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房產(chǎn)購買合同

時間:2024-11-01 11:35:51 曉璇 其他合同范本 我要投稿

房產(chǎn)購買合同范本(通用17篇)

  在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,合同對我們的約束力越來越不可忽視,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編整理的房產(chǎn)購買合同范本,歡迎大家分享。

房產(chǎn)購買合同范本(通用17篇)

  房產(chǎn)購買合同 1

  賣方:_______________________

  買方:_______________________

  買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和_________,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產(chǎn)_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計(jì)面積_________平方米。現(xiàn)自原油將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_________元整(原樓價為_________元整)。

  二、買方對上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意音樂會上述房產(chǎn)價款,買賣雙方一致自愿成交。

  三、雙方在本合同上簽署時,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。

  六、買方在交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

  七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時,應(yīng)提請_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

  八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫的.與印刷的文字具有同等效力。

  十、本合同共_________頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,_________公證處一份,均具同等效力。

  買方(簽字):_________賣方(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  房產(chǎn)購買合同 2

  出賣方(甲方):____________________________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  購買方(乙方):____________________________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格:

  第三條付款時間與辦法:

  1.付款時間:__________________

  2.付款辦法:__________________

  第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)

  1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

  2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的.交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

  第六條違約責(zé)任

  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________單位,代表人是____________。

  第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:

  甲方:________________________

  代表:________________________

  _____________年____月____日

  乙方:_______________________

  代表:________________________

  _____________年____月____日

  房產(chǎn)購買合同 3

  甲方(賣方): 身份證號碼: 電話:

  乙方(買方): 身份證號碼: 電話:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款:

  一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房 給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為幣(大寫)_________________________________,即幣(小寫) ______________________。

  三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:幣(大寫)_________________________,即幣(小寫)_____________。

  四、乙方于________年____月____日第二次付款:幣(大寫)____________________________,即幣(小寫)_____________。

  五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時暫扣購房款幣(大寫)________________,即幣(小寫)____________,待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。

  六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的`,產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

  七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  八、經(jīng)雙方確認(rèn),_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

  九、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓房款項(xiàng),則甲方不予退還購樓房訂金。

  十、附加條款:________________________________________________________________________________

  甲方(賣方): 身份證號: 電話: 住址:

  乙方(買方): 身份證號: 電話: 住址:

  簽定日期:________年____月____日

  簽定地點(diǎn):__________________________________________

  房產(chǎn)購買合同 4

  購房人:(以下簡稱承購房)

  房地產(chǎn)開發(fā)公司:(以下簡稱房產(chǎn)開發(fā)商)

  承購方擬有意購買房產(chǎn)開發(fā)商位于______________________________________________的購房意向,并認(rèn)可以下條款:

  一. 承購方愿意接受的購房條件為:

  1. 購房總價確認(rèn):

  2. 包含設(shè)施確認(rèn):

  3. 簽約時間:

  4. 付款時間:

  5. 其他條件:

  二.承購方為表示購房誠意及具體意向,購房合作方式如下:

  承購意向方案一:

  由承購方向房產(chǎn)開發(fā)商支付 元的意向金(作為定金),雙方簽訂相應(yīng)的合同,承購方與________年____月____日前向開發(fā)商續(xù)交 購房款額,________年____月____日前第二次續(xù)交 購房款。________年____月____日前交齊購房的60%的房產(chǎn)購買首付款款額,房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)調(diào)關(guān)系,幫助承購方辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。

  承購意向方案二:

  房產(chǎn)開發(fā)商將此幼兒園樓梯以每年 元的租金租給承購方一年,一年后即________年____月____日,由承購方一次性交齊購買該房產(chǎn)的首付款,辦理相應(yīng)的'房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。

  承購意向方案三:開發(fā)商以每年 元的租金將房屋租賃給承購方兩年,與________年____月____日,承購方全款購買該房?紤]到幼兒園的裝修和________年的春季招生工作,懇請房產(chǎn)開發(fā)商于______年______月______日之前確定意向,一旦房產(chǎn)開發(fā)商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字,則購房合作生效。在相應(yīng)的承購方案規(guī)定的期限內(nèi),如承購方不能按期交付房款,開發(fā)商將有權(quán)收回房屋的所有權(quán)和使用權(quán),發(fā)生的款項(xiàng)一律不退反給承購方。如果開發(fā)商在本意向金書上簽字后,房產(chǎn)開發(fā)商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的,開發(fā)商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費(fèi)用。

