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租房合同

時(shí)間:2021-12-19 15:13:58 租房合同 我要投稿

精選租房合同模板匯總十篇

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,我們用到合同的地方越來(lái)越多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢?下面是小編幫大家整理的租房合同10篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

精選租房合同模板匯總十篇

租房合同 篇1

  提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除,所以大家要注意以下事項(xiàng):

  第一,優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說(shuō),房東和租房者經(jīng)過(guò)協(xié)商來(lái)提前終止合同,雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問(wèn)題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同,可以最大程度地減少糾紛,避免紛爭(zhēng)。

  第二,以非協(xié)商方式解除租房合同時(shí),必須要謹(jǐn)慎小心。一定要確認(rèn)發(fā)生了法律規(guī)定的上述八種情況,這樣才能放心地解除合同。由于大部分當(dāng)事人對(duì)法律問(wèn)題不是非常懂,所以在提前終止租房合同前應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取律師的意見(jiàn)。

  第三,解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以協(xié)商方式解除的,雙方最好簽訂一個(gè)解除協(xié)議;以法定方式解除的,必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知,并保留相關(guān)的證據(jù)。

租房合同 篇2

  出租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng):甲方

  承租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng):乙方

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立合同,共同遵守。

  一、甲方自愿將座落在的房屋出租給乙方使用。

  二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)年租金為人民幣(大寫(xiě)):元整(¥:、00),租金分次支付,于年月日支付,租賃期限自年月日起年月日止。付款方式:現(xiàn)金。

  三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)。概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房產(chǎn)僅作為生活用房使用。

  四、甲方承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前1個(gè)月通知乙方,拆遷不算違約。在租賃期內(nèi),乙方不得將該房屋因任何理由出租給第三人。

  五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方同意,不要自行處理,否則由此造成的安全等問(wèn)題由租用者自行負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方自理;

  2、如需轉(zhuǎn)租第三人或與第三人互換房屋使用時(shí)必須取得甲方同意;

  3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù);

  4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查給予協(xié)助;

  5、乙方不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行其他違法活動(dòng);

  6、在乙方居住期內(nèi)如有左鄰右舍反應(yīng)有擾民休息現(xiàn)象,甲方有權(quán)收回該房產(chǎn),并且租金不退;

  7、乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房屋交還給甲方;

  8、乙方在租賃期內(nèi)如果發(fā)生對(duì)房屋有影響,而使房屋受到損失的事,由乙方負(fù)責(zé)賠償實(shí)值差額部分。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。(如中途退房,租金不退,并按第八條承擔(dān)違約金,結(jié)清費(fèi)用,保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔,退還押金。)

  六、在租賃期內(nèi)所需繳納的水、電等費(fèi)用由乙方按月交付,否則滯納金由乙方支付。根據(jù)甲方要求乙方需交押金為人民(大寫(xiě)):元整(¥:、00)到期退還。(注:并且該押金不沖抵房款。)水表底數(shù):噸;總:電表底數(shù):度峰:度谷:度;煤氣底數(shù):立方。

  七、本契約未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū),經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  八、違約責(zé)任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,按《合同法》有關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任;違約方支付守約方違約金,經(jīng)甲乙雙方商定違約金額為人民幣(大寫(xiě)):元整(¥:、00)。注:延期1—30天內(nèi)按整月房租金結(jié)算。

  九、本契約一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本契約從簽字之日起生效。

  十、該房地產(chǎn)室內(nèi)裝潢和家具:

  十一、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力或非因甲乙雙方原因,致使該租賃合同無(wú)法正常履行,甲方應(yīng)按實(shí)際租賃期限收取相應(yīng)租金,剩余部分租金和押金一并退還乙方,租賃合同效力終止。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  姓名/公司名稱(chēng):姓名/公司名稱(chēng):

  證件及號(hào)碼:證件及號(hào)碼:

  電話:電話:

  簽定日期:年月日

租房合同 篇3

  一、 租用期為 1 年,月租金為 500 元整(人民幣)(月租金包含物業(yè)費(fèi)和中央空調(diào)費(fèi)),付款方式為 一年一付 付。押金 20xx 元。租賃期滿(mǎn)后退還。

