商品房裝修合同書

時(shí)間：2024-10-21 18:00:33 裝修合同我要投稿

商品房裝修合同書范本

　　裝修的時(shí)候,一般都會簽訂一份裝修協(xié)議合同。下文是商品房裝修合同書范本，以供參考。

商品房裝修合同書范本

　　篇一:商品房裝修合同書范本

　　合同編號：

　　甲方(賣方)：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系電話：　　乙方(買方)：

　　身份證號：身份證號：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　住址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售商品房事宜，訂立本合同。

　　2第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 甲方以出讓的方式取得位于平陰縣府前街東段路南編號為平方米。規(guī)劃用途為住宅用地，土地使用年限為2011年10月14日至2081年月年甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，定名文華園。

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　乙方向甲方購買的商品房為[現(xiàn)房] [預(yù)售商品房]，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為平陰縣房屋管理服務(wù)中心，商品房預(yù)售許可證號為 2012-- 。

　　第三條乙方所購商品房基本情況

　　乙方購買文華園項(xiàng)目中的號樓單元層戶。該商品房用途為住宅，屬于磚混結(jié)構(gòu)。建筑層數(shù) 6 層加地下室、車庫。該商品房陽臺是[封閉式] [非封閉式]。該商品房[合同約定]建筑面積為平方米，地下室面積為平方米。車庫(面積) 平方米/間。該商品房最終結(jié)算以測繪部門實(shí)測的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，并以該產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行[產(chǎn)權(quán)登記]。[合同約定]的建筑面積與實(shí)測的產(chǎn)權(quán)面積之差，按建設(shè)部88號文《商品房銷售管理辦法》規(guī)定據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　甲、乙雙方約定按下述第種方式計(jì)算該商品房價(jià)款

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米人民幣元，金額為元;地下室每平方米人民幣元，金額為元;車庫每平方/間元，金額元。該商品房總額為人民幣小寫元，大寫佰拾萬仟佰拾元角分。

　　2、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為，人民幣小寫元，大寫佰拾萬仟佰拾元角分。

　　3、其他方式：

　　第五條付款方式及期限

　　1、一次性付款

　　2、銀行按揭貸款(乙方交首付款的同時(shí)將按揭資料交予甲方)

　　3、其他方式

　　第六條交付日期

　　甲方于年月日前依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將符合本合同約定，并經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意思解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

　　1、受國家政策影響

　　2、遭遇不可抗力。

　　第七條乙方的違約責(zé)任

　　1、乙方未按本合同規(guī)定日期付款或未按規(guī)定時(shí)間辦理銀行按揭貸款，按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。

　　(1)逾期超過30日，乙方以實(shí)際逾期天數(shù)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款(或貸款)萬分之的違約金。合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過60日后，甲方有權(quán)單方面解除合同。

　　2、乙方在與甲方簽訂正式購房合同后，因?yàn)橐曳皆蛲朔浚曳綉?yīng)向甲方支付總房款百分之的違約金。

　　3、由于乙方違約，致使甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用(如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等)由乙方按甲方實(shí)際支出給予全部賠償。

　　第八條甲方的違約責(zé)任

　　除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付乙方，按逾期時(shí)間分別處理(不作累加)

　　1、逾期超過30日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付房款的萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過60日后，乙方有權(quán)提出解除合同。乙方要求解除合同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同之日起10天內(nèi)退還全部已付款，甲方按日向乙方支付已付房款的萬分之的.違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，按本條1款執(zhí)行。

　　第九條交接手續(xù)

　　商品房交付使用時(shí)，甲、乙雙方共同辦理商品房交付手續(xù)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接，簽署房屋交接清單。甲方同時(shí)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。

　　第十條保修責(zé)任

　　商品房交付使用后甲方按《房屋質(zhì)量保證書》和有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。因不可抗力或者乙方原因造成損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十一條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　甲、乙雙方辦理房屋移交手續(xù)后兩年內(nèi)，甲方將辦理產(chǎn)權(quán)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，乙方持本合同和甲方出據(jù)的購房真實(shí)發(fā)票到房管和土地部門辦理有關(guān)證件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十二條甲方出售的該商品房僅作

　　間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)連的公共通道和設(shè)施，有義務(wù)配合與該房屋有關(guān)連的設(shè)施配套的使用和安裝，同時(shí)應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　第十三條雙方約定其他事項(xiàng)

