房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)
隨著法律知識(shí)的普及，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)1
出租方姓名（甲方）：____________
身份證號(hào)碼：____________________________________
承租方姓名（乙方）：____________
身份證號(hào)碼：____________________________________
一、位置：
甲方將位于______________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計(jì)__________個(gè)月。
房屋用途：該房屋用途為_(kāi)_________。乙方居住人數(shù)為：__________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
二、雙方利益：
房租支付的方式采取_______________________的方式，本房屋月租金為人民幣_(tái)_________元，按_______________________結(jié)。
三、違約事項(xiàng)：
乙方租賃期間，應(yīng)注意水、電、煤氣等的安全，不得在房間內(nèi)炒菜，如炒菜視為違約。甲方可終止合同。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
四、賠償：
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
A、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
B、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
C、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
D、拖欠租金累計(jì)達(dá)一周；
E、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
F、故意損壞承租房屋的。
五、續(xù)租：
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、違約金：
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金一個(gè)月房租___________元。
七、爭(zhēng)議：
甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、室內(nèi)物品清單：
_______________________________________________押金：___________元租賃結(jié)束時(shí)，甲方須交還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)備，乙方需賠償甲方損失。
九、不可抗力：
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________
____________年____________月____________日
乙方：____________
____________年____________月____________日
房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于______________________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_____________平方米(其中實(shí)際建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：________________________.
第二條房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自______________年______月___日至______________年______月___日止。
第四條租金
該房屋租金為(幣)______萬(wàn)______千______百______拾______元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)______萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7.__________________.
第十三條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期___日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交______仲裁委員會(huì)______分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十條合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，均具有同等效力。
甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________
身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：________________
______________年______月____日______________年______月____日
房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)3
出租方（甲方）： 身份證號(hào)： 承租方（乙方）： 身份證號(hào)： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：
一、乙方向甲方租用位于，戶型為室廳 衛(wèi)，總面積約平方米，租住時(shí)間XXX_年，自XXXXXXX___月____日開(kāi)始到年____月____日為止。
二、 房屋用途：該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
三、 租金及押金 該房屋月租金為（人民幣）元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；如因市場(chǎng)變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。承租方應(yīng)繳納押XX（大寫(xiě)）。租賃期間無(wú)違約行為，期滿后退還，如有違約或造成房屋設(shè)施人為損壞的，則乙方按價(jià)賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金。
四、付款方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押XX整，三個(gè)月租金元整。以后租金按半年結(jié)算，由乙方于每月日前交付給甲方。
五、維修管護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
六、 裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
七、房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用 租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、 租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。
九、 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
2．拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月；
3．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
4．故意損壞承租房屋的。
十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
十一、 合同終止 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
十二、未盡事宜，經(jīng)雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份，甲、雙方各執(zhí)壹份，自簽字（蓋章）后生效。
甲 方（簽字）： 聯(lián)系電話： 乙 方（簽字）： 聯(lián)系電話：XXXXXXX 日期：20xx年xx月xx日
房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)4
甲方（原出租方）： *****材料股份有限公司
乙方（原承租方）： 陜西****投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司
甲、乙雙方于xx年9月25日簽訂《房屋租賃合同》，約定由
甲方將位于西安市高新區(qū)**南路208號(hào)***商務(wù)廣場(chǎng)A座29層的房屋
出租給乙方使用，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意于20xx年11
月30日提前終止《房屋租賃合同》。目前，甲、乙雙方本著平等、自
愿、互諒互讓的原則，雙方就終止《房屋租賃合同》的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成
如下條款：
一、 原合同租賃期計(jì)至20xx年9月30日，從20xx年11
月30日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
二、 自20xx年11月30日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)