  三. 本意向書一式兩份份,承購方房產(chǎn)開發(fā)商各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,

  承購方: 日 期:

  房產(chǎn)開發(fā)商 日 期:

  房產(chǎn)購買合同 5

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

  二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

  三、付款辦法:

  預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計(jì)人民幣________元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%、房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時間:

  甲方應(yīng)于一九____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的'十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房價的萬分之一/日計(jì)。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

  七、違約責(zé)任:

  1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

  2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

  十三、本合同附件:

  1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

  2、________渡假村別墅暫行管理方法(略)

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  代表:代表:

  地址及電話:地址及電話:

  開戶銀行:開戶銀行:

  帳號:帳號:

  ____年____月____日____年____月____日

  房產(chǎn)購買合同 6

  售房方(甲方):______________身份證號碼:_____________________

  購房方(乙方):______________身份證號碼:_____________________

  關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

  一、房屋具體情況

  1、位置:____________________________

  2、房屋類型:建筑面積_______平方米,結(jié)構(gòu)___樓層,房屋走向:_____________房屋形狀:_____________用途:_____________

  3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

  二、相關(guān)房產(chǎn)編號

  《房屋所有權(quán)證》書證號:____________________________

  土地證編號:____________________________

  三、房屋四界

  東:_________西:_________

  南:_________北:_________

  四、付款方式

 。1)該房產(chǎn)總價格為人民幣______萬元整,協(xié)議簽定之后,首付______萬元訂金。

 。2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣______萬元。

  (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余______萬元。

  五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。

  六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的'甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

  八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

  九、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于個人所有。

  十、附件

 。ㄒ唬斗课菟袡(quán)證》

 。ǘ秶型恋厥褂米C》

 。ㄈ┰擁(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估。

  十一、本協(xié)議壹式兩份,甲方一份,乙方一份,

  甲方:______________

  乙方:______________

  日期:______年____月____日

  房產(chǎn)購買合同 7

  出賣人:_____________(以下簡稱甲方)

  聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:

  買受人:____________身份證號:

  家庭地址:聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認(rèn)購的商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方開發(fā)位于__________________,現(xiàn)房出售。

  2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的__棟單元號,建筑面積______平方米,單價為______元/平方米,總價為______元整。

  3、分期付款方式。

  4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至______年____月____日前,帶齊相關(guān)資料到__物管處簽訂《商品房購房合同》,同時交清購房款,乙方交付的.購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

  5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房購房合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時間內(nèi),若將乙方所認(rèn)購物業(yè)另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

  6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則,因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。

  7、本合同如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可依法向人民法院起訴。

  8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份),經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房購房合同》后本協(xié)議自動作廢。

  甲方:___________

  乙方(簽章):___________

  簽訂時間:______年____月____日

  房產(chǎn)購買合同 8

  第一條合同雙方當(dāng)事人

  出賣人:_________________

  注冊地址:_________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________

  法定代表人:_______聯(lián)系電話:_________________

  郵政編碼:_________________

  委托代理人:_________________

  郵政編碼:_________________

  注冊地址:__________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________

  【本人】【法定代表人】姓名:_____國籍____

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____

  地址:_________

  【委托代理人】姓名:_____國籍:_______

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

  第二條商品房銷售依據(jù)

  【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為________。該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為______。

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

  該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  第三條買受人所購商品房的基本情況

  1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價為(___________人民幣)每平方米______元,總金額(___________人民幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價為(___________人民幣)每平方米__________元。

  總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  第四條計(jì)價方式與價款

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:

  1、雙方自行約定:

 。1)_____________________

 。2)_____________________

  (3)_____________________

 。4)_____________________

  2、雙方同意按以下原則處理:

 。1)面積誤差比絕對值在_________%以內(nèi)(含___________%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;