　　甲、乙雙方辦理房屋交接時(shí)，天然氣入戶費(fèi)用由甲方據(jù)實(shí)代收。使用時(shí)間按當(dāng)?shù)靥烊粴夤景踩?guī)定執(zhí)行，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

　　第十四條甲乙雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按下述第種方式解決：

　　1、提交濟(jì)南市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議或者變更協(xié)議進(jìn)行約定。

　　第十六條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

　　第十七條本合同一式份，均具有同等效力。第十八條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)：

　　日期：年

　　簽于：月日乙方(簽字)：日期：簽于：

　　年月日

　　篇二:商品房裝修合同書范本

　　甲方有一套位于__________________的商品房，現(xiàn)委托乙方對該商品房進(jìn)行室內(nèi)裝修。該工程實(shí)行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進(jìn)行設(shè)計(jì)(附相關(guān)圖紙及工程項(xiàng)目預(yù)算一份)。

　　一、工程名稱：室內(nèi)裝修及水電工程。

　　二、施工地點(diǎn):________________________________

　　三、工程內(nèi)容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項(xiàng)目以預(yù)算表項(xiàng)目為準(zhǔn)，施工中如有漏報(bào)項(xiàng)目或增加項(xiàng)目，則按實(shí)際結(jié)算項(xiàng)目數(shù)量結(jié)算工程款。四、工程總造價(jià)：按圖紙及工程項(xiàng)目預(yù)算表甲乙雙方暫定工程總造價(jià)合計(jì)人民幣約：______________元; 大寫: ________________________元正(工程款不含稅金;裝修工程款以最終結(jié)算數(shù)量計(jì)算。)

　　五、付款方式：甲方應(yīng)于________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30% ___________元; _______年_____月____日(水電基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后)支付總工程款的20%______________元 ; ________年_____月_____日(泥水工程驗(yàn)收合格后)支付總工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日(木工工程驗(yàn)收合格)支付總工程款的20%_______________元); _______年______月____(批灰工程驗(yàn)收合格)支付總工程款的10%______________元)。六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內(nèi)完成。如因甲方改變設(shè)計(jì)方案、工程款不到位、甲方材料供應(yīng)不及時(shí)或遇臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等不可抗力的因素，工期順延。

　　七、保修期：保修為　年，保修期內(nèi)屬工程質(zhì)量損壞，乙方需無償保修。工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后簽定“工程移交報(bào)告和質(zhì)量保修協(xié)議”(如屬人為損壞或天然災(zāi)害問題，不在保修范圍之內(nèi))。

　　八、責(zé)任：(1)、因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。若乙方在未經(jīng)甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。施工方案的.變更以雙方簽定的變更項(xiàng)目為準(zhǔn)。(2)、甲方應(yīng)提供具備施工條件的現(xiàn)場以及水、電源接口(水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，施工用設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé))，清除影響乙方施工的障礙物。并負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)(費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))。(3)、乙方需指定施工負(fù)責(zé)人，非經(jīng)甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術(shù)人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負(fù)責(zé)。(4)、如由于甲方所選購的材料導(dǎo)致施工質(zhì)量出現(xiàn)問題的，所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。(5)、工程未經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn),甲方不能入住,否則示為甲方驗(yàn)收合格，乙方只對甲方履行保修責(zé)任。(6)、附工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(水電、泥水、木工、批灰部份)九、本合同范本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。由雙方簽字后生效，全部工程結(jié)算后自行終止。

甲方：______________________ 乙方：

簽約代表：簽約代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

　　篇三:商品房裝修合同書范本

　　委托方(甲方)：身份證號：

　　承接方(乙方)：身份證號：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行商品房裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1. 工程地址：。

　　2. 居室規(guī)格：房型三房兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺，套內(nèi)面積約78平方米。

　　3. 施工內(nèi)容、要求及工期：詳見本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的附件“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”。

　　4. 工程內(nèi)容：詳見附件“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”。

　　第二條：工程價(jià)款、結(jié)算要求及付款方式

　　1、工程相關(guān)價(jià)款(金額大寫)詳見附件“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”。

　　2、結(jié)算要求：對于所列項(xiàng)目，如計(jì)價(jià)方式為全包價(jià)，則按全包價(jià)結(jié)算;如計(jì)價(jià)方式為按實(shí)際施工量計(jì)算，則結(jié)算工程價(jià)格不得超出概算價(jià)的5%，超出部分由乙方無條件承擔(dān)。如附件“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”有其他約定，從其約定。

