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店鋪?zhàn)夥亢贤?/h1>
時(shí)間:2022-06-06 10:39:53 租房合同 我要投稿

2016年店鋪?zhàn)夥亢贤侗?/p>

  導(dǎo)語:租房是一件比較普遍的事情,包括個(gè)人租房,商業(yè)租房等,今天小編為大家準(zhǔn)備了2016年店鋪?zhàn)夥亢贤侗,歡迎閱讀參考!

2016年店鋪?zhàn)夥亢贤侗?/></p><h2>  <strong>店鋪?zhàn)夥亢贤侗?一)</strong></h2><p>  出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)</p><p>  公司名稱: 公司名稱:</p><p>  公司地址: 公司地址:</p><p>  法定代表人: 法定代表人:</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。</p><p>  <strong>第一條 租賃內(nèi)容</strong></p><p>  一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面店鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。</p><p>  二、甲租賃給乙方的店鋪房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。</p><p>  四、甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。</p><p>  <strong>第二條 租賃期限</strong></p><p>  五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p>  <strong>第三條 租金及其它費(fèi)用</strong></p><p>  六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。</p><p>  七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。</p><p>  八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。</p><p>  <strong>第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)</strong></p><p>  九、甲方</p><p>  (一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。</p><p>  (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。</p><p>  (三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。</p><p>  (四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。</p><p>  (五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。</p><p>  (六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。</p><p>  (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。</p><p>  十、乙方</p><p>  (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。</p><p>  (二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。</p><p>  (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。</p><p>  <strong>第五條 付款方式及時(shí)間</strong></p><p>  十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。</p><p>  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。</p><p>  十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。</p><p>  <strong>第六條 房屋裝修或改造</strong></p><p>  十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。</p><p>  <strong>第七條 續(xù)租</strong></p><p>  十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。</p><p>  十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。</p><p>  <strong>第八條 其它</strong></p><p>  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。</p><p>  十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。</p><p>  十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。</p><p>  二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。</p><p>  <strong>第九條 違約責(zé)任</strong></p><p>  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的.1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。</p><p>  二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。</p><p>  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。</p><p>  二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。</p><p>  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。</p><p>  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>  <strong>第十條 合同生效、糾紛解決</strong></p><p>  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請房屋所在地人民法院解決。</p><p>  二十八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。</p><p>  二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。</p><p>  三十、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。</p><p>  開戶銀行: 開戶銀行:</p><p>  帳 號(hào): 帳 號(hào):</p><p>  簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日</p><p>  簽字地點(diǎn): 簽字地點(diǎn):</p><h2>  <strong>店鋪?zhàn)夥亢贤侗?二)</strong></h2><p>  甲方(出租方):</p><p>  乙方(承租方):</p><p>  甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:</p><p>  <strong>第一條 </strong>乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約 平方米 。</p><p>  <strong>第二條 </strong>租用的期限為 年,租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。</p><p>  <strong>第三條 </strong>租金、保證金及租金交付期限:</p><p>  該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣: 萬 仟 佰 ____拾 元正( ¥ 元/月);第二年月租金為人民幣: 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月),第三年月租金為人民幣: 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月)。</p><p>  以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。</p><p>  租金交付期限:每月 10 日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)</p><p>  4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: ¥ 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元),作為履約保證金。</p><p>  <strong>第四條 </strong>該商鋪交付使用后所發(fā)生的`水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。</p><p>  <strong>第五條 </strong>租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同</p><p>  ,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個(gè)月的租金作為違約金。</p><p>  <strong>第六條 雙方責(zé)任:</strong></p><p>  (一)甲方責(zé)任:</p><p>  1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。</p><p>  2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。</p><p>  3、合同期滿時(shí),乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。</p><p>  (二)乙方責(zé)任:</p><p>  1、乙方應(yīng)如期交納租金。</p><p>  2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。</p><p>  3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。</p><p>  4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。</p><p>  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。</p><p>  <strong>第七條 違約責(zé)任:</strong></p><p>  (一)甲方責(zé)任:</p><p>  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。</p><p>  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計(jì)收。</p><p>  (二)乙方責(zé)任:</p><p>  1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。</p><p>  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。</p><p>  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。</p><p>  <strong>第九條 </strong>本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。</p><p>  <strong>第十條 </strong>本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。</p><p>  甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):</p><p>  代 表(簽名): 代 表(簽名)</p><p>  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:</p><hr/><script>s(

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