生的糾紛及由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。
三、20xx年11月30日前，應(yīng)該繳納的物業(yè)公司各項(xiàng)費(fèi)用
全部由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳訖。
四、 乙方已交納的房屋租金，按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算 ，以多
退少補(bǔ)方式結(jié)清。
五、 甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利，
本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方已共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電使
用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并且無(wú)任何異議。自本
協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權(quán)利、義
務(wù)自行終止，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。
六、 其他內(nèi)容：
1、 關(guān)于租房押金：
2、
七、 雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先
通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地
人民法院提起訴訟。
八、 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，
雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于xx年9月25日簽訂的《房屋租賃合
同》作為本協(xié)議的附件。
雙方會(huì)簽
甲方（蓋章）： ****金屬材料股份有限公司
法定代表人或委托代理人（簽字）：
乙方（蓋章）： 陜西******投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司
法定代表人或委托代理人（簽字）
20xx年月 日
房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)5
甲方(出租方)姓名：________ 身份證號(hào)碼：____________________________
乙方(承租方)姓名：________ 身份證號(hào)碼：____________________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書(shū)：
一、房屋的坐落
甲方將位于_________市_________街道_________小區(qū)_________棟_________樓_________號(hào)的房屋出租給乙方作______使用。
二、租賃期限
甲方將房屋租給乙方______月，即______年______月______日至______年______月______日。
三、租金及交納時(shí)間
每月______元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方。第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金
乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金______元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)
1、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
2、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
3、房屋租賃期為_(kāi)____月，從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
4、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
5、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
7、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
8、甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
9、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
10、本個(gè)人租房協(xié)議書(shū)經(jīng)簽字(蓋章)生效。
11、其他約定事項(xiàng)：________________________________________________。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。
七、本合同一式______份，甲乙兩方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
甲方(簽字/蓋章)：__________________ 乙方(簽字/蓋章)：__________________
____________年_________月________日 ____________年_________月________日
房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)6
甲方(房主)__________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人)___________簽名/蓋章
一、甲方將________青島______市_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)_____________________使用。
二、租期
壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、租金
年租金為人民幣_(tái)____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫(xiě)__________________元整)
四、保證金
1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫(xiě)：5000元人民幣)
2、保證金支付方式：a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式________________________________
3、本合同作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房合同后，本合同作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新合同條款執(zhí)行老合同自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。
電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。
附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)______________;
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫(xiě)。
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本合同內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。
7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬(wàn)陸仟元整(人民幣3萬(wàn)6千元正)
9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房合同。
10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。
八、本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
九、本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式合同，復(fù)印件不能作為正式合同使用)，;如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。
十一、補(bǔ)充合同：
十二、本合同壹式_____份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于xx年申明：本房屋出租期限到xx年底即xx年xx月xx日止，屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)
乙方：_______________簽名/蓋章
本合同簽訂于：xxxx年xx月xx日xx即日生效
房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)7
甲方（出租人）：___________________
乙方（承租人）：___________________
根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿將座落在本市_____________區(qū)________房屋，使用面積_____________平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自____________年______月___日起至____________年______月___日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金____________元，月租金總額（大寫(xiě)）____________，￥_____________元。