　　3、付款方式：按照以下第種方式付款(默認(rèn)為第(1)種)：

　　(1)乙方該項(xiàng)目工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方該項(xiàng)目100%的工程款(沒有做的項(xiàng)目要從中扣除)。

　　(2)

　　4、工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格但未結(jié)清乙方工程價(jià)款時(shí)，乙方有權(quán)不交付甲方使用。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量(含乙方發(fā)包給第三方部分)由乙方負(fù)責(zé)。

　　3. 乙方應(yīng)按照甲方要求施工，做到文明施工，在施工過程中，如因乙方施工造成的一切損失(如結(jié)構(gòu)破壞、鋼筋破壞、樓道破壞、漏水滲水等)，均由乙方負(fù)責(zé)維修或者全額賠付。如果因?yàn)橐曳皆蛟斐山唤o物業(yè)管理處的裝修押金不能取回，由乙方償還甲方押金款。

　　第四條：材料供應(yīng)及施工

　　1、除“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”中另有約定外，本工程所有物料均由甲方采購。乙方須在施工前對房屋進(jìn)行勘察測量，向甲方提供工程所有的全部物料清單，供甲方提前采購。甲

　　方物料到位后通知乙方，乙方在一周內(nèi)正式進(jìn)場施工，工期從乙方正式進(jìn)場施工之日算起。

　　2、如施工過程中需甲方補(bǔ)充相關(guān)物料，也應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方自行采購。甲方采購的時(shí)間不計(jì)入施工期。如甲方委托乙方采購，乙方需明碼標(biāo)價(jià)且取得甲方確認(rèn)，除另有約定外，乙方采購的時(shí)間計(jì)入施工期。如乙方未經(jīng)甲方確認(rèn)便采購相關(guān)物料，費(fèi)用由乙方無條件自行承擔(dān)。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或施工要求，應(yīng)禁止使用;如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方進(jìn)場施工后，對于施工現(xiàn)場的物料，乙方有保管義務(wù)，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

　　4、施工過程中如存在與“工程內(nèi)容、要求及價(jià)格”不一致的`地方(包括但不限于涉及價(jià)格、數(shù)量和面積的改變，增加項(xiàng)目等等)，均需要甲方確認(rèn)并簽字。

　　5、如乙方將工程部分內(nèi)容發(fā)包給第三方，需取得甲方同意且不得增加費(fèi)用。發(fā)包后，乙方對工程被發(fā)包部分的質(zhì)量負(fù)全責(zé)，承擔(dān)相關(guān)的返工、賠償、保修等責(zé)任。

　　6.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第五條：工程工期

　　1. 如果因乙方原因而延遲完工，在無法取得甲方諒解的情況下，每日按工費(fèi)的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。工費(fèi)扣完后甲方有權(quán)無條件終止合同。

　　2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　　第六條：其他事項(xiàng)

　　1. 甲方責(zé)任

　　(1)按照乙方要求提供房屋相關(guān)圖紙，并和乙方進(jìn)行現(xiàn)場磋商和確認(rèn)。

　　(2)按乙方要求采購和提供相關(guān)物料。

　　2. 乙方責(zé)任

　　(1)按合同和合同附件要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

　　(2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、安排相關(guān)專業(yè)人員上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　(3)乙方施工須做好防護(hù)措施，嚴(yán)防安全事故，對安全事故負(fù)全責(zé)。

　　(4)乙方提供對相關(guān)裝修部分的質(zhì)保服務(wù)，由于乙方原因造成的維修應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行。

　　第七條：違約責(zé)任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 10 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第八條：爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第九條：合同的生效、變更和終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金和相關(guān)補(bǔ)償，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(業(yè)主)：乙方：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：簽約日期：

　　附件：

　　工程內(nèi)容、要求及價(jià)格

　　一、水電安裝

　　3500元/套或者3000元/套全包。如鋪設(shè)后地面、墻面電線可抽出和更換，則按全包價(jià)3500元結(jié)算，如果墻面電線不可抽動，則按全包價(jià)3000元結(jié)算。

　　工程內(nèi)容及要求：

　　全屋水電暗裝。包括按甲方要求打全屋管線槽、鋪設(shè)管線和電位，安裝全屋燈具、開關(guān)、插座、電箱、漏電保護(hù)、熔斷器、馬桶、蹲廁、水龍頭、淋浴花灑、洗臉臺、洗手盆地漏等器件。

　　二、泥水工程