2016裝修合同的樣本
房屋進(jìn)行裝修前需要簽訂一份裝修合同，以下是2016裝修合同的樣本，以供參考。
2016裝修合同的樣本
發(fā)包人(甲方)：________________________
住所：______________________ 電話：____________ 傳真：____________
委托代理人：________________________電話：____________ 傳真：____________
承包人(乙方)：________________________
住所：______________________ 電話：____________ 傳真：____________
法定代表人：________________________ 電話：____________
本工程設(shè)計人：________________________ 電話：____________
施工隊負(fù)責(zé)人：________________________電話：____________
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1. 工程名稱：__________________________________。
2、工程地點：__________________________________ 。
3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。
4、工程承包方式：雙方商定采取下列第____________ 種承包方式：
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料;
(3)承包人包工、發(fā)包人包料。
(附件即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表》。)
第二條 施工圖紙
雙方施工圖采取下列第____________ 種方式提供：
(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份;
(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費(大寫)____________ 元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。
施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開工日期前____________內(nèi)取得有關(guān)部門確認(rèn)或者批準(zhǔn)。
施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。
第三條 甲方工作
1、開工前 天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作。
2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。
3、提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。
4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收確認(rèn)工作。
5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。
6、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費。
第四條 乙方工作
1. 參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認(rèn)。
2. 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。
3. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
4. 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。
5. 對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準(zhǔn)備時間。
6. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。
7. 工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
第五條 關(guān)于工期
1. 工程期限____________ 天，開工日期 年____________ 月____________日，竣工日期 年 月 日。
2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。
3. 因為如下因素影響而導(dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(1)遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力的;
(2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更;
(3)因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地(小)區(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為;
(4)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗時間浪費;
(5)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。
第六條 關(guān)于材料供應(yīng)和保管
1. 任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計的要求。提供方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對方當(dāng)事人驗收簽字確認(rèn)。
2. 對一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費用增加部分，有提供方承擔(dān)。
3. 材料和設(shè)備進(jìn)場后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。
第七條 關(guān)于質(zhì)量和驗收
1. 工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb 50327-2001)為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
2. 甲、乙方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續(xù);甲方不按時參加驗收的，工期應(yīng)予順延。
3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費用由甲方負(fù)責(zé)。
4. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗收通知后 天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。
