物業(yè)工程維修簡單版的合同

時間：2021-12-25 08:34:39 其他合同范本我要投稿

物業(yè)工程維修簡單版的合同范本

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的物業(yè)工程維修簡單版的合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業(yè)工程維修簡單版的合同范本

　　物業(yè)工程維修簡單版的合同1

　　委托方：________________________________業(yè)主大會（以下簡稱甲方）

　　受托方：________________________________________（以下簡稱乙方）

　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：

　　工程地點：

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　建筑面積：______________________平方米

　　結(jié)構(gòu)類別：

　　預(yù)算造價：____________________元

　　決算造價：____________________元

　　2、物業(yè)管理企業(yè)：

　　3、施工單位：

　　4、監(jiān)理單位：

　　5、其他：

　　第二條合同內(nèi)容（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標“×”）

　�。� ）1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）；

　�。� ）2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或概算）；

　�。� ）3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定；

　�。� ）4、其他。

　　第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告；

　　2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關(guān)內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外）；

　　3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；

　　4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料；

　　5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；

　　6、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費用；

　　7、其他。

　　第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料；

　　2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補充有關(guān)資料；

　　3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；

　　4、乙方接受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的，應(yīng)當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；

　　5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的'原則，認真、細致、周到地進行服務(wù)工作；

　　6、其他。

　　第五條合同費用

　　1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。

　　2、基本費：

　　按______________________________________為取費基礎(chǔ)，計___________________元。

　　人民幣（大寫）_________________________________________________

　　3、差額費：

　　按______________________________________為取費基礎(chǔ)，計___________________元。

　　人民幣（大寫）_________________________________________________

　　4、甲乙雙方商定：

　　按______________元，一次確定，不另調(diào)整。

　　人民幣（大寫）____________________

　　5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費。

　　6、付款方法：

　　第一次支付：___________________元。

　　人民幣（大寫）_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　第二次支付：___________________元。

　　人民幣（大寫）_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。

　　第六條合同時效

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。

　　3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

　　第七條違約責任

　　本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。

　　1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金；

　　2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金；

　　第八條爭議解決方法

　　甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示“×”）

　　（）1、向上海仲裁委員會申請仲裁；

　�。ǎ�2、向人民法院起訴。

　　第九條附則

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　地址：地址：

　　負責人或委托代理人：負責人或委托代理人：

　�。ê炞郑� （簽字）

　　電話：電話：

　　開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　合同訂立日期：年月日

　　物業(yè)工程維修簡單版的合同2

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》以及茶陵縣教育局農(nóng)村合格學(xué)校建設(shè)維修、改造工程價目表等文件的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，按照平等、互利、協(xié)商一致的原則，簽訂如下合同條款：

　　一、工程名稱

　　火田中心小學(xué)排水溝維修、改造工程

　　二、工程范圍和內(nèi)容

　　規(guī)劃預(yù)算范圍中排水溝的全部工程項目:詳見教育局關(guān)于火田中心小學(xué)排水溝《項目規(guī)劃預(yù)算》表或《工程量清單》(工程項目、工程數(shù)量、預(yù)算評審價等作為施工清單)。

　　三、承包方式

　　按教育局規(guī)劃預(yù)算表、工程量清單中所列出的全部項目及要求施工，采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的施工總承包方式。

　　四、工程結(jié)算

　　包干，以教育局規(guī)劃預(yù)算、工程量清單中所列出的項目為依據(jù)，經(jīng)教育局、財政局和學(xué)校共同驗收合格后經(jīng)評審后結(jié)算。在規(guī)定時間，按時按質(zhì)完成的，在原合同金額的基礎(chǔ)上給予維修項目(有新建的除外)總造價的3%獎勵資金。沒有按時按質(zhì)完成任務(wù)的，在原合同金額的基礎(chǔ)上處罰維修工程(有新建的除外)總造價的3%資金。