四、該房屋租金_________年內(nèi)不變。自第____________年起，月租金每年遞增____________%。
五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式____________。
六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_(kāi)___________房使用。
七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前___天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前___個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；
1、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；
2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；
3、未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；
4、拖欠租金累計(jì)______個(gè)月以上的；
十四、自本合同簽訂之日______天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金___倍的違約金。
十五、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前___個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。
十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金___倍的違約金。
十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向________市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見(jiàn)，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。
二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到_______市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷(xiāo)手續(xù)。
二十一、合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對(duì)待）：
1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；
2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。
二十三、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。將合同副本貳份送_________房地產(chǎn)管理局。
二十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方（簽章）：_______________ 乙方（簽章）：_______________
聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：________________
身份證號(hào)：_________________ 身份證號(hào)：_________________
_____________年_____月___日
房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)8
出租方姓名(甲方)：
身份證號(hào)碼：
承租方姓名(乙方)：
身份證號(hào)碼：
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
現(xiàn)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20xx年，超過(guò)部分無(wú)效。
一、甲方將位于_____________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，計(jì)_______個(gè)月。
房屋用途：該房屋用途為_(kāi)______。乙方居住人數(shù)為：_______。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
二、為了確保雙方利益，房租支付的方式采取______________的方式，本房屋月租金為人民幣_(tái)______元，按______________結(jié)。
三、乙方租賃期間，應(yīng)注意水、電、煤氣等的安全，不得在房間內(nèi)炒菜，如炒菜視為違約。甲方可終止合同。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
A、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
B、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
C、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
D、拖欠租金累計(jì)達(dá)一周;
E、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
F、故意損壞承租房屋的。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金一個(gè)月房租_____元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、室內(nèi)物品清單：_________________________________押金： _____元租賃結(jié)束時(shí)，甲方須交還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)備，乙方需賠償甲方損失。
九、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
_________年____月____日
乙方：
_________年____月____日
房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)9
出租方(甲方)：_____身份證號(hào)_______________聯(lián)系電話__________
承租方(乙方)：_____身份證號(hào)_______________聯(lián)系電話__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_____市________小區(qū)_____號(hào)樓___層_____號(hào)房的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年__月__日至___年__月__日，共計(jì)____個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元，第一次付款在簽訂合同當(dāng)日內(nèi)付清(____個(gè)月租金)，第二次付款在_____年__月__日前付清(___個(gè)月租金)，第三次付款在____年___月___日前付清(__個(gè)月租金)，若乙方自應(yīng)交下期房租之日起30天未交租金，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追索乙方所欠租金及違約金。房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用保證金為_(kāi)_______元，租賃期滿后，若設(shè)施無(wú)損壞，各項(xiàng)費(fèi)用無(wú)拖欠，按時(shí)交房，則保證金退還。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、乙方要注意防火、防盜及人身安全，租賃期間發(fā)生的一切事故由乙方負(fù)責(zé)。
六、如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在租賃期滿前提前一個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行終止合同，須向另一方支付違約金________元。
八、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
十、補(bǔ)充條款________
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)10
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(甲方)：
【出租】
承租方(乙方)：
預(yù)出租方(甲方)：
【預(yù)租】
預(yù)承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
1-1 甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號(hào)/幢)________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋__________(【出租】實(shí)測(cè)/【預(yù)租】預(yù)測(cè))建筑面積為_(kāi)__________平方米，土地用途為_(kāi)_________、結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