  二、 租用期自 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 1 月 1 日止,期滿(mǎn)后經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可續(xù)租。

  三、 乙方租用后自己購(gòu)置辦公設(shè)備按照國(guó)家有關(guān)政策開(kāi)展業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng),不得進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。

  四、 乙方租用期間沒(méi)經(jīng)甲方同意不得私自改造房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。

  五、 租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。如遇不可抗拒的政府行為,甲方因某種原因辭退乙方,甲方應(yīng)將月租金剩余部分退還乙方;如乙方因何原因不想租用時(shí)剩余的月租金應(yīng)為甲方所有,不予退還。

  六、 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

  七、 協(xié)議簽訂后甲方將房屋內(nèi)所有水、電費(fèi)用結(jié)清移交給乙方,乙方在租用期間再發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自己承擔(dān)。

  1

  八、 合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  九、 本協(xié)議未盡事宜,應(yīng)在不損害雙方利益的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。

  本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  甲方簽字(蓋章):

  年 月 日

  乙方簽字(蓋章):

  年 月 日

租房合同 篇4

  甲方(出租方):__________身份證號(hào):____________________

  乙方(承租方):__________身份證號(hào):____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特訂立本合同,供雙方在合同中共同遵守。

  第一條租賃標(biāo)地及設(shè)施

  房屋坐落于:_______________________________________建筑面積:_____________,甲方提供設(shè)施清單及規(guī)定使用狀況見(jiàn)合同附件一。

  第二條租賃期限

  租賃期限共_______個(gè)月,甲方從_________年_______月______日起將出租房屋交付給乙方使用至_________年_______月______日止。

  租賃期滿(mǎn),甲方應(yīng)先考慮與乙方續(xù)租。如乙方要求續(xù)租,須在本合同期滿(mǎn)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),雙方另議續(xù)租事定。

  第三條租金及支付方式

  甲乙雙方議定每月租金為人民幣_(tái)___________大寫(xiě)____________________。

  租金支付方式為_(kāi)_______付,先付后用。此后,在每期付款期滿(mǎn)前____日支付下一期租金。

  1)房租租金:____________(大寫(xiě))

  2)物業(yè)管理費(fèi):________________.

  3)有線電視費(fèi):____________.

  4)生活垃圾運(yùn)費(fèi):________________.

  5)房屋押金:____________.

  合計(jì):____________________(大寫(xiě))。

  合同有效期內(nèi),租金不再調(diào)整。

  第四條其他費(fèi)用

  租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生、煤氣、水電、電話費(fèi)用均由乙方繳付。乙方向甲方支付作為押金,租期滿(mǎn)后,乙方結(jié)清此費(fèi)用,房屋內(nèi)物品完整無(wú)損,則押金如數(shù)退還承租方。

  第五條出租方責(zé)任及義務(wù)

  租賃期內(nèi)不得無(wú)故收回房屋,如甲方中途將房屋收回,甲方應(yīng)退還剩余房款,須另外補(bǔ)償因搬遷給乙方造成的費(fèi)用并交納壹個(gè)月租金作為向乙方的補(bǔ)償金。

  租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施(詳見(jiàn)附件)如損壞,甲方有義務(wù)與相關(guān)維修部門(mén)聯(lián)系,進(jìn)行及時(shí)處理。

  第六條承租方責(zé)任及義務(wù)

  乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的日期和金額交納租金,逾期未繳付租金,按照所欠租金的_____%計(jì)算滯納金。超過(guò)_____日未付清,視為提前終止合同,甲方有權(quán)收回房屋。乙方租賃期內(nèi)不得無(wú)故退租,如乙方中途退租,乙方應(yīng)補(bǔ)償給甲方壹個(gè)月的租金作為補(bǔ)償;

  乙方不得利用此房屋進(jìn)行非法活動(dòng),儲(chǔ)藏違法物品或危險(xiǎn)物品;

  租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換;

  乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施(詳見(jiàn)附件1),室內(nèi)一切設(shè)施屬人為損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,屬自然損壞,乙方不予賠償。

