承包出租房合同

時(shí)間：2024-11-03 17:56:08 租房合同我要投稿

承包出租房合同

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家收集的承包出租房合同，歡迎大家分享。

承包出租房合同

承包出租房合同1

　　出租方（甲方）___________

　　承租方（乙方）___________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于______________________地方的房屋出租給乙方居住使用，室內(nèi)主要家具有：______________________。

　　二、租賃期限自____年___月___日至____年___月___日，計(jì)__個(gè)月。

　　三、本房屋月租金為人民幣_(tái)______元，按___結(jié)算。每月月初___日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

　　四、乙方應(yīng)于簽合約時(shí)交付甲方人民幣_(tái)_________元整（￥______）作為房屋的'家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應(yīng)交清所有租賃期間發(fā)生的費(fèi)用，交清后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

　　五、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　六、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金____元。

　　九、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：_______

　　________年_____月____日

　　乙方（簽章）：_______

　　________年_____月____日

承包出租房合同2

　　出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房整棟出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有位于龍溪鎮(zhèn)新麥村門面房整棟出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共900平方米。

　　2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃樓房為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為3年，自20xx年11月14日起至20xx年11月14日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金一次性支付，每月5000月共計(jì)人民幣：180000元、大寫：壹拾捌萬(wàn)元整

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃樓房所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金xx元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金后一個(gè)月內(nèi)將上述樓房鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

　　5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

　　⑴在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

　�、圃谧赓U期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

　�、菑氖路欠ń�(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的.。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃樓房20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　　(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　九、違約責(zé)任及賠償

　�、狈媳竞贤诎藯l第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

　�、沧赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年10月14日

承包出租房合同3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承包方)：

　　甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同，共同遵守。

　　一、承包租賃期限：

　　從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計(jì)二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場(chǎng)變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。

　　二、承包面積及承包租賃費(fèi)：

　　1、承包面積xx平方米，每平方米年租賃費(fèi)xx元，合計(jì)xx元。

　　2、樓梯不計(jì)面積不收費(fèi)用。

　　以上共計(jì)承包租賃費(fèi)人民幣xx元，甲方出具收款單據(jù)。

　　三、甲方責(zé)任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：

　　1、電源接入入戶電箱，保證用電。

　　2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗(yàn)收(在本工程全部具備消防驗(yàn)收后)。

　　3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)溫度內(nèi))、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。

　　4、提供和某某學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。

　　四、乙方責(zé)任：

　　1、合同簽訂時(shí)出示公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方。

　　2、辦理在忻合法經(jīng)營(yíng)的各種證件，合法經(jīng)營(yíng)。因非法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù)。

　　3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。

　　4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。

　　5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。

　　6、保證消防通道暢通，因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。

　　7、水電單獨(dú)掛表計(jì)費(fèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交費(fèi)。

　　8、采暖費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時(shí)上交。因欠費(fèi)造成后果自負(fù)。按期交各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。

　　五、其它：

　　1、乙方承包租賃期滿，除可移動(dòng)設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。

　　2、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目必須雙方審定，凡改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項(xiàng)目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的'確定。

　　3、地下停車庫(kù)如用停車乙方有償使用。

　　4、承包租賃費(fèi)在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。

　　5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機(jī)構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對(duì)方承包租賃費(fèi)的30%。

　　2、乙方如不按期交租賃費(fèi)用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。

　　3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

　　七、本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。

　　八、本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　xx年xx月xx日

承包出租房合同4

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方出租給乙方的門面位于太原市小店區(qū)(縣)鼎晨花園歡樂(lè)林犧小區(qū)底層商鋪，該門面建筑面積共89.9平方米。

　　2、門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施：

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。再租期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意。

　　三、租賃期限

　　_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_______年。

　　四、租金及支付方式

　　租期內(nèi)每年租金為人民幣_(tái)_________元(大寫__________________)。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方必須按時(shí)交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取____%的違約金。

　　2、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾,但必須取得甲方同意;期滿如不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　3、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由物業(yè)計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方管理物業(yè)的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方管理物業(yè)的水電管理辦法處理。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，但必須征得甲方同意。

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

　　4、按本協(xié)議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如果由于乙方通知不及時(shí)導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān);由于甲方不及時(shí)處理導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的'，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

　　2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)___天以上的;

　　(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的.結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

　　(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

　　(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的;

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天的;

