- 相關(guān)推薦
2014上海公共租賃住房租賃合同范本（單位版）
公共租賃住房主要來(lái)源有哪些?
采取多種方式籌措公共租賃住房房源，并在近期集中建設(shè)和籌集一批合適的中小戶型租賃住房，目前主要渠道有：
(1)結(jié)合舊城區(qū)改造，大型市政建設(shè)，大型居住社區(qū)等建設(shè)，單獨(dú)選址，集中新建;
(2)在新建、配建的經(jīng)濟(jì)適用住房和其它新建的保障性住房中，經(jīng)規(guī)定程序批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化。目前正在研究，今后凡新出讓土地、用于開(kāi)發(fā)建設(shè)商品住房的建設(shè)項(xiàng)目，均應(yīng)當(dāng)按照不低于建設(shè)項(xiàng)目住房建筑總面積5%的比例配建經(jīng)濟(jì)適用住房，配建的經(jīng)濟(jì)適用住房移交給政府用于住房保障，其中合適的房源將用于公共租賃住房;
(3)利用單位(各類(lèi)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)園區(qū))自用土地建造;
(4)按有關(guān)規(guī)定，綜合利用農(nóng)村集體建設(shè)用地，適當(dāng)集中新建;
(5)對(duì)于因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和城市結(jié)構(gòu)調(diào)整而閑置的廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公等非居住用房進(jìn)行改建或改造;(6)收購(gòu)或代理經(jīng)租社會(huì)上閑置的存量住房;(7)積極探索房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或社會(huì)機(jī)構(gòu)定向投資建設(shè)和提供房源等。
上海公共租賃住房租賃合同范本
甲方(出租人)：
【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】號(hào)碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
乙方(承租人)：
【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】號(hào)碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
乙方安排的居住使用人共人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下(以下簡(jiǎn)稱“居住使用人”)：
序號(hào) 姓名 公民身份證
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1甲方將座落在本市【區(qū)】【縣】路【弄】【新村】【號(hào)】【幢】室(部位)的公共租賃住房(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：】【，編號(hào)：】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。
1-2乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理、公共租賃住房的相關(guān)規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。
1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條 交付日期和租賃期限
2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。
2-2雙方同意，甲方于年月日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付元違約金。
第三條 租金及支付方式
3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(幣，下同)元(大寫(xiě)：)。
3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
3-3乙方應(yīng)于【每月日前】【】向甲方支付該房屋【當(dāng)月】【下個(gè)月】【】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付元違約金。
3-4雙方選擇按以下第項(xiàng)方式支付租金：
(一)現(xiàn)金支付;
(二)委托銀行代扣款(扣款戶名：;扣款賬號(hào)：);
銀行支行，帳號(hào)：銀行支行，帳號(hào)：);
(四)。
第四條 保證金和其他費(fèi)用
4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，即元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。
4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、、費(fèi)用由【甲方】【乙方】【】承擔(dān)，其中應(yīng)由【】分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由承擔(dān)。
4-3租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)獾膶?shí)際使用量按照居民生活用水、用電、用氣標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。
第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任
5-1租賃期間，乙方或居住使用人發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方或居住使用人通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方或居住使用人進(jìn)行維修。
甲方逾期不維修、也不委托乙方或居住使用人進(jìn)行維修的，乙方或居住使用人可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5-2租賃期間，乙方及居住使用人應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方及居住使用人使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5-3租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前日通知乙方或居住使用人。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方及居住使用人應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方及居住使用人使用該房屋的影響。
5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
第六條 續(xù)租
6-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月書(shū)面通知乙方。逾期未書(shū)面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
6-2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書(shū)面通知乙方之日起，給予乙方個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
6-3甲乙雙方同意，本合同租期屆滿，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng);經(jīng)區(qū)(縣)住房保障房屋管理局指定的機(jī)構(gòu)對(duì)居住使用人重新進(jìn)行資格審核，符合條件的可以續(xù)租，租賃雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同;不符合條件的，不得續(xù)租，但居住使用人確有特殊困難，無(wú)法按約定返還該房屋的，經(jīng)乙方同意，并由相關(guān)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)給予乙方不超過(guò)六個(gè)月的過(guò)渡期。過(guò)渡期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
第七條 房屋返還
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后日內(nèi)返還該房屋。
7-2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/日向甲方支付違約金。
7-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
7―4居住使用人具有本市城鎮(zhèn)常住戶籍、并將戶籍遷入該房屋所在派出所的公共集體戶口內(nèi)的，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后日內(nèi)】負(fù)責(zé)將居住使用人戶籍遷出公共集體戶口。逾期未遷出的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/日向甲方支付違約金。
第八條 解除本合同的條件
8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的;
(四)。
8-2甲、乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，乙方可以解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
8-3甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后___日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的;
(三)。
8-4甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
(一)乙方或居住使用人采取隱瞞事實(shí)，提供虛假證明材料等方式騙租該房屋的;
(二)乙方或居住使用人擅自轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(三)乙方或居住使用人擅自變更、增加居住使用人，且人均居住面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;
(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月的;
(五)【乙方】【居住使用人】欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò)元的;
(六)乙方或居住使用人擅自改變?cè)摲课萦猛镜?
(七)因乙方或居住使用人原因造成該房屋結(jié)構(gòu)損壞的;
(八)居住使用人連續(xù)六個(gè)月以上不實(shí)際居住的;
(九)乙方或居住使用人利用該房屋從事違法、違規(guī)活動(dòng)的;
(十)乙方或居住使用人違反物業(yè)管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約拒不整改的;
(十一)。
第九條 合同登記備案
9-1本合同自雙方【簽字之日】【簽字后日】生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)由【甲乙雙方】【甲方委托乙方】【乙方委托甲方】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。
9-2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷(xiāo)手續(xù)。
9-3因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷(xiāo)手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。
第十條 違約責(zé)任
10-1該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。
10-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成居住使用人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。
10-5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
10-6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十一條 解決爭(zhēng)議的方式
11-1本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
11-2雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十二條 其他條款
12-1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。
12-2甲方聯(lián)系地址：，郵編：;乙方聯(lián)系地址：，郵編：。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。
12-3本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持一份，、、各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱)： 乙方(名稱)：
甲方法定代表人 乙方法定代表人
簽署： 簽署：
委托代理人簽署： 委托代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期：
簽于：
【上海公共租賃住房租賃合同單位版】相關(guān)文章：
2022公共租賃住房租賃合同10-18
公共租賃住房租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版（精選5篇）07-01
上海住房租賃合同10-09
上海居住房屋租賃合同07-26
公共租賃住房申請(qǐng)書(shū)05-16
上海市住房租賃合同05-28
深圳市公共租賃住房租賃合同書(shū)04-09
上海市居住房屋租賃合同05-29
上海市居住房屋租賃合同07-07