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轉(zhuǎn)租人使用轉(zhuǎn)租房合同

時間:2022-07-19 12:31:12 租房合同 我要投稿

轉(zhuǎn)租人使用轉(zhuǎn)租房合同

  在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的轉(zhuǎn)租人使用轉(zhuǎn)租房合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

轉(zhuǎn)租人使用轉(zhuǎn)租房合同

轉(zhuǎn)租人使用轉(zhuǎn)租房合同1

  轉(zhuǎn)租人__________(以下簡稱甲方)

  承租人__________(以下簡稱乙方)

  當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落______市______地號(門牌)市區(qū)路______號)層樓房、其樓上全部______平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。

  第二條轉(zhuǎn)租期限

  20____年____月____日起,至20____年____月____日止,計______年。

  第三條租金

  1、每月租金人民幣______元,每月______日以前繳納。

  2、保證金人民幣______元,于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還。

  第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

  1、本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

  3、乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。

  4、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

  5、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。

  第五條危險負(fù)擔(dān)

  乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負(fù)責(zé)修理。

  第六條違約責(zé)任

  1、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)兩期以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得終止租約。

  2、乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起,乙方應(yīng)支付按房租1倍計算違約金。

  第七條其他特約事項

  1、轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

  2、乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

  3、乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

  4、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

  第八條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。

  本合同一式四份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

  轉(zhuǎn)租人(甲方):__________

  承租人(乙方):__________

  連帶保證人:____________

  ____年____月____日

轉(zhuǎn)租人使用轉(zhuǎn)租房合同2

  甲方:出租人:

  乙方:原承租人:

  丙方:轉(zhuǎn)承租人:

  經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商,甲方同意將其20____年7月11日與乙方簽訂的房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓給丙方。特訂立如下協(xié)議:

  第一條丙方承接甲、乙雙方簽訂的合同(以下簡稱原合同)中的各條款權(quán)利、義務(wù),但經(jīng)本協(xié)議修改或與本協(xié)議相抵觸的條款以本協(xié)議為準(zhǔn)。

  第二條甲、丙雙方同意將原合同中的以下條款作修改。

  1)原合同第一條中的建筑面為510、62平方米。

  2)原合同4、4后加“具體費(fèi)用詳見與物業(yè)公司簽訂的合同”。

  3)原合同5、4修改為:“出租人出具收到返還保證金的收據(jù),以證明出租人退還承租人的保證金,同時該保證金收據(jù)不用退還”。

  4)原合同6、3刪去“必須事先征得出租人及物業(yè)公司書面同意”。

  5)原合同8、1修改為“若承租人違反本合同任何條款之規(guī)定視為承租人違約,出租人應(yīng)書面通知承租人,承租人在接到出租人書面通知后十個工作日內(nèi)應(yīng)糾正,有異議的應(yīng)書面回復(fù)。既不糾正又不書面回復(fù)的,承租人有權(quán)采取合法手段要求承租人改正,直至訴諸法律。達(dá)到根本違約的,出租人有權(quán)終止合同。出租人不予退還承租人所交納的保證金;因承租人違約給出租人造成的經(jīng)濟(jì)損失超出保證金金額的部分承租人應(yīng)立即予以補(bǔ)償(賠償金額由有國家資質(zhì)的評估所出具評估)”。

  第三條丙方承接租賃標(biāo)的物的時間為________年______月______日起至_________年____月_____日止。在此時間段以前的一切事宜,由甲、乙雙方解決。

  第四條丙方需對承租標(biāo)的進(jìn)行裝修,時間為40天。此段時間的租金由乙方承擔(dān)。

  第五條丙方依法可轉(zhuǎn)讓本合同。

  第六條轉(zhuǎn)租合同到期,在同等條件下,丙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  甲方:

  法定代表人簽字:

  乙方:

  法定代表人簽字:

  丙方:

  法定代表人簽字:

  _______年______月______日

轉(zhuǎn)租人使用轉(zhuǎn)租房合同3

  出租人(甲方):__________________________

  承租人(乙方):__________________________

  雙方商定,甲方將自己____________________________________所租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,訂立協(xié)議如下,以便共同遵守:

  第一條、店面的坐落、面積等概況

  1、甲方出租給乙方的店面座落在_____________________________________________________。

  2、出租店面寬______米,長______米,面積為________平方米。

  第二條、租賃證件

  甲方應(yīng)提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復(fù)印件等證明文件,乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。所有復(fù)印文件僅供本次租賃使用。

  第三條、租賃期限、用途

  1、該店面租賃期為________年。自________年______月______日始至________年______月______日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租店面,乙方應(yīng)如期將店面完好無損交還給甲方并應(yīng)繳清所有已發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的費(fèi)用,如水、電費(fèi)等。

