簽訂裝修合同前的注意事項(xiàng)及范本
裝修合同為了房屋裝修而定，是在平等、自愿的前提下協(xié)商達(dá)成。如果你是準(zhǔn)備裝修的人，提前了解簽訂合同前該注意什么。下面是YJBYS小編收集的注意簽訂裝修合同前的注意事項(xiàng)及范本，希望可以幫助到你。
簽訂裝修合同前的注意事項(xiàng)
1、故意增加項(xiàng)目
在裝修過程中增加項(xiàng)目，例如多做個(gè)柜子，多改幾米水電線路等等。有的設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中故意增加裝修項(xiàng)目，在不需要的地方加個(gè)梁，沒必要的地方吊頂。這樣以來，報(bào)價(jià)就會(huì)超出原來的預(yù)算，所以在合同中要標(biāo)明最終結(jié)算費(fèi)用不能超過總價(jià)的5%。
2、舍高就低
一些建材商和設(shè)計(jì)師私下約定，只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的`建材，最后由建材商給設(shè)計(jì)師回扣。雖然這一現(xiàn)象在行業(yè)內(nèi)較為普遍，但有的設(shè)計(jì)師可能為了回扣采用價(jià)格較高的產(chǎn)品，結(jié)果讓業(yè)主多花冤枉錢。
3、合同主體不明確
合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司只蓋一個(gè)公司的章，所以在簽合同時(shí)務(wù)必要確認(rèn)清楚裝修公司的名稱和蓋章的公司名稱是否一致。此外，還要明確確定竣工日期、誤工賠償?shù)鹊染唧w責(zé)任，以防出現(xiàn)不必要的糾紛。
4、虛報(bào)面積
在測(cè)量時(shí)，有意多報(bào)裝修面積，加大裝修量。例如在計(jì)算墻體面積時(shí)，沒有將門窗的面積去除，都會(huì)增加最后的裝修預(yù)算。
5、替換材料質(zhì)量懸殊
有的裝修公司在合同上有這樣的條款：裝修中如果原品牌材料缺貨時(shí)，裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。這項(xiàng)條款給一些不規(guī)范的裝修公司留下了偷換材料的借口。細(xì)細(xì)看來就會(huì)發(fā)現(xiàn)，合同中只是規(guī)定同型號(hào)，但并未注明同等質(zhì)量、同等材料等等，所以一些低劣材料很容易被替換進(jìn)來。
6、增減項(xiàng)目不簽合同
很多業(yè)主被密密麻麻的建材種類和施工工藝?yán)@暈了，在合同報(bào)價(jià)中很容易漏掉某些必要的項(xiàng)目;同時(shí)，合同中有一項(xiàng)明確注明，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。但有的裝修公司卻并沒有把合同變更項(xiàng)寫進(jìn)合同，一旦這些變更項(xiàng)出現(xiàn)問題，很容易出現(xiàn)互相推諉的情況。
裝修合同范本
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項(xiàng)目：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規(guī)格：
總計(jì)：施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.工程開工日期：______年______月______日
5工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數(shù)：________天
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
第三條：質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
第四條：支付方式
1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))
甲方付清工程價(jià)款，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，
甲方在應(yīng)**日期不**是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
第五條：違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第六條：合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第七條：合同生效
1.本合同由雙方蓋章，簽字后生效。
2.本合同一式 份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)：(簽章) 乙方：(簽章)
電 話： 電 話：
簽約日期：
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