北京租房協(xié)議
在不斷進(jìn)步的時(shí)代,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,協(xié)議對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。我們?cè)撛趺磾M定協(xié)議呢?以下是小編幫大家整理的北京租房協(xié)議,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
北京租房協(xié)議1
甲方(出租人): 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼:
乙方(承租人): 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼:
。ㄒ韵潞(jiǎn)稱甲方、乙方)
總則:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方向甲方承租其位于豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)東路1室二居室住宅一套(以下簡(jiǎn)稱該住宅),該住宅建筑面積70 平方米,出租期限自 年 月 日至 年 月 日。租賃期限12月(壹年)。乙方需按本《房屋出租協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱本《協(xié)議》)的規(guī)定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用,并履行相關(guān)義務(wù)。
協(xié)議正文:
第一條:該住宅的租金為人民幣 元/月,大寫:叁仟伍佰元(合 元/年,大寫:肆萬(wàn)貳仟元整/壹年,)由乙方分四期向甲方支付,支付方式為每叁個(gè)月支付一次。
首期房租人民幣 元的支付時(shí)間為 年 月 日以前,備注;首次付款:首期繳付人民幣 元(含住宅綜合保證金 元),繳付時(shí)間為 年 月 日,第二次繳付租金時(shí)間為 年 月 日;第三次繳付租金時(shí)間為 年 月 日;第四次繳付租金時(shí)間 年 月 日。
第二條:該住宅的有線電視費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、煤氣罐費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額自行繳納;
第三條:甲方在乙方入住前向乙方收取住宅綜合保證金“人民幣 元(即一個(gè)月的租金),本《協(xié)議》正常終止時(shí),若未發(fā)現(xiàn)需賠償或/和補(bǔ)收事宜時(shí),甲方向乙方全額反還(不計(jì)利息);
第四條:乙方承諾愛護(hù)保護(hù)該住宅的建筑主體、裝修裝飾、固定或非固定家具、以及相關(guān)的家電設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施及門窗地板等;乙方承諾不對(duì)該套住宅的墻面等部位進(jìn)行任何形式的'污損(包括釘釘和刻畫);
第五條:該住宅內(nèi)的甲方財(cái)產(chǎn)如在本《協(xié)議》有效期內(nèi)被竊、損壞、丟失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;在本《協(xié)議》有效期內(nèi),該住宅發(fā)生重大事故(如火災(zāi))等情況,導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重受損時(shí),乙方應(yīng)賠償甲方所有相關(guān)損失(賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi));
第六條:甲方在簽定本《協(xié)議》時(shí)已明確告之乙方應(yīng)注意的相關(guān)安全事項(xiàng),乙方保證其在使用該住宅過(guò)程中如發(fā)生任何事故(含人身傷害及意外傷害)均由其自行負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)責(zé)任;
第七條:甲方有權(quán)對(duì)該住宅的使用情況進(jìn)行不定期檢查,乙方不得拒絕;未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更換該住宅的任何門鎖;
第八條:應(yīng)乙方要求,該住宅的電話辦理停機(jī);乙方若使用時(shí)應(yīng)使用甲方在該住宅裝修時(shí)設(shè)置的電話線路,不得另行在該住宅內(nèi)裝置電話明線;
第九條:乙方在簽定本《協(xié)議》時(shí),必須和甲方共同對(duì)該住宅內(nèi)的裝修裝飾、家電家具、設(shè)施以及水、電表起始數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收(根據(jù)本《協(xié)議》的附件:清單),驗(yàn)收完畢,共同在在《附件》上簽字;
第十條:租賃雙方的變更
1.租賃期間,若甲方(出租方)要收回房屋,必須提前一個(gè)月口頭(書面)通知乙方(承租方),甲方(出租方)退還未住期間的租金,其它費(fèi)用按實(shí)收取,甲方(出租方)賠償乙方(承租方)一個(gè)月的房租(3500元,大寫:叁仟伍佰元整);
租賃期間,若乙方(承租方)需要退租,也必須提前一個(gè)月口頭(書面)通知甲方(出租方),甲方(出租方)退還乙方(承租方)未住期間的租金;其它費(fèi)用按實(shí)收取,乙方(承租方)賠償甲方(出租方)一個(gè)月的房租( 元,大寫: 仟 佰元整)。
第十一條:有下列情況之一或以上時(shí),甲方無(wú)需征得乙方同意,即可終止本《協(xié)議》,收回該住宅的使用權(quán),并要求乙方進(jìn)行賠償(賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi)):
1)乙方利用該住宅從事違法、犯罪活動(dòng)的;
2)乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變?cè)撟≌猛镜模ㄈ缬米鱾}(cāng)儲(chǔ));
3)乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將該住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;