　　五、工程期限

　　1、本工程合同總工期為15天。乙方必須在 2011年6月22日前組織施工隊伍開工，必須在2011年7月6日前完成，竣工期每延遲一天，乙方賠償500元。

　　2、如出現(xiàn)非人力可抗拒的自然因素或因甲方原因影響，經(jīng)甲方論證確認工期順延時間。否則，工期不得順延。

　　六、工程質(zhì)量

　　1、按照學(xué)校及茶陵縣教育局農(nóng)村合格學(xué)校建設(shè)維修、改造工程價目表規(guī)定的質(zhì)量標準施工。

　　2、工程按國家有關(guān)技術(shù)標準和技術(shù)規(guī)范驗收達到合格標準。

　　3、學(xué)校成立工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和工程質(zhì)量監(jiān)督小組，設(shè)置專職質(zhì)量監(jiān)督員，對本工程進行全程質(zhì)量監(jiān)督及每一套工序驗收簽證，隱蔽工程及時做好驗收記錄。校長對項目負總責。

　　4、建筑材料由乙方采購，但必須符合國家質(zhì)量標準和甲方指定材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求，且采購過程由甲方派專人全程監(jiān)督，經(jīng)驗收簽證后，方可采購、使用。

　　5、鋁合金推拉窗的安裝，教學(xué)樓將窗戶倒置(即固定頁在下方，開啟頁在上方，且固定頁用磨砂玻璃)。學(xué)生宿舍一樓將窗戶倒置，二樓以上將窗戶順置。

　　七、工程安全

　　1、乙方在施工過程中必須嚴格按照有關(guān)安全規(guī)定和技術(shù)規(guī)程施工。做到文明、安全施工。施工中發(fā)生的一切安全事故和經(jīng)濟損失均由乙方自負，甲方不負任何責任。

　　2、乙方在工程施工過程中設(shè)置明顯安全標志和安全圍檔，不得影響行人行車安全，保證原有道路暢通;必須采取嚴格的安全防范措施，確保施工安全和學(xué)校師生安全。

　　八、工程付款

　　經(jīng)驗收合格評審后，教育局將工程款一次性撥付到甲方，乙方憑稅務(wù)發(fā)票到學(xué)校結(jié)算，5%為質(zhì)保金，一年后付清。

　　九、違約責任

　　1、在簽訂本合同時，投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，其金額為伍仟元整。工程竣工驗收后一周內(nèi)退還。

　　2、本合同簽訂后，如乙方在2011年6月22日前未組織施工隊伍開工，視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同，其履約保證金不退。

　　3、本合同簽訂后，乙方不得將本工程對外轉(zhuǎn)包，如有轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止合同，其履約保證金不退，已完成的工程量不予驗收和結(jié)算，責任全部由乙方自負。

　　4、乙方必須按時按質(zhì)完成本工程，如質(zhì)量不合要求，由乙方自費返工。工程未達到質(zhì)量標準，甲方不予支付工程款;因乙方組織管理不當，造成質(zhì)量、工期無法完成，甲方有權(quán)終止合同，已完成的工程量不予驗收和結(jié)算。

　　十、其他事項

　　1、乙方必須配合當?shù)卣凹追秸{(diào)處好工程建設(shè)中的矛盾和糾紛。

　　2、甲方必須提供施工項目清單及施工質(zhì)量要求，搞好施工單位與當?shù)氐膮f(xié)調(diào)關(guān)系。

　　3、如有工程變更或預(yù)算外增加工程項目內(nèi)容，由乙方書面提出理由、經(jīng)甲方認定、教育局審批后方可實施，并及時進行工程簽證，所增加部分工程量原綜合單價不變，如原來沒有綜合單價則參照相近的綜合單價或由雙方協(xié)商確定，最后經(jīng)評審為準。否則，教育局拒絕撥付變更或新增加項目的工程款。

　　4、未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。

　　5、本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，教育局、財政局各一份。自簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：身份證號：

　　單位地址：家庭住址：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日：

　　物業(yè)工程維修簡單版的合同3

　　發(fā)包方（甲方）：安徽醫(yī)科大學(xué) 承包方（乙方）：

　　按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

　　第一條工程概況

　　1.1工程名稱：

　　1.2工程地點：安徽醫(yī)科大學(xué)

　　1.3承包方式：乙方包工包料

　　1.4工期：本工程自簽訂合同起年月日前竣工。

　　1.5工程質(zhì)量：合格。

　　1.6合同價款（人民幣）：大寫（￥）

　　第二條甲方工作

　　2.1 開工前3天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。

　　2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。涉及經(jīng)濟簽證的，需按照安徽醫(yī)科大學(xué)有關(guān)規(guī)定要求辦理審批手續(xù)。

