個人出租房屋標(biāo)準(zhǔn)合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家整理的個人出租房屋標(biāo)準(zhǔn)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
轉(zhuǎn)租方：_______________（以下簡稱甲方）
受轉(zhuǎn)租方：_______________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。
第一條 轉(zhuǎn)租房屋的情況
1、 甲方依法承租的座落于______區(qū)縣______路_______號______樓____層_____室的______（公有非公有）房屋已（書面告知公房出租人按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋______（全部部分）即______號______室（以下簡稱轉(zhuǎn)租房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積_______平方米。轉(zhuǎn)租房屋平面圖見本合同附件（一）。
2、 轉(zhuǎn)租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：_____________________由甲、乙雙方在本合同附件（二）中予以明確。
3、 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況：_______________________________________甲、乙雙方在本合同附件（三）中予以明確。
第二條 轉(zhuǎn)租用途
1、 甲方已向乙方出示該房屋的（租賃合同登記備案證明租用公房憑證 ）（編號_________________）。轉(zhuǎn)租房屋的用途為________，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明租用公房憑證）所載明的用途使用轉(zhuǎn)租房屋。
2、 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。
第三條 轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、 甲、乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租期為_________（月年）。自________年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至________年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出（租賃合同前一個轉(zhuǎn)租合同 ）的租期。
2、 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__________（日月）向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后續(xù)簽轉(zhuǎn)租合同。
第四條 租金、支付方式和期限
1、 甲、乙雙方約定，轉(zhuǎn)租房屋每日每平方米建筑面積租金為（______________幣）_____________________元，月租金總計為（_________________幣）________________________________元。（大寫：______萬______千______百______拾______元______角整）。
2、 乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期____日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。
3、 乙方支付租金的方式如下：________________________________________________________________________________________________________________________________________
第五條 其它費用
1、 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用轉(zhuǎn)租房屋所發(fā)生的水、電及其公攤、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、公共維修金、__________________等費用由___________（甲方乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由_______（ 甲方
乙方 ）承擔(dān)。
2、 乙方負責(zé)支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間_________________________________________________________________
第六條 房屋使用要求和維修責(zé)任
1、 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。
2、 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
3、 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則一概由乙方負責(zé)。
4、 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對轉(zhuǎn)租房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。
5、 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。
第七條 轉(zhuǎn)租房屋的返還
1、 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日，乙方應(yīng)按（__________________幣）___________元平方米向甲方支付房屋占用費。
2、 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
2、 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的'房屋交換使用。
第九條 合同的解除和終止
1、 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：
�。�1） 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；
�。�2） 該房屋因社會公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
�。�3） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。�4） 轉(zhuǎn)租房屋出租前已設(shè)定抵押、現(xiàn)被處分，而甲方、乙方在簽訂租賃、轉(zhuǎn)租合同之時已被告知的。
2、 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金；支付的違約金不足抵付違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。
（1）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；
（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
�。�3）乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
�。�6）乙方逾期不支付租金累計超過_________個月的。
第十條 違約責(zé)任除本合同其他條款約定的違約責(zé)任外，甲乙雙方還應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：轉(zhuǎn)租房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。
2、 在房屋轉(zhuǎn)租期間，非依本合同約定，甲方擅自解除本合同，提前收回轉(zhuǎn)租房屋的，甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。
3、 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方（恢復(fù)房屋原狀賠償損失）。
4、 房屋轉(zhuǎn)租期間，非依本合同約定，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的________倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。
第十一條 其他約定事項____________________________________________________________________
第十二條 爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請 仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十三條 合同生效及登記備案
1、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。
2、本合同一式____份。正本____份，雙方各執(zhí)____份；副本____份，雙方各執(zhí)____份。正副文本具有同等法律效力。
3、本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。
4、本合同及其附件和補充約定中未涉及的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
5、自本合同生效之日起____日內(nèi)，由（甲方乙方）持本合同及有關(guān)證明文件向________申請轉(zhuǎn)租合同登記備案。凡變更、終止本合同的，由（甲方乙方）負責(zé)在本合同變更、終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因（甲方乙方）未辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由（甲方乙方）承擔(dān)一切責(zé)任。
轉(zhuǎn)租方（甲方）：__________（簽章） 受轉(zhuǎn)租方（乙方）：__________（簽章）
簽約日期： _______________簽約日期：_______________
簽約地點：_______________ 簽約地點：_______________
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