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廣州市商鋪?zhàn)夥亢贤?/p>
隨著法律知識(shí)的普及，很多場(chǎng)合都離不了合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的廣州市商鋪?zhàn)夥亢贤�，希望能夠幫助到大家�?/p>
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<p> 出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________________</p><p> 承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________________</p><p> 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方依《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，以自愿為原則經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議，以便雙方當(dāng)事人遵守：</p><p> 一、 房屋地址</p><p> 甲方出租的商鋪?zhàn)溆?___街 ___號(hào)，建筑面積___ 平方米。</p><p> 二、 租賃期限</p><p> 雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。</p><p> 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：</p><p> 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；</p><p> 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；</p><p> 3、承租方拖欠租金累計(jì)____天的，并賠償違約____元。</p><p> 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。</p><p> 但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。</p><p> 四、 租金及交納方式</p><p> 1、每年租金為人民幣_(tái)_____ ，大寫(xiě)：______萬(wàn) ___仟元整。</p><p> 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 ___年___ 月 ___日前交至出租方。</p><p> 3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的______%加收滯納金。</p><p> 五、 租賃期間房屋修繕</p><p> 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；</p><p> 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。</p><p> 六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納</p><p> 1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；</p><p> 2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；</p><p> 3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> 4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。</p><p> 七、 出租方與承租方的變更</p><p> 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。</p><p> 承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。</p><p> 2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。</p><p> 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。</p><p> 八、 違約金和違約責(zé)任</p><p> 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約____元。</p><p> 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約____元。</p><p> 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約____元。</p><p> 如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。</p><p> 九、 免責(zé)條件</p><p> 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p> 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。</p><p> 十、 爭(zhēng)議的解決方式</p><p> 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。</p><p> 十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。</p><p> 十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。</p><p> 出租方 ______ 承租方 ______</p><p> 法定代表人______ 法定代表人______</p><p> 時(shí)間：__________</p><script>s(](https://p.9136.com/00/l/d7e2b7bf003_5f431d06d9db1.jpg)