5. 驗收時，工程項目合格率達(dá)到____________ %時(以上程價款比例為準(zhǔn))，其他不合格項目(不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目)的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應(yīng)予以確認(rèn)。
6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修 年。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。
7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：__________________________________
____________________________________________________________________ 。
8. 工程未驗收的，甲方不得先行使用。
第八條 關(guān)于工程價款及結(jié)算
1. 雙方約定按以下第____________ 種方式支付工程款：
(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：
支付次數(shù)____________ 支付階段或時間____________ 支付金額
第一次______________________ 支付____________ 元;
第二次______________________ 支付____________ 元;
第三次______________________ 支付____________ 元;
第四次____________ 工程驗收后 天 工程總造價的5%，約____________ 元。
(2)其他支付方式：______________________ 。
2. 雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第____________ 種進(jìn)行結(jié)算：
(1)固定價格，本工程總價款為____________元;
(2)單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算，但是總價不得超過____________ 元。
a. 乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6%×拼花部分面積;
b. 瓷磚面積為：實際面積+6%×實際面積;
c. 實木地板面積為：實際面積+6%×實際面積，拼花部分面積+10%×拼花部分面積;
d. 木工衣柜類面積為：實際面積(平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按1平方米計算);
e. 其他按項項目按項計算;
f. 其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%×實際面積;
g. 估價項目測量后再具體報價;
h. 經(jīng)甲方同意代購的項目按預(yù)算內(nèi)造價購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。
3. 特別費用的約定：
(1)施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負(fù)責(zé)。
(2)施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。
(3)合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征稅額向有關(guān)部門交納;已經(jīng)列明稅費的，由乙方負(fù)責(zé)繳交。
(4)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲方負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。
4. 乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲方應(yīng)按預(yù)付50%、項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%，則甲方應(yīng)按實際比例先支付給乙方備料。
5. 工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后 天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。
第九條 工程預(yù)算文件(表)屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。
第十條 責(zé)任與罰則
1. 施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。
2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付____________ 的違約金。
3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的人工費損失。
4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按照____________ 支付乙方延期付款違約金。
5. 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負(fù)責(zé)。
6. 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時采取措施避免損失擴(kuò)大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)對造成的損失擴(kuò)大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。
第十二條 附 則
1. 本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。
2. 本合同履行完成后自動終止。
甲方(簽字)：________________________ 乙方公司(蓋章)：____________
現(xiàn)場代表(簽字)：___________________ 現(xiàn)場代表(簽字)： ____________
證件名稱：______________________ 證件名稱：______________________
頒發(fā)機(jī)構(gòu)：______________________ 頒發(fā)機(jī)構(gòu)：______________________
證件號碼：______________________ 證件號碼：______________________
_____年 ____月____ 日____年____ 月___日
拓展閱讀
裝修合同陷阱曝光——常見陷阱
陷阱一：故意增加裝修項目
有些設(shè)計師在設(shè)計中故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴�。這樣一來，裝修報價就要高很多，設(shè)計師的提成也就會增加很多了。
對付這種陷阱，消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設(shè)計中出現(xiàn)了造價較高，又沒什么實用價值的項目，您一定要堅持自己的要求。
陷阱二：舍低就高撈取回扣
有一些建材商和設(shè)計師私下約定，只要設(shè)計師在設(shè)計中使用了他們的材料，最后由建材商給設(shè)計師回扣。所以設(shè)計師在進(jìn)行設(shè)計時，就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設(shè)計師在設(shè)計中也不會采用，結(jié)果讓消費者花冤枉錢。
