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土地廠房出租合同

時間:2022-07-03 04:04:14 租房合同 我要投稿
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土地廠房出租合同范本

  在多數(shù)情況下,承租人把殘值風險轉(zhuǎn)移給了出租人,減少了設備因過時而陳舊的風險。所以我們一定要了解合同,下面小編為您精心整理的土地廠房出租合同范本,希望對大家有幫助!

土地廠房出租合同范本

  篇一:土地廠房出租合同范本

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、 出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)。

  二、 廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房建設日期個月,自年月日起,至年月日止。裝修期間免收租費。

  2、廠房租賃自月日起,至租賃期年。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應如期歸還;租賃期內(nèi),廠房如因拆遷或其他因素造成乙方無法使用,甲方需退還乙方剩余的租金并補償由此產(chǎn)生的損失。乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、 租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每年每平方米建筑面積租金為人民幣元。

  2 、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、 其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的`費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在一個星期內(nèi)付款。

  2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每年每平方米物業(yè)管理費為元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復,同時廠房設計必須可以通叉車,如因叉車原因造成的路面損壞,甲方應承擔維修費用,甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、 租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、 租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、 租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、 租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5、 租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費用由乙方自理。

  6、 租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、 租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  2、 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔。

  4、 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、 供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  篇二:土地廠房出租合同范本

  甲方:

  乙方:

  一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方同意將原*****廠區(qū)范圍內(nèi)的一幢倉庫房及一幢住宅房及圍墻內(nèi)場地(占地面積:520平方米。(以附圖為準))租給乙方使用。

  二、使用期限:2011年8月1日起至2031年8月1日止。

  三、租金:使用期限內(nèi)乙方每年應向甲方交納人民幣壹萬壹仟元整(¥11000元),簽定合同之日須交清一年的租金,之后每年的12月份交清下年度租金。

  四、其他約定:

  (1)甲方出租廠房因歷史原因沒有辦理產(chǎn)權(quán)證,故甲方不負責提供該廠房的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

  (2)甲方同意乙方將破損嚴重的`倉庫房拆除,并同意在場地上搭建新廠房。

  (3)使用期間,如遇國家建設征用該場地時,本合同自行終止,土地的補償歸甲方所有;其他補償費,甲方得10%,乙方得90%;但乙方增添的建筑物設備及機器設備的補償費歸乙方所有,搬遷補償費歸乙方所有。

  (4)乙方在使用期內(nèi)應保證生產(chǎn)安全,經(jīng)營合法等。甲方一概不承擔乙方使用帶來的任何安全、經(jīng)濟問題。

  (5)使用期滿時,如甲方繼續(xù)租用該廠房、場地,應在同等條件下優(yōu)先出租給乙方。

  五、違約責任:任何一方未能履行本合同的規(guī)定,所造成的經(jīng)濟損失由責任方承擔。

  六、本合同自簽訂之日起生效。合同未盡事宜,由雙方另協(xié)商解決和簽定補充協(xié)議。

  七、本協(xié)議一式二份,甲方、乙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  篇三:土地廠房出租合同范本

  甲方

  乙方

  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、公平、公證的原則訂立以下合同

  一、 甲方將314國道右上方克州軍方區(qū)軍械庫旁的空地包括現(xiàn)有的廠房和住房一并租給乙方。

  二、 合同期限為五年,即2011年7月1日至2016年7月1日。

  三、 年度出租金額為2..5萬元,支付方式為一年一付,即每年7月1日支付當年租金。

  四、 甲方必須提供乙方路通、水通、電(三相電)通。

  五、 乙方在租用期間,應遵紀守法,服從有關(guān)部門管理。不得利用房屋從事違法犯罪活動。

  六、 乙方在正常生活和生產(chǎn)過程中,甲方不得以任何變相理由干擾乙方生活和生產(chǎn),如果在此期間因甲方干擾造成乙方廠內(nèi)經(jīng)濟損失,甲方必須負全部經(jīng)濟責任。

  七、 如果雙方違約合同,違約方需支付對方違約金額為20萬元的.違約金。

  八、 租賃期屆滿,乙方應及時將場地、房屋返還甲方。如乙方繼續(xù)租用場地、房屋,根據(jù)令時的市場價格,在同等的條件下,乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  九、 本合同由甲方、乙方簽字后生效。

  十、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日



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