租房簡易合同

時(shí)間：2024-09-10 06:41:46 租房合同我要投稿

租房簡易合同推薦度：
個(gè)人租房簡易合同推薦度：
租房合同簡易版推薦度：
簡易租房合同推薦度：
簡易租房合同協(xié)議推薦度：
相關(guān)推薦

租房簡易合同(15篇)

　　在人們越來越相信法律的社會(huì)中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的租房簡易合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

租房簡易合同(15篇)

租房簡易合同1

　　出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條租賃范圍及用途

　　甲方同意將_____市_____路_____號____室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

　　第二條提供設(shè)備：

　　1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備清單，清單與租房合同同等生效。

　　2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第三條：租期及續(xù)租

　　1、租賃期間自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，計(jì)___年___月。

　　2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

　　第四條：租金

　　租金為每個(gè)月人民幣_(tái)________元整（收款付據(jù)），乙方應(yīng)于每月___日以前交付甲方。

　　第五條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

　　1、物業(yè)管理費(fèi)由___方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

　　2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

　　第六條：維修保養(yǎng)

　　1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。

　　2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

　　第七條：變更原狀

　　1、乙方如對房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

　　3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。

　　第八條：合同中止

　　1、因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導(dǎo)致乙方能使用時(shí)，本合同自然終止。

　　2、租賃期間，如遇政府行為征用土地，雙方結(jié)清帳后，互不追究責(zé)任。

　　3、乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。

　　4、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付。

　　5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租約。

　　第九條：糾紛解決

　　合同的'權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，如調(diào)解不成，可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

　　第二十條：補(bǔ)充條款

　　本合同壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。

　　出租人（甲方）：承租人（乙方）：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　住址：住址：

　　年月日年月日

　　一、本合同適用于本市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)（包括張鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。

　　二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動(dòng)的行為。

　　三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。

　　四、本合同的部分條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×。

　　五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

　�。ê贤幪枺海�

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

租房簡易合同2

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃房屋的范圍及用途

　　1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市（縣）路（鎮(zhèn)）號，位于第層，共______〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見房屋設(shè)施移交表。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條租賃期限

　　1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。

　　租金總額為元（大寫拾萬仟佰拾元整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個(gè)月的日（一次性支付）交付給甲方。

　　第四條房屋的維修與裝潢

　　1、在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔(dān)，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時(shí)書面告知甲方，甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修（乙方使用不當(dāng)除外）。

　　2、乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，該裝潢費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)，裝潢部分與第三方產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)付全責(zé)，甲方不付任何責(zé)任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復(fù)原狀。

　　3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）在租賃期內(nèi)，甲方的'資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產(chǎn)申請貸款或抵押，否則后果自負(fù)。

　　（2）乙方正常履行合同，合法經(jīng)營甲方不得干涉。

　�。�3）乙方按水、電表使用數(shù)，按月向水電部門或我單位財(cái)務(wù)部交納水電費(fèi)，如乙方拖欠，不交水電費(fèi)，說產(chǎn)生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）乙方享有自主經(jīng)營經(jīng)營資格，全權(quán)負(fù)責(zé)本企業(yè)的經(jīng)營和管理工作，主動(dòng)接受工商、稅務(wù)部門的管理，依法納稅。

　　（2）合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營其他物品在資質(zhì)、質(zhì)檢證，稅務(wù)登記證等資料。

　�。�3）乙方在租賃期間要服從相關(guān)部門管理，承擔(dān)其安全、防火、防盜、保險(xiǎn)、計(jì)劃生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。

　�。�4）租賃期結(jié)束后，乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)甲方不負(fù)人任何責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)清償。

　�。�5）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建。

　�。�6）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　第六條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建的。

　�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　�。�4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　�。�5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　�。�6）拖欠房租或水電費(fèi)累計(jì)個(gè)月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第七條履約保證金

　　乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元（大寫拾萬仟佰拾元整），如乙方?jīng)]有違約行為，甲方在合同終止時(shí)退還該保證金，但不計(jì)利息。

　　第八條違約責(zé)任

　　甲方、乙方違反本合同第五條約定義務(wù)的，視為違約。如一方違約，應(yīng)向另一方支付元（大寫拾萬仟佰拾元整）違約金。

　　第九條其他約定

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動(dòng)解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　3、租賃期滿后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)的自己財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)直接進(jìn)入租賃房屋，自行處理。

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　甲方（蓋章）代表簽字：

　　乙方（蓋章）代表簽字：

　　擔(dān)保方（蓋章）簽字：

　　公證機(jī)關(guān)（蓋章）代表簽字：

　　日期：

租房簡易合同3

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1－1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）路弄（新村）號室（部位）出租給乙方使用。

　　1－2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

　　1－3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件（）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　租賃用途