1) 【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________ ;[證書(shū)編號(hào)：________________]。
2) 【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_______________]。
1-2 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。
1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用， 并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。【預(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。
3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出繼租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元�！境鲎狻吭伦饨鹂傆�(jì)為(_________幣) _________元。(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整�！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。
該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________。
五、保證金和其他費(fèi)用
5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金，即(__________幣)___________元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。
5-3 ________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_______________________________________
房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)11
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 市 區(qū) 路，位于第_____層， 號(hào)。
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.供暖費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條 租賃期滿
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條
本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè)
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。
第十七條
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。
甲方(簽章)：_____
乙方(簽章)：_____
日期：年 月 日
拓展：個(gè)人房屋出租需要哪些手續(xù)
在我國(guó)，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。無(wú)論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。各地對(duì)房屋租賃登記制度規(guī)定不同，以北京市為例，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。
一般來(lái)說(shuō)，辦理出租登記手續(xù)需要填報(bào)下列內(nèi)容：
1、出租人、承租人姓名或者名稱(chēng)、證件種類(lèi)和號(hào)碼、住所地，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼、戶籍地;
2、出租房屋的基本情況、租金和租期;
3、房屋權(quán)屬證書(shū)或者房屋來(lái)源證明;
4、本市規(guī)定的其他內(nèi)容。
房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。
此外，出租人應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等地方個(gè)稅。個(gè)人出租房屋的，可享受優(yōu)惠稅率，各地優(yōu)惠幅度不同，須自行加以關(guān)注。
租房正規(guī)過(guò)程
1、租房雙方簽訂房屋租賃合同;
2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件;
3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件;
4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的'代理委托書(shū);
5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明;
6、如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過(guò)月租金的50%。
房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)12
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)公約法》及有關(guān)法則，為明了出租方與承租方的權(quán)力任務(wù)干系，經(jīng)兩邊會(huì)商同等，簽訂本公約。
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方利用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
承租人有以下情況之一的，出租人大略停止公約，收回房屋：
1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、讓渡或轉(zhuǎn)借的；
2．承租人利用承租房屋進(jìn)行不法活動(dòng)，侵害大家長(zhǎng)處的；
3．承租人拖欠房錢(qián)累計(jì)達(dá)＿＿個(gè)月的。租賃公約如因期滿而停止時(shí)，如承租人到期實(shí)在沒(méi)法找到房屋，出租人該當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方過(guò)期不搬家，出租方有權(quán)向人民法院告狀和申請(qǐng)履行，出租方是以所受吃虧由承租方當(dāng)真補(bǔ)償。公約期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條房錢(qián)和房錢(qián)的交納期限房錢(qián)的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)度＿＿的法則履行（如國(guó)度異國(guó)聯(lián)合法則的，此條由出租方和承租方會(huì)商肯定，但不得盡情舉高）。
第四條租賃期間房屋補(bǔ)葺補(bǔ)葺房屋是出租人的任務(wù)。出租人對(duì)房屋及其配置應(yīng)每隔＿＿月（或年）當(dāng)真查抄、補(bǔ)葺一次，以保險(xiǎn)承租人棲身安定和平常利用。出租人補(bǔ)綴房屋時(shí)，承租人應(yīng)自動(dòng)幫忙，不得阻攔施工。出租人照實(shí)在無(wú)力補(bǔ)葺，可同承租人會(huì)商合修，屆時(shí)承租人付出的補(bǔ)葺費(fèi)用即用以充抵房錢(qián)或由出租人分期歸還。
第五條出租方與承租方的變動(dòng)
1．如果出租方將房產(chǎn)掃數(shù)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，公約對(duì)新的房產(chǎn)掃數(shù)者連續(xù)有效。
2．出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前關(guān)照承租人。在劃一前提下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3．承租人必要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事前征得出租人贊成；出租人該當(dāng)贊成承租人的公道要求。
第六條違約責(zé)任
1．出租方未按前述公約條目的法則向承租人交付合乎要求的房屋的，當(dāng)真補(bǔ)償＿＿元。
2．出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人利用的，當(dāng)真償付違約金＿＿元。
3．出租方未按時(shí)（或未按要求）補(bǔ)葺出租房屋的，當(dāng)真償付違約金＿＿元；如是以造成承租方人員人身遭到迫害或財(cái)物受毀的，當(dāng)真補(bǔ)償吃虧。
4．承租方過(guò)期交付房錢(qián)的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)付出違約金＿＿元。
5．承租方違背公約，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人利用的，應(yīng)付出違約金＿＿元；如是以造成承租房屋毀壞的，還該當(dāng)真補(bǔ)償。
