房屋及院落租賃合同
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,遵守平等自愿、互惠互利的原則就農(nóng)家院租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下房屋及院落租賃合同,簽訂本合同共同遵守。
房屋及院落租賃合同(1)
甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
就乙方自愿租賃甲方房屋事宜,甲乙雙方于20xx年 月——日在 經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成如下一致意見:
第一條:房屋地址及坐落位置:
第二條:房屋租金額度:房屋租賃10年期間,第一年租金3萬;后9年房租費(fèi)的價格每年由甲乙方雙方協(xié)商確定;房租費(fèi)協(xié)商的原則是:甲方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則,依甲方房屋所在地域房租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),確定合理租金價位。
第三條:租賃期限:租期為10年,即從甲方將房屋基建結(jié)束后交給乙方使用時起計算(20xx年 月 日)
第四條:租金支付時限:整院房屋租金乙方應(yīng)于每年 月 日之前付給甲方當(dāng)年房屋租金。
第五條:甲方的責(zé)任:
1、甲方最遲應(yīng)于20xx年 月 日之前將房屋交付給乙方使用。
2、甲方應(yīng)盡最大努力,加快完善尾留工程,盡早將所出租房屋交付乙方使用,達(dá)到不誤時誤事。
3、本合同租賃期間,若租賃整院房屋發(fā)生大的自然災(zāi)害損失或傾倒,并發(fā)生危險現(xiàn)象時,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或終止合同。終止本合同時,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方退還當(dāng)年剩余月數(shù)的租金。
4、本合同租賃期間,若國家建設(shè)用地或政府將此地另作它用時,本合同終止。終止本 合同時,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方退還當(dāng)年剩余月數(shù)的租金。
5、本合同租賃10年期間,甲方不得隨意租賃他人或收回房屋自住或自主安排它用。若租賃10年期間甲方違約租賃時限,甲方應(yīng)向乙方支付違約金7萬元。
6、甲方將房屋交付乙方使用前,甲方應(yīng)保證所租賃整院房內(nèi)的水通、電通,并且使用手續(xù)合法。
7、乙方出資建設(shè)的天燃?xì)夤艿蕾M(fèi)用及天然氣入戶費(fèi)用,本合同期滿或終止本合同時,甲方應(yīng)協(xié)商另租方支付乙方天然氣管道出資建設(shè)費(fèi)用及天然氣入戶費(fèi)。費(fèi)用的大小依乙方提供的票據(jù)為準(zhǔn)。
第六條:乙方責(zé)任
1、本合同執(zhí)行期間,整院房屋的.水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)、天然氣費(fèi)稅等其他費(fèi)用一律由乙方負(fù)擔(dān)。
2、本合同執(zhí)行期間,乙方不得破壞所租房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)。
3、本合同執(zhí)行期間,乙方可在房內(nèi)(1-3層)隔小間,以供顧客用餐方便。
4、本合同執(zhí)行期間,若乙方因特殊情況提出終止本合同,當(dāng)年剩余月數(shù)的租金甲方不予退還乙方。
5、本合同執(zhí)行期間,因乙方提出終止本合同或本合同期滿,乙方可以轉(zhuǎn)租,但需征得甲方同意。
6、本合同執(zhí)行期間,乙方不得搞傳銷集會或其他違法活動,甲方不負(fù)由此造成的任何法律責(zé)任。
7、本合同從甲乙雙方簽字之日起,乙方先預(yù)付甲方房租費(fèi)1000元。在甲方未交付乙方房屋之前,若乙方不愿租賃此房,甲方不返還乙方預(yù)交1000元房費(fèi)。
8、在本合同租賃期間,若乙方提出終止本合同,應(yīng)提前三個月書面告知甲方。
第七條:本合同未盡事宜,須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,做出補(bǔ)充規(guī)定條款,補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等法律效力。
第八條:本合同執(zhí)行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請人民法院裁決。
第九條:本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
第十條:本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。
出租方(甲方)簽字:
承租方(乙方)簽字:
本合同簽訂時間:20xx年 月 日
房屋及院落租賃合同(2)
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
身份證:
甲方是位于天津市薊縣官莊鎮(zhèn)聯(lián)合村一隊三層樓房,擬將正在建設(shè)裝修中的農(nóng)家院出租給乙方,乙方同意承租,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,遵守平等自愿、互惠互利的原則就農(nóng)家院租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,簽訂本合同共同遵守。
1、租賃期限:由于房屋沒有完工,在簽訂協(xié)議之日還不能算時間,到完工時開始算時間,甲乙雙方計劃20xx年4月1日前完工,具體時間以甲方支付房屋時計算(最晚不能超過20xx年4月1日)。
2、交付租金方式:租金為8萬元/年X8年=40萬元(大寫肆拾萬元整),乙方按照工程進(jìn)度向甲方分期分批交付租金,具體支付金額按甲方為乙方出具的收款條為準(zhǔn),承租期五年的承包費(fèi)在20xx年底須全部結(jié)清(肆拾萬元)