　　2－1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號：），其用途為。

　　2－2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　2－3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　租賃期限

　　3－1、該房屋租賃期共個(gè)月。自一九年月日起至一九年月日止。

　　3－2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　租金及支付方式

　　4－1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計(jì)為人民幣元。（大寫：萬仟佰拾元角整）。

　　4－2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增％。

　　4－3、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的％支付滯納金。

　　4－4、該房屋租金支付方式如下：

　　其他費(fèi)用

　　5－1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：

　　5－2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：

　　房屋修繕責(zé)任

　　6－1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　6－2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。

　　6－3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　6－4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6－5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　轉(zhuǎn)租的約定

　　7－1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。

　　7－2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：

　　（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

　�。�2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)

　　（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　7－3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。

　　7－4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

　　變更和解除本合同的條件

　　8－1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　�。�1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

　�。�2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

　�。�3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

　　（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

　�。�5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。

　　8－2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的.一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－1）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方的違約責(zé)任

　　9－1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

　�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；

　�。�3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；

　　（4）拖久租金累計(jì) 月以上的；

　　（5）因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

　　9－2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的％支付滯納金。逾期達(dá) 個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　9－3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　9－4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。

　　甲方的違約責(zé)任

　　10－1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的

　�。ハ蛞曳絻敻哆`約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10－2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方（以下簡稱甲方）：_________________________

　　(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

　　地址：_______________________，郵政編碼：________

　　聯(lián)系電話：_______；傳真：_______；E-mail:________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

　　(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

　　地址：_______________________，郵政編碼：________

　　聯(lián)系電話：_______；傳真________；E-mail:_________________________

租房簡易合同4

　　哪些情況下房屋租賃合同出租人可以中途解約？

　　在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：

　�、傥凑鞯贸鲎馊说耐馍米愿淖兎课萦猛镜�;

　�、谟馄诓恢Ц蹲饨鹄塾�(jì)超過六個(gè)月的;

　　③故意損壞房屋的;

　�、芊课葑赓U合同中沒有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的;

　�、葑庥梅课葸M(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　租賃房屋合同糾紛怎么解決

　　房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。那么，租賃房屋合同糾紛應(yīng)該怎么解決呢?無效租賃房屋合同糾紛又該怎樣處理呢?請大家閱讀下面的文章了解!

　　租賃房屋合同糾紛

　　一、有效房屋租賃合同糾紛的處理

　　(一)合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。

　　(二)合同解除時(shí)有關(guān)問題的實(shí)體處

　　1、關(guān)于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權(quán)要求解除合同：

　　(1)承租人欠租超過合同約定期限;

　　(2)合同未約定期限的，欠租達(dá)三個(gè)月以上;

　　(3)承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的;

　　(4)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的。

　　出現(xiàn)以下幾種情況之一的，承租人有權(quán)要求解除合同：

　　①出租人未按約定的時(shí)間向承租人提供出租房屋的;

　�、诔鲎馊怂峁┑姆课莶环虾贤s定，導(dǎo)致承租人不能實(shí)現(xiàn)合同目的的.;

　�、鄢鲎馊瞬话春贤s定的責(zé)任負(fù)責(zé)維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全的;

　�、茏赓U物危及承租人的安全或健康的。

　　此外，因不可抗力的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。

　　二、無效房屋租賃合同糾紛的處理

　　(一)房屋使用費(fèi)的處理。合同被確認(rèn)無效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費(fèi)，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，以較低者計(jì)。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，對于糾紛發(fā)生前承租人已按無效合同向出租人支付的租金中高于指導(dǎo)租金的部分，應(yīng)分別情況進(jìn)行處理：

　　1 、因違反法律或行政法規(guī)的規(guī)定且有損國家、集體或社會(huì)公共利益導(dǎo)致合同無效的，高出部分應(yīng)判收繳國庫;

　　2 、其它原因?qū)е潞贤瑹o效的，高出部分承租人一般無權(quán)要求返還。

　　(二)承租人裝修物的處理。房屋租賃合同被確認(rèn)無效后，裝修物能拆則拆，不能拆的，對出租人可用部分經(jīng)評估折舊后由出租人承頂;其余部分經(jīng)評估折舊后作為無效合同的損失，由雙方按過錯(cuò)責(zé)任比例予以分擔(dān)。

租房簡易合同5

　　出租方：_________________________(以下簡稱甲方)

　　身份證號_________________________地址_________________________

　　承租方：_________________________(以下簡稱乙方)

　　身份證號_________________________地址_________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于六安市壽縣南門外賓陽大道與明珠路交叉口賓陽小區(qū)---春申佳苑28號樓3單元505室的房屋單間出租給乙方居住使用(合租)，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，計(jì)_______個(gè)月。