第七條免責(zé)前提房屋如因不可抗力的因?yàn)閷?dǎo)致毀損和造成承租方吃虧的，兩邊互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的辦理方法本公約在踐諾中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，兩邊應(yīng)會(huì)商辦理；會(huì)商不可時(shí)，任何一方都可向工商局經(jīng)濟(jì)公約仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)整或仲裁，也能夠向人民法院告狀。
第九條其他商定事變
第十條本公約未盡事件，同等按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)公約法》的有關(guān)法則，經(jīng)公約兩邊互助會(huì)商，作出補(bǔ)充法則，補(bǔ)充法則與本公約具有劃一出力。
本公約本來(lái)一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份；公約副本＿＿份，送＿＿單位備案。
出租方（蓋�。撼凶夥剑ㄉw�。�
法定代表人（簽名）：法定代表（簽名）：
拜托代辦人（簽名）：拜托代辦人（簽名）：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：包辦人
帳號(hào)：帳號(hào)：
德律風(fēng)：德律風(fēng)：
鑒（公）證構(gòu)造電掛：電掛：（章）
郵政編碼：郵政編碼：
簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)候：
鑒（公）證定見(jiàn)解點(diǎn)：地點(diǎn)：
年月日有效期限至＿＿年＿＿月＿＿日
房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)13
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址：
法定代表人：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址：
聯(lián)系電話：
法定代表人：
甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同。
【房屋位置、面積】
第一條甲方租賃給乙方使用的房屋位于青島市，出租房屋面積平方米。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后或合同終止后交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
【房屋租賃期限及變更】
第二條該房屋的租賃期限共年。自年月日起至年月日止。
第三條租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按甲方要求交還承租房屋。乙方如要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂新的租賃合同。如在本合同期滿前三十日，雙方仍未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，甲方有權(quán)將房屋租給他人。
第四條租賃期間，甲方如將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)履行，但甲方應(yīng)提前通知乙方;甲方保證使第三方充分了解甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù);房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，在本合同下享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。
第五條租賃期間，乙方不得變更房屋使用主體，包括但不限于將房屋轉(zhuǎn)租、分割轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作為投資或與他人的合作經(jīng)營(yíng)等。乙方如違反本條約定，甲方有權(quán)終止合同，合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費(fèi)用作為違約金不予退還，甲方保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。
【房屋用途】
第六條乙方承租房屋僅供使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變承租房屋用途，否則，甲方有權(quán)終止合同。合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費(fèi)用作為違約金不予退回，甲方保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。
【房屋權(quán)利】
第七條以甲方房屋外墻及甲方所有的設(shè)施、場(chǎng)地為載體，發(fā)布廣告的權(quán)利為甲方所有，乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意利用上述場(chǎng)地發(fā)布廣告。乙方在對(duì)外活動(dòng)中，不得冠以或其他與該名稱(chēng)相同或相近的字樣，以至于他人誤認(rèn)甲乙雙方為同一單位或存在著關(guān)聯(lián)關(guān)系。
【租金及支付方式】
第八條該出租房屋租金為每年元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)，租金總額為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)
第九條房屋租金支付方式如下：合同生效后日內(nèi)，乙方以(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳)方式交付租金。
第十條甲方如無(wú)正當(dāng)理由不得拒收租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第十一條租賃期間，出租的房屋和土地產(chǎn)權(quán)所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方依法交納。
第十二條乙方付款日最后一天為法定節(jié)假日的，則可延遲到節(jié)假日后的第一天支付。
【保證金及其他費(fèi)用】
第十四條甲、乙雙方約定，在支付租金的同時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫(xiě)：)人民幣。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
第十五條租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生以及其他按政府或相關(guān)部門(mén)規(guī)定收取的費(fèi)用由乙方獨(dú)立承擔(dān)。甲方于每月日前將應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的上述費(fèi)用以書(shū)面形式告知乙方，乙方簽字確認(rèn)，并于每月日前到甲方物業(yè)部門(mén)交納上述費(fèi)用。乙方不在時(shí)，指定員工承擔(dān)上述職責(zé)。
第十六條乙方經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方自行獨(dú)立承擔(dān)。
【房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)】
第十七條在租賃期間乙方負(fù)責(zé)甲方房屋及附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用;乙方在得到甲方的書(shū)面同意后，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)或相關(guān)設(shè)施。
第二十一條租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致本合同終止的，甲方有權(quán)按以下方式處理：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有�；�(2)要求乙方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第二十二條合同終止后，乙方于營(yíng)業(yè)場(chǎng)所內(nèi)外設(shè)置的其擁有合法權(quán)利的圖文標(biāo)示，乙方應(yīng)立即清除。
【出租房屋的交付和收回驗(yàn)收】
第二十四條甲方應(yīng)在乙方支付租金和保證金后的日內(nèi)，將出租房屋交付乙方。
第二十五條除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該房屋。
第二十六條房屋交付和收回驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝�。雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)簽署房屋交接單，注明交接時(shí)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
第二十七條乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
第二十八條乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第二十九條乙方返還的出租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的合理狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
【合同的變更、解除與終止】
第三十條雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
