別墅裝修合同協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版
簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。下文是小編為大家整理的別墅裝修合同協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版 ，歡迎大家借鑒。
別墅裝修合同協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版
甲方：發(fā)包方
乙方：施工方
一、合同范圍
1、 本次合同范圍：
2、 合同具體范圍如下：
(1) 圍墻的砌筑和圍墻的外墻磚粘貼工程：按新村的外墻裝潢飾要求施工。
(2) 院內(nèi)的鋪磚工程：按新村及甲方的要求施工。
(3) 混凝土工程：采用預(yù)拌混凝土，包括：地梁(正房及院墻地梁)橫梁、防震拄、前梁、屋面及屋頂?shù)臐茶T。
(4) 鋼筋工程：鋼筋、預(yù)埋構(gòu)件的連接安裝按國家施工標(biāo)準(zhǔn)完成。
(5) 屋面工程：屋面保溫、找坡、找平及面層，屋面排水工程按國家施工標(biāo)準(zhǔn)完成。
(6) 防水工程：屋面防水、衛(wèi)生間防水、止水帶等所有防水按國家施工標(biāo)準(zhǔn)完成。
(7) 主體外裝修工程：按新村的外裝潢要求施工。
(8) 砌筑工程：砌體按按國家施工標(biāo)準(zhǔn)完成。
(9) 房屋內(nèi)墻工程：地面：全部為毛地面，衛(wèi)生間做防水;所有墻面為混水墻。
(10) 滲水井工程、化糞池工程按甲方的施工要求完成。
3、本合為輕包工程，甲方、乙方(施工方)本著自愿、平等的原則協(xié)商后，工程每平米施工費為人民幣120.00元。本合同施工費總價按房屋實際施工面積乘以每平米施工費120.00元并加上圍墻的砌筑工程、圍墻的外墻磚粘貼工程的工程款3000.00元的總合計算。工程每平米施工費單價包括以下工程價款：混凝土工程;鋼筋工程;屋面工程;防水工程;主體外裝修工程;砌筑工程;滲水井工程、化糞池工程;房屋內(nèi)墻工程;院內(nèi)的鋪磚工程。如上述項目的部分在實施過程中由其他承包商負(fù)責(zé)提供服務(wù)，則按相應(yīng)金額扣除施工費價款。
4、圍墻的砌筑工程、圍墻的外墻磚粘貼工程的工程款為人民幣3000.00元。
5、乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包工程、或停止施工，否則給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、本工程適用國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及新村建設(shè)要求;
2、因乙方的原因，使工程在竣工驗收后質(zhì)量未達(dá)到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及新村建設(shè)要求，甲方有權(quán)視工程質(zhì)量的缺陷問題扣除乙方相應(yīng)的工程款。
三、工期及進(jìn)度要求
1、 合同工期為___日歷天。
2、本工程開工日期__年__月__日，竣工日期__年__月__日。
3、該竣工日期是指本工程的所有建筑安裝工程已按甲方要求完成。
4、 因乙方的原因，使工程未能按時完成，依據(jù)經(jīng)甲方、監(jiān)理、乙方共同確認(rèn)的工期目標(biāo)，每延誤一天乙方應(yīng)向甲方支付額度為合同總價3‰的賠償金。
四、合同價款支付方式
本工程的合同價款按以下列方式支付：
1、甲方在乙方人員及設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場后，在3日內(nèi)支付乙方施工款的___%.
2、主體工程完工后支付工程款的___%.
3、主體外部工程完工后支付工程款的___%.
4、全部工程竣工驗收合格，達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)，本工程已經(jīng)為甲方接受，并經(jīng)過甲方及其他驗收方驗收后，支付工程款的___%.
5、工程竣工驗收合格交付甲方后，甲方保留工程款的5%作為質(zhì)量保證金，壹年后如未發(fā)生質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金全部返還乙方。如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方則根據(jù)實際發(fā)生的維修費用扣除相應(yīng)的金額。
五、其他
1、 乙方在合同執(zhí)行過程中，不得以任何理由提出關(guān)于增加施工價款的要求。
2、 乙方應(yīng)按法律、行政法或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。乙方在竣工驗收前，與甲方簽訂質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任、質(zhì)量保修金的支付方式。保修期限按《建筑工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。
3、 乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場內(nèi)所有施工垃圾的清運，費用已經(jīng)含在合同價款內(nèi)，若此部分內(nèi)容由其他承包人完成，則相應(yīng)費用從合同價款內(nèi)扣除。
4、 乙方應(yīng)承擔(dān)除政府部門明文規(guī)定由甲方繳納以外的為實現(xiàn)本合同目的的及與本工程項目直接或間接有關(guān)的一切稅項、費用或收費。
六、雙方責(zé)任
甲方責(zé)任：
1、甲方未在本合同第四條所約定的時間內(nèi)支付施工費時，則按銀行同期存款利息記息。超過30天以上時，施工人有權(quán)暫停履行后續(xù)階段工作，
乙方責(zé)任：
1、按約定的日期竣工、施工質(zhì)量符合合同要求。
2、乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范施工，保證安全，如違反上述規(guī)定，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，造成的人員傷亡由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。造成甲方財物損失的，甲方有權(quán)向乙方按市場價格提出索賠。
3、甲方所有建筑材料進(jìn)場后，交由乙方管理使用，同時負(fù)責(zé)保管，如有丟失損毀由乙方負(fù)責(zé)賠償，保管費用由雙方負(fù)擔(dān)。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
年 月 日 年 月 日
延伸閱讀：裝修合同的制定注意事項
1 選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2 參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3一般裝修公司會對減項有約定，即如果業(yè)主要求對合同約定的工程項目減項也需要支付該項目一定百分比的費用，這樣很多時候在裝修中如果業(yè)主修改裝修方案就會成為減項，而需要額外支付裝修公司費用，建議把此條款改為對裝修總款額的的約定，比如約定業(yè)主不能減項以使整個工程費用低于多少錢。
4對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的.話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。
5在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
6驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。
7合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
8交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
9工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，
10上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
11另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
12 預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
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