  第七條違約責(zé)任

  甲方向乙方收取約定合同外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  乙方向甲方提出合同約定外的補(bǔ)償,甲方有權(quán)拒付。

  第八條租賃期間房屋的維修

  乙方因使用需要,不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可對(duì)承租房進(jìn)行維修,但應(yīng)事先得到甲方和物業(yè)管理公司的同意后方可施工,租賃期滿(mǎn)后乙方不得拆除已裝修部分,不得向甲方索取裝修費(fèi)用。

  第九條乙方有下列情況之一的,甲方可終止合同,收回房屋

  乙方超過(guò)合同規(guī)定日期不繳納租金并押金不足以抵扣租金、滯納金,且與乙方無(wú)法取得聯(lián)系時(shí),甲方有權(quán)請(qǐng)公證處公正撬開(kāi)房門(mén),室內(nèi)一切物品由甲方代為保管_____個(gè)月,若_____個(gè)月內(nèi)仍無(wú)法與乙方取得聯(lián)系,甲方有權(quán)對(duì)保管物品進(jìn)行處理。

  乙方使用此房屋進(jìn)行違法行為。

  未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

  第十條免責(zé)條件

  房屋因不可抗力的因素,導(dǎo)致甲乙雙方受損,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方因退還乙方剩余租金。

  因市政建設(shè)需要拆遷或改造已租賃房屋,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。

  第十一條本合同雙方均嚴(yán)格執(zhí)行,在履行中如有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何乙方均可向有權(quán)管轄的人民法院提起民事訴訟。

  第十二條其他

  本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定補(bǔ)充,補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分,具有同等法律效力;

  本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):_____________

  聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________

  _____________年______月____日_____________年______月____日

租房合同 篇5

  出租方(甲方)姓名:承租方(乙方)姓名 身份證號(hào): 身份證號(hào): 住址單位: 住址單位: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  一、經(jīng)甲乙雙方商定,甲方將哈爾濱市區(qū) 小區(qū) 區(qū)號(hào)樓單元層 平方米的房屋租給乙方使用,期限自年月日 至 年 月日,租用期 年。

  二、每年租金為元,乙方第一次付年租金,合計(jì) 元,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿(mǎn)前 個(gè)月即 年 月 日支付 年租金元,如逾期不交,乙方應(yīng)主動(dòng)搬出。否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過(guò)訴訟解決。

  三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)或其它糾紛,不得干預(yù)乙方正常居住,并負(fù)責(zé)此房包燒費(fèi)的支付。室內(nèi)的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生、物業(yè)、治安費(fèi)用、有線電視費(fèi)用等由乙方支付,若因使用不當(dāng)造成的罰款等損失,由民慚方負(fù)責(zé),并甲方有權(quán)解除此協(xié)議并收回住房。

  四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生、物業(yè)、治安費(fèi)用,有線電視等費(fèi)用押金合計(jì)人民幣元,還房時(shí),乙方不欠任何費(fèi)用,甲方全部返還人民幣元,如果欠費(fèi)則由乙方補(bǔ)交或在押金中扣除后,余額全部返還給乙方。

  五、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)各種設(shè)施,對(duì)消耗性質(zhì)的物品(如裝修潔具、水龍頭、門(mén)、窗、鎖具、墻磚、地磚等)乙方在使用過(guò)程中損壞,由乙方維護(hù)修理,合同到期保持物品使用功能,否則由甲方在租房押金中扣除。未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)、改變房屋結(jié)構(gòu),如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為,法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)

  ,甲方有權(quán)收回住房的權(quán)利。

  六、甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金,乙方未滿(mǎn)一年中途退租甲方不退租金。

  七、乙方在承租期已滿(mǎn),沒(méi)有說(shuō)明續(xù)租和簽約,占房不交,整天鎖門(mén),聯(lián)系中斷。甲方可以打開(kāi)房門(mén)收回此房,一切后果乙方認(rèn)可自負(fù)。

  八、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)公安部令》第24號(hào)《租賃房屋治安管理規(guī)定》3日內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊怯浖稗k理暫住證明,預(yù)期不辦者責(zé)任自負(fù)。所需要費(fèi)用由乙方付責(zé)。

