毛坯房租房合同

時間：2024-08-05 10:43:57 租房合同我要投稿

毛坯房租房合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家收集的毛坯房租房合同，歡迎閱讀與收藏。

毛坯房租房合同

毛坯房租房合同1

　　出租方房東：聯(lián)系電話：

　　承租方房客：聯(lián)系電話：

　　茲有甲房房屋一套，地址：該房屋情況為：面積__平方、結(jié)構：毛坯房。房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、租期暫定__年。即從_年_月_日至_年_月_日止。

　　二、租期內(nèi)房租每月人民幣___元整。由乙方按____付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無權轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。

　　三、租期內(nèi)：租期內(nèi)等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。

　　四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。

　　五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前__月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　六、乙方不得損壞房屋結(jié)構。不得進行裝修改造，確保甲方收回房屋時保持房屋原貌。

　　七、租期內(nèi)，甲方應幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的'安全有乙方自付。

　　八、租房押金：__元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣：元。如乙方違約。賠償甲方人民幣元。乙方到期不租。費用結(jié)清。甲方應將押金退還給乙方。

　　九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災，造成經(jīng)濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。

　　十、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。

　　十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議。甲、乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。

　　十二、房租費和押金以收據(jù)為準。

　　水表底數(shù)：__噸。電表底數(shù)：__度

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　年月日

毛坯房租房合同2

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)合同法及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，達成以下協(xié)議：

　　第一條房產(chǎn)狀況

　　甲方擁有房產(chǎn)一套，建筑面積為平方米。該房使用狀況良好，屋內(nèi)墻壁、屋頂、地面均光滑平整無凹痕，供水、煤氣、暖氣管道良好，供電正常，乙方經(jīng)過勘查和了解，自愿承租甲方上述房產(chǎn)。

　　第二條租賃期限及用途

　　1.該房屋租賃期共個月。自20__年月日起至年月日止。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前2個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，重新簽定租賃合同。

　　2.甲方應當在租賃起始日前向乙方交付該房屋，并保甲、乙方在合同期內(nèi)依據(jù)合同中承諾的用途正常使用該房屋。

　　3.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為：居住辦公使用。

　　第三條租金及支付方式

　　1.該房屋的月租金為__元（大寫），租金總額為__元（大寫）

　　2.租金支付方式為

　　①每個月一付，每次支付__元（大寫）乙方需在每個租賃支付周期第一天之前3日內(nèi)向_方預付該租金支付周期的.支付款項。

　�、谝淮蝊預付全部租賃金額。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意，租金支付采用上述第種支付方式。

　　第四條房屋租賃承諾

　　1.乙方自入住該套房屋之日起應小心使用該套房屋，嚴禁對屋內(nèi)入住前所有設施（包含但并不限于地面、墻壁、屋頂、門窗、有線及電話預留箱）進行任何拆改或破壞。所謂破壞包含但不限于：

　�、賶γ�、地面或屋頂有明顯凹痕，凹痕深度大于5mm或面積大于10c㎡。②墻面、地面或屋頂有裂痕。③地采暖設施受損。④供水及排污管道受損或堵塞。⑤窗戶玻璃破損或框架變形。⑥單元門受損。

　　所謂拆改或破壞不包括：乙方出于暫住需求而進行的加裝坐便、洗手池、淋浴等設施，但應以不損壞或堵塞相應管道為前提。

　　2.乙方應在租期結(jié)束后進行相應的清理打掃工作，恢復租房前衛(wèi)生狀況。

　　第五條租賃期間的相關費用

　　1.租賃期間，乙方應自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、天然氣費。乙方還應承擔的其他費用為：

　　2.租賃期間，非乙方原因產(chǎn)生的房屋及其設施修繕、安裝、改造等事宜費用由甲方承擔。

　　3.房屋擔保費用：為保甲、乙方租用期間可能產(chǎn)生的違約行為不致使_方造成損失，乙方須在甲方交房前繳納__元（大寫）作為房屋擔保費用，如果產(chǎn)生任何違約行為按照違約責任中相關協(xié)定，從擔保費中進行扣除并于擔保費全部扣完后補繳剩余的違約金。若乙方在租賃期間無任何違約行為，甲方應在房屋租賃結(jié)束后的收房驗收過程結(jié)束后全額退還該項擔保費用。

