最新租房合同精選
經(jīng)常聽說有同學(xué)房子住到最后和房東不歡而散的事情，其中簽署合同是個很重要的環(huán)節(jié)。以下是YJBYS小編為大家整理的最新租房合同精選，歡迎大家閱讀參考。
最新租房合同精選
甲方(出租方)： 身份證號碼：
地址： 電話：
乙方(承租方)： 身份證號碼：
地址： 電話：
丙方(中介方)： (21世紀(jì)不動產(chǎn)天津 加盟店)
地址： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理辦法》以及天津市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào)，就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，共同遵守：
第一條(租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施)租賃房屋座落于 市 區(qū) 道(路/街)
小區(qū) 棟(樓) 門 室;房屋權(quán)屬性質(zhì) ，所有權(quán)人 房型 ，建筑/計租面積 平方米，樓層 ，總層數(shù) 層，單雙氣
有線 ，雙水 。該房屋的附屬設(shè)施見本合同附件―――附屬設(shè)施清單。
第二條(租賃用途)該房屋僅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。
第三條(租賃期限)自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個月。
第四條(租金及支付方式)該房屋月租金為 元人民幣(大寫： 元)。
租金按 結(jié)算，首付租金乙方于 交付給甲方，以后各期租金交付時間為
。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
第五條(保證金)乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣(大寫： 元)。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。
第六條(甲方責(zé)任)
1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期 日不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。
2.在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞(含自然損耗)，甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕房屋的，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。
第七條(乙方責(zé)任)
1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 天內(nèi)退還該房屋，同時沒收保證金。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償：
①未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;②未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變該房屋使用用途;③拖欠租金積累計達(dá)十五日;④利用該房屋進(jìn)行非法活動或存放危險品;⑤ 。
2.該房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付以下費用：
( )物業(yè)管理費、( )水電費、( )煤氣費、( )寬帶網(wǎng)絡(luò)費、( )暖氣費、( )有線電視費、其他費用 。
第八條(合同變更及解除)
1.租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方 ;
乙方擅自解除合同的，無權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。
2.租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前 日書面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，甲方若無答復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3.因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實際租期收取租金，保證金予以退還。
第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條中介費為 元人民幣(大寫： 元)，
由 承擔(dān)并在簽訂本合同書同時一次性支付給丙方。
第十一條本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字后生效。本合同一式三份，一份兩頁，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。
第十二條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。
第十三條本合同簽訂后，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)該按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。
第十四條其他約定：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：
委托代理人： 委托代理人： 經(jīng)紀(jì)人：
簽約日期： 年 月 日
擴(kuò)展知識-租房合同無效處理
當(dāng)租房合同被確認(rèn)無效后，按照無效合同的處理原則，房客可以申請退房，房租租賃恢復(fù)到簽訂租房合同之前的狀態(tài)，房客應(yīng)將房屋恢復(fù)到出租前的狀態(tài)。
1、過錯方應(yīng)當(dāng)賠償損失
如果造成租房合同無效的過錯方，還應(yīng)當(dāng)賠償對方所造成的損失，雙方都有過錯的`，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，即所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
2、合同無效裝修糾紛的處理
若是房客或房東請求賠償因合同無效受到的損失，在無效合同執(zhí)行期間，即房客經(jīng)房東同意對房屋裝飾裝修，而在租房合同無效時，房東同意利用這些房屋裝飾的，可折價歸房東所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除過程當(dāng)中應(yīng)注意將房屋恢復(fù)原狀。
但是房客未經(jīng)房東同意裝飾裝修，由房客承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。房客與房東在執(zhí)行無效合同期間的爭議，若是雙方協(xié)調(diào)不成，可以直接通過法律渠道去解決相關(guān)事宜。
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