4)乙方有嚴(yán)重?fù)p壞、破壞該住宅內(nèi)甲方財(cái)產(chǎn)的情況;
5)乙方未經(jīng)甲方同意,拖欠房租和/或其他相關(guān)費(fèi)用十天以上時(shí);
6)乙方拒絕甲方對(duì)該住宅進(jìn)行檢查和/或有證據(jù)證明乙方存在重大違約嫌疑時(shí);
7)乙方嚴(yán)重違反公共道德,導(dǎo)致周邊居民向甲方反映時(shí);
8)乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將該住宅進(jìn)行合租使用的;
9)乙方未經(jīng)甲方同意,擅自增加該房屋常住人口的。(經(jīng)甲方確認(rèn),該房屋常住人口肆人。)
第十二條:不論任何原因終止本《協(xié)議》時(shí),乙方均應(yīng)無(wú)條件于本《協(xié)議》終止日或者提前清場(chǎng)(搞好衛(wèi)生)退出該住宅,但“住宅綜合保證金”將在本期水、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用清算后多退少補(bǔ)。若乙方拖延清場(chǎng)時(shí)間的,每延后一天,甲方將在“住宅綜合保證金”內(nèi)扣除伍拾元用于補(bǔ)償損失,超過(guò)一周仍未清場(chǎng)的,甲方有權(quán)采取強(qiáng)制清場(chǎng),因強(qiáng)制清場(chǎng)而發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān);因強(qiáng)制清場(chǎng)而導(dǎo)致乙方相關(guān)財(cái)產(chǎn)受損或者滅失,責(zé)任由乙方自負(fù),甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任;
第十三條:本《協(xié)議》的有效期為: 年 月 日—— 年 月 日;到期后可由甲、乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽;
第十四條:本《協(xié)議》一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;《附件:清單》為本《協(xié)議》不可分割的一部分,與本《協(xié)議》共同生效。本《協(xié)議》一經(jīng)甲、乙雙方簽字,即為生效;乙方向甲方支付的任何費(fèi)用,均以甲方出具的《收據(jù)》為準(zhǔn);隨同協(xié)議應(yīng)附雙方身份證復(fù)印件一份;
第十五條:甲、乙雙方基于本《協(xié)議》產(chǎn)生的糾紛,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向該住宅所在地人民法院起訴。
甲方簽字: 乙方簽字:
簽字時(shí)間: 年 月 日簽字時(shí)間: 年 月 日
北京租房協(xié)議2
甲方(出租人):___________________
乙方(承租人):___________________
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、濮陽(yáng)市政府對(duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 出租房屋地址:
出租房屋概況:__________________________________________________________
室內(nèi)家具電器:__________________________________________________________
承租人在承租前查驗(yàn)出租房屋情況及室內(nèi)家具電器,繳納 元押金,承租期滿,如室內(nèi)家具電器無(wú)損壞,出租人退還押金。
第二條 房屋租賃期共______年零_______月,出租方從________年_______月______日起將出租房屋交付承租方使用,至_______年_________月__________日收回。
第三條 承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。
第四條 租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第五條 租金每月人民幣_(tái)_______元(大寫:_______________元整)。
第六條 租金支付方式為按年支付,自本合同生效之日起五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方壹年度的'租金人民幣_(tái)__________元(大寫:_______________元整),以后應(yīng)在每年度最后一個(gè)月的月底前付清下年度的租金。
第七條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的天然氣費(fèi)(租賃期甲方提供然氣卡,租賃期滿燃?xì)饪w還)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
第八條 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方簽字后生效,雙方各一份,本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。
甲方(出租人)簽字:___________ 乙方(承租人)簽字:___________
住址:_______________________ 住址:_______________________
身份證件號(hào)碼:_______________ 身份證件號(hào)碼:_______________
聯(lián)系電話:___________________ 聯(lián)系電話:___________________
簽字日期:___________________ 簽字日期:___________________
北京租房協(xié)議3
甲方(出租人):
聯(lián)系電話:
身份證號(hào)碼:
乙方(承租人):
聯(lián)系電話:
身份證號(hào)碼:
(以下簡(jiǎn)稱甲方、乙方)