　　第六條合同的解除終止

　　1.經(jīng)雙方協(xié)商可以變更或終止本合同。

　　2.甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件，乙方有權解除合同。

　　3.乙方有任何違反合同行為或在承租房內(nèi)存放危險物品、從事非法活動等行為時，_方有權解除合同。

　　第七條違約責任

　　1.甲方因不能提供房屋或違反本合同提前收回房屋的，應全額退還乙方所繳全部款項。

　　2.乙方如提前解除合同，租房已繳款項無權要回，但_方收房驗收結(jié)束后無異常應全額退還乙方房屋擔保費用。

　　3.租賃期內(nèi)，乙方因違反房屋租賃承諾造成的維護費用，應按照市場價格1。5倍予以賠償。

　　第八條其他約定

　　第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）

　　乙方（簽字）

　　電話：電話：

　　簽約日期：___年___月___日

毛坯房租房合同3

　　出租方(簡稱甲方)：___，男，住址，身份證號。

　　承租方(簡稱乙方)：___，男，住址，身份證號。

　　甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內(nèi)容如下：

　　一、甲方將其所有的位于__市__區(qū)__路__號__苑第__棟_單元__層的__號房屋出租給乙方做住宅使用。

　　二、交房標準：甲方按交付時的房屋現(xiàn)狀交付房屋，經(jīng)雙方當場踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進行任何裝修，也未添置任何家俱和電器。乙方應根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護設施，以確保人身和財產(chǎn)安全，由此產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。乙方如不按本條規(guī)定履行，應承擔由此造成的人身和財產(chǎn)損害，甲方不承擔任何責任。

　　三、甲方已于20__年__月__日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙_片、水卡電卡燃氣卡各一張)，甲乙雙方約定租賃期間為_年，自20__年__月__日起至20__年__月__日止。

　　四、租賃期限內(nèi)，租賃房屋每月租金為_佰元整，該價格為不含稅、費的價格，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅、費均由乙方另行承擔。

　　五、自20__年__月__日起，每四個月為一個租賃季度，租金按租賃季度支付，根據(jù)先付租金后用房屋的原則，乙方應提前30日支付下一個租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行__銀行__支付，收款人名稱：__，賬號(卡號)_______。

　　六、乙方應交給甲方__佰元做為履行保證金，甲方收到該款后應向乙方開具收據(jù)，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關系終止后，甲乙雙方結(jié)清有關費用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡)后5日內(nèi)，甲方無息退還該保證金給乙方。

　　七、房屋交付乙方后，乙方應承擔該房屋的物業(yè)管理服務費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關系終止時，乙方應提供相關的交費憑據(jù)與甲方進行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認移交時水表、電表、燃氣表的底數(shù)均為零。

　　八、租賃房屋及其內(nèi)部設施由乙方負責維修，但依法應由物業(yè)維修基金承擔的維修費用，則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付。

　　九、乙方可以對租賃房屋進行裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構和承重結(jié)構。乙方的裝修本著來裝去丟的'原則，本合同終止時，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。

　　十、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對他人的人身或財產(chǎn)造成損害，乙方應承擔全部賠償責任。

　　十一、乙方應當在租賃關系終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙_片水卡電卡燃氣卡各一張返還給甲方，返還的房屋應當符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài)，包括房屋的所有門、窗、玻璃、護欄、水管、氣管、電線和水電氣的計量表等應完好無損。

　　十二、甲乙任何一方如需解除本合同，應提前30日書面通知對方，并在支付對方_仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。

　　十三、乙方如不按時足額支付租金，每逾期一日應按逾期付款金額每日萬分之_向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應支付甲方違約金_仟元，且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。

　　十五、如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向____所在地人民法院提起訴訟。

　　十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份，甲乙各執(zhí)壹份，每份效力同等。

　　甲方：日期;20__ 年月日

　　乙方：日期;20__ 年月日

毛坯房租房合同4

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于：

　　該房屋情況為：面積：平方、結(jié)構：毛坯房

　　第二條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年

　　(二)租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　(三)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前30日通知對方。

