租房合同范文合集七篇
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的租房合同7篇，歡迎閱讀與收藏。
租房合同 篇1
出租方：（以下簡稱甲方）____________
承租方：（以下簡稱乙方）____________
甲、乙甲乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的`費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就這份合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、這份合同連一式__份，甲、乙甲乙雙方各執(zhí)__份，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________ 電話：_____________身份證號碼：___________
乙方：_____________ 電話：_____________身份證號碼：___________
___年___月___日
租房合同 篇2
租房合同違約金的計算方法
租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
原告與被告簽訂房屋租賃合同，約定：承租人被告不能完整履行合同，則賠償三個月房租、支付5%違約金、扣除履約金及支付免租期一個月房租。履行一年之后，被告向原告送達解約通知書，原告簽收。
一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重復計算
本案中，雙方當事人在合同中同時約定了違約金(年租金的5%)、損害賠償金(三個月房租)及履約金(29800.00元)扣除三種責任承擔方式，原告至今沒有退還履約金;另外，簽訂合同時，被告尚給原告支付定金100000.00元整，原告至今尚未退還該定金。根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使被告行為被認定為違約，原告應當在上述四種方式中選擇一種作為追究被告違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方即本案被告具有補足差額的義務，因此，原告不能通過重復累加的方式，無端加重被告的責任。
二、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式，具有最終后置性
根據(jù)《合同法》第112條(繼續(xù)履行、采取補救措施與賠償損失的關系)、第114條第2款(違約金和賠償損失的關系)的規(guī)定，賠償損失應當是在違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之后尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。本案中，原告不依據(jù)合同約定的違約金、履約金扣除及實際支付的定金來追究被告違約責任，直接要求被告賠償損失的主張不符合合同法有關違約責任承擔的基本規(guī)則。另外，被告對其損失額度具有舉證責任。
三、原告與被告于20xx年12月26日協(xié)商一致解除合同，雙方均不違約
20xx年12月9日起，原告與被告協(xié)商解除租賃合同的事宜，同年12月26日，雙方對解除合同達成一致意見，原告在《解約通知單》上簽字確認：租賃合同于20xx年1月1日解除。原告至今沒有對解除合同的意思表示提出任何異議。此過程中合同雙方意思表示真實，屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無二致;不存在一方違約的情形，因此，原告要求被告承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據(jù)。
四、原告在合同解除后并沒有采取補救措施防止損失的擴大
合同解除后，原告并沒有采取補救措施，防止損失的擴大。原告確認其與被告之間的租賃合同于20xx年1月1日解除后，并沒有采取發(fā)布招租廣告或通過其他方式重新出租該房屋等補救措施。因此，在計算原告的實際損失時，應當適當扣除損失擴大的部分。通常情況下，辦理房屋出租手續(xù)完全可以在一個月內(nèi)完成，因此，原告遭受的損失不會大于1個月的房租，除非原告放任損失無限擴大。
五、原告據(jù)以計算實際損失的條文約定不明，可以補充約定或協(xié)商
合同中約定損害賠償金“三個月房租”，是對可能發(fā)生損害的預估而不是實際損失數(shù)額，因而，不考慮實際損失大小，直接據(jù)以判定賠償數(shù)額的做法欠妥。同時，合同解除后，損害才剛剛開始發(fā)生，因此，三個月的房租應當是以合同解除后該房屋可以得到的租金為標準，而不是以之前或合同約定的租金為標準，顯然，“房租”本身具有變化不定的特點而且本身不能作為貨幣單位，所以，“三個月的房租”不是一個確定值，不能直接作為損害賠償數(shù)額。根據(jù)法律規(guī)定，雙方可以協(xié)商確定具體的賠償數(shù)額。
相關案例：
法院經(jīng)審理認為，租賃合同因到期而轉(zhuǎn)化的不定期租賃合同，是一種新合同，合同內(nèi)容應以雙方實際履行情況而定，但由于違約金是一種明確、特殊的嚴格責任，故原關于違約金條款不能適用于不定期租賃合同。據(jù)此，判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬元違約金的訴訟請求。
法律評析
一、某公司與另一公司在租賃合同到期后繼續(xù)租賃，決定了雙方依舊是租賃合同關系，但是形式已經(jīng)發(fā)生改變，由此產(chǎn)生的法律后果也隨之改變。租賃合同分為定期和不定期兩種，不同形式的租賃合同，法律調(diào)整的方式自然存在不同之處。我國《合同法》第二百三十六條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期�！备鶕�(jù)上述法律規(guī)定，本案租賃合同到期后，某公司繼續(xù)使用并按原標準交付租金，另一公司亦未提出異議，表明該租賃合同已經(jīng)轉(zhuǎn)為不定期，法律適用也應以調(diào)整不定期的條款為依據(jù)。
二、原租賃合同繼續(xù)有效，并不等于原約定的違約條款仍可適用。違約金是指合同當事人在合同中約定，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兑欢〝?shù)額的`金錢。若當事人在合同中未約定違約金條款，則不產(chǎn)生違約金責任。一方面，違約金的承擔是以“合同當事人在合同中的約定”為要件，當事人之間沒有約定、約定不明、超出約定范圍均不能適用;另一方面，盡管某公司與另一公司的目的在于租賃，雙方按原合同繼續(xù)履行同樣具有租賃的目的，但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上，已經(jīng)通過默示履行達成一致，即在這一點上應當繼續(xù)有效，但對違約金這一必須明示的特殊的嚴格責任問題，并沒有明確確認，故不應沿用;再一方面，原租賃合同約定提前解除合同必須支付違約金的前提條件，僅僅限制在合同期限所固定的兩年以內(nèi)，并沒有談及兩年以外，在原合同轉(zhuǎn)為不定期租賃合同后，固定期限變?yōu)椴还潭�，兩年的時間已屆滿的情況下，原違約條款已經(jīng)失去存在的前提和基礎。