總則:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方向甲方承租其位于豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)東路1室二居室住宅一套(以下簡(jiǎn)稱該住宅),該住宅建筑面積70 平方米,出租期限自20xx年4月17日至20xx年4月16日。租賃期限12月(壹年)。乙方需按本《房屋出租協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱本《協(xié)議》)的規(guī)定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用,并履行相關(guān)義務(wù)。
協(xié)議正文:
第一條:該住宅的租金為人民幣3500元/月,大寫:叁仟伍佰元(合42000元/年,大寫:肆萬(wàn)貳仟元整/壹年,)由乙方分四期向甲方支付,支付方式為每叁個(gè)月支付一次。
首期房租人民幣14000元的支付時(shí)間為20xx年4月 8日以前,備注;首次付款:首期繳付人民幣14000元(含住宅綜合保證金3500元),繳付時(shí)間為20xx年4月8日,第二次繳付租金時(shí)間為20xx年7月12日;第三次繳付租金時(shí)間為20xx年10月12日;第四次繳付租金時(shí)間20xx年1月12日。
第二條:該住宅的有線電視費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、煤氣罐費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額自行繳納;
第三條:甲方在乙方入住前向乙方收取住宅綜合保證金”人民幣3500元(即一個(gè)月的租金),本《協(xié)議》正常終止時(shí),若未發(fā)現(xiàn)需賠償或/和補(bǔ)收事宜時(shí),甲方向乙方全額反還(不計(jì)利息);
第四條:乙方承諾愛護(hù)保護(hù)該住宅的建筑主體、裝修裝飾、固定或非固定家具、以及相關(guān)的家電設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施及門窗地板等;乙方承諾不對(duì)該套住宅的墻面等部位進(jìn)行任何形式的污損(包括釘釘和刻畫);
第五條:該住宅內(nèi)的甲方財(cái)產(chǎn)如在本《協(xié)議》有效期內(nèi)被竊、損壞、丟失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;在本《協(xié)議》有效期內(nèi),該住宅發(fā)生重大事故(如火災(zāi))等情況,導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重受損時(shí),乙方應(yīng)賠償甲方所有相關(guān)損失(賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi));
第六條:甲方在簽定本《協(xié)議》時(shí)已明確告之乙方應(yīng)注意的相關(guān)安全事項(xiàng),乙方保證其在使用該住宅過(guò)程中如發(fā)生任何事故(含人身傷害及意外傷害)均由其自行負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)責(zé)任;
第七條:甲方有權(quán)對(duì)該住宅的使用情況進(jìn)行不定期檢查,乙方不得拒絕;未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更換該住宅的任何門鎖;
第八條:應(yīng)乙方要求,該住宅的電話辦理停機(jī);乙方若使用時(shí)應(yīng)使用甲方在該住宅裝修時(shí)設(shè)置的電話線路,不得另行在該住宅內(nèi)裝置電話明線;
第九條:乙方在簽定本《協(xié)議》時(shí),必須和甲方共同對(duì)該住宅內(nèi)的裝修裝飾、家電家具、設(shè)施以及水、電表起始數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收(根據(jù)本《協(xié)議》的附件:清單),驗(yàn)收完畢,共同在在《附件》上簽字;
第十條: 租賃雙方的變更
1.租賃期間,若甲方(出租方)要收回房屋,必須提前一個(gè)月口頭(書面)通知乙方(承租方),甲方(出租方)退還未住期間的租金,其它費(fèi)用按實(shí)收取,甲方(出租方)賠償乙方(承租方)一個(gè)月的房租(3500元,大寫:叁仟伍佰元整);
租賃期間,若乙方(承租方)需要退租,也必須提前一個(gè)月口頭(書面)通知甲方(出租方),甲方(出租方)退還乙方(承租方)未住期間的租金;其它費(fèi)用按實(shí)收取,乙方(承租方)賠償甲方(出租方)一個(gè)月的`房租(3500元,大寫:叁仟伍佰元整)。
第十一條:有下列情況之一或以上時(shí),甲方無(wú)需征得乙方同意,即可終止本《協(xié)議》,收回該住宅的使用權(quán),并要求乙方進(jìn)行賠償(賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi)):
1)乙方利用該住宅從事違法、犯罪活動(dòng)的;
2)乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變?cè)撟≌猛镜模ㄈ缬米鱾}(cāng)儲(chǔ));
3)乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將該住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;
4)乙方有嚴(yán)重?fù)p壞、破壞該住宅內(nèi)甲方財(cái)產(chǎn)的情況;
5)乙方未經(jīng)甲方同意,拖欠房租和/或其他相關(guān)費(fèi)用十天以上時(shí);
6)乙方拒絕甲方對(duì)該住宅進(jìn)行檢查和/或有證據(jù)證明乙方存在重大違約嫌疑時(shí);
7)乙方嚴(yán)重違反公共道德,導(dǎo)致周邊居民向甲方反映時(shí);
8)乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將該住宅進(jìn)行合租使用的;
9)乙方未經(jīng)甲方同意,擅自增加該房屋常住人口的。(經(jīng)甲方確認(rèn),該房屋常住人口肆人。)
第十二條:不論任何原因終止本《協(xié)議》時(shí),乙方均應(yīng)無(wú)條件于本《協(xié)議》終止日或者
