上海市房地產(chǎn)居間合同

時間：2022-10-13 20:21:30 其他合同范本我要投稿

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上海市房地產(chǎn)居間合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的上海市房地產(chǎn)居間合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

上海市房地產(chǎn)居間合同

上海市房地產(chǎn)居間合同1

　　出賣人（以下簡稱甲方）：xx

　　買受人（以下簡稱乙方）：xx

　　中介人（以下簡稱丙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：

　　第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市xx區(qū)

　　xx，為x結(jié)構(gòu)，建筑面積x平方米，房屋所有權(quán)證號為xx字第xxx號，土地使用權(quán)證號為x字xx號。

　　第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民幣（大寫）xxxx元。

　　第三條付款方式約定：

　　1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣x元整給甲方，甲方交人民幣x元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后xxx日內(nèi)（遇

　　節(jié)日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付；

　　2、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù)；

　　3、乙方尾款人民幣xx元整。于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于xxx日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶。（貸款xxx元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶）

　　第四條本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)xxxx，乙方承擔(dān)xxxx。

　　第五條甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費人民幣x元整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣x元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費x%，計人民幣x元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費的xx%，共計人民幣x元整。

　　第六條本合同簽訂之日起xxx日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后xxx日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：

　�。�1）xx內(nèi)。

　�。�2）貸款審批通過x日內(nèi)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。

　　第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結(jié)費用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　第八條甲方應(yīng)在收到：

　�。�1）乙方全部房款后xxx日內(nèi)；

　�。�2）房屋過戶完成后x日內(nèi)，與乙方進行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。（移交清單附后）

　　第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無關(guān)。

　　第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的x%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的x%向乙方支付違約金。

　　第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的x%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的xxx%向甲方支付違約金。

　　第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費每日x%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費每日xx%的違約責(zé)任。

　　第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協(xié)議。補充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第x種方式解決：（1）提交武漢仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。

　　第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。第十七條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：

　　xxx年xxx月x日

上海市房地產(chǎn)居間合同2

　　委托人甲（出售、出租方）：

　　居間人（中介方）：

　　委托人乙（買入、承租方）：

　　第一條訂立合同的.前提和目的

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條提供居間房地產(chǎn)的狀況

　　委托人甲的房屋戶名xxx，權(quán)證號x，共計xx套，房屋地址xxxx，設(shè)計總層數(shù)xxx層，本房屋在第xxx層，設(shè)計用途，建筑面積為xx平方米，房屋裝修情況xxxxx，其他設(shè)施xxxxx，附屬用房有使用面積/建筑面積為xx平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限的情況說明：xxxxxxx，土地情況：國有土地使用權(quán)戶名：xxx，權(quán)證號xx，其他情況xxxxx，委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

　　第三條委托事項

　�。ㄒ唬┪腥思孜惺马棧ü瞲x項）

　　主要委托事項：

　　1、xxx

　　2、xxx

　　第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式及退賠

　�。ㄒ唬┚娱g人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第xx種方式計算支付傭金；（任選一種）

　　1、按該房地產(chǎn)xx（總價款/月租金計）xxx%，具體數(shù)額為人民幣xxx元支付給居間人；

　　2、按提供服務(wù)所需成本計人民幣x元支付給居間人。

　�。ǘ┚娱g人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第xx種方式計算支付傭金；（任選一種）

　　1、按該房地產(chǎn)xx（總價款/月租金計）xx%，具體數(shù)額為人民幣xxx元支付給居間方；

　　2、按提供服務(wù)所需成本計人民幣xx元支付給居間人。

　　第五條合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限xx天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┤缴潭ǎ娱g人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無正當(dāng)理由解除合同的；

　　2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；

　　3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無正當(dāng)理由解除合同的；

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間人無法履行合同的；

　　3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的；

　　4、其他造成居間人無法完成委托事項的行為。

　�。ㄈ┤缴潭�，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的xxx%，計人民幣x元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　第七條發(fā)生爭議的解決方法