　　二、單間房屋月租金為人民幣_(tái)______元，按_______(月/季度/年)結(jié)算。每_______(月/季度/年)初3日內(nèi)，乙方向甲方支付全_______(月/季度/年)租金_______元。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全額負(fù)擔(dān)，按時(shí)向有關(guān)部門支付水電等各種由租房者使用帶來的消費(fèi)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)，并通知甲方。如果沒有交清各種費(fèi)用，包括房租費(fèi)、水電費(fèi)等，擅自離開，甲方有權(quán)向有關(guān)主管部門報(bào)案、起訴。租賃結(jié)束時(shí)，乙方要通知甲方，甲乙雙方需當(dāng)面檢查房主提供的物品和房屋破損情況，如有損壞，需按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)賠償。

　　四、乙方同意預(yù)交_______元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、單間房屋租賃期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前兩個(gè)月通知對方，并償付對方一個(gè)月的違約金。

　　六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的`，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租房期間，發(fā)生液化氣爆炸、漏氣，插座、拖地線漏電等安全事故，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供相應(yīng)的必備簡單生活設(shè)備，在房租費(fèi)按時(shí)交納的前提下，由甲方交納物業(yè)費(fèi)。

　　八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門提起訴訟，請求司法解決。

　　九、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：______________身份證號______________

　　乙方：______________身份證號______________

　　______________身份證號______________

　　_______年_______月_______日

租房簡易合同6

　　出租人：

　　姓名：

　　聯(lián)系方式：

　　承租人：

　　姓名：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號：

　　為了明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商一致簽訂本合同。

　　一、出租人將_____________________________________________出租給承租人居住使用。

　　承租人已對房屋的布局、設(shè)施等情況清點(diǎn)驗(yàn)收無誤后，同意接收。

　　二、租賃期限為一年，時(shí)間為 ______ 年___月___日至 ______年___月___日

　　三、租金及付款方式

　　租金為每月_______元{______元整}，壹年為人民幣_(tái)_______元（___________元整），其中合同簽訂之日先付六個(gè)月的'租金為_______元，_____年___月___日之前再支付_______元。

　　四、雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、承租人在租賃期間，自行承擔(dān)水、電、暖、物業(yè)管理、衛(wèi)生、電視等相關(guān)費(fèi)用。

　　2、出租人可以給承租人提供床、日常用品，但在租賃期滿時(shí)，需完好交給出租人。

　　3、出租人不許在房間酗酒、打鬧影響鄰居休息。

　　五、承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租第三人；如發(fā)生違法案件，承租人自行承擔(dān)責(zé)任；如承租人拖欠應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，出租人有權(quán)解除合同。

　　六、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　出租人：

　　承租人：

　　簽訂日期：年月日

租房簡易合同7

　　出租方(甲方) (后附本人有效身份證)

　　承租方(乙方) (后附本人有效身份證)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于【】號樓【】室出租給乙方居住使用，租賃期由日起算，該合同為長期租賃合同。

　　二、本房屋月租金為人民幣【】/月。乙方首期支付甲方半年租金共計(jì)人民幣【】元整(大寫)，后期租金雙方約定乙方按每期半年或一年租金交付甲方。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、本房屋為長期租住，租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金【】元。

　　六、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　七、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： (簽證蓋章)

　　乙方： (簽證蓋章)

　　【】年【】月【】日

租房簡易合同8

　　出租方(甲方)：___________身份證號碼______________________

　　承租方(乙方)：___________身份證號碼______________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于****地方的房屋出租給乙方居住使用，室內(nèi)主要家具有：**，**，**。

　　二、租賃期限自____年___月___日至____年___月___日，計(jì)__個(gè)月。

　　三、本房屋月租金為人民幣_(tái)______元，按___結(jié)算。每月月初___日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

　　四、乙方應(yīng)于簽合約時(shí)交付甲方人民幣_(tái)_________元整(￥______)作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應(yīng)交清所有租賃期間發(fā)生的費(fèi)用，交清后，甲方應(yīng)無息退還押金。

　　五、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　六、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金____元。

　　九、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　年月日

　　20xx-12-21 11:35

租房簡易合同9

　　甲方姓名(出租方)：_________________

　　身份證號碼：________________

　　乙方姓名(承租方)：__________________

　　身份證號碼：________________

　　經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),

　　以后應(yīng)提前___天支付。

　　三、約定事項(xiàng)

