簽訂裝修合同需要注意的事項(xiàng)
裝修合同是裝修前業(yè)主與裝修公司簽訂的約束性協(xié)議,關(guān)系到裝修過(guò)程中合同雙方的利益與責(zé)任,因此對(duì)整個(gè)裝修非常重要。業(yè)主簽訂裝修合同需要注意哪些問(wèn)題呢?以下是YJBYS小編為大家整理的簽訂裝修合同需要注意的事項(xiàng),希望可以幫助到大家。
簽訂裝修合同需要注意的事項(xiàng)
1.付款方式:一般裝修合同約定:首付60%,木工驗(yàn)收后交納35%,完工后交納5%。這樣一來(lái)在工期過(guò)了一半左右后,就已經(jīng)交了95%左右的`費(fèi)用。建議在簽訂合同時(shí)候,能把首付壓到40%,中期交納30%。
2.家庭裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序:材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確,而沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開(kāi)高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。
3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶不懂裝修,因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng),到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。
4.小心施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料以減少本錢(qián)。如本該刷六道油漆的只刷兩道,水泥以次充好,木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理,全部變成釘子連接,乳膠漆加水等。
5.裝修前竭力揄?yè)P(yáng),承攬業(yè)務(wù),裝修竣工后,泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭,質(zhì)量和維修成了大題目。
6.拒絕材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符,特別是基層采用偽劣材料以降低本錢(qián);蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗,并借損耗之名加大工程量。
7.與施工企業(yè)簽訂合同前,一定談及自己禮聘裝修監(jiān)理的想法主意,假如施工方竭力抵觸,業(yè)主就要格外當(dāng)心。
8.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目,檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱、材料、數(shù)目、做法、單價(jià)、總價(jià),并要求設(shè)計(jì)職員提供“材料合格證書(shū)”報(bào)表。
9.向企業(yè)索要工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件,到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。
10.交納設(shè)計(jì)押金時(shí)一定注明,“假如業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿足,應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金”。
11.最好采用幾個(gè)設(shè)計(jì)方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計(jì)方案,有3~5個(gè)施工單位報(bào)價(jià),業(yè)主自選。
12.工期約定:一般2居室100平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到45-60天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
13.保修條款:裝修的質(zhì)量如何保證?保修時(shí)間內(nèi)如果出了問(wèn)題,裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。
14.按圖施工:要求裝修公司嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙進(jìn)行施工,如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,您可以要求返工。
15.不能因貪圖小便宜而拋卻原則,當(dāng)選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個(gè)人,尊重其勞動(dòng)所得的公道利潤(rùn)。
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