合同終止和合同解除有什么區(qū)別

　　篇一：合同終止和合同解除有什么區(qū)別

　　合同終止和合同解除有什么區(qū)別核心提示：區(qū)別主要體現(xiàn)有兩種，第一是兩者的效力不同；第二是適用范圍不同。合同解除只適用于違約的場合，并以解除權(quán)的存在及行使為必要。具體內(nèi)容由法律快車編輯為您介紹。

　　合同終止和合同解除有什么區(qū)別？

　　第一，兩者的效力不同

　　合同的解除是指合同關(guān)系有效成立以后，當(dāng)解除合同的條件具備時，因當(dāng)事人一方或雙方意思表示，使合同自始或僅向?qū)�來消滅的行為。合同的解除要發(fā)生恢復(fù)原狀的效力。合同的解除即向過去發(fā)生效力，同時由于合同關(guān)系消滅使當(dāng)事人不再負(fù)履行義務(wù)，因此也是向?qū)�來發(fā)生效力。

　　合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，僅向?qū)�來發(fā)生效力，當(dāng)事人不發(fā)生恢復(fù)原狀的義務(wù)。

　　第二，適用范圍不同

　　合同解除視為對違約的一種補救措施，認(rèn)為合同解除是對違約方的一種制裁，是一種特殊的合同責(zé)任，因而合同解除只適用于違約的場合，并以解除權(quán)的存在及行使為必要。所以，合同解除可以適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況，而且為了使當(dāng)事人之間的關(guān)系恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)，必然借助于損害賠償?shù)霓k法。如《合同法》第二百一十九條規(guī)定租賃合同的解除條件：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失”。

　　對于合同終止來說，盡管它也可以適用于一方違約的場合(例如一方違約，法律判決合同終止)從而使非違約方擺脫合同關(guān)系的束縛，但是合同終止主要適用于非違約情況，如合同因履行而終止、因雙方協(xié)商一致而終止等等。有些合同只能適用合同終止，不能適用合同解除。例如根據(jù)租賃合同，承租人租用房屋達(dá)一定期限，或根據(jù)勞務(wù)合同，當(dāng)事人一方已付出了一定勞務(wù)等，如果發(fā)生一方當(dāng)事人違約，也無法恢復(fù)原狀，只能使合同關(guān)系終止。

　　篇二：合同中止與合同終止的區(qū)別

　　合同的終止，即合同的權(quán)利和義務(wù)終止，是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系歸于消滅，在客觀上不復(fù)存在。合同的終止必須符合法律規(guī)定。

　　合同中止履行是指債務(wù)人依法行使抗辯權(quán)拒絕債權(quán)人的履行請求，使合同權(quán)利、義務(wù)關(guān)系暫處于停止?fàn)顟B(tài)。在合同中止履行期間，權(quán)利、義務(wù)關(guān)系依然存在，在抗辯權(quán)消滅后，合同的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系恢復(fù)原來的效力。

　　合同的解除與終止有何區(qū)別

　　所謂合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。根據(jù)定義來看，二者極為相似，即都發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的效力。但是二者還是有區(qū)別的，其區(qū)別主要必須在：

　�。�1）二者的效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)�來發(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)�來發(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。

　�。�2）二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對違約的一種補救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。

　　篇三：合同解除與合同終止有什么區(qū)別

　　合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。根據(jù)定義來看，二者極為相似，即都發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的效力。但是二者還是有區(qū)別的，其區(qū)別主要必須在：

　　1、二者的效力不同。

　　合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)�來發(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)�來發(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。

　　2、二者適用的范圍不同。

　　合同解除通常被視為對違約的一種補救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。合同解除跟合同撤銷有什么區(qū)別

　　撤銷合同：主要涉及意思表示不真實的問題。據(jù)此，法律將是否主張撤銷的權(quán)利留給撤銷權(quán)人，由其決定是否撤銷合同。是通過撤銷行為而使生效的合同歸與無效。

　　合同解除 ：合同解除是指在合同有效成立之后，當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當(dāng)事人設(shè)定權(quán)利與義務(wù)關(guān)系終止的行為。雙方當(dāng)事人以協(xié)議方式解除合同或者一方行使約定解除權(quán)而解除合同稱為合意解除。一方行使法定解除權(quán)而解除合同稱為單方解除，如甲方嚴(yán)重違約，乙方通知甲方解除合同就是單方解除的一種情況。法定解除權(quán)是一種形成權(quán)。

　　合同撤銷是指當(dāng)事人對合同的內(nèi)容有重大誤解或顯失公平，可以經(jīng)利害關(guān)系當(dāng)事人請求。撤銷該合同，使其已經(jīng)發(fā)生的法律效力歸于消滅。合同解除和合同撤銷都會使合同發(fā)生溯及即往的效力，但兩者存在如下區(qū)別：

　　第一，從發(fā)生原因來看，民法通則規(guī)定的合同撤銷原因主要包括兩類，即重誤解和顯失公平，而實際上，欺詐、脅迫等意思表示不真實的行為均應(yīng)屬于可撤消合同的范圍。一般來說，可撤消原因是法律直接規(guī)定的。但合同解除的原因可以由法律規(guī)定，也可由當(dāng)事人約定或協(xié)商同意。合同撤銷的原因在合同成立時即已存在；而合同解除的原因都發(fā)生在合同成立以后。

　　第二，從適用范圍上看，合同的解除主要適用于合同關(guān)系；而合同的撤銷不僅可以適用合同，對于有瑕疵的意思表示，不管其是否已成立為合同，均可以予以撤銷。

　　第三，從合同關(guān)系的消滅來看，合同的撤消必須由撤銷權(quán)人提出，由仲裁機構(gòu)或人民法院確認(rèn)；而合同的解除則可以通過當(dāng)事人協(xié)商或一方行使解除權(quán)而達(dá)到目的，不必經(jīng)過促裁機關(guān)或人民法院裁決。

　　第四，從發(fā)生效力來看，合同的撤銷要發(fā)生溯及既往的效力；若有合同解除雖原則上發(fā)生溯及既往的效力，但對于某些特殊合同，當(dāng)事人諾有特別約定，則不發(fā)生溯及既往的效力。

　　合同的解除與撤回也不同的。所謂撤回，是指在意思表示尚未生效之前，表意人實施的阻意思表示生效的行為。它與解除的區(qū)別主要是：撤回僅適用于意思表示，不適用于合同；而合同解除則在合同生效以后發(fā)生，目的在于消滅已經(jīng)存在的合同關(guān)系。撤回主要由當(dāng)事人自己作出決定，法律不作任何限制；而法律對于合同解除則規(guī)定了一定的原因。

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