　　1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

　　3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

　　4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

　　6、備注;_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

　　另水_____

　　噸氣____

　　立方電___度

　　甲方簽章(出租方)：

　　乙方簽章(承租方)：

　　電話：

　　20年月日

租房簡易合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　身份證地址：

　　工作單位：

　　附身份證復(fù)印件張。

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立以下合同：

　　一.租賃房為：房內(nèi)已有設(shè)施有：

　　另增加設(shè)施有：

　　二.租期為：x年(月)，即從到。

　　三.租金為：x元/月(含閉路電視費(fèi) 13 元/月)。

　　乙方從租賃之日起每月日交付租金給甲方，若繳租金延期，則按延期總天數(shù)乘5元/每天的金額另交滯納金給甲方。

　　管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方另行自付。

　　四.安全及其它事項(xiàng)：乙方租賃期間，不得利用租房進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，要確保用電、用水、防火、防盜等各項(xiàng)安全防范，否則后果自負(fù)。

　　愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，若設(shè)施損壞或遺失應(yīng)照價(jià)賠償。不得帶閑雜人員入內(nèi)、不得喧囂、注意公共衛(wèi)生，以免影響他人生活。不得將該房轉(zhuǎn)租他人。

　　五.違約責(zé)任：乙方自訂合同之日付給甲方元壓金。雙方有違約者，以此壓金數(shù)付給對方。乙方租金超過交付日期10天仍未繳給甲方，則視為違約，甲方有權(quán)收取乙方全部壓金并把該房轉(zhuǎn)租給他人。無特殊情況，租賃期到時(shí)，壓金由甲方如數(shù)退還給乙方。

　　本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　電話：

　　銀行帳號：

　　年月日年月日

租房簡易合同11

　　自20xx年以來，中國留美學(xué)生總數(shù)一直保持著16.5%的平均增長速率，在20xx-20xx學(xué)年中有274439名中國學(xué)生被美國高校錄取，國外高校提供的宿舍非常有限，這就需要留美學(xué)生自己租賃房屋。留美學(xué)生都是剛剛來到陌生的地方，不熟悉美國當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和法律，在租房子的時(shí)候常遇到很多問題，筆者就整理了關(guān)于美國房屋租賃的相關(guān)法律常識(shí)問答。

　　1. 在美國租房子，是否一定需要簽合約?

　　租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。

　　口頭合約：口頭上達(dá)成協(xié)議也可以具備法律效力。但隨時(shí)閑推移，雙方對合約的記憶和理解可能都有變化，加上口說無憑，經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生不必要的糾紛及誤會(huì)，最好雙方簽署書面的合約為好。

　　書面合約：一定要仔細(xì)閱讀，因?yàn)橛袝r(shí)租約會(huì)有特別的規(guī)定或條款。同時(shí)，留意合約上留空的地方是否在你簽字之前已經(jīng)填寫完整。簽字之后，你有權(quán)索要一份副本。

　　租房時(shí)，向房東或其經(jīng)紀(jì)人索要房東的名字，地址和電話。遇到緊急情況或需要房東修理時(shí)，可以及時(shí)通知房東或其代理。房客可以要求房東將其聯(lián)絡(luò)電話寫入合約上。

　　2. 是否所有租屋合約都一樣?

　　不是的。租屋合約主要有二種，一是固定期限的長期租約(LEASE)，二是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反長期租約或者短期租約規(guī)定，否則房東不能擅自更改租約期限或者加租。房東也不能在租約到期前讓你搬走。

　　短期租約并沒有一定期限，直到你決定搬出或者房東要求你離開。如果你要搬走，需要提前三十天通知房東。如果房東要加租，加租幅度在10%或以下，必須提前三十天以書面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，則提前六十天。如果你依照短期租約居住不滿一年，而房東希望你搬走，房東需要提前三十天給你書面通知;如果居住在一年以上，房東需要提前六十天給租客通知。除非雙方均同意其它的期限。

　　如果你未依約支付租金或在租屋內(nèi)從事一些非法活動(dòng)如吸毒販毒等，房東可給你三天的提前通知，要求你馬上繳租或停止所有非法活動(dòng)，如果租客未交租或繼續(xù)從事非法活動(dòng)，房東可以在三天后可以到法院申請驅(qū)逐令。

　　3. 合約看起來像是官方文件一樣打印好的，我可以更改書面合約嗎?

　　不要被這些正規(guī)打印好的表格被迷惑住，房東所提供的合約表格大都偏袒房東，里面的內(nèi)容都可以透過雙方協(xié)商而進(jìn)行改動(dòng)。只要房東同意，在你簽字前可以進(jìn)行修改�？稍诤贤现苯觿澣ルp方都同意刪除的部分，或者進(jìn)行補(bǔ)充。雙方都必須在更改的地方注明各自的姓名縮寫。

　　如果合約說房子各項(xiàng)條件良好，而你未有機(jī)會(huì)檢查，你可以在該條邊上注明“有待檢查”。很多人都是直接從網(wǎng)上下載打印合同，其中有些條款由于法律的更新現(xiàn)在已經(jīng)無效。你不會(huì)被這些已經(jīng)過時(shí)或者違法的條款所制約。例如，合同可能會(huì)說如果你因?yàn)榻ㄖ餂]有按時(shí)維修而受傷，房東不負(fù)責(zé)。但是這樣的條款在法律上不一定有效�；蛘吆贤�(guī)定你不能自己維修然后從租金中扣除維修費(fèi)用，但事實(shí)上，如果你通知房東維修而他們置之不理，你可以依法先維修而事后從租金中扣除預(yù)付的修理費(fèi)用。

　　4. 我和房東簽了一年的合約，但住了二個(gè)月就不想住了，能退嗎?

