最新室內(nèi)裝飾裝修合同樣本

　　避免裝飾裝修污染方法：
　　一、材料選擇
　　1、在材料選擇上，住宅裝飾裝修應采用A類天然石材，不得采用C類天然石材，應采用E1級人造木板，不得采用E3級人造木板。
　　2、內(nèi)墻涂料嚴禁使用聚乙烯醇水玻璃內(nèi)墻涂料(106內(nèi)墻涂料)、聚乙烯醇縮甲醛內(nèi)墻涂料(107、803內(nèi)墻涂料)。
　　3、 粘貼壁紙嚴禁使用聚乙烯醇縮甲醛膠粘劑(107膠)。
　　4、 木地板及其他木質(zhì)材料嚴禁采用瀝青類防腐、防潮處理劑處理，阻燃劑不得含有可揮發(fā)氨氣成分。
　　5、粘貼塑料地板時，不宜采用溶劑型膠粘劑。脲醛泡沫塑料不宜作為保溫、隔熱、吸聲材料。
　　二、施工要求
　　1、 在施工要求方面，住宅裝飾裝修中所用的稀釋劑和溶劑不得使用苯(包括工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯，不包括甲苯、二甲苯)。
　　2、 嚴禁使用苯、甲苯、二甲苯和汽油進行大面積除油和清除舊油漆作業(yè)。
　　3、 涂料、膠粘劑、處理劑、稀釋劑等溶劑使用后，應及時封閉存放，廢料應及時清出室內(nèi)，嚴禁在室內(nèi)用溶劑清洗施工用具。
　　4、 進行人造木板拼接時，除芯板為E1級外，斷面及邊緣應進行密封處理。
　　5、 加強室內(nèi)通風非常關鍵，幾大主要污染物質(zhì)通過加強通風都可以大量清除。裝修好的居室不能馬上入住，要盡量通風散味，做好空氣凈化工作。但是，不能打開所有門窗通風，因為這樣對剛剛涂刷完畢的墻面及頂棚漆不利，會使漆急速風干，容易出現(xiàn)裂紋。
　　合同范本
　　發(fā)包人(簡稱甲方)：
　　承包人(簡稱乙方)：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《福建省建筑裝修管理暫行辦法》等相關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
　　第一條 工程概況和造價、工期
　　一、工程概況：
　　1、甲方裝飾裝修的住房需具產(chǎn)權(quán)合法擁有者或產(chǎn)權(quán)合法擁有者的書面委托。
　　乙方需經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，并具有經(jīng)建設行政主管部門審批的資質(zhì)證書或裝飾裝修協(xié)會核發(fā)的資質(zhì)資格證書。企業(yè)資質(zhì) 。
　　2、裝飾裝修施工地址： 區(qū)(縣) 路 巷(社區(qū)) 號 　樓 室。
　　3、住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺，套內(nèi)施工面積 平方米。
　　4、裝飾裝修施工內(nèi)容：見附表一《裝飾裝修工程項目表》。
　　5、承包方式： 　　　　(包工包料、包工不包料、包工及部分包料)。
　　二、工程造價和工期
　　工程造價必須依據(jù)國家建設主管部門頒布的家裝工程造價標準制定
　　1、合同總價款：
　�。ぁ　　� 元，(大寫)： 　　 元。
　　其中：
　　材料費： 元，人工費： 元，
　　拆除費： 元，清潔、搬運、運輸費： 元，
　　管理費：按總造價 % 元，稅金 % 元
　　合同簽訂生效后，如工程項目、工程量增減、工程款變更等,雙方簽訂補充協(xié)議,工程款按實增減。
　　2、工期：
　　自　　　年　　月　　日開工，至　　　年　　月　　日竣工，工期　　　天。
　　第二條 材料供應
　　1、甲方提供的材料、設備：
　　甲方負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設備按時送達現(xiàn)場后，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負責保管。
　　2、甲方采購供應的家裝材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。
　　3、乙方提供的家裝材料、設備：見附表二《工程主材料報價單》。乙方供應的材料、設備，應提前 天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價要求的，應禁止使用。甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。
　　4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的家裝材料、設備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出。甲方知情仍表示同意使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責任由甲方承擔。
　　5、甲方或者乙方提供的家裝材料應當符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》的環(huán)保合格標準家裝材料。
　　第三條　工程質(zhì)量及驗收
　　1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)和住宅室內(nèi)裝飾裝修工程相關法律規(guī)定。
　　2、本工程由　　　　 方設計，提供施工圖紙一式　　　 份。圖紙設計費 元由 方承擔。
　　3、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更家裝材料設備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(見附表三《工程項目變更單》)后，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。