　　第三條租金

　　(一)租金標準：元/月，元/年，合同生效后第一年租金不變，自第二年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式按(年)支付租金給甲方，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證。

　　第四條房屋租賃保證金

　　(一)本合同簽署之日乙方向甲方支付(人民幣)￥1000元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給第三方，合同生效之日時訂金自動轉(zhuǎn)為保證金，保證金為：￥1000元

　　(二)合同期滿后，租金不欠及房屋沒有損壞、下水道沒有堵塞、物業(yè)管理費、電梯維護費、專項維修基金費、水電費已交清、沒有違約的，保證金如數(shù)退還給乙方，否則甲方有權沒收保證金。

　　第五條其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔租賃期內(nèi)的使用費為水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業(yè)管理費、電梯維護費、專項維修基金費、數(shù)字電視使用費、寬帶費等費用。

　　(二)物業(yè)管理費、電梯維護費、專項維修基金費、水電費等收取辦法：簽署之日甲方向乙方預收(人民幣)￥元，合同到期時，以物業(yè)管理公司或網(wǎng)電公司出示的有關費用收據(jù)為準，以實際使用計算，多還少補。

　　(三)乙方在租賃期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，和甲方無關。

　　第六條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方自行處理。

　　第七條房屋及附屬設施的`維護

　　(一)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(二)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第八條所有權變動

　　(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第九條合同的解除

　　(一)甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應按一年租金承擔違約責任。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達15日的。

　　2、利用該房屋從事違法活動的。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　(一)房屋用于正當事業(yè)，有違法行為(如傳銷等)和安全事故概由乙方負責，甲方也有權中止合同。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租賃期間乙方所發(fā)生民事責任和安全事故與甲方無關。

　　(二)租賃期內(nèi)乙方不能轉(zhuǎn)租他人。只能在房屋進行簡單的裝修，電線、水管等裝置要在不影響甲方他日裝修的基礎上，不能在屋內(nèi)鋪地磚、刮膩子;要負責保護好門窗等設施，不能毀壞或涂污墻體，不得自行改變房屋結(jié)構及用途，否則乙方負責維修好。

　　(三)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

　　證件號碼(居民身份證) 證件號碼(居民身份證)

　　電話：電話：

　　銀行賬號：

　　開戶行：

　　簽約時間：年月日簽約時間：年月日

毛坯房租房合同5

　　出租方(甲方):__________________

　　身份證號碼:__________________

　　聯(lián)系方式:__________________

　　承租方(乙方):__________________

　　身份證號碼:__________________

　　聯(lián)系方式:__________________

　　甲方有毛胚房屋一套,戶型為三室一廳一廚一衛(wèi),建筑面積為平方米。房屋地址:。

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:

　　一、該房屋承租期限從_____年__月__日起至_____年__月__日止,租賃期為3年。

　　二、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房,月租金為1000元人民幣(大寫:壹仟元整),繳租方式為:每三個月支付一次,租賃房屋租金到期前提前支付,首次支付房租日期為: _____年__月__日前一次性預支付三個月房屋租金,以此類推。保證金為1500元人民幣(大寫:壹仟伍佰元整)(乙方退租時,結(jié)清水、電、物業(yè)費等一切相關費用,完成房屋返還交接手續(xù)后,由甲方全額退回乙方)

　　三、乙方租賃該房屋僅作為合理家庭居住用途,不得擅自改變使用性質(zhì)、房屋結(jié)構或損壞房屋,在租賃期限內(nèi),乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如因乙方管理使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　四、租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租他人,并負責保護好門窗等設施,所有墻體不得拆除,如需對房屋進行簡單的裝修,房屋到期后需自行拆除,乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分,由乙方自行處理。

　　五、甲方僅作為毛坯房出租,承租期間乙方為房屋的實際使用人及責任人,日常電路、水路維護管理及防水措施由乙方自行負責,用電和安全事故責任均由乙方自行承擔。房屋交付給乙方后,乙方同時應做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用,以免給自己、甲方和其他住戶造成不必要的損失。租賃期間所發(fā)生的所有民事責任由乙方負責承擔與甲方無關,如損害甲方利益,應按實際賠償損失。