  3、乙方如需拆除裝修(甲方不負(fù)拆價賠償責(zé)任)。則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將店屋恢復(fù)至承租時的原狀。如店面有實質(zhì)性損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按修復(fù)所需資金照價賠償。

  4、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營性場所。

  第四條、租金及支付方式

  1、乙方向甲方承租的.店面月租金______________元整。

  2、租金每______年付款一次,第壹個年度的租賃金在簽定合同時繳交;第二租賃年度始在每年______月______日前繳清給甲方。

  3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。

  第五條、保證金

  1、乙方承租該店面,應(yīng)在簽約之日以______個月租金____________元整一次性繳交給甲方,作為履約保證金。

  2、保證金在本合同正常履行完畢,甲方如數(shù)退還給乙方(不計息)。

  3、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額,經(jīng)甲、乙雙方核對無誤后,甲方將剩余履約保證金退還乙方,如履約保證金不足抵扣,則乙方應(yīng)自覺地交納不足部分。

  第六條、租賃期間的相關(guān)費(fèi)用

  1、租賃期間,店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

  2、乙方在租賃期間,因使用該租賃場經(jīng)營所需要的費(fèi)用(包括裝修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)均由______負(fù)責(zé)承擔(dān);

  第七條、店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效;

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該店面。如征得甲方同意轉(zhuǎn)租第三方,應(yīng)與甲方重新訂立合同,或?qū)Ρ竞贤炚抡J(rèn)可。

  第八條、合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不能提供店面給乙方使用的;

  (2)租賃店面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛,甲方無法解決的。

  3、店面租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租店面。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租該店面;

  (2)利用承租店面存放危險物品或進(jìn)行違法犯罪活動;

  (3)拖欠房租累計______個月以上。

  4、租賃期滿合同自然終止。

  第九條、違約責(zé)任

  1、合同生效后,如甲方無正當(dāng)理由中途收回店面應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方履約保證金同等數(shù)額的補(bǔ)償款,并賠償乙方裝修費(fèi)等所有的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方如逾期交付租金,應(yīng)按逾期交付租金部份月________________向甲方加付違約金。

  3、合同履行期間,乙方應(yīng)按時向甲方繳交租賃費(fèi)及水、電費(fèi),如逾期繳交,甲方將加收該期應(yīng)繳金額的______________違約金。逾期一個月,甲方有權(quán)解除合同。

  4、因乙方原因造成店面損壞應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  5、租賃期滿,乙方如逾期交還店面除應(yīng)向甲方補(bǔ)交租金外,還應(yīng)向甲方償付租金的____________的違約金。

  第十條、其他約定事項

  1、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)政策法令,合法經(jīng)營,照章納稅。

  2、如因乙方違法經(jīng)營或因延期繳交稅費(fèi)等所產(chǎn)生的一切后果,由乙方自負(fù)。

  3、乙方在租賃經(jīng)營期間,只享有承租店面內(nèi)部的使用權(quán),外部只提供乙方懸掛店牌。

  4、租賃期間,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好各項安全工作,否則,應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任。

  5、甲方應(yīng)保證租賃店面的出租權(quán),如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛,甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)解決。如因產(chǎn)權(quán)糾紛對乙方造成損失,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

  6、乙方可以按照經(jīng)營所需對店面進(jìn)行裝修,并不得破壞店面的安全結(jié)構(gòu)和損壞相鄰店面的利益,其裝修費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)。如違反該條款,甲方有權(quán)解除合同收回店面。

  7、乙方在簽訂本合同時,并認(rèn)可甲方與原出租人所簽訂安全責(zé)任狀。乙方必須遵守安全責(zé)任狀中的所有條款,并接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督。如因乙方人為原因造成安全事故,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的財產(chǎn)損失。造成重大事故及觸犯法律的,移送有關(guān)部門處理。

  8、本合同履行期間,如遇國家政策性需要,甲方有權(quán)收回店面,但甲方必須提前一個月通知乙方做好搬遷工作。

  9、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)與原出租人(連江縣市場服務(wù)中心)理順各方面關(guān)系,履行其應(yīng)當(dāng)由甲方履行的相關(guān)義務(wù),包括及時交清相關(guān)費(fèi)用,否則,因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面,而造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

  第十一條、免責(zé)條件

  1、因不可抗力的自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭等因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國家政策需要拆除或改造該租賃店面,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。

  4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害!

  第十二條、爭議的解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十三條、附則

  1、本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,或經(jīng)雙方協(xié)商同意補(bǔ)充、修訂。

  2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;

  3、本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)____份為據(jù)。

  甲方(簽章):__________________________

  乙方(簽章):__________________________

  簽訂時間:____________年______月______日

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