精裝修房合同注意事項(xiàng)
精裝房雖好,但在交房的時(shí)候往往容易出現(xiàn)糾紛,如房屋質(zhì)量問題、交房標(biāo)準(zhǔn)與之前承諾的不一樣等。這就要求我們?cè)诤炠?gòu)房合同的時(shí)候,要將具體的事項(xiàng)約定好,因?yàn)槿绻l(fā)生了任何糾紛,合同就是購(gòu)房者維權(quán)的法律依據(jù)。那么,精裝房購(gòu)房合同該怎么簽要注意些什么問題?一起來(lái)看看。
一、 裝修部分的報(bào)價(jià)要清清楚楚
樓市慘淡時(shí),精裝修就成了白送的增值服務(wù);市場(chǎng)火爆時(shí),精裝修又成了漲價(jià)的理由,不難看出,許多樓盤已經(jīng)將精裝修作為了最好的價(jià)格控制器,運(yùn)用自如。精裝修樓盤對(duì)于裝修部分的計(jì)價(jià)比較復(fù)雜,有的樓盤房?jī)r(jià)款已經(jīng)包含全部精裝修費(fèi)用。
有些樓盤立項(xiàng)審批時(shí)本是毛坯房,因銷售不力而改成精裝房出售,部分已簽合同的業(yè)主只能將裝修價(jià)格剝離出房?jī)r(jià)單獨(dú)計(jì)算。因此簽訂合同時(shí),購(gòu)房者應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不應(yīng)是簡(jiǎn)單的普通房屋價(jià)錢和精裝修的費(fèi)用相加,還要看清補(bǔ)充協(xié)議中是否有重疊的項(xiàng)目和收費(fèi)。
二、約定嚴(yán)格的裝修標(biāo)準(zhǔn)
開發(fā)商在廣告宣傳中往往有“進(jìn)口”,“高級(jí)”、“先進(jìn)”等不明確的表述,建議購(gòu)房者,應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中就所購(gòu)房屋(室內(nèi)、室外)所有裝修項(xiàng)目名稱、涂料、板材等建材的.品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、施工工藝、裝修布局以及裝修公司的資質(zhì)和裝修圖紙等給予明確記載。對(duì)于以什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收、由誰(shuí)進(jìn)行驗(yàn)收以及驗(yàn)收程序等問題,也應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。
此外商家承諾給予安裝的家用電器、衛(wèi)生潔具的品牌和價(jià)位也要明確,并約定保修責(zé)任和期限,這樣即使出現(xiàn)問題也有據(jù)可依。
特別提醒,消費(fèi)者千萬(wàn)不要圖省事,就在補(bǔ)充協(xié)議中簡(jiǎn)單地簽"精裝修標(biāo)準(zhǔn)與樣板間一樣"的條款,這樣會(huì)出現(xiàn)如果樣板間拆除后,消費(fèi)者無(wú)法取證的問題。
【精裝修房合同注意事項(xiàng)】相關(guān)文章:
精裝修房合同參考范本11-12
精裝修房合同范本11-07
精裝修房屋租賃合同范本11-30
精裝修房屋合同范本4篇10-13
裝修房產(chǎn)合同范本03-27
裝修房屋合同范本11-14
精裝房裝修合同范本模板12-03
家庭精裝修合同范本11-07
精裝修設(shè)計(jì)合同范本11-04
木工精裝修合同范本12-31