  九、本協(xié)議簽字后,乙方一次性交各項(xiàng)費(fèi)用,如發(fā)生糾紛協(xié)商不能解決時(shí)由人民法院裁決。

  十、本協(xié)議一式兩分,甲乙雙方各持一份,并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。

  電表指數(shù): 煤氣指數(shù): 水表指數(shù):

  十一、補(bǔ)充協(xié)議:在承租期內(nèi)每年物業(yè)費(fèi)及有線電視費(fèi)與同期租房費(fèi)用一次性同時(shí)交給甲方。 十二:補(bǔ)充條款:室內(nèi)有熱水器、雙人床2張、床頭柜2個(gè)、沙發(fā)、電腦桌、電腦椅、實(shí)木衣柜3開(kāi)門(mén)、機(jī)頂盒、窗簾、洗衣機(jī)、坐椅2把、鞋柜1個(gè)、40寸液晶電視一臺(tái)、飯桌一個(gè)、爐具一個(gè)。

  甲方簽字:乙方簽字: 簽訂日期:

租房合同 篇6

  甲方(出租人):

  已方(承租人):經(jīng)甲、已雙方實(shí)地看房后,自愿協(xié)商達(dá)成租房合同如下:

  一、乙方租借甲方的房屋(1室1廳 1廚1衛(wèi)),期限年(從 年 月 日至 年 月 日止),期滿(mǎn)后無(wú)條件搬出同時(shí)結(jié)清乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,完好地交還甲方提供使用的物品,同時(shí)甲方退還居住使用押金給乙方。

  二、乙方在簽定本合同是,須提供有效證件(復(fù)印件),租費(fèi):每三月付壹次,先付后住,乙方在承租內(nèi)必須提前一個(gè)月支付第二次房租。租住使用押金叁仟元(包括家具物品保證金)。同時(shí),甲方出具收據(jù)憑證給乙方。

  三、乙方在租期內(nèi),應(yīng)遵守國(guó)家法律,遵守沭陽(yáng)有關(guān)治安管理?xiàng)l例。服從社區(qū)管理,爭(zhēng)做文明市民。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)如住手續(xù)。

  四、甲方提供給乙方租住使用的房屋,必須保障其安全,可用,可住的原則。乙方在租期內(nèi)必須承擔(dān)水,電,煤,寬帶,有線電視,物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用,不得拖欠。

  五、乙方在租期內(nèi),不得破壞房屋結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓他人居住使用等,甲方發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回租房,不退任何費(fèi)用。

  六、租賃期間,甲方在出租期未滿(mǎn)而停租,應(yīng)賠償乙方一個(gè)月的房租金,乙方在承租期未滿(mǎn)而退租,應(yīng)賠償甲方一個(gè)月的房租金。甲、乙雙方提前一個(gè)月通知對(duì)方協(xié)商解除合同的不作違約。不可抗拒因素不做違約。

  七、乙方逾期支付應(yīng)付租金,自逾期之日起乙方應(yīng)每日按應(yīng)交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)十五日以上,甲方有權(quán)終止合同,不退任何費(fèi)用。

  八、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn),乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起十日內(nèi)搬出全部設(shè)備、物品,但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后三日房屋里如仍有余物,如雙方無(wú)約定,視為乙方主動(dòng)放棄所有權(quán),由甲方處理。

  九、甲方提供給乙方物品如下:《常用物品清單列表》以上清單物品經(jīng)雙方清點(diǎn)交接無(wú)誤。如乙方造成甲方的財(cái)務(wù)被盜。去向不明,火災(zāi)及損壞等,需照價(jià)賠償。

  十、租賃期間,房間內(nèi)一切設(shè)備設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修,如無(wú)法維修復(fù)原,由乙方照價(jià)賠償

  十一、在租期內(nèi)甲、乙雙方共同遵守本合同,任何一方擅自中途終止本合同,或任何一方違反本合同的條款,造成對(duì)方損失,必須賠償對(duì)方有關(guān)的直接損失,直至請(qǐng)求法律保護(hù)。

  十二、租賃期間乙方不得從事違法活動(dòng),否則后果自負(fù),需注意防火防盜,如有相關(guān)事故發(fā)生,一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