　　六、乙方應根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護措施以確保人身及財產(chǎn)安全,如乙方或第三方出現(xiàn)人身和財產(chǎn)損害,甲方不承擔任何責任。

　　七、其他費用:

　　租賃期內(nèi),與該租賃房屋有關各項費用的承擔方式為:

　　1)甲、乙雙方交接房屋時應確認水、電開通屬可使用狀態(tài),后期管理由乙方負責,如有異常需由乙方自行與物業(yè)協(xié)商維修。

　　2)乙方自行承擔繳納租賃期內(nèi)的'水費、電費、物業(yè)管理費等及其他因乙方實際使用產(chǎn)生的費用。除第一年物業(yè)管理費已由甲方繳納外,其余2年物業(yè)管理費用由乙方自行承擔繳納。

　　3)水表底數(shù)、電表底數(shù)。4)乙方在該房屋居住期間,應遵守當?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、物業(yè)管理費等各項費用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查。因乙方原因交費逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

　　八、房屋的交付與歸還:

　　1)交付:甲方租賃房屋應于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成,具體以經(jīng)雙方簽字確認的交接單為準。

　　2)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應按時返還該房屋并清空所有物品,確保甲方收回房屋時,房屋保持原貌。同時移交房門鑰匙及門禁卡,繳納所有應交費用后視為返還完成,具體以經(jīng)雙方簽字確認的交接單為準。

　　九、合同的解除及違約條款:

　　1)甲乙雙方應積極履行合同,未到租賃期限不得無故終止合同,否則應按下述承擔違約責任:

　　a、甲方未經(jīng)乙方書面允許,單方面解除合同,需提前一個月以書面或電子信息方式告知乙方,同時賠償乙方違約金1500元整。

　　b、乙方未經(jīng)甲方書面允許,單方面解除合同,需提前一個月以書面或電子信息方式告知甲方,同時賠償甲方違約金1500元整。

　　2)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋且保證金不退: a、不支付或者不按照約定支付租金或水、電、物業(yè)管理費及其他應由乙方繳納的相關費用達10日的。

　　b、利用該房屋從事違法活動的。

　　c、未經(jīng)甲方書面允許,私自轉(zhuǎn)租的。

　　d、利用該房屋存放大量危險品(如:有毒化學工業(yè)產(chǎn)品、易燃易爆產(chǎn)品、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等)。

　　e、被其他業(yè)主投訴乙方行為影響其作息生活或已造成民事糾紛的,查明屬實,且警告不予改正的。

　　十、租賃期內(nèi)甲方有權利轉(zhuǎn)讓該房屋,租賃期內(nèi)房屋所有權如發(fā)生改變的,本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。

　　十一、其他。

　　a、本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　b、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,從簽字之日起生效。

　　c、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　十二、附:雙方身份證復印件各一份/出租房屋交接確認單各一份。

　　十三、支付方式:

　　租金、押金等費用打入甲方指定賬戶,關于甲乙雙方的費用往來以銀行信息為準,甲方指定賬戶信息為:

　　開戶行:__________________

　　戶名:__________________

　　卡號:__________________

　　甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________

　　_____年__月__日_____年__月__日

　　出租房屋交接確認單

　　出租房屋坐落在,約計建筑面積平方米。交接物品如下:

　　一、

　　二、

　　三、

　　四、

　　五、水表現(xiàn)數(shù):_____電表現(xiàn)數(shù):_____

　　六、甲方按現(xiàn)狀出租房屋,雙方已確認所交付的毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致,經(jīng)雙方簽字確認為準。房屋交付給乙方后,乙方應根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護設施,自行做好房屋防水工程和用電的安全改造的前提。

　　甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________

　　房屋交付簽署日期:_____年__月__日

毛坯房租房合同6

　　7月8日，北京市住建委等部門發(fā)布《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀服務合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀服務合同》三個合同示范文本�！锻ㄖ纷园l(fā)布之日起正式實施。北京日報客戶端第一時間為各位小伙伴梳理合同亮點。

