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汽修廠房屋租賃合同
廠房是指采用鋼筋混凝土柱、鋼柱承重的柜架或排架結(jié)構(gòu)的用于工商業(yè)用途的房子。下面是汽修廠房屋租賃合同，供參考!
汽修廠房屋租賃合同1
甲方(出租人)：__________________
乙方(承租人)：__________________
第二條 出租人、承租人及擔(dān)保人三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就乙方承租甲方位于 的修理廠房(以下簡稱修理廠)從事汽車維修并有丙方提供擔(dān)保的有關(guān)事宜，特訂立本合同，以茲遵守。
第三條 乙方自行辦理經(jīng)營所需的各種證照并保證自身具備合法經(jīng)營的各種條件和資質(zhì)。
第四條 乙方在經(jīng)營活動中必須貫徹執(zhí)行國家的各項法律、法規(guī)，不得從事違法犯罪活動。
第五條 乙方承租的廠房只能從事汽車維修，以甲方售后維修廠
名義從事經(jīng)營活動，并應(yīng)當(dāng)首先保障甲方銷售車輛的售后維修，不得無故拒絕，否則，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃廠房，所收租金不予退還。
第六條 租賃期間發(fā)生的水電暖費、物業(yè)費等所有費用均由乙方承擔(dān)。乙方獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自主用工、自負(fù)盈虧、獨立承擔(dān)法律責(zé)任。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第七條 修理廠租賃經(jīng)營期限為__________________年，即從__________________年__________________月__________________日起，至__________________年__________________月__________________日止。
第八條 修理廠各項設(shè)施設(shè)備完好，乙方在接收時已驗收確認(rèn)(詳見租賃資產(chǎn)清單)。以上資產(chǎn)租給承租人經(jīng)營使用。
第九條 租金按 繳納，其中：__________________年度__________________元; __________________年度__________________元;__________________年度____________________________________元;
第十條 甲乙雙方議定年租金五十萬元，租金于每一租賃年度起由 方負(fù)擔(dān)。
第十一條 承租人另應(yīng)向出租人提供下列方式作為履行租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任、賠償責(zé)任的'擔(dān)保：
(1)向出租人交納租賃風(fēng)險保證金 元;
(2)向出租人提供實物 生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備、工具等，作為實物抵押擔(dān)保，乙方不能履行合同義務(wù)或及時清償甲方款項。甲方有權(quán)予以扣留并自行處置。
(3)向出租人提供 丙方 作為保證人，對乙方履行租賃合同的違約責(zé)任、賠償責(zé)任的承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
第十二條 承租人對應(yīng)妥善使用租賃物，造成損壞的，應(yīng)當(dāng)按市場合理價格予以賠償。
第十三條 乙方租賃經(jīng)營期間的債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。
第十四條 承租人在租賃經(jīng)營期間，如需在修理廠新建、改建建筑、設(shè)施等，必須事先經(jīng)甲方書面同意。否則，甲方有權(quán)無償拆除。租賃期滿后，新建、改建建筑、設(shè)施等歸出租人。
第三章 權(quán)利和義務(wù)
第十五條 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。
第十六條 承租人必須按期如數(shù)繳納租金、稅費。
第十七條 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，及時維修。不經(jīng)出租人的書面同意不得將修理廠資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、抵押、質(zhì)押、出借或與他人合作經(jīng)營。
承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
第十八條 承租人必須保障其聘用職工的合法權(quán)益，租賃經(jīng)營期間發(fā)生一切工傷、安全等事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
第十九條 出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