 。2)面積誤差比絕對值超出___________%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;

  超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積

  面積誤差比=_____________×100%

  合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

  1、一次性付款_____________

  2、分期付款______________

  3、其他方式______________

  3、其他方式______________

  第六條付款方式及期限

  買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

  1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

 。1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

  出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:

  1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

  2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

  3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

  4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

  5、___________________但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

  2、_______________________

  3、_____________________

  第八條交付期限

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_____種方式處理:

  1、按逾期時間,分別處理(不作累加)1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  2、____________________

  第九條出賣人逾期交房的.違約責(zé)任經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

 。1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

 。2)____________________

  買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。______________。

  第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。

  所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:______________________

  第十一條交接

  因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:

  出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

  第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

  1、_____________________

  2、_____________________

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  _____________________

  買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:

  1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

  2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

  第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

  在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。____________________

  第十六條保修責(zé)任

  1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________

  2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______

  3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________

  4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________

  第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

  除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  ___________________________________

  第十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決:

  1、提交____________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第十九條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十一條本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人__份,買受人__份,__份,__份。

  第二十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十三條商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

  出賣人(簽章):____________________

  買受人(簽章):____________________

  ______年______月______日

  房產(chǎn)購買合同 9

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋的買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成以下的合同條款:

  一、甲方自愿的將坐落在______市______區(qū)______路______小區(qū)______號樓______單元______室(建筑面積______平方米,儲藏室______平方米,產(chǎn)權(quán)證號______)的房地產(chǎn)出賣給乙方,并且將與所出賣的該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件以及這個房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬的建筑物的總價款為人民幣大寫______;即______人民幣小寫。

  三、乙方在簽訂了本合同的時候,支付定金______,即______小寫 。

  四、乙方在支付了定金之日起____個月內(nèi),向甲方支付的`首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)需要通過銀行住房按揭的方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由___方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號:____),空調(diào)兩臺(型號:____),熱水器(型號:____),浴霸(型號:____),飲水機(jī)(型號:____),音響兩臺(型號:____),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條________________________________________________款:

  甲方(賣方):__________________ (。 身份證號:__________________

  住址:__________________ 電話:__________________

  年 月 日

  乙方(買方):__________________(印)身份證號:__________________

  住址:__________________電話:__________________

  年 月 日

  房產(chǎn)購買合同 10

  出賣人(甲方):__________________

  買受人(乙方):__________________

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲方出賣房屋的具體狀況如下:

  (一) 房屋坐落在 【區(qū)】 【路】 號 幢 室(車庫等部位: ),權(quán)屬證號為: ,類型: ,用途: ,結(jié)構(gòu):

 。ǘ┙ㄖ娣e 平方米(含【 】【 】面積 平方米)。

  (三)隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。

  (四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四)。

  甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,自愿買受該存量房。

  第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計(jì) (大寫): 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元,¥ 元。

  乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后,甲方應(yīng)開具收款憑證。

  第三條 甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰空該存量房,并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書,并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

  第四條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按其價值 元向乙方支付賠償金。

  第五條 甲、乙雙方確認(rèn),本合同簽訂之后 日內(nèi),甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。

  第七條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi) 元。

  存量房轉(zhuǎn)讓價款,應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房價”接近,否則,應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn),以確認(rèn)的價款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。

  在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用,在本合同附件三中約定。

  第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的.,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

  一、逾期未超過 日的,乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、逾期超過 日后,乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之 的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行。

  第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

  一、逾期未超過 日的,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、逾期超過 日后,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之 的違約金。乙方解除合同的,甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi),退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)乙方同意,合同繼續(xù)履行。

  第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  一、

  二、

  第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心 分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實(shí)行托管。

  本合同約定以外的,委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限,由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。

  第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

  1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];

  2、[依法向人民法院起訴]。

  第十三條 本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)管理部門一份。

  第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方: 乙方:

  【身份證件】: 【身份證件】:

  證號: 證號:

  【居住】【注冊】地址: 【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  代理人: 代理人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  【本人】【法定代表人】 【本人】【法定代表人】

  (簽章) (簽章)