第三十一條甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用，乙方有權(quán)解除本合同：
第三十二條房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)停水停電，解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或作為投資或與他人的合作經(jīng)營(yíng)等。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞或不當(dāng)使用承租房屋和附屬設(shè)備、設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未支付按約定應(yīng)當(dāng)由乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租、水電費(fèi)或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)十五日。
第三十三條租賃期滿合同自然終止。
第三十四條因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第三十五條甲、乙雙方同意，一方解除本合同的應(yīng)書(shū)面通知另一方。
【免責(zé)條款】
第三十六條因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第三十七條因政府或其他管理部門(mén)對(duì)本合同項(xiàng)下房屋進(jìn)行征用改造、規(guī)劃建設(shè)、拆除或恢復(fù)經(jīng)營(yíng)及水、電、氣等重大事故，本合同終止履行，給甲、乙雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第三十八條因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第三十九條不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，諸如火災(zāi)、地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方須立即書(shū)面通知甲方終止合同，乙方無(wú)需再支付任何租金，直至可重新使用出租的房屋。若雙方同意租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用，本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需將保證金、剩余租金退還給乙方。
【違約責(zé)任】
第四十條甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)向乙方支付本合同租金總額千分之三的違約金。
第四十四條在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，包括但不限于租金、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、保證金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付拖欠費(fèi)用總額的千分之三作為違約金。
第四十五條在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該向甲方支付個(gè)月租金作為違約金。
第四十六條租賃期限屆滿或終止履行合同之日起當(dāng)日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還房屋及場(chǎng)地，房屋及場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)完好無(wú)損。每遲延一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付日租金的3倍作為補(bǔ)償。
【爭(zhēng)議的解決】
第四十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向人民法院起訴。
【其他約定】
第四十九條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
第五十條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力，不另行蓋章或簽字確認(rèn)。
第五十一條甲、乙雙方一致確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，彼此作了解釋說(shuō)明，愿按本合同規(guī)定嚴(yán)格履行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
第五十二條甲、乙雙方確認(rèn)以下地址和人員為雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系人，任何一方改變以下事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，否則，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利后果。
甲方地址：
郵編：
聯(lián)系人：
乙方地址：
郵編：
聯(lián)系人：
第五十三條本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同共頁(yè)。
甲方：乙方：
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
年月日年月日
房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)14
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______
身份證：_______
地址：_______
號(hào)碼：_______
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______
身份證：_______
地址：_______
號(hào)碼：_______
甲，乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
1、租賃地址：_______路_______弄_______號(hào)_______室；房型規(guī)格_______；居住面積平方_______米；
2、室內(nèi)附屬設(shè)施：
a：電器：電話、沐浴、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、微波爐、吊扇、音響、vcd
b：家俱：_______
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用____年；自20__年__月__日起至20__年__月__日；
2、房屋租金：每月_______元人民幣；
3、付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
第一次付款計(jì)_______元人民幣；
4、租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
�。�2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
�。�3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)_______天；
�。�4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方須按時(shí)交納水，電，煤，電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；
2、無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；
3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；
4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5、在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
�。ㄈ纾喝胱r(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）
出租方：_______
承租方：_______
聯(lián)系電話：_______
聯(lián)系電話：_______
簽約日期：20__年__月__日
房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)15
出租人（甲方）：
通訊地址：
郵編：
承租人（乙方）：審核備案編號(hào)：
證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：
租金托收銀行：公租卡賬號(hào)：
移動(dòng)電話：固定電話：
工作單位：
工作單位通訊地址：
工作單位郵編：
依據(jù)《_____》、《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》（京政發(fā)〔20_________〕61號(hào)）、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)〈北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法〉的通知》（京建法〔20_________〕25號(hào)）、《北京市公共租賃住房管理辦法（試行）》（京建住〔20_________〕525號(hào)）及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就公共租賃住房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