對付這種陷阱，就要求您對目前的.裝飾材料市場有個大致的了解。什么材料適合自己的新居，這種材料大致的市場零售價等內(nèi)容，您一定要做到心中有數(shù)。
陷阱叁：虛報面積增加預(yù)算
如果消費者在設(shè)計中堅持自己的想法，刪去了多余的設(shè)計，而且選擇的材料又比較便宜，設(shè)計師仍有辦法來增加預(yù)算。即在測量時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L寬增加，都會導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。
如果出現(xiàn)這種問題，您對工程的實際發(fā)生量又不太清楚，您可以在合同中注明，裝修費以實際發(fā)生額計算，多煺少補(bǔ)。這樣您在工程驗收時，可以將工程實際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次，并依據(jù)這個數(shù)據(jù)來付工程款。
陷阱四:口頭承諾難兌現(xiàn)
在簽訂合同之初，設(shè)計師口頭答應(yīng)給業(yè)主免費加做一個壁櫥和玄關(guān)，但完工后，裝飾公司以材料不夠為由，拒絕加做壁櫥和玄關(guān)。雙方因此而引發(fā)糾紛。
裝飾公司卻振振有詞地說：“合同中并未有壁柜和玄關(guān)項目，拒絕贈送。”而業(yè)主因拿不出證據(jù)，只能作罷。
某裝飾劉工：現(xiàn)在很多設(shè)計師都愛打“親密牌”，就是說，設(shè)計師為了吸引業(yè)主簽單，在前期溝通中，會與業(yè)主頻繁接觸，處處為業(yè)主著想，減弱業(yè)主的戒備心，同時，口頭答應(yīng)一些贈送項目博得業(yè)主的好感，在與業(yè)主建立親密的關(guān)系后，業(yè)主就會對設(shè)計師產(chǎn)生強(qiáng)烈的依賴感，甚至言聽計從，往往糾紛隱患就會在這個時候埋下。劉工建議業(yè)主，無論與哪家裝飾企業(yè)打交道，都要有一定的戒備心，尤其是在簽訂合同時，必須在合同中寫明具體、詳細(xì)的裝修項目，裝修的具體要求以及關(guān)鍵項目施工工藝，口頭承諾也應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)。若日后發(fā)生糾紛，消費者就可以憑以上書面證據(jù)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
陷阱五:文字游戲多算費用
一家裝公司與消費者王先生簽訂的合同有一條內(nèi)容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算，超過1米按延米據(jù)實計算。
業(yè)主王先生：我相信大多數(shù)消費者都會跟我有相同的理解，即不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長度算。但完工后的結(jié)算卻不是這樣，
家裝公司的所謂“延米”計算，是不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計、電視柜3.2米以4米計……僅這個“延米”算法裝修款就讓我多支付了一大筆費用。他建議消費者，在簽訂合同時，若發(fā)現(xiàn)有不明白的地方，一定要仔細(xì)詢問，切勿理所當(dāng)然的以為，必要時，應(yīng)要求設(shè)計師將解釋寫到合同備注中，以防后患。
陷阱六:替換材料質(zhì)量懸殊
多數(shù)家裝公司的協(xié)議上就有這樣的條款：裝修中如塬品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用塬品牌材料，造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。
趙工：這項條款給一些不規(guī)范企業(yè)留下了偷換材料的好借口。細(xì)心的業(yè)主都應(yīng)該注意到，合同中的這個“同”并未注明是同等質(zhì)量、同等材料、還是同等價格，這樣一來，一些低價劣質(zhì)的材料就會輕而易舉地混進(jìn)工地，危害業(yè)主的健康。
趙工建議消費者，在簽訂合同中，如遇到類似情況，務(wù)必要求裝飾公司將更換的材料的品牌、型號、規(guī)格都注明清楚，消費者可以根據(jù)此憑證監(jiān)工、維權(quán)。
陷阱七：增減項目不簽合同
業(yè)主陳先生的簽訂的合同中預(yù)付款是近四萬元，但到中期付款時，總費用已經(jīng)超過四萬元，遂找裝飾公司理論時發(fā)現(xiàn)，合同報價中漏掉了一些必要的項目，如果不加價，整個工程就沒辦法施行，同時，合同中有一條款明確注明，按實際發(fā)生計算，要求據(jù)實結(jié)算工程款，否則停工。
律師點評：裝修公司漏填、增填，漏報工程量，已構(gòu)成合同欺騙，因此消費者在裝修過程中，對某些裝修項目有所增減，就一定要將相關(guān)的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書中。并在合同中注明增減項目雙方必須以“工程洽商單”的形式簽字確認(rèn)，否則一律不予認(rèn)可。另外，如在裝修中消費者如果認(rèn)為裝飾公司有欺詐現(xiàn)象和計算工程量、裝飾費用有誤差，可直接找有關(guān)方面申請公正的計算、測量。他建議業(yè)主，在簽訂合同時，一定要反復(fù)查看項目約定，最好多找?guī)讉�已經(jīng)裝修完成的朋友的項目單來看看，以免遺漏。
裝修合同陷阱曝光——網(wǎng)友經(jīng)驗分享
裝修合同陷阱一：買小零碎兒花不少銀子
今年4月，王先生裝修一套90多平方米的房子，他選中一個報價最低的裝修公司，結(jié)果是邊干邊加裝修項目，結(jié)算工錢時比塬先高報價公司的價格還多出3000元。他對記者說，光五金件就花了他不少錢，而這些費用當(dāng)初都沒有寫進(jìn)合同里。因此掉進(jìn)了裝修合同的陷阱里。中國室內(nèi)裝飾協(xié)會張秘書長告訴記者，消費者裝修房子常抱著“一步到位”的心理，部分裝修公司便利用這一心理，采用“低開高走”的手段，暗設(shè)陷阱迫使消費者“就范”。這些公司通常先開出較為低廉的報價，吸引裝修戶“掉進(jìn)陷阱”，然后在施工過程中不斷提出新的要求，增加新的項目。這時候人們往往忽略了簽訂合同的同時，核查整體裝修項目以及材料的使用。有的公司故意漏項或者報價中不包括某些物品，在施工中再增項，裝修費用自然水漲船高。
裝修合同陷阱二：條款不詳細(xì)設(shè)置文字陷阱
據(jù)裝飾協(xié)會工作人員介紹，一些裝修公司會在合同中預(yù)先埋下“文字陷阱”。比如故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款，這樣一旦發(fā)生糾紛，公司馬上解釋以減免責(zé)任。
最常見的文字陷阱，不少消費者在簽訂裝修合同時都會注意到在裝修合同中約定使用某品牌的油漆，但裝修驗收后卻發(fā)現(xiàn)，油漆質(zhì)量沒有達(dá)到預(yù)期效果。
細(xì)一追究，塬來合同中雖然約定了油漆的品牌，但同一品牌的產(chǎn)品有多種等級，用何等級卻未在合同中約定。裝修公司就是利用這種文字陷阱另消費者蒙受損失。此外，裝修工程中有許多專業(yè)術(shù)語，而大部分消費者又是外行，一些裝修公司故意在合同中羅列大量術(shù)語，制造陷阱，消費者一不小心，就會被對方偷換概念。
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