租房合同到期后沒有續(xù)簽怎么辦

　　導語：簽合同是租房過程中最重要的一個環(huán)節(jié)，正確填寫正規(guī)合同，保障自己的權益。除了以上風險，在填寫中要注意哪些問題也很重要。接下來小編整理了租房合同到期后沒有續(xù)簽怎么辦，文章希望大家喜歡！

　　一、租房合同到期后沒有續(xù)簽怎么辦？

　　合同解除，租客從房屋里面搬出去。

　　二、房屋租賃合同期滿后沒有續(xù)簽，但繼續(xù)使用怎么算？

　　１、我國《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。根據該法第二百三十二條規(guī)定，不定期租賃中，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應在合理的期限之前通知承租人。

　�。�、合同為有期限的民事法律關系，租賃合同中當事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一種是明示更新，即合同當事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限；另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當事人的.行為表明其租賃關系繼續(xù)存在。

　�。�、在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實際行為，并且仍然繼續(xù)收取租金的，就表明雙方租賃關系繼續(xù)存續(xù)。但由于此時的租賃期限無法固定，故法律規(guī)定當事人可以隨時解除合同。

　　４、例如你先前訂立的租賃合同的租賃期限至20xx年12月31日屆滿后，你繼續(xù)使用房屋并支付租金，出租方未持異議，應視為雙方以實際行為表明租賃關系繼續(xù)存在，屬于默示更新的情形。依照《合同法》規(guī)定，你們簽訂的原租賃合同繼續(xù)有效。

　�。�、但是，由于你們對租賃期限沒有另行約定，雙方形成的是不定期租賃的法律關系，當事人均可以隨時解除合同。只要出租方依照誠實信用原則，在合理的期限之前通知你，就有權利解除合同。

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