經(jīng)營用房租賃合同

時間：2020-10-19 20:19:38 租房合同我要投稿

經(jīng)營用房租賃合同

　　經(jīng)營用房租賃合同要如何寫呢?可參考下面2篇經(jīng)營用房租賃合同范本，給大家做個參考。

經(jīng)營用房租賃合同

　　【經(jīng)營用房租賃合同范文1】

　　甲方：

　　乙方：

　　簽定地點(diǎn)：

　　簽定時間：

　　甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方將平米有償租賃給乙方使用。租賃年限年(200 年月日至200 年月日)

　　1、房屋地址;

　　2、房屋用途;

　　3、房屋面積計(jì)算：現(xiàn)有面積平米，按套計(jì)算。

　　第二條租金與支付辦法

　　一、租金

　　1、，按現(xiàn)狀年租金元整(不含物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)

　　2、租賃費(fèi)用每年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10% ，即200 年月日至200 年月日每年租金額元整;200 年月日至200 年月日每年租金額元整;200 年月日至200 年月日每年租金額元整……..。

　　二、支付辦法

　　本合同正式簽定后日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%，計(jì) 元人民幣，一個月付清全部租金共計(jì) 元整。

　　第二年及以后為每年月日付50%，月日付50% 。

　　如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金，本協(xié)議將自行終止。

　　第三條甲乙雙方的義務(wù)

　　一、甲方義務(wù)

　　1、甲方有協(xié)助乙方同物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù)。

　　2、甲方有配合乙方做好工商、相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

　　二、乙方的義務(wù)

　　1、乙方必須在合同簽定地進(jìn)行和稅務(wù)登記。

　　2、乙方必須在合同規(guī)定的時限交納租金。

　　3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動力，而且必須完善各種社會保障。

　　第四條其他應(yīng)約定的條款

　　1、對所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租，對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動。乙方在承租期間負(fù)有維修、保管該租賃物的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營、合法納稅，必須注意各項(xiàng)安全。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故、債務(wù)及一切民事、責(zé)任均與甲方無關(guān)。

　　3、在承租期間，乙方由于自身原因提出應(yīng)提前三個月通知甲方并向甲方支付。

　　4、在承租期間，由于乙方未能交納各項(xiàng)稅費(fèi)或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān)。

　　5、在承租期滿或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物，無償交與甲方。

　　6、雙方合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。

　　第五條

　　1、乙方不能按時交納租金，每延期一天應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款的萬分之五交納違約金。

　　2、乙方如果違反上述第四條的各項(xiàng)約定或不按期交納租金，甲方有權(quán)。

　　第六條遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議，如果政府及相關(guān)部門對經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。

　　第七條爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的'，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請?jiān)V訟解決。

　　第八條未盡事宜雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議予以確定。

　　第九條本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　簽約人：簽約人：

　　二00 年月日二00 年月日

　　【經(jīng)營用房租賃合同范文2】

　　甲方：(以下稱出租方)：________________________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　乙方：(以下稱承租方)：________________________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。

　　二、____________共有固定資產(chǎn)______萬元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營面積______平方米，貨架______個，柜臺______節(jié)，保險(xiǎn)柜______個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)______元。

　　三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元。

　　四、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。

　　六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。

　　七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。

　　八、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門備查。

　　九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　出租方代表：(簽字)____________

　　____年____月____日

　　承租方代表：(簽字)____________

　　____年____月____日

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