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商住一體的租房合同

時(shí)間:2023-06-01 18:55:23 租房合同 我要投稿
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商住一體的租房合同4篇

  在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同的地位越來(lái)越不容忽視,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的商住一體的租房合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

商住一體的租房合同4篇

商住一體的租房合同1

  甲方:_________(出租方)

  乙方:_________(求租方)

  雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

  1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

  2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

  3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào):_________ 。

  第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

  (該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡(jiǎn)易裝修,其內(nèi)設(shè)備為)

  第三條 房屋租賃的期限

  租賃期限為_(kāi)__(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

  租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

  租賃期限內(nèi),如甲方出賣(mài)房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。

  (該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當(dāng)變通)

  第四條 租金及其交納方式

  每月租金___元,大寫(xiě)_________。

  租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

  以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)

  第五條 押金

  押金___元,大寫(xiě)_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

  如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

  第六條 房屋修繕和裝修

  甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。

  乙方在使用過(guò)程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。

 。ㄔ摲课葑夥亢贤蛥f(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

  第七條 房屋出賣(mài)

  租賃期間如甲方出賣(mài)房屋,乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi),則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。

 。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣(mài)房屋,具體解決辦法可以協(xié)商)

  第八條 違約責(zé)任

  1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

  2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3)拖欠租金__月。

  2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的__%

  3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付___月的'租金作為違約金。

  4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付___元違約金。

  (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租,需要事先和甲方打招呼)

  第九條 優(yōu)先承租權(quán)

  租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

  第十條 免責(zé)條件

  因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

 。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

  第十一條 爭(zhēng)議解決的方式

  合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。

  第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)公安部門(mén)備案一份。

  第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

  出租方: 求租方:

  電話: 電話:

  地址: 地址:

  年 月 日 年 月 日

商住一體的租房合同2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):身份證號(hào):

  電話:

  身份證號(hào):電話:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:

  一、房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________;房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為:__________。

  二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在出租時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  三、租賃期限:

  租賃期為5年,從xx年月日至年月日止。

  在租賃期滿后,除非甲方收回房產(chǎn)自用,否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  四、租金及付款方式

 。1)、經(jīng)雙方議定,租賃前三年的租賃費(fèi)用不變,每年租金為壹拾肆萬(wàn)元整。如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)(可以增加或者減少10%)。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

 。2)、付款方式:租金每半年交納一次,乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日,乙方先行繳納2萬(wàn)元定金,乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方,雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開(kāi)始裝修。甲方預(yù)留1個(gè)半月的'時(shí)間讓乙方裝修。一個(gè)半月后,不管乙方是否裝修完畢,甲方都開(kāi)始計(jì)算租賃期限。

  五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

  2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,乙方應(yīng)接受甲方的管理,乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  3、甲方同意,若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況,乙方可將房產(chǎn)部分出租,甲方與乙方關(guān)系不變。

  4、乙方在使用過(guò)程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

  5、乙方在征得甲方的同意后,可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同終止時(shí),該裝潢部分能夠拆除的部分,乙方可以拆除,不能夠拆除的部分,可以折價(jià)歸甲方所有。

  6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的,乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。

  本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

  租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  六、合同的解除

  1、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

 。1)。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;

  (2)。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的;

 。3)。拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

 。4)。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

 。5)。故意損壞承租房屋的

  2、租賃期內(nèi),乙方提前退租時(shí),甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金,雙方簽訂的租賃合同解除。

  3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的,由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí),雙方的租賃合同解除,甲方賠償乙方個(gè)月的租金作為違約金。

  4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,雙方的租賃合同解除。

  七:爭(zhēng)議解決方式

  1、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,雙方應(yīng)協(xié)商解決,且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù)。

  2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)人民法院管轄。

  八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

商住一體的租房合同3

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  第一條 租賃房屋坐落在,三河鎮(zhèn)建業(yè)路164號(hào) 間數(shù)____、建筑面積_______、房屋質(zhì)量____________。

  第二條 租賃期限從 20xx 年 3 月 6 日至20xx年 12月 30 日。 每一年租金6500元。

  租金的支付期限與方式:半年一付,每半年支付一次。

  第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的日常水電費(fèi)(如甲方長(zhǎng)期使用大功率電器雙方協(xié)商繳納)。

  第六條 租賃房屋的用途:一層農(nóng)資經(jīng)營(yíng);合作社辦事處。二層住宿。

  第七條 出租人允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。

  租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物可給予出租方。

  第八條 合同解除的條件

  有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:

  1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)三個(gè)月以上;

  2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))

  元以上;

  3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;

  4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

  5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行大范圍裝修的;

  6、未經(jīng)出租人局面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租于其他單位及個(gè)人的;7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:

  1、出租人未按時(shí)交付出租房屋。

  2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

  3、承租方停止本地區(qū)經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的.。

  第九條 違約責(zé)任:

  出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)交補(bǔ)外,還應(yīng)支付滯納金。

  承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

  第十條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在發(fā)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。

  第十一條 其他約定事項(xiàng):

  出租方: 承租方:

  日期: 日期:

商住一體的租房合同4

  出租方房東<甲方>: 聯(lián)系電話:

  承租方房客<乙方>: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《合同法》,本著平等、互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂協(xié)議如下:

  1、甲方將 (單位) (樓) (室) (廳) (廚) (衛(wèi)),面積為 平方米的 出租給乙方使用。

  2、租期自 年 月 日至 年 月 日至止。

  租金每(年 季 月) 元整(大寫(xiě): 元整),租金每 (年 季 月)支付一次,金額為 元整(大寫(xiě): 元整),須提前 (年 季 月)支付。

  3、在乙方租賃期間,甲方不得再將此房租與他人。租賃期滿后,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  4、在乙方承租期內(nèi),各項(xiàng)使用費(fèi)用乙方自理(物管、煤氣、電話、水電、寬帶、車(chē)位等),甲方協(xié)助乙方解決有關(guān)物管、煤氣、電話、水電、寬帶、車(chē)位等交費(fèi)事項(xiàng)。

  5、在乙方承租期內(nèi),乙方應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔,做好防火防盜工作,如發(fā)生事故,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

  6、在乙方承租期內(nèi),乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。

  7、在乙方承租期內(nèi),乙方不得在承租房?jī)?nèi)從事違法、犯罪活動(dòng),如出現(xiàn)類(lèi)似情況合同立即中止,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  8、租賃期滿后,雙方如不再續(xù)約,應(yīng)提前 (年 季 月)告知對(duì)方,乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間所發(fā)生的物管、煤氣、電話、水電、寬帶、車(chē)位等各項(xiàng)費(fèi)用。

  9、如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲乙雙方不得違約,如違約,則違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元整(大寫(xiě):)

  10、其他說(shuō)明:

  入住時(shí)的`水表數(shù)字:

  入住時(shí)的電表數(shù)字:

  甲方:乙方:

  年 月 日 年 月 日

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