　　(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

　　十二、違約責(zé)任及賠償

　　1、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

　　2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　十三、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

　　2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_10%______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共____頁(yè)，一式____份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

承包出租房合同5

　　出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：________________

　　身份證號(hào)碼：_________________________

　　承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：________________

　　身份證號(hào)碼：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同條款如下：

　　一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)__________________________________________的房屋（建筑面積____________平方米），出租給乙作使用。

　　二、租期從_________年________月_______日起至_________年________月_______日止（即______個(gè)月）。

　　三、該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元整，乙方每______個(gè)月向甲方繳納租金_________元整，并于每______個(gè)月的______日前交清，甲方須開具（收據(jù)或發(fā)票）給乙方。

　　四、簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納______個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和____________元整的室內(nèi)財(cái)物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

　　五、租賃期間房屋的`房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由______方負(fù)責(zé)交納；電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由______方負(fù)責(zé)交納。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的______%加收滯約金拖欠租金達(dá)______天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

　　七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金。

　　九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方；如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。

　　十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

　　十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。

　　出租人（簽章）：_________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　___________年_________月_______日

　　承租人（簽章）：_________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　___________年_________月_______日

承包出租房合同6

　　出租方：____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在________________________________租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房____________平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于________________________________________。

　　二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。

　　三、租金于____________交付，每延遲一天按總租金的__________計(jì)罰。若_________天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預(yù)交________________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為____________________，從_____________年_________月_______日至_____________年_________月_______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的.違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

　　甲方簽字：_______________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　_____________年_________月_______日

　　乙方簽字：_______________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　_____________年_________月_______日

承包出租房合同7

　　出租人(甲方)：

　　登記備案：

　　承租人(乙方)：

　　查詢電話：

　　根據(jù)國(guó)家《合同法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂租賃合同如下：

　　一、甲方出租給乙方房屋情況表：

　　房屋坐落

　　所有權(quán)人

　　房產(chǎn)證號(hào)

　　結(jié)構(gòu)及層數(shù)

　　建筑面積

　　使用面積

　　房屋用途

　　抵押權(quán)人意見(jiàn)

　　房?jī)?nèi)設(shè)施

　　二、該房出租從xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日，租金為每月xx元，在每月xx日前交付。

　　三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的權(quán)利，有依法交納稅費(fèi)、及時(shí)養(yǎng)護(hù)、維修房屋、保障租戶的使用安全的義務(wù)。

　　四、乙方租用甲方的房屋，應(yīng)每月依期繳交租金，不得拖欠。逾期繳交，由甲方按月租額的xx%向乙方加收違約金。乙方同意預(yù)付保證金幣xx元給甲方。

　　五、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或?qū)Ψ课輸U(kuò)建、改建，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或改變約定用途;乙方不得利用租住房屋從事違法違紀(jì)、違反計(jì)劃生育政策的活動(dòng)。

　　六、租賃期間，甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)如期搬出，由此造成乙方損失的.，雙方可在本合同第十條商定補(bǔ)償條款。

　　七、租賃期間，乙方要求提前終止租賃合同退回房屋給甲方時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，由此給甲方造成的損失，雙方可在本合同第十條中商定補(bǔ)償條款。乙方如續(xù)租甲方房屋，須提前三個(gè)月通知甲方。

　　八、甲方如出售出租的房屋，在同等價(jià)格條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但在甲方通知后半個(gè)月內(nèi)乙方不作購(gòu)買表示的，應(yīng)認(rèn)為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　九、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下述第xx種方式解決：

　　1、提交河源市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　十、甲乙雙方商定的其他事項(xiàng)：

　　十一、本合同一式叁份，甲乙雙方、房管部門各存一份。

　　十二、本合同必須經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記備案。

　　甲方簽名蓋章：

　　乙方簽名蓋章：

　　電話：

　　xx年xx月xx日

承包出租房合同8

　　甲方(出租方)：

　　地址：

　　證件類型及號(hào)碼：

　　乙方(承租方)：

　　地址：

　　證件類型及號(hào)碼：

　　中介方：

　　地址：

　　證件類型及號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，訂立本合同，以資各方信守遵照?qǐng)?zhí)行：