提前清場(chǎng)(搞好衛(wèi)生)退出該住宅,但“住宅綜合保證金”將在本期水、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用清算后多退少補(bǔ)。若乙方拖延清場(chǎng)時(shí)間的,每延后一天,甲方將在“住宅綜合保證金”內(nèi)扣除伍拾元用于補(bǔ)償損失,超過(guò)一周仍未清場(chǎng)的,甲方有權(quán)采取強(qiáng)制清場(chǎng),因強(qiáng)制清場(chǎng)而發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān);因強(qiáng)制清場(chǎng)而導(dǎo)致乙方相關(guān)財(cái)產(chǎn)受損或者滅失,責(zé)任由乙方自負(fù),甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任;
第十三條:本《協(xié)議》的有效期為:20xx年4月17日——20xx年4月16日;到期后可由甲、乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽;
第十四條:本《協(xié)議》一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;《附件:清單》為本《協(xié)議》不可分割的一部分,與本《協(xié)議》共同生效。本《協(xié)議》一經(jīng)甲、乙雙方簽字,即為生效;乙方向甲方支付的任何費(fèi)用,均以甲方出具的《收據(jù)》為準(zhǔn);隨同協(xié)議應(yīng)附雙方身份證復(fù)印件一份;
第十五條:甲、乙雙方基于本《協(xié)議》產(chǎn)生的糾紛,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向該住宅所在地人民法院起訴。
甲方簽字:
乙方簽字:
簽字時(shí)間: 年 月日
簽字時(shí)間: 年 月日
北京租房協(xié)議4
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成如下房屋租賃合同,望共同遵守。
一、出租房地產(chǎn)狀況
甲方出租給乙方的房屋是華池縣 ,建筑面積 ,乙方已對(duì)承租房屋設(shè)施賀面積作了充分了解,同意承租。
二、租賃期限
租賃期共 年,即從 年 月 日起至 年 月 日終止。租賃期滿,乙方如繼續(xù)租賃,必須在期滿三個(gè)月前協(xié)商租賃事宜和繳納租金。
三、租金及租金交納期限方式
租金共計(jì) 元,
乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方交清。
乙方交清房租的當(dāng)日甲方將乙方所租房屋交乙方經(jīng)營(yíng)。
四、出租方及承租方的權(quán)利義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)
、偌追奖仨毎凑占s定將租賃物交付乙方,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
、诩追奖WC在租賃期間不被第三人主張權(quán)利,若甲方發(fā)生房屋所有權(quán)變更,則有義務(wù)保證本租賃合同繼續(xù)履行。甲方在乙方租賃期間,若發(fā)生拆遷、變賣、改變其用途(含政府行為)致使乙方不能繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的情況下,甲方要承擔(dān)乙方的所有損失。甲方出賣本合同租賃的房屋時(shí),應(yīng)在30日內(nèi)前通知乙方,乙方在同等條件有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。甲方不得以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為由解除合同。合同期滿,乙方在同等條件下,有優(yōu)先承租房屋的權(quán)利。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
、僖曳綉(yīng)當(dāng)按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物,必須維護(hù)和保障公共利益為原則,造成租賃物毀損、滅失,甲方有權(quán)要求乙方賠償損害,不可抗力除外。
②乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限、金額和方式向甲方支付租金,否則,甲方有權(quán)解除合同。
、垡曳轿唇(jīng)甲方書面同意不得對(duì)租賃物進(jìn)行拆改或增設(shè)他物,否則,甲方有權(quán)要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀,賠償相應(yīng)的損失,并有權(quán)解除合同。
、芤曳綉(yīng)當(dāng)按約定將電費(fèi)于每月8日前交付管理人員,由公司統(tǒng)一上繳電力局,否則,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償相應(yīng)損失。
、菀曳矫吭孪蚣追嚼U納 元的衛(wèi)生費(fèi)用。
、抟曳綉(yīng)承擔(dān)有關(guān)行政部門收取的相關(guān)規(guī)費(fèi)。
、咭曳轿唇(jīng)甲方同意,不得將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,否則,甲方有權(quán)解除合同,并要求確認(rèn)乙方與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。乙方因此必須承擔(dān)損失。
五、解除條件
發(fā)生下列情形之一的,甲乙雙方均有權(quán)解除合同。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的.。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租物擅自拆改、裝修、改變用途的。
乙方不按合同約定承擔(dān)維修義務(wù)和費(fèi)用的。
乙方不按合同約定加強(qiáng)防水、防火、防盜安全,不服用甲方正常管理活動(dòng)的。
乙方利用出租物進(jìn)行違法活動(dòng)的。
甲方超出合同之外對(duì)承租人提出無(wú)理要求的。
甲方未按合同規(guī)定對(duì)出租物進(jìn)行必要維修的。
乙方不按其支付水、電等費(fèi)用的。