　　2.3如確定需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

　　第三條乙方職責：

　　3.1 工程質(zhì)量方面：乙方應(yīng)加強施工中的質(zhì)量控制措施和管理，確保工程質(zhì)量達到合格等級。

　　3.2勞動安全方面：乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場人員的勞動管理和勞動教育，注意勞動安全，做好施工現(xiàn)場防火、防盜、防觸電等工作，不得隨意破壞施工現(xiàn)場的安全圍護設(shè)施，如發(fā)生工傷事故或意外事故，均由乙方自行負責。同時乙方施工人員必須服從和遵守甲方管理的有關(guān)規(guī)定及規(guī)章制度。

　　3.3文明施工方面：材料堆放及現(xiàn)場施工應(yīng)服從甲方管理，做到材料堆放整齊、規(guī)范，施工現(xiàn)場保證工完場地清；保持施工現(xiàn)場整潔、通暢。施工現(xiàn)場嚴禁打架、斗毆，工作前嚴禁喝酒，對違反責任者將從重處罰，所處罰金將直接從工程款中扣除。

　　3.4成品保護方面：乙方應(yīng)加強成品保護工作，既要防止成品被別人破壞，又要防止破壞別人的成品。屬乙方自己的成品，破壞后由乙方自行負責；乙方破壞其他人的成品，損失由乙方承擔，損失費用從工程款中扣除。

　　3.5負責保護周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、綠地等不受損壞，否則應(yīng)承擔相應(yīng)費用。

　　3.6配合有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理與清運等工作，并承擔費用。

　　3.7保險和工程施工期間所發(fā)生傷亡等一切事故，均由乙方承擔，所發(fā)生的一切費用均由乙方全部支付。

　　3.6指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

　　第四條工期約定

　　4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

　　4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

　　第五條工程質(zhì)量及驗收標準

　　5.1本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定同意標準》等國家指定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

　　5.2本工程質(zhì)量達到國家質(zhì)量評定合格標準。

　　5.3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔費用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

　　5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.5工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。

　　第六條工程款結(jié)算

　　6.1雙方商定本合同價款采用第（2）種；

　　（1）固定價格。

　　（2）中標價（含投標風(fēng)險）+經(jīng)濟簽證。變更部分按實際發(fā)生的工程量決算。涉及經(jīng)濟簽證的，需按照安徽醫(yī)科大學(xué)有關(guān)規(guī)定要求辦理審批手續(xù)。

　�。�3）可調(diào)價格；按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。

　　6.2工程結(jié)算采用定額：2000年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價表合肥地區(qū)綜合價目表》（第二版）、1999年《安徽省裝飾工程綜合估價表合肥地區(qū)價目表》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額2000安徽省估價表》。材料價格采用年月份合肥市建設(shè)工程市場價格信息。

　　6.3取費標準：按四類取費。

　　第七條質(zhì)量保證期

　　本項工程質(zhì)保期1年。質(zhì)保期內(nèi)，工工程因自然力等主客觀因素出現(xiàn)松動、脫落等現(xiàn)象，乙方需在2日內(nèi)到場免費維修。

　　第八條付款方式

　　8.1工程驗收合格后，向中標人支付至合同價70%的合同金額；

　　8..2經(jīng)安徽醫(yī)科大學(xué)審計部門審計并出具結(jié)算報告后支付至決算價的95％，同時退還履約保證金（無息）。

　　8.2結(jié)算價的5％留取工程質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，招標人退還該工程質(zhì)量保證金（無息）。

　　第九條材料供應(yīng)約定

　　9.1乙方采購的材料，應(yīng)為符合本項目要求、并符合國家相關(guān)標準的合格產(chǎn)品。

　　9.2凡乙方采購的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失全部由乙方承擔。

　　第十條安全生產(chǎn)和防火約定

　　10.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

　　10.2乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

　　第十一條違約責任

　　11.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方5%元違約金。

　　11.2乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

　　11.3甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原來建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

　　11.4未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）乙方負責并承擔損失。

　　11.5未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

　　11.6因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知另一方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

　　第十二條爭議或糾紛處理

　　12.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。

　　12.2合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（2）種方式解決。

　�。�1）提交合肥地區(qū)經(jīng)濟仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向建設(shè)工程所在地人民法院起訴。