　　不再租房須至少30天通知租戶

　　租賃期滿或合同解除后，房東有權收回房屋，租戶應當按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設施設備。租賃期滿，房東不再繼續(xù)出租住房的，應當至少提前30日書面通知租戶；繼續(xù)出租的，同等條件下原租戶享有優(yōu)先承租權。原租戶存在重大違約行為的除外。

　　房東不得單方面漲租

　　未經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，房東不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。

　　合同提前解除的，房東應在合同解除后約定時間內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金。租戶應當在合同解除后約定時間內(nèi)搬離。

　　房屋交還3日內(nèi)要退押金

　　押金除用于抵扣租戶應交而未交的租金、費用以及租戶應當承擔的違約金、賠償金外，剩余部分應在自房屋交還之日起3個工作日內(nèi)如數(shù)返還租戶。

　　裝修滿足國家標準

　　房東保證房屋的建筑結(jié)構和設施設備符合建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件，不改變房屋內(nèi)部結(jié)構且滿足基本使用功能，室內(nèi)裝修應當符合國家有關標準，不危及人身安全；租戶保證遵守國家和本市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合理使用房屋，不得擅自變動房屋建筑主體及承重結(jié)構和擅自拆改室內(nèi)設施設備。

　　租戶不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

　　屋內(nèi)設施壞了誰來修？

　　對于該房屋及其附屬物品、設施設備因自然屬性或合理使用等非租戶原因而導致的損毀，租戶應當及時通知房東修復。房東應當在接到租戶通知后約定時間內(nèi)進行維修。逾期不維修的，租戶可代為維修，費用由房東承擔。因維修、更換影響租戶使用該房屋的，應當相應減少租金或延長租賃期。

　　因租戶保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設施設備發(fā)生損毀的，租戶應當負責維修、更換或承擔賠償責任。

　　房東賣房租戶優(yōu)先購買

　　租賃期內(nèi)房東出賣房屋的，應當至少在出賣前約定時間內(nèi)通知租戶且不得影響租戶正常使用該房屋。租戶應當在收到房東書面通知后15日內(nèi)明確回復在同等條件下是否行使優(yōu)先購買權，逾期未回復視為放棄權利。租戶未行使優(yōu)先購買權，不影響本合同的效力。

　　什么情況可以解除合同？

　　除了經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致可以解除本合同外，如果因一方當事人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的，另一方當事人也有權解除合同。

　　租戶遇到這些情況可以解除合同：房東遲延交付房屋達約定時間的；房東無權出租房屋或出租房屋違反國家和本市相關法律法規(guī)強制性規(guī)定的.；交付的房屋不符合相關法律法規(guī)規(guī)定或合同約定致使租戶無法正常使用的或危及租戶安全、健康的；不承擔約定的維修義務或不繳納應當由房東承擔的各項費用，致使租戶無法正常使用房屋的。

　　房東遇到這些情況也有權單方解除本合同，收回房屋：租戶不按照約定支付租金達約定時間的；欠繳各類費用達約定額度的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租的；擅自改變房屋用途的；實際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)的；拆改變動、損壞房屋建筑主體、承重結(jié)構或擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構的；保管不當或不合理使用導致附屬物品、設施設備損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)模焕梅课輳氖逻`法、損害公共利益等活動或嚴重妨礙他人正常工作、生活的。

　　租期內(nèi)房東收房或賠違約金

　　除合同約定情形外，租賃期內(nèi)房東需提前收回房屋的，或租戶需提前退租的，應至少提前約定時間內(nèi)書面通知對方，按月租金的約定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。房東應退還租戶已交納且未發(fā)生的租金及費用。

　　房東未按約定履行維修義務造成租戶人身、財產(chǎn)損失的，房東應承擔賠償責任；租戶損害公共利益和相鄰關系人合法權益，或因不當使用行為導致的相應責任由租戶承擔。

　　房東未按約定時間交付房屋或返還租戶的租金、押金的，或者租戶不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及租戶未按約定時間交還房屋的，應按約定標準支付違約金。