　　4、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和水電、泥水、木作、油漆各道工序的驗收手續(xù)。
　　工程竣工后，乙方應及時通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收按(GB50327-2001)進行,驗收通過并經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理人員簽字生效后，辦理驗收移交手續(xù)(見附表四《工程質(zhì)量驗收單》)，并由甲方按照約定付清扣除保修金外的全部工程價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，并與乙方協(xié)商另定驗收日期，甲方不得無理拖延。
　　甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方在書面通知甲方后組織人員進行驗收，甲方應予承認。甲方對乙方組織的驗收有異議的，可按雙方共同指定的單位復檢，復檢合格的費用由甲方承擔，不合格的由乙方承擔，乙方返工致工期延長，按逾期交付處理。
　　5、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》(見附表六《工程保修單》)。保修期約定為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間外墻防滲為五年。乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。
　　6、工程竣工驗收合格后乙方必須提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格表。
　　7、甲方對工程項目實施監(jiān)理的，甲方應與監(jiān)理單位另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及工程師職責等告知乙方。
　　第四條　安全生產(chǎn)和防火
　　1、甲方提供的施工場地應符合防火、安全要求，與施工有關的電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道應暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。
　　2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)和拆、改公共用管線和設施。
　　第五條　工程付款及結(jié)算
　　1、工程付款原則上采取合同正式簽定工程動工前、工程施工中和工程竣工驗收合格分段付款方式，付款包括：材料款、工人工資及管理費用等。付款比例由甲、乙雙方商定。
　　工程款付款時間表

工程進度	付款時間	付款比例	金額
對預算、設計方案認可	合同簽訂當日	％	元
施工過程中	水、電、管線隱蔽工程通過驗收	％	元
工期過半	油漆工進場前	％	元
竣工驗收	驗收合格當天	％	元

　　2、工程結(jié)算必須按實際施工量及結(jié)算標準結(jié)算，甲方付款乙方應開具收據(jù)，甲方應予以保存，避免結(jié)算糾紛�！豆こ探Y(jié)算單》見附表五。
　　第六條　雙方職責
　　1、甲方職責：
　　(1)在工程裝飾裝修施工前，應向漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站辦理申報手續(xù)。
　　(2)甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
　　(3)做好施工中因臨時占用公用部位操作影響鄰里關系等協(xié)調(diào)工作。
　　(4)工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。
　　(5)施工所在地物業(yè)管理公司如有收取押金的項目，甲方應予以支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應按實對被沒收部分進行全額賠償。
　　(6)甲方應告知施工所在地物業(yè)管理公司有關物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。
　　(7)甲方應協(xié)助乙方辦理有關乙方工程施工人員、車輛進出小區(qū)手續(xù)，保障乙方順利施工。
　　2、乙方職責：
　　(1)乙方應在施工前三天與當?shù)匚飿I(yè)管理公司或房管機構(gòu)協(xié)商，簽訂有關協(xié)議，辦理有關手續(xù)。
　　(2)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調(diào)。
　　(3)早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。
　　(4)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。
　　(5)乙方負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理公司指定的地點堆放。
　　(6)指派項目經(jīng)理　　　　　為乙方駐工地代表，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時通知甲方。