第二十條 出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
第二十一條 除合同約定外，出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
第二十二條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第二十三條 租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿三十日，承租人將修理廠的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)清單交由出租人審核。如出現(xiàn)資產(chǎn)損壞、未足額計提折舊等情況，承租人應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)、更換、補足。承租人拒不履行修復(fù)、更換、補足義務(wù)的，出租人有權(quán)：(1)從其保證金中扣除，不足部分仍由承租人承擔(dān)。
(2)變賣抵押物、質(zhì)押物以所得款項抵償，不足部分仍由承租人承擔(dān)。(3)向保證人主張連帶擔(dān)保責(zé)任。
第四章 以前年度租金的償還
第二十四條 甲乙雙方確認(rèn)，乙方欠甲方以前年度租金200萬元(貳佰萬元)，乙方承諾分三年向甲方償還本息。乙方應(yīng)于每年的七月一日前償還甲方70萬元(柒拾萬元)租金，并且按月向甲方支付逾期付款罰息6萬元(陸萬元)，利息應(yīng)于每月初的五個工作日內(nèi)支付，直至償還全部拖欠租金為止。乙方若拖延償還租金本金或遲延支付租金罰息兩次以上的，甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議，收回租賃物。擔(dān)保人負(fù)連帶清償責(zé)任。
第五章 違約責(zé)任
第二十五條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的除應(yīng)按本合同負(fù)違約責(zé)任外，并按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第二十六條 承租人有下列情形之一的，按當(dāng)年度租金的__________________%
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。
出租方(簽字蓋章)： 承租方(簽字蓋章)：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
汽修廠房屋租賃合同2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
城區(qū)汽車運輸公司院內(nèi)(________________汽車修理廠)是甲方出資設(shè)立的企業(yè)，為了搞活機(jī)制，提高經(jīng)濟(jì)效益，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定將汽修廠租賃給乙方使用，甲乙雙方共同使用汽修廠經(jīng)營各自的業(yè)務(wù)，為維護(hù)各方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下
一、雙方共同約定
1、承租方租賃修理車間(包含車間內(nèi)所有設(shè)備)及一間辦公室，用于汽車修理，維護(hù)。
2、租賃期限自2016年7月15日起至2017年10月31日止。
3、租金每季度25000元整，繳費方式：雙方約定租金按季度繳費。
4、承租方可在廠區(qū)內(nèi)外懸掛自己的廠牌和LG。
5、甲方為乙方提供8個員工的住宿條件，雙方吃飯按就餐人員比例攤銷伙食費。
二、其他約定事項
1、租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅、費(含水、電費)由甲乙雙方按自己實際的使用費用繳納，或協(xié)商比例攤銷。
2、出租方和承租方各自為安全生產(chǎn)責(zé)任人。
(1)必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防條例》《機(jī)動車維修管理規(guī)定》及安全生產(chǎn)管理制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程等法律法規(guī)、制度的要求搞好安全生產(chǎn)、規(guī)范管理。
(2)車間內(nèi)、外工具、設(shè)備按照公司根據(jù)各車間具體情況和要求進(jìn)行定點、定位擺放;廢油、廢料及雜物不得存放車間應(yīng)及時清理、銷售或存放于安全位置。每天工前、工后自覺對車間和維修區(qū)域及時打掃、清理并將垃圾集中便于處理，確保區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和設(shè)備及物品擺放有序、整齊。消防器材齊全有效。
(3)嚴(yán)格按各工種操作規(guī)程作業(yè)，杜絕違章作業(yè)。車間內(nèi)禁止吸煙;禁止使用液化氣代替乙炔氣體;禁止在車間、維修區(qū)使用明火加熱機(jī)件和取暖或加熱低燃點油料等;禁止在車間或維修區(qū)使用汽油清洗零部件等物件;禁止用千斤頂代替馬腿支撐車輛進(jìn)行保養(yǎng)、維修和車下施工作業(yè);電線、電纜及用電工具和設(shè)備做到絕緣良好，無漏電、短路和破損等。