　　一般不能，除非房東同意。一旦租客簽署了長期租約，租客就要承擔(dān)整個(gè)租期的租金，縱使租客搬走不住，房東仍有權(quán)要求租客所有的租金。法律規(guī)定房東有責(zé)任在租客搬走后盡最大的努力找到新租客，但是簽署長期租約的租客必須向房東支付空置期間的租金。

　　5. 除了合約之外我還需要支付其它費(fèi)用嗎?

　　在簽署合約時(shí)，房東有權(quán)利要求租客支付以下費(fèi)用：預(yù)先支付最后一月的房租，押金，清潔費(fèi)或信用背景調(diào)查費(fèi)。

　　除要求支付租金外，房東可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房東為了保證自己的財(cái)產(chǎn)免受不必要的損壞，在租客搬走后，房東可以從中扣除租客損壞房屋的所有費(fèi)用以及清潔費(fèi)用。

　　當(dāng)你搬走前，你可以請房東檢查房子，如果有問題你自己先修理好，這樣可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走，則不適用以上情況。

　　你搬走的三個(gè)星期之內(nèi)，房東必須返還押金或者給出解釋為何不能返還，以及押金的使用情況。房東扣除清理費(fèi)之后應(yīng)返還余額。同時(shí)，加州對押金數(shù)額也有要求，對未帶家具的房子，押金不應(yīng)超過2個(gè)月的月租，對有家具的房屋，則不應(yīng)超過三個(gè)月的租金。押金最好用支票支付，這樣有銀行記錄，如果是現(xiàn)金，請索取收據(jù)。

　　6. 我的'朋友剛來美國，我替他租屋時(shí)做擔(dān)保人，他不付租金，房東可以要我負(fù)責(zé)嗎?

　　可以的，如果你是租約的共同簽署人的話。

　　7. 我們?nèi)煌瑢W(xué)一起簽約合租一個(gè)公寓，其中一位同學(xué)搬走而不再付租金，房東可以要我們二位負(fù)責(zé)所有的租金，這樣做合法的嗎?

　　這樣做是合法的，房東可以要求任何一位簽約的人士支付全部的所有租金。

　　8. 我的租約到期，如果沒有續(xù)簽會(huì)怎么樣?

　　租約可能對此有規(guī)定，例如合約是否會(huì)自動(dòng)續(xù)約。但是這類條款如果不是以8號粗體字出現(xiàn)在合約內(nèi)，則可能被視為無效。如果合約沒有此類條款，但是如果你按月付租而且在租約滿后房東照樣接受你的租金，則你的租約自動(dòng)按月租租約延續(xù)。如果房東不接受你的租金，你則需要搬離。如果是長期租約而雙方?jīng)]有續(xù)簽，此合約就會(huì)變?yōu)槊吭碌亩唐谧饧s。

　　9. 房東有哪些權(quán)利?

　　房東有權(quán)要求房客按租約行事，包括按時(shí)交租金，合法使用所租用的房屋，例如，租客不能租來做商業(yè)用途，租屋內(nèi)不能養(yǎng)動(dòng)物，租客不能分租給他人等。如果你違反租約規(guī)定，房東有權(quán)請你搬走，如果你拒絕搬走，房東可以上法庭要求驅(qū)趕你。房東也可以規(guī)定房客的人數(shù)。此外，房東有權(quán)變賣房產(chǎn)。如果房子被賣了，你的租約不會(huì)受到影響。房東必須把你的租約轉(zhuǎn)給新房東或者退款給你。

　　10. 租客有什么權(quán)利?