項(xiàng)目名稱(chēng)：公租房項(xiàng)目
房屋坐落于北京市區(qū)號(hào)號(hào)樓單元號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。建筑面積平方米。
第二條租賃期限及交付
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)36個(gè)月。
�。ǘ┘追綉�(yīng)于房屋租賃期起始日3日前，即_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方。甲方交付該房屋前，乙方應(yīng)支付首期租金、押金和其他相關(guān)費(fèi)用。交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，并移交房門(mén)鑰匙、購(gòu)電卡和燃?xì)饪霸斠?jiàn)《物品交接清單》等相關(guān)物品（屬甲方所有），雙方確認(rèn)無(wú)誤后在《入住驗(yàn)收表》及《家具租賃清單》（見(jiàn)附件三）上簽字蓋章。甲乙雙方簽字蓋章后，視為交付完成。
第三條租金
（一）房屋租金標(biāo)準(zhǔn)：元/建筑平方米月。
R月□季□年房屋租金合計(jì)：人民幣元（大寫(xiě)：）。
甲方可提供家具給乙方使用，R月□季□年家具租金合計(jì)：人民幣元（大寫(xiě)：）。
R月□季□年房屋租金和家具租金總計(jì)：人民幣元（大寫(xiě)：）。
公共租賃住房租金按R月□季□年收取，每個(gè)繳租期按R月□季□年計(jì)算。
乙方須在甲方指定的托收銀行辦理公租卡，并通過(guò)公租卡繳納租金等。
�。ǘ┮曳綉�(yīng)在每個(gè)繳租期最后一個(gè)月25日前（如果按月繳納租金，則為每月25日前）將該房屋的下一繳租期租金存入公租卡內(nèi)。甲方可委托第三方承擔(dān)繳期通知及定期催繳工作。乙方退租時(shí)，甲方自上一繳租期乙方已繳租金數(shù)額中按退租當(dāng)月實(shí)際居住天數(shù)核減，剩余租金無(wú)息退還乙方。
�。ㄈ┮曳接馄诶U納租金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳并從逾期之日起每日按月租金（季、年租金應(yīng)折合為月租金）的萬(wàn)分之三收取違約金。經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)繳租金和違約金數(shù)額后，乙方應(yīng)到甲方指定的繳款地點(diǎn)補(bǔ)繳租金和違約金或乙方將租金和違約金直接存入公租卡，由銀行劃扣。乙方逾期繳納租金超過(guò)3個(gè)月或累計(jì)三次逾期繳納租金的，甲方有權(quán)解除合同并追繳拖欠的租金和違約金。
�。ㄋ模┕沧赓U住房租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。租賃期內(nèi)，甲方可根據(jù)國(guó)家和北京市有關(guān)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)政策調(diào)整一次租金，并與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租金標(biāo)準(zhǔn)及租金總計(jì)，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金數(shù)額繳納租金。
�。ㄎ澹┮曳饺绶媳本┦泄沧赓U住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件，可在入住后按北京市相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公共租賃住房房屋租金（不包括家具租金）補(bǔ)貼，并在足額繳納租金后領(lǐng)取補(bǔ)貼。
第四條押金
�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课萸�，乙方應(yīng)按簽訂合同時(shí)的1個(gè)月租金（季、年租金應(yīng)折合為月租金）向甲方繳納押金。實(shí)際押金數(shù)額與合同第三條第一款中房屋租金和家具租金合計(jì)相同。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，乙方未按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并及時(shí)通知乙方。甲方從乙方押金中扣款后，乙方應(yīng)自收到甲方書(shū)面通知后10日內(nèi)將押金補(bǔ)足。乙方逾期未補(bǔ)足押金的，每逾期一日按押金的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金，乙方逾期3個(gè)月以上仍未補(bǔ)足押金或繳納違約金的，甲方有權(quán)解除合同并追繳違約金。
（三）租賃期滿或合同解除，押金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、相關(guān)費(fèi)用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的'違約、賠償責(zé)任后，剩余部分無(wú)息返還乙方。
第五條相關(guān)費(fèi)用
租賃期內(nèi)涉及房屋使用的各項(xiàng)費(fèi)用中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照本市相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)；水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電視收視費(fèi)以及法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用和甲乙雙方約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的х由乙方承擔(dān)。
第六條房屋維護(hù)及維修
（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)使房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施處于安全和適用的狀態(tài)，履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全，對(duì)于乙方裝修和增設(shè)的其他設(shè)施設(shè)備等甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。由甲方承擔(dān)維修義務(wù)的房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方維修或更換。因乙方未采取適當(dāng)措施或未及時(shí)通知甲方維修致使損失擴(kuò)大，損失部分應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，不得添置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)施。如乙方擅自拆改、變動(dòng)或損壞房屋墻體結(jié)構(gòu)，拆改給排水、供電、供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，改動(dòng)墻面、地面、天花板，更換櫥柜、灶具、衛(wèi)浴設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方拒絕恢復(fù)原狀或拆改、損壞情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。
（三）甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行安全檢查或維修時(shí)，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助，不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因?qū)е路课莶荒芗皶r(shí)檢查、維修而造成的損失或發(fā)生安全事故的，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
�。ㄋ模┮曳巾殣�(ài)護(hù)使用、保管所承租的房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施，在住房設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)限定的范圍內(nèi)合理使用。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，可由甲方負(fù)責(zé)維修，由乙方承擔(dān)維修和材料費(fèi)用或按照市場(chǎng)價(jià)由乙方予以賠償。對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
乙方拒不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或不予賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中予以扣除。
第七條日常管理
（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)毓蚕�、市政市容及綜合治理等有關(guān)規(guī)定，并配合甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。乙方對(duì)所承租房屋內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，由引起火災(zāi)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害人因此遭受的全部損失。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。乙方損壞共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按同類(lèi)物品的市場(chǎng)價(jià)格賠償，乙方拒不賠償?shù)�，甲方有�?quán)從押金中予以扣除。
