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泉州市租房合同范本
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。今天yjbys小編就為大家?guī)砣菔凶夥亢贤侗�，希望對大家有所幫助�?/p>
泉州市租房合同范本
租 賃 合 同出租人 (以下簡稱甲方) 身份證號碼：
承租人 (以下簡稱乙方) 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)租賃事項訂立本合同。
一、甲方同意將座落在泉州市 甲方所擁有之物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)出租給乙方使用，房屋用途為 。房屋的建筑面積為 平方米。
二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣 元整(￥ 元)，租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。租金每期按 (月/季度/半年/年)結(jié)算一次，由乙方在每期開始的前 天繳付給甲方，首期租金在 支付給甲方。
三、乙方已向甲方繳納人民幣 元整(￥ 元)作為房屋租金押金(保證金)，乙方在租賃期滿之日繳清租賃該物業(yè)的一切費用后，甲方應將押金(保證金)無息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵付租金。
四、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明文件。甲乙雙方已分別審查并確認對方文件的真實合法性。
五、租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：
1、 在付清水、電、煤氣費、管理費等應付費用后依約將房屋及設備交付給乙方使用，同時保證屋內(nèi)附屬設備、設施能正常運行及使用。
2、 負責房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備正常的維修費用。如甲方應及時進行房屋及設備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方負責賠償。因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議。
3、 甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應提前60天書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買此物業(yè)。乙方不購買的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期滿。
4、 租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期滿之日前30天書面通知乙方。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
5、 甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無關(guān)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。
六、租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：
1、 依約按期交納房屋租金。
2、 未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行擴建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。
3、 如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進行聯(lián)營、經(jīng)營均應事前征得甲方書面同意，并按規(guī)定重新議定房租。
4、 因使用需要進行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。
5、 要愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方應負責賠償。
6、 因使用不當或人為造成房屋或原配置的設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。
7、 不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設備及儲存有危險、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進行非法行為。
8、 租賃期滿或解除合同之日應交還承租房屋和原配置的設備給甲方，如須繼續(xù)承租房屋，乙方應當提前30日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
9、 租賃期內(nèi)，該物業(yè)的管理費、水電煤氣費、電視天線費、電話費、網(wǎng)絡使用費由乙方負擔。
10、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時，應即時遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)作出處置。
七、違約責任
1、 任何一方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前解除合同，違約方應以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此而造成之直接經(jīng)濟損失的，違約方仍應作出賠償，賠償應以實際損失為準。
2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的百分之二收取違約金。逾期超過15天視為乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金 (業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外)。
甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過15天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金。
3、 乙方逾期交納本合同第六條第9小點規(guī)定之應付費用的，應按欠費總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過15天的，甲方有權(quán)解除合同。
4、 租賃期滿解除合同之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方押金(保證金)中扣除，不足部分由乙方負責賠償。
5、 租賃期期間，合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃合同，但應提前30天書面形式通知對方。甲方要求提前解除的，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方;乙方要求提前解除的，甲方有權(quán)沒收押金作為賠償。
6、 租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按月租金額百分之二十收取違約金。
7、 違約金、賠償金應在確定責任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。8、 如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任。
八、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應共同遵守，否則由此而造成的損失由責任的一方承擔。
九、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修(包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分)，乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時甲方不予補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動的財產(chǎn)均可搬走。
十、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向房屋所在地法院起訴。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，同具法律效力。
十二、根據(jù)《成都市居住證管理規(guī)定》，流動人口租賃房屋的，出租人應于承租后24小時內(nèi)將流動人口基本情況向居住地詳址所屬受理機構(gòu)報告，并于七日內(nèi)督促承租人辦理居住證;解除合同時，出租人應當在流動人口離開后七日內(nèi)報告受理機構(gòu)。否則，會被公安機關(guān)處以人民幣200-2000元的罰款。
十三、雙方約定的其他事項：
甲方：乙方：
簽章： 簽章：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
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