三、另一公司有權隨時解除合同。我國《合同法》第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定�！痹摲ǖ诙偃䲢l也規(guī)定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人�！�
可見，隨時解除合同是另一公司的權利，不過應當在合理期限內(nèi)通知某公司，該期限通常為一個月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情況下，某公司才能要求另一公司賠償損失，但這種損失并不是違約金。
租房合同 篇3
甲方：
乙方：
經(jīng)協(xié)商甲方將自有xxxxxxxxx給乙方作為生活用房，現(xiàn)將有關事宜協(xié)議如下：
一、租期暫定壹年，自20xx年10月18日至20xx年10月18日止，到期后根據(jù)需要再議。
二、租金標準：元/年、水、電、管理費用由乙方負責繳納、具體收費標準按小區(qū)管理規(guī)定辦理。
三、交款方式：
乙方在入住時需向甲方一次性交合同保證金20xx元，租金一次性付清元，合計：元。
四、乙方不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租他人，不準在屋內(nèi)進行任何違法活動，由此發(fā)生的一切費用由乙方負責，甲方將收回房屋。
五、乙方要愛護房屋及屋內(nèi)設施，損壞照賠，租房合同期滿退房后，房屋如有損壞，乙方承擔責任。在租房期間乙方出現(xiàn)安全等問題，由乙方負責解決。
六、合同期內(nèi)，甲方如有違約，向乙方賠償合同保證金等額的損失，乙方如有違約，甲方將沒收合同保證金。
七、甲、乙雙方本著友好，合作的'態(tài)度維護本合同，如遇未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
八、屋內(nèi)用品清單：電冰箱一臺、洗衣機一臺、柜式空調(diào)一臺、電熱水器一臺、床2張、沙發(fā)2件、茶幾2個、飯桌1個、凳子4個、抽油煙機一臺、燃氣灶一個、大衣柜一個、衛(wèi)生間收裝柜一個。電視機一臺。
九、此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
年月日
租房合同 篇4
甲方(出租方)
身份證號碼
乙方(承租方)
身份證號碼
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：
一、 房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：
二、租賃期限：，即年月日至年月日。
三、租金以及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。
3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應該按時付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果簡單個人租房合同范本打印+標準版簡單個人租房合同范本打印+標準版。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋的時候，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。
5、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的.，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、 本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項：
六、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金的時候，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方：(簽字)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話
時間：
租房合同 篇5
出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，出租給乙方使用。
裝修及設備情況：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。 乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。
第三條 租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃 期限。
第四條 租金。
1. 甲乙雙方議定月租金＿＿＿＿＿元，計人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，交納方式為＿＿ 付。
2. 由乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付后用。
3. 以后支付房租應在付款期末前＿＿＿天支付。
第五條 付款方式。
乙方按 月 支付租金給甲方，租金為現(xiàn)金交付甲方為準。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起 10 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 房屋“押一付三”
1.乙雙方自本合同簽訂之日起，甲方收乙方押金＿＿＿＿ 元，乙方退房時，結(jié)清水、電等費用，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。
2.乙方第一次租房必須先付給甲方三個月的租金元。三個月后按合同第四條執(zhí)行。
第八條 違約責任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，違約金為 租金的20%，為元
第九條 身份證明
乙方須向甲方提供相關身份證復印件保存留底，以配合當?shù)卮逦瘯蚬簿秩藛T核實及調(diào)查，退房時歸還。
第十條 租房有關
乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、寬帶等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。
�。ㄒ唬┘追綖橐曳教峁┪锲啡缦拢�
（1）xxx
