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上海房屋租賃合同備案

時(shí)間:2020-08-23 18:14:38 租房合同 我要投稿

上海房屋租賃合同備案

  房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。

上海房屋租賃合同備案

  上海房屋租賃合同備案

  一、辦理地點(diǎn):

  區(qū)房地產(chǎn)交易中心。

  二、辦理時(shí)間:

  周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30

  三、需攜帶材料:

  1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;

  2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;

  3、房屋租賃合同原件;

  4、委托書(shū)原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。

  四、注意事項(xiàng):

  1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;

  2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明,需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理,則無(wú)需提供委托書(shū)。

  3、房產(chǎn)不是一人所有,而是二人以上共有時(shí),要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件;

  4、委托書(shū)一般格式

  委托書(shū)

  茲委托XXX(身份證號(hào):XXX)代為辦理XXX(房產(chǎn)地址)的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。

  委托人:XXX(身份證號(hào):XXX)

  XXXX年XX月XX日

  注意委托書(shū)必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě),圓珠筆不行;

  5、委托書(shū)的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取,如果事先準(zhǔn)備的委托書(shū)由于各種原因不符合要求,可以當(dāng)場(chǎng)索取并填寫(xiě)正規(guī)格式的委托書(shū);

  6、身份證必須復(fù)印正、反兩面,產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)(有條形碼的)和次頁(yè)(記載詳細(xì)信息的)都必須復(fù)印;

  7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套;

  8、所有手寫(xiě)內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě),圓珠筆不行。

  9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金,其中15元購(gòu)買(mǎi)三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同,50元登記費(fèi);

  10、自帶鋼筆或簽字筆,各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;

  11、24號(hào)窗口可以復(fù)印,復(fù)印費(fèi)每張1元,建議提前復(fù)印好有關(guān)資料;

  12、順利的話,辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)。

  五、辦理流程:

  1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”,服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào),到32-34號(hào)窗口等待叫號(hào);

  2、32號(hào)窗口要求出示自帶的房屋租賃合同,一般均被判定不合格。讓你填寫(xiě)一份表格,繳納15元錢(qián),上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證

  的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件)及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件),領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同,到25號(hào)窗口等待(該窗口不叫號(hào),需盡量

  占據(jù)窗口前的.有利位置);

  3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》并填寫(xiě),將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書(shū)原件及代理人

  身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格,繳納50元錢(qián),領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書(shū)收據(jù),7天后來(lái)領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格,詳細(xì)詢問(wèn)并記錄

  需要補(bǔ)充的材料,準(zhǔn)備下次再來(lái)。

  4、7天以后,到服務(wù)臺(tái)表明“我來(lái)領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”,服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào),到37-38號(hào)窗口等待叫號(hào);

  5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件,簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。

  六、其他:

  1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一:

  (1)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的,提供房地產(chǎn)權(quán)證;

  (2)租房的,提供房屋租賃合同登記備案證明;

  (3)居住在單位宿舍的,提供單位開(kāi)具的宿舍證明;

  (4)借住在親戚家的,提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開(kāi)具的證明。

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