　　3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設備的,甲方應及時和乙方協(xié)商并相應順延工期。
　　第七條　違約責任
　　1、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線，造成安全、質(zhì)量事故，由乙方承擔責任，賠償損失;
　　2、乙方在工程施工中違反安全、防火法規(guī)造成責任事故，應承擔全部經(jīng)濟損失;
　　3、因乙方原因致使工程質(zhì)量、安全問題，由乙方負責返工并賠償損失;
　　4、乙方負責提供的家裝材料和設備，若屬偽劣假冒產(chǎn)品，乙方應承擔按合同約定購置合格產(chǎn)品更換，并承擔因此造成的全部返工費用;
　　5、乙方在施工前，未向所在物業(yè)管理公司申報手續(xù)，必須承擔包括罰款在內(nèi)的全部責任并補辦手續(xù);
　　6、甲方按合同約定負責采購供應的家裝材料和設備，交付乙方驗收后，由于乙方保管不善，擅挪它用，乙方必須負責賠償甲方因此造成的全部經(jīng)濟損失;
　　7、因乙方原因造成工程延期交付使用的，每超過一天應支付違約金 元。
　　8、甲方未向漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)站辦理工程申報手續(xù)，必須承擔包括罰款在內(nèi)的全部責任并補辦申報手續(xù);
　　9、甲方違反合同私自與施工或管理人員更改或增補工程項目，所引起一切后果，由甲方負責，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失;
　　10、甲方未經(jīng)辦理相關手續(xù)，強行要求乙方拆該原有房屋承重結(jié)構(gòu)及共用設備管線，造成安全、質(zhì)量事故，甲方應承擔包括罰款在內(nèi)的全部經(jīng)濟損失，直至民事責任;
　　11、甲方提供的家裝材料和設備質(zhì)量不合格造成工程質(zhì)量不合格，其返工費用由甲方承擔，工期順延;
　　12、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求甲方支付每天 元的停工損失;
　　13、甲方如未按約定對隱蔽工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求甲方支付每天 元的停工損失;
　　14、甲方未按合同約定時間付款的，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求甲方支付每天 元的損失;
　　15、工程竣工如因甲方原因造成未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前自行入住的，視為工程完工并驗收合格，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。
　　第八條　　糾紛處理方式
　　1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;也可以向漳州市裝飾裝修協(xié)會或工程所在地的物業(yè)管理公司申請調(diào)解。
　　2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以選擇下列方式解決：
　　(1)依法申請仲裁。
　　(2)依法向人民法院起訴。
　　第九條　合同的變更和解除
　　1、合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。
　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款 %賠償守約方，解除本合同。
　　3、出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：
　　①因乙方原因造成工期延長 天以上;
　�、谝蛞曳皆�因，造成工程質(zhì)量問題嚴重，乙方返工無法達到合同目的;
　　③乙方提供的材料質(zhì)量不合格或不符合合同約定，乙方又不予更換的;
　　④乙方施工期間違反物業(yè)管理等規(guī)定，經(jīng)勸阻不予改正的;
　　⑤乙方施工期間出現(xiàn)嚴重安全事故的。
　　4、出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
　�、偌追轿窗匆�(guī)定辦理有關施工手續(xù)的;
　　②因甲方原因造成乙方未能施工的;
　�、垡蚣追皆�因造成工期延長超過 天的;
　　④甲方未能依約支付乙方工程款，時間超過 天的;
　　⑤因甲方原因造成嚴重安全事故的;
　　5、合同解除時，有過錯的一方應賠償無過錯方的損失。
　　第十條　其它約定
　　1、
　　2、
　　3、
　　4、
　　5、
　　第十一條　附則
　　1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。
　　2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。
　　3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，物業(yè)管理公司壹份，鑒證單位備案壹份。合同附表、附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
　　甲方(簽章)：
　　電 話：
　　乙方(簽章)：
　　電 話：
　　鑒證單位：
　　電 話：
　　簽訂地點：
　　簽訂日期： 年 月 日

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