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門面租房合同協(xié)議書

時間:2022-07-02 11:27:59 租房合同 我要投稿

門面租房合同協(xié)議書

  出租人(以下簡稱甲方):

門面租房合同協(xié)議書

  承租人(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。

  一、甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷、里)號部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作使用,房屋建筑面積平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。

  二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理。

  三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止,共計個月。

  月租金為(幣)拾萬仟佰拾元角分。

  租金按結(jié)算,由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

  付款方式

  四、乙方向甲方交納(幣)元的保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

  五、在租賃期內(nèi),甲方負責承擔下列責任:

  1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

  2.負責對房屋定期安全檢查,承擔除乙方應(yīng)負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應(yīng)負責賠償!鹃T面房租房合同協(xié)議范文】門面房租房合同協(xié)議范文。

  3.轉(zhuǎn)讓房屋時,須提前3個月書面通知乙方。

  4.租賃期內(nèi),甲方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得乙方同意。

  5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

  六、在租賃期內(nèi),乙方承擔下列責任:

  1.依約按時交納租金。

  2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租。

  3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理。

  4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負責修復或者賠償。

  5.負責對下列項目房屋維修費用:

 、倥潘、廁所、化糞池的清疏;

 、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇;

 、坶T窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

 、苁覂(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

 、菟迷O(shè)備的維修和更換。

  因乙方維修責任延誤房屋維修造

  成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應(yīng)負責賠償。

  6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的,應(yīng)負責賠償。

  7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負責到有

  關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔。

  8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

  9.租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得甲方同意。

  10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

  七、在租賃期內(nèi),因房屋危破維修,須乙方臨時搬遷時,甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。

  八、租賃期屆滿或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償。

  九、租賃期屆滿或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。

  十、如因不可抗力的原因,造成本契約無法履行時,雙方互免承擔違約責任

  十一、違約責任:

  1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約。

  2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

  3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權(quán)要求賠償損失,還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 收取違約金。

  4.租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補交占用期間租金外,不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

  十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責任后l0天內(nèi)付清,否則按逾付租金條款處理。

  十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決,或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

  十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力。

  甲方(簽章):乙方(答章):

  代表代表

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