  簽訂時間:______年______月______日 簽訂時間:______年______月______日

  房產(chǎn)購買合同 11

  賣方:_______________

  身份證號碼:_____________________

  地址:

  聯(lián)系方式:

  買方:_______________

  身份證號碼:_____________________

  地址

  聯(lián)系方式

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū) ________________________房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。該房房齡________年。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:總價人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  第四條付款時間與辦法: 乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款,共計(jì)人民幣_________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  第五條交房時間和交房條件:交房時間。 在收房時,必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

  第六條稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的`稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。

  第七條違約責(zé)任 本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

  第八條權(quán)利保證約定 甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項(xiàng): 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),如物業(yè)維修基金、水費(fèi),電費(fèi),煤氣,有線電視,電話,寬帶等的過戶問題,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字) :

  ________年____月____日

  房產(chǎn)購買合同 12

  甲方:(賣方)_______________________________

  住所:_______________________ 郵編:______________

  法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話:___________________

  委托代理機(jī)構(gòu):__________________________

  住所:____________________ 郵編 : ______________

  法定代表人:___________________ 聯(lián)系電話: ______________________

  乙方 ( 預(yù)購方 )_________________________

  住所 :________________________ 郵編 :_____________

  證件名稱:______________ 證號:______________ 聯(lián)系電話 :______________

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜,訂立本合同。

  第一條 乙方預(yù)訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號:________________ ),并經(jīng)_____________ 測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測 ,該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

  第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 ______________________________ 元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元,乙方采取________________ 方式。

  第三條 乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣__________________ 元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

  第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為 ______天,乙方于______ 年______月______ 日前到 _____________________ 與甲方簽訂《_______________________市商品房出售合同》。

  第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

  第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的`情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

  1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;

  2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

  第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

  1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

  2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

  第九條 本協(xié)議一式 份,甲乙雙方各持份,__________ 、___________各執(zhí)一份。

  甲方:_______________________(簽章)

  乙方:_______________________(簽定)

  ______年______月______日

  房產(chǎn)購買合同 13

  出賣人(以下簡稱甲方):_______________________

  買受人(以下簡稱乙方):_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:

 。ㄒ唬 座落于___ ,建筑面積___平方米;

 。ǘ 房屋的所有權(quán)證號為___,國有土地使用權(quán)證號為___;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣___元/平方米,總價:人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

  第三條 乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

  上述定金在乙方___付款時充抵房款。

  第四條 付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為:

  第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  第六條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。

  第八條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第九條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理: __________________________________________

  第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的`,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

  第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

  2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

  第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

  第十六條 本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

  甲方(簽章):_______________________乙方(簽章):_______________________

  法定代表人:_______________________法定代表人:_______________________

  簽約日期:_______________________簽約日期:_______________________

  房產(chǎn)購買合同 14

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方內(nèi)部員工購房事宜,與乙方達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將自己開發(fā)建設(shè)的位于___市__路__小區(qū)的__號樓__單元_____________室的面積為__㎡的.房屋出售給乙方。

  二、甲方在該房屋___元平方米、總價款為:(大寫):___元,(小寫):___元出售價的基礎(chǔ)上給予乙方總價款10%的優(yōu)惠,計(jì)(大寫):___元,(小寫):___元。

  三、甲方給予乙方享受零首付入住的優(yōu)惠,乙方應(yīng)繳的首付款(大寫):___元,(小寫):___元________年內(nèi)付清不記息,可用效益工資、獎金沖抵,余款辦理銀行按揭,由個人按月歸還。

  四、上述甲方給予乙方的購房優(yōu)惠補(bǔ)貼,僅限于乙方在甲方就職期內(nèi)享受。若乙方在甲方就職期不滿________年,無論乙方以何種原因辭職或離職,甲方有權(quán)取消乙方所享受的優(yōu)惠補(bǔ)貼,并按對外售房價款收回房屋差價及利息。若乙方提出退房,則甲方每年按優(yōu)惠房價總額5%的折舊率計(jì)收折舊費(fèi),同時收回房屋產(chǎn)權(quán)。