　　分租或轉(zhuǎn)租：你可以轉(zhuǎn)租或分租，除非合約禁止你轉(zhuǎn)租或分租。如果合約禁止，你可以和房東商量，房東可以書面同意。如果承租者造成房屋的損害，你需要付賠償責(zé)任。

　　調(diào)漲租金：有些城市會(huì)有租金調(diào)漲的限制，規(guī)定屋主漲租金的幅度。但是，大部份城市都允許房東與房客自已商定。

　　居住環(huán)境：租客有權(quán)享有一個(gè)適合人居住的環(huán)境。如果你的房子變得不適合居住，你可以搬走。搬走后你可能無需繼續(xù)付租金。你也可以就居住期間付的租金告房東而要求退還不適宜居住期間的租金。所謂不適宜居住的情況包括：漏水，破損的窗戶;房子結(jié)構(gòu)出現(xiàn)危險(xiǎn);沐浴和清潔的熱水和冷水供應(yīng)不足; 沒暖氣;電路系統(tǒng)故障;房子地面或建筑不衛(wèi)生;蟑螂和老鼠為患;沒有足夠的垃圾桶等。

　　最常見到的是，當(dāng)?shù)厥姓男l(wèi)生部門或房屋安全檢查部門因?yàn)樽馕莸陌踩蛐l(wèi)生采取禁制行動(dòng)。

　　11. 房子的修理誰來負(fù)責(zé)?

　　一般來說，誰損壞，誰負(fù)責(zé)。如果不是被你損壞，則通常由房東負(fù)責(zé)。提出修理的最好時(shí)機(jī)是簽約后，但搬進(jìn)來之前。你可帶上你的朋友一起視察房子，發(fā)現(xiàn)損壞可當(dāng)場向房東提出或是拍攝照片，你的朋友可以做證人。關(guān)于修理的請求最好以書面方式提出，并注明日期，自己保留證據(jù)。

　　12. 如果房子環(huán)境不適合居住，我可以投訴房東嗎?

　　可以。你可以要求房東維修，如果房東拒絕，你可以向當(dāng)?shù)厥姓姆课莨芾聿块T投訴。如果房子內(nèi)發(fā)現(xiàn)老鼠，你可致電城市衛(wèi)生健康部門清理。如果垃圾堵塞防火通道，你可以向消防部門投訴房東。政府部門一般會(huì)給房東六十天時(shí)間改正。如果房東還未改正，你可以透過法律途徑來保護(hù)自己的權(quán)益。

　　13. 除了投訴房東以外我還可以做什么?

　　你可以暫停繳租直至房東修理好房子。但是這么做房東可能以違約為由將你告上法庭�；蛘吣憧梢园逊孔饨坏降谌弑９苜~戶，這樣確保房東改正后你可以支付租金。無論如何，你該書面通知房東，向其解釋你準(zhǔn)備怎么做。同時(shí)要預(yù)留房東合理的時(shí)間進(jìn)行維修。請?jiān)跁和ＶЦ蹲饨鹬跋蚵蓭熥鼍唧w咨詢。如果其它房客有同樣的問題，大家可以一起討論，再向房東提出。如果你是低收入者，可以向一些法律援助社求助。

　　14. 房東可以未經(jīng)我同意進(jìn)入房子嗎?

　　可以，但只有在緊急情況下才允許。例如你樓上的浴缸的水滿溢，房東有權(quán)在你不在家的情況下進(jìn)你房子查修水管。如果是非緊急情況，房東必須提前24小時(shí)通知你，而且進(jìn)入的時(shí)間必須是白天工作時(shí)間。例如你要搬走，房東有權(quán)向其它有意租房的房客展示房屋，或者房東有權(quán)請電工來查電路。如果房東要在你搬走前檢查房子，他/她要給你提前48小時(shí)的書面通知。

　　15. 我的租屋被人入屋偷盜，房東要負(fù)責(zé)嗎?

　　一般不會(huì)，除非該租屋經(jīng)常被偷而房東置之不理或不采取任何補(bǔ)救措施。房東所購買的責(zé)任保險(xiǎn)是賠償租客在租屋外面，如樓梯，停車場，游泳池等公共場所發(fā)生的人體傷害案件，而不負(fù)責(zé)租屋內(nèi)的財(cái)物損失。租客如有貴重的物件，應(yīng)到銀行申請保險(xiǎn)箱，將一些貴重的物件及重要的文件放在保險(xiǎn)箱內(nèi)。如有必要，租客也可以購買租客保險(xiǎn)(renter insurance).

　　如果租屋發(fā)生火災(zāi)而租客的財(cái)物受損，房東的保險(xiǎn)應(yīng)該作出賠償。為了保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)以及避免將來維修費(fèi)的糾紛，租客可以在遷入前先對租屋的狀況錄像或拍照，在搬入后，再對住屋內(nèi)的所有財(cái)物錄像或拍照，最好能顯示出每次拍照的時(shí)間(除錄影機(jī)或照相機(jī)設(shè)置顯示功能外，可在旁放置一份有日期的報(bào)紙來確定日期)。

　　請注意，房東的保險(xiǎn)一般不涵蓋你，所以如有需要，請購買租客保險(xiǎn)。

　　16. 房東可以上法庭要求驅(qū)趕我嗎?