乙方不按約定支付租賃金的。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方違反本合同約定,除有權(quán)解除合同外,必須承擔(dān)下列約金和賠償金。
乙方擅自將出租物拆改、裝修,擅自改變用途,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)年租金10%的違約金。
乙方逾期不交付租金,根據(jù)逾期交款的金額大小按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率兩倍向甲方承擔(dān)違約金。并且甲方有權(quán)停電,造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
合同終止或解除后,乙方逾期不返還租賃物,除補(bǔ)交租金外,應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金,標(biāo)準(zhǔn)為每逾期交付一日按年租金的4%承擔(dān)。
由于甲、乙雙方不履行本合同造成損失的,由違約一方向?qū)Ψ劫r償全部經(jīng)濟(jì)損失。
乙方不按期繳納電費(fèi),甲方有權(quán)停電,其全部責(zé)任由乙方承擔(dān),造成損失由乙方自負(fù)。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行一定,其簽訂的補(bǔ)充協(xié)議書于本合同有同等效力。
本合同一式三份,甲乙雙方各一份,自雙方簽字蓋章后生效。
雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方:
乙方:
年 月 日
北京租房協(xié)議5
出租方:____(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:____(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將其所在位于____的房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限:自_____年____月__日到____年____月____日止。
三、租金及付款方式:
1、租金優(yōu)惠至每季X元整(大寫數(shù)字/元整),乙方在起租日前十天支付給甲方。
2、租金先付后用,一季一付。
3、甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開具收據(jù)給乙方。
四、甲方提供設(shè)備如下:
全裝修房一套,含:(家里的電器,桌椅)
五、乙方履約事項(xiàng):
1、乙方及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。
2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)的.管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的房租和押金外,還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
六、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金XX元七租賃期滿,甲方對(duì)協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收,如無(wú)損壞,乙方也無(wú)其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。
八、本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方:____乙方:____
電話:____電話:____
____年____月____日____年____月____日
北京租房協(xié)議6
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的`,負(fù)責(zé)償付違約金__元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章):
地址:
法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):
委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):
開戶銀行: 開戶銀行:
經(jīng)辦人帳號(hào): 帳號(hào):
電話: 電話:
電掛: 電掛:
郵政編碼: 郵政編碼:
鑒(公)證意見鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
簽約地點(diǎn):
有效期限 至 年 月 日
簽約時(shí)間: 年 月 日
北京租房協(xié)議7
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的.,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。
出租方(蓋章)承租方(蓋章)
地址:
法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)
委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)
開戶銀行:開戶銀行:
經(jīng)辦人帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
電掛:電掛:
郵政編碼:郵政編碼:
鑒(公)證意見
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
簽約地點(diǎn):
有效期限至______年______月______日
簽約時(shí)間:______年______月______日
北京租房協(xié)議8
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于______市_________區(qū)(縣)_________.
該房屋為:樓房____室____廳____衛(wèi),平房____間,建筑面積_____平方米,使用面積 ____平方米,裝修狀況_____,其他條件為_____,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:_________.
