的首付款,余款________元(大寫:________元整)通過銀行按揭方式支付。
三方協(xié)議各按1/3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。
二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在______名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬,協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方以按份享有,每人享有1/3的權(quán)屬。
三、未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致書面同意,任何一方不得私自處分協(xié)議房屋。
四、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經(jīng)營(yíng)_______,因此,各方應(yīng)按各1/3之比例按份承擔(dān)所有房屋裝修費(fèi)用。
五、甲乙丙三方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用,費(fèi)用各承擔(dān)應(yīng)繳納費(fèi)用的三分之一。
六、任何一方均不能因其個(gè)人債務(wù)以協(xié)議房屋抵償,若因其個(gè)人債務(wù)影響_______經(jīng)營(yíng),該債務(wù)人應(yīng)對(duì)其他各方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
任何一方因其個(gè)人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位(個(gè)人)妨礙使用,給其他方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、各方均應(yīng)恪守本協(xié)議約定,任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定,均屬于違約,應(yīng)支付其他各方違約金10萬(wàn)元,并應(yīng)賠償因其違約給其他方造成的`損失。
若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除,違約方應(yīng)賠償協(xié)議其他方的經(jīng)濟(jì)損失16萬(wàn)元,違約方并放棄以任何理由要求減少此項(xiàng)賠償金額的權(quán)利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時(shí),則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。
八、本協(xié)議未盡事宜,由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。
九、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效,一式叁份,各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
。ㄒ韵聼o(wú)正文)
甲方(簽字捺印):
_______年___月___日
乙方(簽字捺。
_______年___月___日
丙方(簽字捺。
_______年___月___日
親人間共同購(gòu)房合同4
甲 方:________________________________________________
乙 方:___________________________
丙 方: ___________________________
簽訂日期:_______年______月______日
甲方: ,身份證號(hào)碼:
乙方: ,身份證號(hào)碼:
丙方: ,身份證號(hào)碼:
因上述三方共同參與購(gòu)置位于 的房產(chǎn),為明確三方權(quán)利義務(wù),避免日后發(fā)生糾紛,特簽訂本協(xié)議。
甲方共出資 元作為購(gòu)置上述房產(chǎn)的首付費(fèi)用。此費(fèi)用含首付款 元、地下室 元、維修基金 元、契稅 元、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi) 元、其他費(fèi)用 元。
上述房產(chǎn)的購(gòu)置以乙方的名義進(jìn)行,并以乙方的個(gè)人住房公積金賬戶辦理購(gòu)房按揭貸款。具體包括但不限于商品房銷售合同的簽訂、住房公積金貸款的申請(qǐng),房產(chǎn)證的辦理。
在住房公積金貸款下放后,由乙方、丙方負(fù)責(zé)按月償還貸款,兩人貸款償還份額均等。因貸款手續(xù)由乙方辦理,每月乙方償還完貸款后,丙方把當(dāng)月相應(yīng)還款額度的一半以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付。
房產(chǎn)交付后,由甲方居住,乙方、丙方應(yīng)當(dāng)保障甲方的.居住權(quán),不得以任何理由進(jìn)行侵害。
上述房產(chǎn)貸款還完且甲方不再居住時(shí),如果出售,乙方、丙方平分房產(chǎn)的實(shí)際銷售款,如果房產(chǎn)歸乙方或者丙方單獨(dú)所有,單獨(dú)所有者需要向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)市價(jià)一半的補(bǔ)償款。
在貸款償還周期內(nèi),假若乙方、丙方?jīng)]有按照本協(xié)議第三條履行相關(guān)的出資義務(wù),在實(shí)際房產(chǎn)分割中,扣除其未履行相關(guān)出資義務(wù)所對(duì)應(yīng)的份額。
上述房產(chǎn)中甲方的出資份額,在條件成就時(shí),由乙方、丙方均分,視為甲方對(duì)乙方、丙方的贈(zèng)與。
本協(xié)議自甲乙丙三方簽字后生效,一式三份,由甲乙丙三方留存,具有同等法律效力。
在此協(xié)議具體履行中,協(xié)議各方可以根據(jù)實(shí)際情況達(dá)成新的補(bǔ)充協(xié)議。
協(xié)議三方應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行協(xié)議義務(wù),因協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向上述房產(chǎn)所在地的基層法院提起訴訟。
甲方(簽名捺印):
乙方(簽名捺印):
丙方(簽名捺印):
年 月 日
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