　　可以。房東可以以你不付房租為由驅(qū)逐你。這種情況下，房東上庭前需要給你提前三天書面通知。針對各人情況請具體咨詢律師。

　　如果房東要驅(qū)趕你，他/她必須去法院提出訴訟。驅(qū)趕房客程序如下：當(dāng)你收到房東的逐驅(qū)通知書，你可以與房東協(xié)商自動(dòng)搬走，如果你在三天內(nèi)沒有達(dá)成協(xié)議，房東必須向法院提供正式的驅(qū)逐令。你收到法院的通知后，你有五天時(shí)限對起訴作出書面回應(yīng)并出庭應(yīng)訴。如果你未按時(shí)回應(yīng)，房東自動(dòng)獲勝。如果租客出庭應(yīng)訴而法官裁定租客必須搬離，房東有權(quán)要求支付未付的租金以及訴訟費(fèi)用。除訴訟以外，你還可以通過調(diào)節(jié)解決爭端。中立的調(diào)解員可以為你和房東進(jìn)行調(diào)解。

　　17. 房東可以把我擋在房外不讓我進(jìn)嗎?

　　根據(jù)法律規(guī)定，即便房東想你搬走，他必須透過法院的逐驅(qū)程序，在法院未作判決前，房東不能擅自換鎖，不得將租客鎖在門外或是把租客的個(gè)人物品丟出門外或窗外，也不能擅自斷水，斷電或者斷暖氣。如果有以上情況發(fā)生，你可以起訴房東。如果你勝訴，房東將支付所有損失，包括你的律師費(fèi)。如果你敗訴，你可能需要支付房東的律師費(fèi)。

　　如果房東已獲取到法院的驅(qū)逐令，房東可以叫警察來驅(qū)逐租客，如果租客不搬走，即構(gòu)成非法侵占他人財(cái)產(chǎn)而警察有權(quán)逮捕租客。

　　18. 我搬走后，房東以各種理由扣除我大筆押金，該如何處理?

　　法律規(guī)定房東在房客搬走的三個(gè)星期內(nèi)必須將押金退還給租客。房東可以扣除合理的清理費(fèi)用以及租客造成的財(cái)物損壞，如地毯被燒，墻壁被打破，但是租客不應(yīng)賠償日常使用的損耗。租客有權(quán)利向房東索取所有的開支收據(jù)，如果認(rèn)為所扣除的數(shù)額不合理，可以到小額法庭告房東而要求房東退還不應(yīng)扣除的金額以及法庭訴訟費(fèi)用。加州法律規(guī)定，如果涉及的數(shù)額不到一萬元，必須到小額法庭審理，雙方都不能聘請律師。

　　19. 如果就驅(qū)趕房客一案，法庭判我敗訴，我怎么辦?

　　如果法官判你敗訴，你需要搬走，而且法院可能還會(huì)判你支付房東的訴訟費(fèi)用，包括其律師費(fèi)和到期但未交得租金。同時(shí)，你有上訴的權(quán)利。但上訴并不意味著你可以不搬，除非法院批準(zhǔn)你暫緩搬離直至上訴有決定為止。如果你不上訴，你必須要搬。否則，房東有權(quán)請警察來帶你搬走。警察會(huì)在你門上貼驅(qū)逐令，你必須在驅(qū)逐令規(guī)定的日期前搬走。如果你不搬，警察有權(quán)把你的物品鎖在房里，迫使你搬離。如果你遺漏了一些物品在房里，房東必須給你十五天時(shí)間領(lǐng)取。如果你未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取，房東有權(quán)將其視為被遺棄的物品從而進(jìn)行處理。如果你的物品價(jià)值在$300美金以下，房東有權(quán)保留或是丟棄。如果超過$300美金，房東須公開拍賣。

　　20. 我從房東租來大屋，然后經(jīng)房東的同意分租給其它同學(xué)，分租的房客不付房租，我該怎么辦?

　　你從屋主處租來房屋再分租給他人，雖然你是屋主的租客，但是對于你的分租客而言，你就是房東。這種二房東的出租形式要注意兩點(diǎn)：第一，你的分租期約不能超過你與屋主簽署的期約;第二，你必須遵守所有房屋出租的房東責(zé)任，如維修等，如果分租客不付房租，你仍必須按照房東驅(qū)逐房客的程序進(jìn)行驅(qū)逐。

　　此外，即使你的分租客不付房租，你仍必須遵守與屋主簽署的合約依時(shí)支付租金。

　　21. 我想租房屋，但是覺得房東因?yàn)槲沂峭鈬魧W(xué)生而故意歧視我，我該怎么辦?

