公司租賃合同樣本
公司的租賃合同該怎么寫呢,下面YJBYS小編為大家搜集的一篇“公司租賃合同樣本”,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友!
出租方(甲方): 承租方(乙方):
身份證號(hào): 身份證號(hào):
電話號(hào)碼: 電話號(hào)碼: 電話號(hào)碼:
經(jīng)出租承租雙方同意簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守
一、甲方合法擁有位于平米的物業(yè)產(chǎn)權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),該物業(yè)的 有效房產(chǎn)證明文件(房地產(chǎn)證)編 號(hào): 。甲方同意將該物業(yè)租予乙方。該物業(yè)租 金為人民幣: 元/年,租期由20 年 月 日起 , 至 20 年 月 日止。
二、甲乙雙方同意下列各項(xiàng):
(1)付款方式:入住5天內(nèi)一次性付清本年租金。在簽完此合同時(shí),乙方同意交納人民幣元整作為抵押金并交于甲方,待租期屆滿時(shí)將全部押金無息退還乙方,押金不做租金使用;乙方應(yīng)向甲方交納租金總計(jì): 元(¥ 元);倘若乙方有租金或費(fèi)用未付清或未能在遷出時(shí)完整交還給甲方,丙方有權(quán)協(xié)助甲方在押金內(nèi)扣除有關(guān)費(fèi)用。
(2)租期內(nèi)物業(yè)費(fèi)與采暖費(fèi)都有甲方承擔(dān),乙方概不負(fù)責(zé)。
(3)甲方將該物業(yè)交付乙方時(shí),應(yīng)將該物業(yè)已經(jīng)發(fā)生的任何費(fèi)用自行結(jié)清,甲方保證該物業(yè)不涉及其它經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)權(quán)、房屋使用權(quán)的糾紛。
三、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
(1)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)接承租房屋。
(2)甲方出售房屋,須在 3 個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
四、有下列情況之一的',甲方有權(quán)終止合同,收回出租房屋并有權(quán)沒收押金。
(1)乙方擅自以任何形式將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或借給他人使用;
(2)利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益;
(3)無故拖欠租金,無故拖欠超過十天;
(4)乙方在本合同期內(nèi),未經(jīng)甲方同意提前終止合同,自行遷出;
五、乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
(1)合同生效期內(nèi)全數(shù)支付該物業(yè)的管理費(fèi)、取暖費(fèi),應(yīng)由甲方支付。
(3)該物業(yè)僅作為 之用。
(4)不可將該物業(yè)做非法及不道德用途。
(5)在居住時(shí)、遷出時(shí)或中途搬遷時(shí)不得私自轉(zhuǎn)租或借予第三者使用該物業(yè)。
(6)正常維修該物業(yè)之內(nèi)部,并對(duì)該使用不當(dāng)或其他人為原因?qū)е略撐飿I(yè)及設(shè)備損壞或發(fā)生的一切事故,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),與甲方無關(guān)。
(7)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修,給予協(xié)助。
(8)遵守物業(yè)管理公共契約及物業(yè)管理處制定的管理守則。
(9)租賃期滿時(shí)把該物業(yè)交還甲方,屆時(shí)乙方將原物業(yè)交還甲方,并將家具、雜物清理干凈,如乙方不搬私運(yùn)人物品,甲方當(dāng)其廢棄處理,乙方不得追討賠償。
(10)不能以租賃房屋的使用權(quán)為本身經(jīng)營(yíng)提供任何擔(dān)保。
(11)確保租用房屋的安全,由乙方使用不當(dāng)造成的火、水險(xiǎn)、防盜保險(xiǎn)由乙方支付。
(12)如需對(duì)該物業(yè)裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方同意,費(fèi)用乙方支付,以不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。
(13)乙方無故終止合同或乙方造成的合約終止,押金不予退還乙方。
六、甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
(1)上述物業(yè)符合出租房屋使用要求。
(2)負(fù)責(zé)承擔(dān)正常的外墻與房屋結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)賠償因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三者遭受的損失。
(3)乙方在租賃期滿時(shí)允許遷移或拆去乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)自費(fèi)裝修的電氣照明或空調(diào)。但以不影響該物業(yè)正常使用為準(zhǔn)。
(4)如甲方無故終止合同或出于甲方的原因造成合約終止,甲方不僅退還押金,還應(yīng)賠償乙方同等于押金金額的賠償金。
七、本合同期滿,同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán),甲方如要提前收回,則要提前 3 個(gè)月通知乙方,乙方按期搬出。如乙方逾期不搬出,甲方有權(quán)通過訴訟解決。
八、房屋交付及收回的驗(yàn)收
(1)甲方應(yīng)保證租賃房屋本身即附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
(2)驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于 2 日內(nèi)向?qū)Ψ秸f明。
(3)乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
(4)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
九、違約責(zé)任:如任何一方未能按要求履行有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本租約,損失由責(zé)任方承擔(dān)。
十、免責(zé)條件:
(1)因不可抗力原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(2)因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,是甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
(3)因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足正月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
(4)不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十一、合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,一式三份(一份三頁,如缺頁則視為無效合同),甲乙雙方各執(zhí)一份,中介方一份,具同等法律效力。
十三、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
出租方(甲方): 承租方(乙方): 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
電 話: 電 話:
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