�。ㄋ模┳赓U期內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)的入戶核查、租戶信息登記、日常監(jiān)督管理等工作。如果乙方故意拖延、拒絕接受核查的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。
�。ㄎ澹┳赓U期內(nèi)，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成員自住，不得利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變房屋居住用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。
�。┳赓U期內(nèi)，乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)以及其他損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為，并保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約。違反相關(guān)規(guī)定和約定的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
�。ㄆ撸┮曳揭约彝閱挝簧暾�(qǐng)公共租賃住房的，租賃期內(nèi)其承租家庭成員發(fā)生變化的，應(yīng)在10日內(nèi)書(shū)面告知甲方。
�。ò耍┳赓U期內(nèi)，乙方家庭人口、收入、住房及資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，乙方應(yīng)根據(jù)本市相關(guān)規(guī)定如實(shí)向申請(qǐng)所在地的區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申報(bào)。
第八條房屋騰退
�。ㄒ唬┳赓U期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向區(qū)縣住房保障管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)住房保障部門(mén)復(fù)核，仍符合公共租賃住房承租條件的，甲方與乙方按新的租金標(biāo)準(zhǔn)等條件約定重新簽訂租賃合同。乙方不符合承租條件的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的租賃期滿時(shí)退出公共租賃住房。暫時(shí)不能騰退的，經(jīng)甲方同意，可給予乙方2個(gè)月的過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)，甲方有權(quán)按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)測(cè)定的同區(qū)域市場(chǎng)租金收取租金。過(guò)渡期屆滿后乙方仍不騰退該房屋的，按本合同約定租金的2倍收取房屋使用費(fèi)。甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)仍按本合同執(zhí)行。
（二）租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施并騰退。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，結(jié)清租金、押金、其他費(fèi)用及違約金和賠償金，同時(shí)乙方向甲方移交房門(mén)鑰匙、購(gòu)電卡和燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，雙方確認(rèn)無(wú)誤后在《退房驗(yàn)收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章。
甲乙雙方在《退房驗(yàn)收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章后，視為乙方騰退其承租房屋，如該房屋內(nèi)有未經(jīng)甲方同意而遺留的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽�(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）租賃期內(nèi)，乙方可自愿退出公共租賃住房，解除租賃合同，但應(yīng)提前2個(gè)月告知甲方。乙方退房后，如再需承租公共租賃住房，應(yīng)重新按公共租賃住房申請(qǐng)程序辦理。
�。ㄋ模┮曳皆谧赓U期間死亡的，本合同自行解除。共同申請(qǐng)家庭成員經(jīng)復(fù)核仍符合公共租賃住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，可在重新簽訂公共租賃住房合同后，繼續(xù)承租該房屋。
�。ㄎ澹┳赓U期滿前，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)的，合同到期后自行終止。
�。┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡�(quán)單方解除合同，收回房屋：
1。擅自改變房屋居住用途或規(guī)劃設(shè)計(jì)用途的；
2。將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；
3。利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
4。利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；
5。違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的；
6。連續(xù)3個(gè)月以上（含3個(gè)月）在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30天的；
7。家庭成員在本市獲得其他形式保障性住房或購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承、租賃其他住房，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的；
8。被住房保障管理部門(mén)取消公共租賃住房資格的；
9。本合同規(guī)定的其他情形；
10。 х 。
�。ㄆ撸┢渌ǘǖ暮贤獬樾�。
第十條違約責(zé)任處理
�。ㄒ唬┘追讲怀袚�(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)_____常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方從無(wú)_____常使用該房屋之日起至甲方履行維修義務(wù)后每日按月租金（季、年租金應(yīng)折合為月租金）的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。
（二）甲方交付的房屋嚴(yán)重影響乙方安全、健康或不承擔(dān)約定的維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。
�。ㄈ┘追接袡�(quán)采取下列措施追繳乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費(fèi)用：
1。通報(bào)乙方及其共同承租家庭成員所在單位，從乙方或其共同承租家庭成員的工資收入中直接劃扣；
2。通報(bào)住房公積金管理中心，從乙方或其共同承租家庭成員的住房公積金賬戶、住房補(bǔ)貼賬戶中直接劃扣；
�。ㄋ模┳赓U期滿、合同解除或過(guò)渡期滿后，甲方收回房屋，乙方拒不騰退房屋的，甲方有權(quán)收回購(gòu)電卡、燃?xì)饪ɑ蛲ㄖ娏尽⑷細(xì)夤緯和Ｙ?gòu)電卡、燃?xì)饪ǖ挠行凇?/p>
�。ㄎ澹┮曳酵锨纷饨稹⒀航�、違約金及其他費(fèi)用或拒不騰退房屋的，甲方可將乙方及其共同承租家庭成員的不良行為通報(bào)中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或乙方戶籍所在地街道辦事處、民政等政府部門(mén)，也可通過(guò)有關(guān)新聞媒體予以曝光。
（六）х 。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)
抽油煙機(jī)、灶具在租期內(nèi)的清潔維護(hù)由承租人自行負(fù)責(zé)。燕保京原家園項(xiàng)目采暖是采用燃?xì)獗趻鞝t采暖；燕保青秀家園項(xiàng)目采用的是集中供暖。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件一、二、三）一式2份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。乙方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)自變更之日起10日內(nèi)書(shū)面告知甲方，因乙方原因致使相關(guān)文件不能郵寄送達(dá)的，文件退回之日視為該文件已經(jīng)送達(dá)。
出租人（甲方）簽章：
承租人（乙方）簽章：
合同簽訂日期：_____年_____月_____日
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