　　房東采取暴力、威脅等強制方式驅(qū)逐租戶，或者未經(jīng)租戶同意擅自進入出租房屋的，應按約定標準支付違約金。

　　官方：比老版合同調(diào)整了兩大方面

　　市住建委相關負責人介紹，此次出臺的三個合同示范文本，與20xx年市建委（現(xiàn)市住房城鄉(xiāng)建設委）會同市工商局（現(xiàn)市市場監(jiān)管局）印發(fā)的《北京市房屋租賃合同》（自行成交版）、《北京市房屋租賃合同》（經(jīng)紀機構居間成交版）、《北京市房屋租賃合同》（經(jīng)紀機構代理成交版）相比，主要做了以下兩個方面的調(diào)整：

　　一方面，合同適用區(qū)分更加明確。不同于20xx年版的房屋租賃合同示范文本只是根據(jù)租賃的不同成交方式做了區(qū)分，此次發(fā)布的三個合同示范文本是分別針對住房租賃和房屋租賃經(jīng)紀服務制定的。無論是通過自行成交的，或是通過經(jīng)紀機構居間成交、經(jīng)紀機構代理成交的，住房租賃合同均可統(tǒng)一使用《北京市住房租賃合同》示范文本�！侗本┦蟹课莩鲎饨�(jīng)紀服務合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀服務合同》示范文本則適用于我市依法可以出租房屋的租賃經(jīng)紀服務。

　　另一方面，增加了禁止違法群租的相關要求�！侗本┦凶》孔赓U合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀服務合同》示范文本均在說明中強調(diào)，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個房間居住的人數(shù)不得超過2人等有關禁止違法群租的文件規(guī)定內(nèi)容。同時，在合同中通過設立房屋整租、分租有關事項條款，明確禁止違法群租，一是在《北京市住房租賃合同》示范文本中專設“房屋租賃形式”相關條款，約定房屋具體居住人數(shù)及分間出租時的分租房間居住面積；二是在《北京市房屋出租經(jīng)紀服務合同》示范文本“委托出租要求”中明確約定最多居住人數(shù)。

毛坯房租房合同7

　�。�20xx年9月）

　　住房租賃合同

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　為明確甲、乙雙方的權利、義務，按照有關規(guī)定，在平等、自愿、

　　協(xié)商一致的基礎上訂立本合同，合同簽訂后具有法律效力，供雙方共同遵守。

　　一、甲方將位于克拉瑪依市5棟701號住房租賃給乙方，乙方只能用于做為庫房使用，不得擅自改變其用途。

　　二、房屋租金：每月捌佰元整（￥800元/月）。租賃期間的暖氣費、物業(yè)管理費、水費、電費、網(wǎng)絡費和有線電視收視費由乙方負責，并自行交付（以上費用逾期不交造成的損失由乙方自負）。三、合同簽訂后，乙方必須先預付給甲方一年的房屋租金9600元，以及1500元押金（該款不計利息），租金一年一付（注：租金必須在每年9月10日前付給甲方，最晚不得超過5天），租賃期間，押金不抵房屋租金。

　　四、甲方保證乙方承租初始時房屋、門窗完好，上下水道暢通，水、電計量準確。乙方有愛護、保管承租的房屋及其附屬設施、室內(nèi)

　　物品（具體見附件《室內(nèi)物品清單》）的義務，如有損壞，應負責修復或按市場價賠償。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔6——8個月檢查、查看一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓。

　　雙方租賃關系結(jié)束后，乙方要保證承租的房屋門窗、衛(wèi)生潔具、水電表等設施完好，并在暖氣費、物業(yè)管理費、水費、電費均結(jié)算清楚后，甲方將押金退還乙方。房租到期后，乙方須在合同限定之日前將房屋退還甲方，否則推遲一天按50元/天房租收取，推遲15天以后，按整月收取此費用，費用從押金中扣除。

　　若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　五、乙方在租賃期間，必須接受當?shù)鼐游瘯跋嚓P部門的`管理，乙方所有居住人員必須向甲方出具必要的證件（供相關部門檢查備案用），自覺接受物業(yè)管理的監(jiān)督和檢查，嚴格遵守物業(yè)管理部門的相關規(guī)定，承擔相應責任（注：甲方不承擔乙方的連帶責任）。