　　房東可能因?yàn)槟愕姆N族，性別，年齡，膚色，收入，宗教信仰，身體疾病，所屬國家，婚姻狀況或收入而拒絕出租房屋給你。但房東可以用你沒有良好的信用記錄，或你養(yǎng)寵物為由拒絕出租。因而，“只限女性”，“不租給中國留學(xué)生”等理由都構(gòu)成歧視行為。

　　如果你的懷疑是正確的，房東這種做法即屬違法。他們不能因?yàn)橐陨夏愕膫€(gè)人狀況而拒絕出租給你。如果你認(rèn)為你受到歧視，你可以寫信或致電就近的加州平等就業(yè)及住房部門或者房屋及城市發(fā)展局(HUD).

租房簡易合同12

　　甲方（房主）：___________

　　乙方（承租人）：___________ 身份證號碼：______________________________________________

　　一、甲方將______________路_________號樓的房屋出租給乙方作為__________________使用。

　　二、租期年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

　　三、年租金為人民幣_(tái)____________元，乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫__________________元整）。

　　四、保證金

　　1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣元整（小寫：元人民幣）。

　　2、保證金支付方式：________________________________

　　五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

　　1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

　　3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)__ ___；水表底數(shù)_____；電視費(fèi)_____；

　　4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；乙方裝修須合理且費(fèi)用自理。

　　六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

　　1、協(xié)議期內(nèi)，甲方不得提前擅自收回房屋；乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致。

　　2、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓的情況，應(yīng)提前知會(huì)甲方。乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

　　3、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

　　七、有關(guān)續(xù)租的`事項(xiàng)

　　原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增，遞增幅度根椐當(dāng)年情況確定。

　　八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行。

　　九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

　　十一、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。

　　甲方：_______________簽名/蓋章（紅�。� 乙方：___________________________簽名/蓋章聯(lián)系電話：__________________________ 身份證號：____________________________________ 甲方住址：____________________________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

租房簡易合同13

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方) 身份證號：

　　身份證號：

　　電話：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)議訂明租賃條款如下，雙方各自遵守：

　　一、房屋所在地，戶型，月租金人民幣 .

　　二、交租方式：乙方每____月向甲方繳納壹期租金，并在每期租金滿提前 _____天向甲繳納下期租金;乙方不得借口拖延，否則甲方有權(quán)終止合約，收回房屋。

　　三、租期：從________年____月____日至________年____月____日止，作_____________之用。甲乙雙方提前終止合同，必須提前_____天通知對方。

　　四、費(fèi)用：租約期內(nèi)乙方還必須承擔(dān)租期內(nèi)的_____________________費(fèi)用。

　　五、押金：乙方向甲方繳納室內(nèi)設(shè)施及水電等費(fèi)用押金人民幣_(tái)__________.租約期滿，乙方未拖欠任何費(fèi)用后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方(不計(jì)利息)

　　六、室內(nèi)設(shè)施：_______________________________________________________.

　　七、附注條文：

　　1、甲方須出示房屋所有權(quán)相關(guān)證件，乙方必須提供合法有效證件及復(fù)印件。

　　2、乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)。否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋并不退回押金。

　　3、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如乙方故意或過失損毀房屋或配套設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、合同期滿如甲方房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件可享有租賃優(yōu)先權(quán)。

　　5、甲乙雙方在租賃期內(nèi)發(fā)生糾紛，可提請相關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)行裁決。

　　6、甲乙雙方合同簽定，必須各自付清中介費(fèi)用。

　　八、補(bǔ)充條款：_________________________________________________________

　　甲方簽署：_______________________

　　乙方簽署：_______________________

　　水表止碼：___________

　　電表止碼：___________

　　煤氣止碼：

　　________年____月____日

租房簡易合同14

　　出租方（甲方）：_______________

　　承租方（乙方）：_______________

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)（縣）_____________出租給乙方使用。

　　1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。

　　1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件<一>中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《》。

　　2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。

　　2-3、在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3-1、該期共____個(gè)月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。

　　3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。

　　四、租金及支付方式

　　4-1、該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)________元。（大寫：______萬____仟____佰____拾____元整）。

　　4-2、該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0、3%支付滯納金。

　　五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。

　　六、房屋修繕責(zé)任

　　6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。

　　6-3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　6-4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6-5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、轉(zhuǎn)租的約定

　　7-1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　�。�1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

　�。�2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

　�。�3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　�。�1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

　　（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

　�。�3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

　�。�4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

　�。�5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

　　8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8-1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

　　九、乙方的責(zé)任9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的；

　�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的`；

　�。�3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；

　　（4）拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的；

　　9-2、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0。3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　9-4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　十、甲方的責(zé)任

　　10-1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0。3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　十一、其他條款

　　11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會(huì)，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11-4、本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　代表人（代理人）：代表人（代理人）：