3、租賃期間房屋自然損壞和自然災(zāi)害造成的損毀由出租方自費負(fù)責(zé)維修。因使用造成的'損壞由承租方自費維修。
4、在租賃期間如政府依法征用土地拆遷廠房，出租方必須提前通知承租方，屆時合同自然終止，租金以實際使用時間計算，退回給乙方剩余租金。
5、在租賃期間出租方如將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前通知承租方，在同等條件下承租人有優(yōu)先權(quán)。
6、合同到期時如乙方還需承租甲方修理廠，乙方應(yīng)于合同到期時與甲方從新簽訂租賃合同，甲方保證租賃費用不變優(yōu)先乙方。
7、合同期滿雙方應(yīng)及時辦理清結(jié)手續(xù)，承租方要確保房屋完好、配電設(shè)施完整、無損毀，因承租方的原因?qū)е鲁鲎夥椒课�、配電設(shè)施損壞的由承租方修復(fù)到起租狀態(tài)。情節(jié)嚴(yán)重的賠償損失。
三、違約責(zé)任
1、合同期內(nèi)任何一方不得擅自變更、中止、解除合同,否則按實際損失給予對方賠償，并按租金總額的20%一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3、本合同爭議由雙方協(xié)商解決或所屬地法院裁決。
4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。
出租方(簽字蓋章)： 承租方(簽字蓋章)：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
汽修廠房屋租賃合同3
出租方：
承租方：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商后自愿簽訂《汽車修理廠租賃經(jīng)營合同書》以共同遵守執(zhí)行。
1、甲方將“成都市新都區(qū)軍屯加油站機(jī)動車修理廠”租賃給乙方經(jīng)營。
2、租賃時間從 年 月 日至 年 月 日，為期壹年。
3、租賃費為4000元(大寫為：人民幣肆仟元整)。
4、租賃費交納方式：乙方應(yīng)于 年 月 日一次性將租賃費支付給甲方。
5、企業(yè)法人代表在租賃期間變更為馮文祥，租賃期滿后一個月之內(nèi)，由乙方變更為原企業(yè)法人代表向全英，費用由乙方支付，并由乙方負(fù)責(zé)企業(yè)經(jīng)營活動。
6、在租賃期所使用的設(shè)備，資產(chǎn)和人員由乙方自行解決。
7、合同生效后，甲方應(yīng)將企業(yè)的各種證照移交乙方。并由乙負(fù)責(zé)年審和年審費用。
8、乙方實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
9、租賃期間的有關(guān)稅費及各種規(guī)費，由乙方按規(guī)定向 所在地的有關(guān)部門交納，否則，產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
10、企業(yè)租賃后，應(yīng)遵守法律法規(guī)，執(zhí)行有關(guān)政策，接受當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
11、租賃前該企業(yè)的一切債權(quán)和債務(wù)及所涉及的法律責(zé)任，概由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。租賃期間的債權(quán)和債務(wù)及涉及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
12、季檢委托書由乙方到新都區(qū)交管所領(lǐng)取購買，甲方到乙方領(lǐng)取季檢委托書只付給乙方工本費。
13、租賃期間企業(yè)內(nèi)的'安全工作，全部由乙方負(fù)責(zé)。
14、甲乙雙方約定以下行為屬違約：
(1)任何一方未完全履行或完全未履行本合同條款;
(2)任何一方單方終止合同;
(3)本合同所涉及的機(jī)具、設(shè)備在本合同簽訂前或合同履行期間單方設(shè)定抵押、擔(dān)保。
15、違約責(zé)任：任何一方違約，違約方應(yīng)付給對方違約金( 元)，合同履行期間如遇法律、法規(guī)、政策有新的規(guī)定，按新的規(guī)定執(zhí)行。
16、本合同如發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由所在地人民法院裁決。本合同如有未盡事項，甲乙雙方協(xié)商致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
17、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字、蓋章，公證處公證生效。
18、本合同一式四份，夕陽勞務(wù)部一份，新都區(qū)交通運管所一份，乙方一份，公證處一份。
19、本合同如到期，由甲乙雙方協(xié)商續(xù)簽或終止。
甲方： 乙方：
代表：代表：
(簽字) (簽字)
年 月 日
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