　　六、乙方在租賃期間，如因使用不當、自身疏忽或其他原因造成的水、電、暖等泄漏、對周圍鄰居造成的傷害及損失全部由乙方自行承擔（注：甲方不承擔乙方的連帶責任）。

　　七、乙方有下列情況之一，甲方有權終止租賃合同，收回住房，且甲方不承擔任何連帶責任，若造成甲方損失的，由乙方負責賠償：1、在承租期間進行非法經(jīng)營活動或從事違法活動；2、違反消防法規(guī)、在承租房里存放易燃、易爆物品或其他危險品；3、三個月拒交物業(yè)費及水電費的；

　　4、未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行裝修改造，改變房屋結(jié)構；5、未經(jīng)甲方同意，擅自改變承租房屋用途的；

　　6、嚴重影響周圍鄰居正常生活的（如：噪音污染、環(huán)境衛(wèi)生污染等）；

　　7、將承租房屋私自轉(zhuǎn)租或分租的（一經(jīng)發(fā)現(xiàn)私自轉(zhuǎn)租，立即清退并扣除押金）；

　　八、本合同有效期從20xx年9月日至20年月日止。

　　合同有效期內(nèi)，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字后生效，附件具有同等法律效力。

　　十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　附件：

　　室內(nèi)物品清單

　　1、馬桶、水池；2、天燃氣表；3、房門鑰匙；

　　出租人（簽字）：承租人（簽字）：

　　身份證：身份證：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：20xx年月日

毛坯房租房合同8

　　最近，北京市住建委對新版租房合同向社會征求意見。意見征集范圍包括《北京市住房租賃合同》及配套使用的《北京市房屋出租經(jīng)紀服務合同》，《北京市房屋承租經(jīng)紀服務合同》示范文本。對于這次北京租房合同范本的大修，租房合同修改應該是很平常的事，但是，放在當下房價處于高位運行的環(huán)境下，在本人看來，此次北京租房合同版本的大修可以看作是對“體驗式經(jīng)濟”的擁抱。租客租房就是一種體驗，房屋租賃就是體驗經(jīng)濟。體驗經(jīng)濟現(xiàn)在正方興未艾，無論什么樣的商業(yè)業(yè)態(tài)都講究體驗，共享單車強調(diào)客戶的騎行體驗，手機APP注意用戶的使用體驗，就連公司客服人員對客戶的回訪用語都會說“給你造成不好的體驗，我們深表歉意”。

　　難怪美國戰(zhàn)略地平線LLP顧問公司的創(chuàng)始人帕恩二世和吉爾摩要在《哈佛商業(yè)評論》中高呼“歡迎來到體驗經(jīng)濟時代！”在《體驗經(jīng)濟》一書中，帕恩二世從經(jīng)濟學的角度把人類的歷史分成物品時代，商品經(jīng)濟時代，服務經(jīng)濟時代和體驗經(jīng)濟時代這四個階段。與這四個階段相對應的經(jīng)濟價值演變過和相對應，分別表現(xiàn)為物品，商品，服務，和體驗4種形式。當一種經(jīng)濟形式發(fā)展到一定程度的時候，下一種經(jīng)濟形式便開始萌牙發(fā)展，而我們現(xiàn)在的社會，已經(jīng)進入體驗經(jīng)濟時代。

　　在房屋憑市場，就體驗來說，租客相對處于弱勢，此次北京租房范本的大修，加強了對北漂租客權益的保障，這必將提升北漂租客租房的體驗。在租房買房成為人們生活關注焦點的背景下，北漂租客體驗的改善有利于限制北京房價的漲幅，符合樓市調(diào)控政策。在相當長的一段時間里，政府穩(wěn)定房價，限制房價漲幅的方法多是“堵”的手段，比如限購，限售，限價，限貸�！笆琛钡姆椒ū缓鲆暳�。