  五、乙方因辦理房屋產(chǎn)權(quán)證須另簽訂《商品房買賣合同》,與協(xié)議書不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

  六、乙方如違反本協(xié)議的約定,甲方除取消乙方所有的購房優(yōu)惠補(bǔ)貼外,還應(yīng)向甲方支付按總房款的30%計(jì)算的違約金(大寫):___,(小寫):__元。

  七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

  九、協(xié)議一式三份,雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,甲方房產(chǎn)開發(fā)部備案一份。

  甲方(蓋章):

  乙方(簽字):

  簽訂時間

  房產(chǎn)購買合同 15

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市_______鎮(zhèn)____________擁有的`房產(chǎn),建筑面積為__143__平方米。自行車車庫13平方米。地下車位一只。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:__拾____萬__零__仟__零__佰__零__拾__零__元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付全部購房金額。

  第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,由__甲__方承擔(dān)。過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),經(jīng)雙方協(xié)商,由

  第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付金額的'雙倍賠償給乙方。

  第六條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第七條本合同一式二份。甲乙方產(chǎn)權(quán)人一份。

  第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第九條雙方約定的其他事項(xiàng):_______________________________________

  出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  電話:___________________電話:____________________

  代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

  身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

  日期:____年____月____日日期:____年____月____日

  房產(chǎn)購買合同 16

  出賣人(以下簡稱甲方):

  法定代表人:

  買受人(以下簡稱乙方):

  法定代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號:_____________________ 商品房座落:___________市。

  設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

  商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

  商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為________年,自________年____月____日至________年____月____日止。

  第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計(jì)_____(大寫)。

  第三條 商品房交付日期 商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。 甲方于________年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

  1、 變更合同

  2、 解除合同

  第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款:

  1、一次性付款。

  2、分期付款。

  3、其他方式。

  第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期利率計(jì)算。 如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:

  1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

  2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在____日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期利率計(jì)算。 如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:

  1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的'差異多退少補(bǔ)。 面積差異超過177;3%的,雙方約定如下:

  第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

  1、上水___________________________ 。

  2、下水___________________________ 。

  3、供電___________________________ 。

  4、燃?xì)猓庠捶N類)_____________________ 。

  5、暖氣___________________________ 。

  上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

  第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定 甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  ____年____月____日

  房產(chǎn)購買合同 17

  買方:_________________________________

  賣方:_________________________________

  第一條為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下,乙方自愿將下列房屋賣給甲方所有;房屋坐落于 ;買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售;

  第二條甲乙雙方商定成交價格為人民幣(大寫: 元整,該價格包括房屋的附屬設(shè)施;付款方式:合同簽訂后,當(dāng)事人雙方同意分期付款:______________________________________________。

  1、甲方于簽訂本合同當(dāng)日,交付乙方履行合約保證金人民幣(大寫: 元整);

  2、甲方于該房屋辦理更名手續(xù)成功之時,將扣除履行合約保證金后的余款人民幣(大寫: 元整)交付于乙方;

  第三條乙方在該房屋更名成功當(dāng)日將上述房屋交付給甲方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓;

  第四條乙方于甲方交清全部房款當(dāng)日(工作日)到房管部門及開發(fā)商辦理房屋更名手續(xù);

  第五條違約規(guī)定:買賣雙方規(guī)定,違約方應(yīng)按照房屋成交價(即總價)的10%,即人民幣(大寫: 元整)作為違約金支付給守約方,若實(shí)際損失大于違約金時,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

  第六條逾期付款違約責(zé)任:甲方如未按照本合同規(guī)定時間付款,按下列方式處理:按預(yù)期時間,分別處理(不作累加)

  1、逾期在7日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期房價總額的萬分之3的違約金,即人民幣(大寫: 元整),合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過7日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方按房價總額的10%,即人民幣(大寫)向乙方支付違約金。

  甲方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)乙方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的'應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期房價總額萬分之5的違約金,即人民幣(大寫: 元整);

  第七條因合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第八條本合同經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字蓋章即生效,本合同一式兩份,當(dāng)事人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:_________________________________

  乙方:_________________________________

  日期:_______年____月______日

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