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東莞商業(yè)用房租房合同

時間:2020-12-17 14:32:46 租房合同 我要投稿

東莞商業(yè)用房租房合同

  出租方(以下簡稱甲方):

東莞商業(yè)用房租房合同

  承租方(以下簡稱乙方):

  擔(dān)保方 (以下簡稱丙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條 房屋的坐落、面積

  1、甲方出租給乙方的房屋位于廣東省東莞市xx大廈6A01房。

  2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積)。

  第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第四條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  3.租賃房屋用于經(jīng)營《水芙蓉美容養(yǎng)生館》,乙方改變用途要經(jīng)甲方同意。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條 租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為 元(大寫叁萬伍仟零佰零拾零元整)。

  2、 房屋租金支付方式如下:乙方于每月的5日前向甲方繳納當(dāng)月的租金。不能以任何理由遲付或拒付。遲付五天,甲方有權(quán)停水停電,遲付十天,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回物業(yè),并沒收金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的`義務(wù)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并且保護(hù)好其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或增加設(shè)施均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

  (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在______ 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  第八條 甲方違約責(zé)任

  甲方因不能提供本合同約定的房屋或提前收回房屋而解除合同的,應(yīng)支付本合同押金的雙倍退還乙方。

  第九條 乙方違約責(zé)任及擔(dān)保

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并沒收押金。若支付的押金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

  (3)拖欠房租累計(jì)十日以上的;

  (4)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或違法活動的。

  2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方無權(quán)要求退還押金。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 ____倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  4.合同簽定日,乙方向甲方繳交當(dāng)月租金 元(大寫 元整),同時繳交相當(dāng)于兩月的租金的承租押金 元(大寫 元整),在合同有效期內(nèi),本押金不能作租金使用。合同期滿,乙方在繳清一切費(fèi)用的前提下,甲方將承租押金退回乙方(不計(jì)息)。

  5.丙方對乙方所有法律責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,甲方有權(quán)直接向丙方追究責(zé)任。

  第十條 爭議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.

  第十一條 其他約定事項(xiàng)

  甲方按xx大廈 的現(xiàn)狀提供給乙方,戶外及電梯廣告位可免費(fèi)使用壹年(未經(jīng)甲方同意,乙方不準(zhǔn)自行將廣告位轉(zhuǎn)租他人)。壹年期滿,雙方可就廣告位租賃進(jìn)行協(xié)商。

  第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十三條 本合同及附件一式 ____份,由甲、乙,丙三方各執(zhí) ___份。具有同等法律效力。

  甲方:                       乙方:                        丙方:

  營業(yè)執(zhí)照號:                 身份證號:                 身份證號:

  房產(chǎn)證號:

  日期         年    月    日

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