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�。�3）xxx
（4）xxx
�。ǘ┊斍暗乃�、電等表狀況：
�。�1）水表現(xiàn)為： 噸；
（2）電表現(xiàn)為： 度；
第十一條 維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的`損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
第十二條 免責條款
1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十三條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)?村居委會申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向人民法院起訴。
第十四條 其他約定事宜
1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十五條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方（簽字蓋章）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
戶籍住址：
年 月 日
乙方（簽字蓋章）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
戶籍住址：
年 月 日
租房合同 篇6
1 、簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協(xié)商，達成一致意見。
2 、本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的'文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3 、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定�！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
甲方(中介公司)：______________，中介公司資質(zhì)證號：______________，
聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系地址： ，
經(jīng)紀人： ______________，經(jīng)紀證號：______________; 經(jīng)紀人：______________，經(jīng)紀證號：______________。
乙方(買方 / 承租方)：______________， 身份證號：______________，
聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系地址：______________。
委托代理人姓名：______________，身份證號： ____________________________，
聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系地址：______________。
根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。
第一條 中介服務內(nèi)容
甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為 ，自 年 月 日至 年 月 日。
甲方為乙方提供【購買】【租賃】【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他 】的中介服務。
甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】【其他 】手續(xù)的中介服務。
乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】 公證。
第二條 乙方需求房地產(chǎn)的基本情況
1 .乙方需要【購買】【租賃】的房地產(chǎn)為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他 】。
2 .房地產(chǎn)地址：____________________________;建筑時間______________。
3 .房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：______________。
4 .房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米______________ 元范圍內(nèi)，總金額為人民幣______________ 元(￥ )范圍內(nèi)。
5 .該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣______________ 元(￥ )范圍內(nèi)。
6 .乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他 】。
7 .稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方 / 承租方支付】【稅費全部由賣方 / 出租方支付】。
第三條 甲方權利義務
1 .甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。
2 .甲方根據(jù) 合同 開展中介活動，為乙方尋找可【購買】【租賃】的房地產(chǎn)對象。
3 .甲方應當核實介紹給乙方的房地產(chǎn)權屬資料并如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的證明資料，甲方應向政府相關部門申請，所需費用由乙方承擔。
租房合同 篇7
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1、該房屋租賃期自 xx年 月 日起至 xx年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
一、進出請關門
二、如有陌生人敲門 請不要開門
三、甲方不得以任何理由未征得乙方同意進入其房間
四、如需要燒飲用熱水 請到大廳拿熱得快 使用后及時歸還 并在使用過程中一定注意安全
五、愛護房間內(nèi)各種設備 如人為破壞 照價賠償
六、貴重物品隨身攜帶 如遺失 甲方概不負責
七、如在房屋租賃期乙房進行非法活動 乙方負全部法律責任
八、請認真閱讀以上事項 祝您愉快
甲方：xxxx 乙方：xxxx
簽約日期：20xx年xx月xx日
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