  十三、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商寫(xiě)明。

  十四、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。

  附租方內(nèi)物品及日常費(fèi)用交接清單一式 份

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  身份證號(hào):

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話

  聯(lián)系電話:

  年 月 日

租房合同 篇7

  ①、房產(chǎn)稅

  按租金收入的12%繳納。其中對(duì)于將房屋出租個(gè)人居住的,凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可暫緩繳納房產(chǎn)稅;

 、凇⒊擎(zhèn)土地使用稅

  出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)的,應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積,依土地登記及適用的土地等級(jí)稅額,計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對(duì)符合免交房產(chǎn)稅的個(gè)人,也免交城鎮(zhèn)土地使用稅;

  ③、營(yíng)業(yè)稅

  應(yīng)按租金收入的5%繳納,月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅;

 、、城鎮(zhèn)建設(shè)維護(hù)稅

  個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅為依據(jù),按使用稅率繳納城市建設(shè)稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi),以及朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、門(mén)頭溝、燕山六個(gè)區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的,稅率為7%;納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的,稅率為5%;其余的稅率為1%;

 、、教育費(fèi)附加

  在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)按繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加;

  ⑥、印花稅

  應(yīng)于簽訂合同同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花;

 、、個(gè)人所得稅

  月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)繳納稅計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月租金收入在4000元以上的,應(yīng)按月租金扣除20%后的應(yīng)繳納所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。稅率均按20%。

  相關(guān)知識(shí)延伸閱讀:租房前要明確哪些問(wèn)題

  (一)業(yè)主身份。如果簽訂合同之人不是產(chǎn)權(quán)人,則可能存在代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的,則需有業(yè)主本人委托代理人的`授權(quán)委托書(shū)原件;若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的,則需要業(yè)主本人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件。

  (二)明確租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少,應(yīng)當(dāng)按照租期長(zhǎng)短、裝修程度、家具家電數(shù)量和價(jià)值等因素來(lái)確定,押金數(shù)額越高,對(duì)出租人保障性能越強(qiáng)。

  (三)家具、家電等設(shè)施約定清楚。并且對(duì)于這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定。

  (四)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)清晰。

  (五)出租人出售房屋的,承租人有保障。依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),出租人出租房屋時(shí),承租人可獲兩重保障:第一,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利;第二,如果承租人不想購(gòu)買(mǎi)的,也沒(méi)有關(guān)系,房屋買(mǎi)賣(mài)行為,不影響租賃合同的效力,也就是說(shuō),即使出租人將房屋出售了,買(mǎi)方也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同。

  (六)違約責(zé)任要明確。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期結(jié)束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可約定一次性承擔(dān)較高的違約金,也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。

租房合同 篇8

  凡客戶(hù)向我公司交付款項(xiàng),我公司均出具正式收據(jù)或發(fā)票,請(qǐng)向店內(nèi)經(jīng)紀(jì)人索取,非我公司正式收據(jù)或發(fā)票,我公司一律不予承認(rèn)。特此聲明。

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________________________________________ 身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼:________________________代表人:_________________ 地 址:_______________________________________電 話:_________________ 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________________________________________ 身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼:________________________代表人:_________________ 地 址:_______________________________________電 話:_________________ 經(jīng)紀(jì)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)天津市我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

  合同三方本著公平、公正的原則,同意租賃及經(jīng)紀(jì)條款如下:

  一、 房屋情況及用途

  1、甲方將其擁有的座落在天津市__________________物業(yè)出租給乙方作為_(kāi)___________使用。

  2、出租房屋面積/計(jì)租面積共_____________平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)),產(chǎn)別_____________,房屋類(lèi)型(平房/多層/高層/寫(xiě)字樓)。

  二、 租賃期限

  1、該房屋租賃期共___________(大寫(xiě))個(gè)月。自_____年____月____日起至______年_____月_____日止。

  2、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  三、 租金、押金及支付方式

  1、 該房屋每月租金為人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,小寫(xiě)_______。