　　北京的房價為什么這么高？原因很多，但是，北漂多肯定是一個原因，他們都有在北京買房的需求。疏的原理就是將北漂的購房需求用良好的租房體驗來替代，購房的目的就是用來住的'，當租房的體驗能讓租客租房的體驗盡量的接近購房者的體驗，那么北漂購房的行為就會理性，不會頂著巨大的經(jīng)濟壓力搶購式買房，購房行為會被延遲，甚至打消購房的想法。這種可能性是可以預見和實現(xiàn)的，歷史已經(jīng)有過這樣的答案，以前中國大部分的家庭都是租房子住，而且住得很安心，并沒有象現(xiàn)在的人們那樣急著非要自已買一套房。這是為什么呢？一是觀念，當時的人們對房子的看法就是用來住的；二是體驗，因為以前的人住的都是單位或國家分的房子，基于對單位和國家的信任，住的人有安全感，穩(wěn)定感�，F(xiàn)在租房住的人為什么一心想著買房呢？也是兩個原因，一是觀念，由于時代的需要，對房子的宣傳已遠遠超過房子是用來住的這個概念，漸漸的人們的觀念發(fā)生了改變；二是體驗，由于人們觀念的改變，房東與租客在心理上就有落差，租客處于弱勢地位，在租房的體驗上缺少穩(wěn)定感和安全感。租房本來是用來延遲購房的行為，因為體驗不好反而成為加快買房的理由。

　　還有一個事實可以說明租房可以弱化人們購房的意愿和延遲購房行為，這就是公租房的推出。據(jù)我了解，很多租公租房的人的經(jīng)濟實力其實并不比現(xiàn)在已經(jīng)買了房的人差（這些人要是冒著一房窮三代的想法，一樣可以加入到購房大軍中去），但是這些住公租房的人為什么不急著買房呢？這是因為住公租房有穩(wěn)定感，安全感，因為公租房有政府信用擔保。

　　北京此次對租房合同版本大修，著重體現(xiàn)“房子是用來住的屬性，”標志著北京的房屋租憑由服務經(jīng)濟時代向租客體驗經(jīng)濟時代跨進，它提升了租客的體驗，更重要的是，也許在不久的將來，租房體驗的提升會帶來北漂們觀念的改變，購房真的將不再是北漂人的人生第一目標，就象很多西方國家的人們一樣，到那時，北京才真正的與世界接軌了。

毛坯房租房合同9

　　出租方(甲方)：

　　身份證號碼：電話：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號碼：電話：

　　甲方有毛胚房屋一套，戶型為_室_廳_廚 _ 衛(wèi)，面積為平方米，太陽能熱水器一臺。房屋地址： _x_x_x_x_x_x_x_x_x_x_x_小區(qū)x_號樓x_元x_x_x_。

　　甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用、居住，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成以下協(xié)議：

　　一、該房屋承租期限從年月日起至年月日止，租賃期為年。

　　二、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房，月租金為___元人民幣(大寫：__元整)，繳租方式為：押一付六，每半年支付一次，租賃保證金為一個月房租;六個月租金____元人民幣(大寫：__元整)，保證金為___元人民幣(大寫：__元整，此保證金在乙方退房時由甲方退還)，并在年月日前一次性預支付六個月房屋租金。

　　三、乙方不得將房屋自行轉(zhuǎn)租，不得擅自改變使用性質(zhì)、房屋結(jié)構或損壞房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如因乙方管理使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　四、在協(xié)議期間，甲方不得干涉乙方居住權，不得回收或轉(zhuǎn)租他人，不得提前終止協(xié)議。

　　五、乙方在該房屋居住期間，應遵守當?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、天然氣、暖氣費、有線電視、電話寬帶、物業(yè)管理費等各項費用并服從物業(yè)的'監(jiān)督檢查。因乙方原因交費逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

　　六、甲乙雙方如需終止租約或要求續(xù)租的，均須在租賃期滿前1個月向?qū)Ψ教岢�，要求續(xù)租的經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　七、此房屋為毛胚房，乙方如需裝修，應事先征得甲方的書面同意，按相關規(guī)定向相關部門

　　辦妥有關手續(xù)后，方可進行，裝修費用由乙方自理。乙方對房屋進行裝修時，不得改變房屋結(jié)構，同時應做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用，以免給自己和其他住戶造成不必要的生活困擾;若因乙方裝修問題，造成其他住戶的利益受損，乙方應及時對利益受到損害的住戶進行修繕或賠償，甲方不承擔任何責任。

　　八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。從簽字之日起生效。后附：雙方身份證復印件。

　　備注：

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

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