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時(shí)間:2024-09-22 05:09:54 租房合同 我要投稿
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房屋櫖商鋪?zhàn)赓U合同書

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立房屋櫖商鋪?zhàn)赓U合同書,詳細(xì)情況如下:

房屋櫖商鋪?zhàn)赓U合同書

  房屋櫖商鋪?zhàn)赓U合同書【1】

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

  甲乙雙方本著誠實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。

  第二條:租賃用途:商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

  3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

  第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

  1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

  2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

  3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

  2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

  第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

  2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

  3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

  4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

  7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

  4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

  5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

  第九條:違約責(zé)任和合同終止的.賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。

  第十條:爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)_____________   承租方(蓋章)_____________

  法定代表人(簽字)_________   法定代表人(簽字)_________

  聯(lián)系電話:__________________   聯(lián)系電話:__________________

  聯(lián)系地址:__________________   聯(lián)系地址:__________________

  身份證號(hào):__________________   身份證號(hào):__________________

  ______年_____月_____日   ______年_____月_____日

  房屋櫖商鋪?zhàn)赓U合同書【2】

  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  甲、乙雙方在平等、自愿、和誠信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,訂立本合同。

  一、出租商鋪情況

  1.1 甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下:

  位置:古藺鎮(zhèn)長沙村十二社萊茵河畔二期3號(hào)樓1——22 (以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))裝修情況:

  二、租賃用途

  2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用。

  2.2 乙方保證租賃期內(nèi)在未征得甲方書面同意前,不擅自改變上述約定的用途和房屋結(jié)構(gòu)。

  三、租金支付及租賃期限

  3.1甲乙雙方約定,房屋租賃期自日起至年甲、乙雙方同意隨行就市。

  3.2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,則應(yīng)于租賃期屆滿前貳個(gè)月,向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金及租賃條件乙方同意根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整;若不再續(xù)租則應(yīng)于租賃期屆滿前貳個(gè)月書面通知和電話通知甲方。

  3.3 甲、乙雙方約定,該物業(yè)每月租金為人民幣(元整)全年租金合計(jì)人民幣15000元(大寫:壹 萬伍 仟零 佰零 拾零 元整),以上租金均不含稅,若需開具發(fā)票稅費(fèi)另計(jì)。乙方應(yīng)于簽定本合同當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式向甲方一次性付清一年的租金。

  四、保證金和其他費(fèi)用

  4.1甲、乙雙方約定,自簽定合同當(dāng)日乙方應(yīng)向甲方支付承租押金人民幣仟伍 佰零 元整)租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后,剩余部分歸還乙方,押金不計(jì)利息。

  4.2租賃期間,該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、和其他有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若該房屋出 租期間甲方產(chǎn)生一切相關(guān)稅費(fèi),乙方同意另外支付該費(fèi)用。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所產(chǎn)生的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān),(包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)

  五、房屋使用要求和維修責(zé)任

  5.1 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),若因維修工作對(duì)乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的.影響,甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的部分租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

  5.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修恢復(fù)原狀。乙方拒不維修,甲方可請(qǐng)人維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5.3租賃期間,甲方需要對(duì)該物業(yè)進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該物業(yè)的影響。

  5.4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同租期屆滿當(dāng)日內(nèi)返還該物業(yè),未經(jīng)甲方書面同意逾期返還的,每逾期一日,乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的月租金標(biāo)準(zhǔn)的1倍向甲方支付該房屋占用費(fèi)。

  6.2乙方返還該房屋時(shí)需經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可,同時(shí)相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  6.3屬于乙方所有的可拆除的家具、電器等設(shè)備,由乙方負(fù)責(zé)拆除搬走。屬甲方所有的設(shè)施、設(shè)備及該物業(yè)內(nèi)的固定裝修,乙方不得拆除、損壞,并使這些設(shè)備保持良好、清潔和適租狀態(tài)。

  七、解除本合同的條件

  甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的__兩_倍支付違約金;

  (一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;

  (二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

  (三)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

  (四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過日的;

  (五)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的。

  (六)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的。

  八、其他條款

  8.1乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,保證不在該商鋪內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情,遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門處罰的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此而承受的全部損失。

  8.2 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰,甲方有權(quán)提前終止本合同而不負(fù)任何違約責(zé)任。

  8.3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。

  8.4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  8.5 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,可通過協(xié)商解決,并簽定補(bǔ)充協(xié)議;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向承租物業(yè)當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V解決。

  8.6合同一式兩份,自雙方簽字立即生效,甲、乙雙方各持壹份,均具有同等法律效力。

  出租方(甲方) 承租方(乙方)

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  通訊地址: 通訊地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 簽約日期:

  簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):

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