  2、 該房屋租金支付方式如下:______________________________________。

  3、 該物業(yè)押金為_(kāi)____個(gè)月租金,總計(jì)人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,小寫(xiě)_______。于合同期滿(mǎn)后,如數(shù)無(wú)息退還乙方。房屋租賃押金可抵扣應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用后,剩余部分應(yīng)如數(shù)無(wú)息退還乙方。

  四、 其他費(fèi)用

  乙方在租賃期內(nèi),實(shí)際使用的____________________________費(fèi)用應(yīng)自行負(fù)擔(dān),并按規(guī)定向甲方或有關(guān)部門(mén)交納。

  五、 信息服務(wù)費(fèi)及支付

  基于經(jīng)紀(jì)方已提供的服務(wù),經(jīng)紀(jì)方有權(quán)向甲方收取人民幣(大寫(xiě))___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,(小寫(xiě)_______)及向乙方收取人民幣(大寫(xiě))___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,(小寫(xiě)_______)作為傭金,該筆傭金于甲乙雙方簽署該租賃合同時(shí)付清。

  本合同簽署后,甲乙雙方或任何一方未能履行本合同的,雙方已支付的傭金不予退還,守約方的傭金損失由違約方或合同解除過(guò)錯(cuò)方賠償。

  六、 房屋修繕和裝飾

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

  2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中的約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)或人為因素除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,欲對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾前,其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后,依附于房屋的裝修歸甲方所有,甲方對(duì)乙方的裝修裝飾部分負(fù)有修繕的義務(wù)。

  七、 轉(zhuǎn)租的規(guī)定

  除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期內(nèi),須事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

  八、 合同終止及解除的規(guī)定

  租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后_____日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無(wú)異議。

  九、 甲方違約處理規(guī)定

  1、甲方未按合同的規(guī)定時(shí)間,交付房屋供乙方使用的、逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方應(yīng)按房屋一個(gè)月的月

  租金向乙方支付違約金外,還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

  2、在租賃期內(nèi),甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按房屋一個(gè)月的月租金向乙方支付違約金,若支付違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

  十、 乙方違約處理規(guī)定

  1、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按房屋一個(gè)月的月租金向甲方支付的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  1.1 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  1.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

  1.3 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  1.4 拖欠房租累計(jì)七天以上的。

  2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按房屋一個(gè)月的月租金向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  3、租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

  十一、免責(zé)條件

  1、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

十二、其他

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成立時(shí),雙方同意將爭(zhēng)議提交天津仲裁委員會(huì)裁決。

  3、合同連同附件一式三份,由甲、乙雙方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  十三、備注:

  _____________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

出租方(甲方簽字): 承租方確認(rèn):

  代理人: 代理人:

  經(jīng)紀(jì)方:

  簽約連鎖人:

  簽約經(jīng)紀(jì)人:

  日期:_____年_____月_____日

租房合同 篇9

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  1.甲方出租給乙方的房屋位于 ,出租房屋面積共 平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

  2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。 租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋,但甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,否則乙方有權(quán)原合同約定租金與甲方續(xù)簽租賃合同。

  3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為還給乙方。

  3.1付款方式為付,本合同簽訂時(shí),乙方向甲方支付人民幣共計(jì) 元整,其中包括自 年 月 日起至 年 月 日的房屋租金和租房押金。

  3.2 甲方收到相應(yīng)款項(xiàng)后應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

  3.3 在下一個(gè)付款周期到來(lái)前一個(gè)星期,乙方向甲方支付相應(yīng)的房租,依此類(lèi)推。

  4.乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。

  5.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)

  6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在壹個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在征得乙方同意后方可實(shí)施,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方出售房屋之行為不得影響乙方租住房屋,否則甲方應(yīng)雙倍返還押金。

  7.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。 (4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 (5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  8.租賃期滿(mǎn)前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)壹個(gè)月前通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  9.合同實(shí)施時(shí),甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的正常使用狀態(tài),但是使用損耗導(dǎo)致電器不能正常使用的,不屬于乙方責(zé)任。

  10.合同實(shí)施時(shí),甲方必須保證其對(duì)房屋合法有效的所有權(quán),如因所有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能合法在租期內(nèi)承租該房屋,甲方應(yīng)雙倍退還其向乙方收取的房租以及押金。