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:_________.
第三條房屋用途
該房屋用途為:_________.乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:_________,雙方也可另行書面約定。
第六條20__市房屋租賃合同中的租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日,共計(jì)____年_____個(gè)月。(期限超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。)
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前_________日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。
第七條20__市房屋租賃合同租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):____元(大寫:____元)。該房屋租金 ____(□年/□月)不變,自第___(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時(shí)間:_________.
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在_________銀行開立帳戶,通過(guò)該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條20__市房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫:_________)。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條20__市房屋租賃合同其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。
返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
第十一條20__市房屋
租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條20__市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條20__市房屋租賃合同中所有權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前_________日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十四條20__市房屋租賃合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的.。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1.未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_________日的。
2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5.其他:_________.
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_________日的。
2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元的。
3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
7.其他:_________.
第十五條20__市房屋租賃合同的違約責(zé)任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前_________日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付違約金。
(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)其他:_________.
第十六條20__市房屋租賃合同的無(wú)權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條20__市房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向_________人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十八條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,_____執(zhí)_______份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法
律效力。
出租方(甲方)(蓋章):_________承租方(乙方)(蓋章):_________
住所:_________住所:_________
證照號(hào)碼:_________證照號(hào)碼:_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
出租方代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________
電話:_________電話:_________
住所:_________住所:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):________
北京租房協(xié)議9
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市▁海淀▁區(qū)(縣)▁安寧莊西路▁當(dāng)代城市家園▁9號(hào)樓2單元307室▁。
該房屋為:樓房▁2▁室▁▁1廳▁2▁衛(wèi),建筑面積▁106▁平方米,裝修狀況▁精裝▁,其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,該房屋未設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第____一__種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條房屋用途
該房屋用途為:▁出租▁。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:不影響房屋原建筑的基本結(jié)構(gòu)及原裝修的性狀▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自▁▁年▁1▁月▁1▁日至▁▁年▁12▁月▁31▁日,共計(jì)▁2▁年▁0▁個(gè)月。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前▁30▁▁日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第七條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):▁▁5000▁▁元/月,租金總計(jì):▁▁元(大寫:▁壹拾貳萬(wàn)▁元)。該房屋租金▁2▁年不變,自第▁2▁年起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時(shí)間:每六月一交房租,每次房租到期前10天支付下次的六個(gè)月的房租。
(三)租金支付方式:甲方收到為止。
(四)租金支付形式:銀行匯款
賬戶名:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
開戶行名稱:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
銀行賬號(hào):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方要向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:▁5000▁元(大寫:伍仟元整)。
(二)甲乙雙方如提前解約租賃合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,無(wú)須違約金,不滿三個(gè)月須支付違約金(不滿一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算,包括入住期間內(nèi)的乙方合同內(nèi)應(yīng)該付的'所有費(fèi)用)
第九條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用(因電視收視費(fèi)每年都是甲方自動(dòng)扣除繳費(fèi),所以乙方須每次交房租時(shí)一并支付給甲方六個(gè)月的電視收視費(fèi),每個(gè)月的電視收視費(fèi):▁▁▁元。)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于▁▁年▁1▁月▁1▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙▁▁▁▁把,門卡▁▁▁張,及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)。
返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條合同的解除
(一)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30天的。
3、改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
4、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
7、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十三條違約責(zé)任
(一)甲方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的20%向乙方支付違約金。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前▁30▁日通知乙方,否則要按月租的100%支付乙方違約金。
(四)乙方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的20%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前▁30▁日通知甲方,否則要按月租的100%支付甲方違約金。
(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按每個(gè)月伍仟的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十四條其他約定事項(xiàng)
(一)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。
出租方(甲方)簽章:
承租方(乙方)簽章:
住所(甲方):
住所(乙方):
證照號(hào)碼(甲方):
證照號(hào)碼(乙方):
電話(甲方):
電話(乙方):
簽約時(shí)間:年月日
北京租房協(xié)議10
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________
身份證:______聯(lián)系電話:__________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________
身份證:______ 聯(lián)系電話:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)地址:______________________
第二條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。
第三條 房屋租金
該房屋租金為____元整,每月____元人民幣。 租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條 付款方式
按____支付,每月____日支付,另付押金____元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付。
第六條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第七條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的';
6、故意損壞承租房屋的;
第八條 租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電,執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任
第九條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章):____乙方(簽章):____
_____年___月___日___年___月___日
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