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簽租房的合同注意的事項

時間:2020-12-14 19:28:28 租房合同 我要投稿

簽租房的合同注意的事項

  篇一:簽訂房屋租賃合同 不要被中介忽悠

簽租房的合同注意的事項

  很多大學(xué)畢業(yè)或者外出打工的在租房方面很是被動,也被中介坑過,所以租房一定要注意。其實第一次租房,中介不是唯一的選擇,如果找中介也要搞清周邊行情,不要被占大便宜。其次,房屋租賃合同也要仔細看清,最后要搞清自己要租房多長時間。

  初租房往往會忽略很多細節(jié)性的東西,在租房的過程中,為了能夠最大地保護自己的利益,以下四點需要注意。

  第一、中介不是唯一的選擇。現(xiàn)在有許多網(wǎng)站就有租房服務(wù),大多是免中介服 務(wù)費的。而且,知道上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以,至少不是等著房錢搓麻將的。不過手腳要快,網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無效了。

  第二、萬不得已找中介,首先立場要搞清。中介其實不是中立的`,中介的利益 偏向于房東一邊,房錢收高了,中介費才上得去。租這樣的房子前,一定要先摸清市場上同類房子的價格,再和中介據(jù)理力爭,直到價格合理才租房。其次,中 介的話最多相信一半。注意一下,中介的介紹,有許多是不用不責任的,比如 “小區(qū)治安很好”等等,你不住進去,不問常住的鄰居是不會知道的。

  第三、如果是貪心的房東,一般在第一次簽合同的時候已經(jīng)埋下提價的伏筆, 比如,堅持合同只簽半年,半年后再議等。所以租房前一定要想清楚,到底租多 長時間,按照自己的計劃簽租賃合同,當然錢應(yīng)該分月或季度付。

  第四、房屋租賃合同千萬要用當?shù)氐臉藴屎贤,沒有有關(guān)部門監(jiān)制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外,一定要注明入住前水、電、煤帳 單由房東支付。

  篇二:租房子簽訂合同是要注意哪些事項?

  在我們選擇租房時,一定要謹記合同是物業(yè)的唯一憑證,上海推推99小編在這里提醒租客們,租房合同簽訂要注意以下幾點:

  1、簽“租憑合同”時要寫

  明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致),室內(nèi)包含設(shè)施(因為如果是有裝修而且有家具的,要寫清楚,以免以后退租時引來糾紛),水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付,房屋租金并備注上(乙方在租用期間,甲方不得再收取任何附加費用。)

  2、要查看房東的房產(chǎn)證,并索要一份復(fù)印件。還需注意,就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”,里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼,工作單位等,還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項事宜,簽署有關(guān)文件,本人均予以承認!”

  3、簽合同時要出具的材料包括:雙方身份證原件(是用來看的),復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份,委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同” 。

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