  11. 本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。其它未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  設(shè) 施 、設(shè) 備清 單

  1.廚房用具清單及數(shù)量:

  2.衛(wèi)生間用具及數(shù)量:

  3.家具清單及數(shù)量:

  4. 水表現(xiàn)數(shù):

  5. 裝修狀況記錄:

  6. 其它設(shè)施、設(shè)備:

  甲方:

  身份證號(hào):

  電話:

  傳真:

  地址:

  簽約日期: 年 月 日

  電表現(xiàn)數(shù):乙方: 身份證號(hào): 電話: 傳真: 地址: 簽約日期: 年月 日

租房合同 篇10

  合同編號(hào):_________________

  出租人:_______________簽訂地點(diǎn):____________________

  承租人:_______________ 簽訂時(shí)間:______年____月____日

  第一條租賃房屋坐落在_______、間數(shù) 、建筑面積 、房屋質(zhì)量 。

  第二條租賃期限從_______年______月______日至_______年______月_______日。

 。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效)

  第三條租金(大寫(xiě)):______________________

  第四條租金的支付期限與方式:__________________

  第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

  第六條租賃房屋的用途: ______________________

  第七條租賃房屋的維修:

  承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān): ______________________

  第八條出租人___(是 / 否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:_________

  租賃合同期滿(mǎn),租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理: ______________________

  第九條出租人________(是 / 否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

  第十條定金(大寫(xiě))__________元。承租人在__________前交給出租人。

  第十一條合同解除的條件

  有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:

  1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)________個(gè)月以上;

  2. 承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))_______________元以上;

  3. 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;

  4. 承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

  5. 未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

  6. 未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

  7. 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:

  1. 出租人遲延交付出租房屋___________個(gè)月以上;

  2. 出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

  第十二條房屋租賃合同期滿(mǎn),承租人返還房屋的時(shí)間是:_________________

  第十三條違約責(zé)任:

  出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。

  承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

  第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第______種方式解決:

 。ㄒ唬┨峤籣___________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十五條其他約定事項(xiàng):_______________________

  甲方(出租方)

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  乙方(承租方)

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  茲經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立下列房屋租賃條約,供共同遵守:

  一、房屋座落:

  房型:

  房屋面積:

  房屋附屬設(shè)施:

  房屋證號(hào):

  二、租賃期限

  由二零 年 月 日至二零 年 月 日。租金支付方式 .支付下次租金須提前 天。如逾期 天不支付,則甲方有權(quán)無(wú)條件收回房屋。

  1、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元;(小寫(xiě)) 元。

  2、乙方向甲方支付押金 元作為水、電、電話、物業(yè)管理費(fèi)等的抵押金。乙方租賃期滿(mǎn)后,在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用時(shí),甲方須退還給乙方此項(xiàng)押金。

  3、如須向有關(guān)部門(mén)登記,則登記費(fèi)由 方支付。

  三、乙方須愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施,有任何結(jié)構(gòu)改動(dòng)必須征得甲方同意,房屋及設(shè)施如因自然原因損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕或賠償。從乙方入住之日起,乙方即對(duì)房屋安全負(fù)責(zé),除因地震等不可抗拒因素外,其它因水、電、火、煤氣造成的損失由乙方承擔(dān)。

  四、從乙方入住之日起,由乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、前期費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。水表止碼 ;電表止碼 ;煤氣表止碼 .

  五、如甲乙雙方有任何一方需提前解除租賃合同,必須提前 天通知對(duì)方,并支付人民幣 元作為解約賠償。

  六、在租賃期內(nèi),如甲方要出售此房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),如乙方不愿購(gòu)買(mǎi),則購(gòu)買(mǎi)的第三方自然成為本合同的甲方,承擔(dān)甲方義務(wù),行使甲方權(quán)利。

  七、乙方在租賃期間不得在此房屋內(nèi)從事非法活動(dòng),否則由此引起的一切后果由乙方自行承擔(dān),且甲方可無(wú)條件收回此房屋,并保留索賠的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售此房屋。

  八、爭(zhēng)議與仲裁:本合同自簽字之日起生效,租賃雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),中介方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成時(shí),任何一方均可向有關(guān)管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

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