3、甲方在乙方營業(yè)前,配套設(shè)施必須全配上電視、熱水器、床鋪、床單(2套)、冰柜、水窖、點(diǎn)歌機(jī)、音響設(shè)備無線上網(wǎng),乒乓球、臺球、自動麻將機(jī)4臺等娛樂設(shè)施,空調(diào)必須在20xx年6月1日前安裝配齊,廚房和飯廳的配套設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)。
4、在合同履行期間,乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施,在使用期間造成設(shè)施損壞,乙方負(fù)責(zé)全部費(fèi)用修理或更換,例如:空調(diào)、電視、熱水器、地面瓷磚損壞。
5、此房屋不能轉(zhuǎn)租,只限路常明、崔杉杉使用。
6、如遇搬遷或不可抗力情況下(因房屋手續(xù)問題造成房屋被有關(guān)部門拆除)甲乙雙方租賃合同自行解除,甲方必須無條件退還乙方的剩余房租。如甲方違約提前收回該農(nóng)家院的經(jīng)營管理權(quán),或改租他人,除退還乙方的剩余房租,還要賠償乙方的違約金(五年租金的百分之三百)。
7、在乙方經(jīng)營五年合同到期后,如乙方還想續(xù)約,甲方的年租金還能超過10萬元/年,且乙方享有優(yōu)先權(quán)利繼續(xù)租賃該農(nóng)家院。
8、在合同到期終止之日,任何物品乙方必須還原所有電器,必須能正常運(yùn)轉(zhuǎn),甲方購買和置辦的任何物品乙方不能帶走。
9、該農(nóng)家院營業(yè)期間,甲方必須保證乙方的用水問題,用電問題(電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))和營業(yè)資格問題(營業(yè)執(zhí)照)農(nóng)家院營業(yè)期間與村里鄰里發(fā)生糾紛或矛盾,甲方應(yīng)積極給予調(diào)解,農(nóng)家院營業(yè)期間甲方無權(quán)干涉乙方的經(jīng)營管理工作。
10、農(nóng)家院租賃合同期間自20xx年 月 日起至 年 月 日終止。
本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適合中華人民共和國法律。甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按法律程序解決。
備注:
本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
房屋及院落租賃合同(3)
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
身份證:
甲方是位于天津市薊縣官莊鎮(zhèn)聯(lián)合村一隊三層樓房,擬將正在建設(shè)裝修中的農(nóng)家院出租給乙方,乙方同意承租,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,遵守平等自愿、互惠互利的原則就農(nóng)家院租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,簽訂本合同共同遵守。
1、租賃期限:由于房屋沒有完工,在簽訂協(xié)議之日還不能算時間,到完工時開始算時間,甲乙雙方計劃20xx年4月1日前完工,具體時間以甲方支付房屋時計算(最晚不能超過20xx年4月1日)。
2、交付租金方式:租金為8萬元/年X8年=40萬元(大寫肆拾萬元整),乙方按照工程進(jìn)度向甲方分期分批交付租金,具體支付金額按甲方為乙方出具的收款條為準(zhǔn),承租期五年的承包費(fèi)在20xx年底須全部結(jié)清(肆拾萬元)
3、甲方在乙方營業(yè)前,配套設(shè)施必須全配上電視、熱水器、床鋪、床單(2套)、冰柜、水窖、點(diǎn)歌機(jī)、音響設(shè)備無線上網(wǎng),乒乓球、臺球、自動麻將機(jī)4臺等娛樂設(shè)施,空調(diào)必須在20xx年6月1日前安裝配齊,廚房和飯廳的配套設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)。
4、在合同履行期間,乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施,在使用期間造成設(shè)施損壞,乙方負(fù)責(zé)全部費(fèi)用修理或更換,例如:空調(diào)、電視、熱水器、地面瓷磚損壞。
5、此房屋不能轉(zhuǎn)租,只限路常明、崔杉杉使用。
6、如遇搬遷或不可抗力情況下(因房屋手續(xù)問題造成房屋被有關(guān)部門拆除)甲乙雙方租賃合同自行解除,甲方必須無條件退還乙方的剩余房租。如甲方違約提前收回該農(nóng)家院的經(jīng)營管理權(quán),或改租他人,除退還乙方的剩余房租,還要賠償乙方的違約金(五年租金的百分之三百)。
7、在乙方經(jīng)營五年合同到期后,如乙方還想續(xù)約,甲方的年租金還能超過10萬元/年,且乙方享有優(yōu)先權(quán)利繼續(xù)租賃該農(nóng)家院。
8、在合同到期終止之日,任何物品乙方必須還原所有電器,必須能正常運(yùn)轉(zhuǎn),甲方購買和置辦的任何物品乙方不能帶走。
9、該農(nóng)家院營業(yè)期間,甲方必須保證乙方的用水問題,用電問題(電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))和營業(yè)資格問題(營業(yè)執(zhí)照)農(nóng)家院營業(yè)期間與村里鄰里發(fā)生糾紛或矛盾,甲方應(yīng)積極給予調(diào)解,農(nóng)家院營業(yè)期間甲方無權(quán)干涉乙方的經(jīng)營管理工作。
10、農(nóng)家院租賃合同期間自20xx年 月 日起至 年 月 日終止。
本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適合中華人民共和國法律。甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按法律程序解決。
備注:
本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
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