　　第一條甲方自愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的下列房屋出租給乙方，乙方自愿承租。甲乙雙方確認(rèn)雙方的出租及承租行為均是在丙方提供的中介信息及中介服務(wù)的促成下完成的，因此，甲乙雙方自愿按本合同約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第二條租賃房屋的基本情況甲方出租的房屋地址及樓棟門牌號(hào) ，建筑面積㎡，建筑面積/套內(nèi)面積㎡。第三條租賃期限

　　1、租期年，自年月日起至年月日止。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將租賃房屋按本合同約定交付給乙方。

　　3、租賃屆滿，甲方有權(quán)收回出租的房屋及由甲方配套的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)屆期完好交還。

　　4、本合同期滿后，如出租方仍愿意繼續(xù)出租房屋，乙方仍愿續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在本租約期滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商，但甲方有權(quán)按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市的租金漲幅對(duì)租金作適當(dāng)調(diào)整。

　　5、承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方面解除合同并收回房屋并不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　(1)承租人非經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(3)承租人拖欠租金連續(xù)達(dá)30天或累計(jì)滿60天的。

　　第四條租金及交納期限(本條約定的租金均為人民幣計(jì)算)

　　1、租金每月為人民幣(下同)￥ (大寫 )。該租金額包括下列費(fèi)用：。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元……)。

　　3、租金的支付期限與支付方式。

　　4、乙方必須按照本條約定向甲方支付租金。如乙方無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始每天甲方有權(quán)向乙方按實(shí)欠租金的3‰加收滯納金。拖欠租金連續(xù)達(dá)30天或累計(jì)滿60天的，甲方有權(quán)單方面解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)將拖欠的租金及滯納金在甲方催告之日起10日內(nèi)一次性向甲方支付完畢，并另向甲方承擔(dān)拖欠租金總額10%的解約違約金。

　　第五條中介服務(wù)費(fèi)

　　1、本合同簽訂時(shí)甲方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)￥元(大寫元)。

　　2、本合同簽訂時(shí)乙方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)￥元(大寫元)。

　　3、如本合同因任何一方或雙方的原因被提前終止，或基于其他原因?qū)е码p方不能履行合同的，因丙方已為雙方提供完成中介服務(wù)，故丙方已收取的中介服務(wù)費(fèi)均不予退還(如甲乙雙方任何一方尚未付清中介服務(wù)費(fèi)的，丙方仍有權(quán)要求付清)。第六條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交付承租方后，承租方的裝修及日常修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的房屋后，承租方不得破壞已裝修的部分及房屋架構(gòu)。

　　第七條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：甲乙雙方商定，向物業(yè)管理公司交納，如未按期交納，則由甲方向物業(yè)管理公司承擔(dān)支付義務(wù)。

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為噸，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿/終止)。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損毀，包括門窗、水電設(shè)施等，維修及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、該出租房屋是否可進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：是□ 否□若該出租房屋可進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定為：。由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　第八條出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本租賃合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人若出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)并須取得甲方的書面同意方可轉(zhuǎn)租。乙方須向第三方明示本租賃合同的內(nèi)容，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的'義務(wù)。第三方如有違反本租賃合同約定的行為, 乙方與第三方對(duì)甲方承擔(dān)連帶違約責(zé)任。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、甲方向乙方及丙方保證擁有本合同項(xiàng)下之出租房屋的完整、無(wú)爭(zhēng)議產(chǎn)權(quán)，具有合法的出租權(quán)，不存在針對(duì)出租房屋的訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議糾紛;否則，因此給乙方或丙方造成的相關(guān)損失由甲方全部承擔(dān)。

　　2、乙方未按約支付款項(xiàng)的，逾期每日應(yīng)向甲方支付逾期未付款的千分之一的違約金;逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　3、甲方未按本合同約定期限將租賃房屋交付乙方，逾期每日應(yīng)向乙方支付叁倍日租金的違約金。逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)單方解除本合同。

　　4、除本合同其它約定情形外,甲乙雙方任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同被提前解除或無(wú)法履行的，應(yīng)向守約方支付年租金的 20 % 的違約金/賠償金。

　　第十一條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第十條爭(zhēng)議處理本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 2 種方式解決糾紛。

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同經(jīng)甲、乙及中介方三方簽字即生效，本合同一式叁份，甲乙中介方三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　本合同附件：

　　1、甲乙雙方身份證復(fù)印件;

　　2、房產(chǎn)相關(guān)證照復(fù)印件;

　　3、出租房屋原有物品及完好情況清單一份(可附照片)。