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居室裝修合同

時間:2020-09-21 19:34:33 裝修合同 我要投稿

2016居室裝修合同范本大全

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2016居室裝修合同范本大全

  2016居室裝修合同范本(一)

  發(fā)包方(以下簡稱甲方)_________ 承包方(以下簡稱乙方)_________

  委托代理人(姓名)_____________ 營業(yè)執(zhí)照號:__________________

  民族:________________________ 建筑資質(zhì)等級證書號:__________

  住所:________________________ 法定代表人:__________________

  身份證號:____________________ 聯(lián)系電話:____________________

  聯(lián)系電話:____________________ 委托代理人:__________________

  手機號:______________________ 聯(lián)系電話:____________________

  本工程設計人:________________ 聯(lián)系電話:____________________

  施工隊負責人:________________ 聯(lián)系電話:____________________

  依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條 工程概況

  1.1 工程地點:_________________

  1.2 工程裝飾裝修面積:_________

  1.3 工程戶型:_________________

  1.4 工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);

  1.5 工程承包,采取下列第_________種方式:

  (1)乙方包工、包全部材料(見附表三)

  (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見附表二、三)

  1.6 工程期限_________日(以實際工作日計算);

  開工日期_________年_________月_________日;

  竣工日期_________年_________月_________日。

  1.7 工程款和報價單

  (1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)_________.

  金額大寫:_________________________________

  (2)報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù),根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定,作為本合同的附件。

  (3)報價單應當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。

  第二條 工程監(jiān)理

  若本工程實行工程監(jiān)理,甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。

  第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書

  3.1 施工圖紙采取下列第_________種方式提供:

  (1)甲方自行設計的,需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。

  (2)甲方委托乙方設計的,乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。

  3.2 雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-XX)的要求。

  3.3 雙方應當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確認。

  3.4 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項目。

  第四條 甲方工作

  4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。

  4.2 無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

  4.3 負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。

  4.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。

  4.5 負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系。

  4.6 不得有下列行為:

  (1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

  (2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。

  (3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

  (4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

  (5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

  4.7 凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的,甲方應當向房屋管理部門提出申請,由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明,再由房屋管理部門批準。

  4.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

  4.9 參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

  第五條 乙方工作

  5.1 施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

  5.2 嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定:

  (1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施。

  (2)不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

  (3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?/p>

  (4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

  (5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

  (6)保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

  5.3 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

  5.4 甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

  第六條 工程變更

  在施工期間對合同約定的`工程內(nèi)容如需變更,雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關工程費及工期。工程變更協(xié)議,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

  第七條 材料供應

  7.1 按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。

  (1)應當由甲方提供的材料、設備,甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。

  (2)應當由乙方提供的材料、設備,乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收,由甲方確認備案。

  (3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料,必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》,并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。

  (4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的,檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的,檢測費用則最終由對方承擔。

  (5)甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后,在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔。

  第八條 工期延誤

  8.1 對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應當順延:

  (1)工程量變化或設計變更;

  (2)不可抗力;

  (3)甲方同意工期順延的其他情況。

  8.2 對以下原因造成竣工的日期延誤,工期應當順延:

  (1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

  (2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

  (3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

  8.3 因乙方責任不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延。

  8.4 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。

  第九條 質(zhì)量標準

  9.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應當嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-XX)的標準執(zhí)行。

  9.2 本工程施工質(zhì)量按下列第_________項標準執(zhí)行:

  (1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》(dbj/to1-43-XX);

  (2)《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》(dbj/t01-27-XX)

  9.3 在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付,并最終由責任方承擔。

  第十條 工程驗收

  10.1 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收:

  (1)材料驗收;

  (2)隱蔽工程驗收;

  (3)竣工驗收。

  10.2 工程完工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結(jié)清尾款,簽署保修單,乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

  10.3 雙方進行竣工驗收前,乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

  10.4 雙方未辦理驗收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔。

  10.5 竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。

  10.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

  第十一條 工程款支付方式

  11.1 合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:

  │支付次數(shù)│ 支付時間 │工程款支付比率│應支付金額│

  │ 第一次 │開工三日前 │ 50% │ │

  │ 第二次 │工程進度過半│ 45% │ │

  │ 第三次 │竣工驗收合格│ 5% │ │

  11.2 工程進度過半,指工程中水、電管線全部鋪設完成,墻面、頂面基層按工序要求全部完成,門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。

  11.3 工程驗收合格后,甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

  11.4 工程款全部結(jié)清后,乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。

  第十二條 違約責任

  12.1 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的,應當承擔賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受到處罰的,最終責任由責任方承擔。

  12.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,應當及時通知另一方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

  12.3 甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款,每延誤一日,應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

  12.4 由于乙方責任延誤工期的,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

  12.5 由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付:

  (1)對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按12.4的標準支付違約金。

  (2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12.4的標準支付違約金。

  (3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的,乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也負有責任的,乙方可相應減少返還比例。

  第十三條 爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時,向_________人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十四條 附則

  14.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

  14.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

  14.3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充,但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應當由乙方承擔的責任的,仍應以本合同為準。

  14.4 因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應當本著公平原則協(xié)商解決。

  14.5 乙方撤離市場的,由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之后,有權(quán)向乙方追償。

  14.6 本合同履行完畢后自動終止。

  甲方(簽字)_______________

  法定代表人(簽字)_________

  委托代理人(簽字)_________

  _________年____月____日

  乙方(簽字)_______________

  法定代表人(簽字)_________

  委托代理人(簽字)_________

  _________年____月____日

  市場主辦單位(蓋章)_______

  2016居室裝修合同范本(二)

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方承包甲方所有的 裝修施工事宜達成一致,簽訂本合同。

  一、 乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作,即實行“包工不包料”,甲方自備裝修材料,乙方只負責施工,具體施工內(nèi)容詳見附件。

  二、 包干承包費用:人民幣 整(小寫 13800 元) 除此之外,甲方不再向乙方支付任何費用。

  三、 支付方式:

  1、乙方進場施工之日,甲方向乙方預付人民幣 仟圓整(小寫¥ 元);

  2、乙方完成全部裝修施工后,支付進度款人民幣 仟圓整(小寫¥ 元);

  3、全部裝修施工完成后 天內(nèi),甲方支付余款人民幣 整(小寫¥ 元)

  四、工期:雙方確定該房屋裝修施工工期為 天,乙方應在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務。

  五、其他約定:

  1、甲方按照乙方提供的清單及時自行負責采購裝修材料;

  2、甲方應按合同約定及時付款,否則按200元/天支付違約金;

  3、乙方自行準備工具、聘請人員,自行負責施工安全,嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工,確保工程質(zhì)量,如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為,造成返工,因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;

  4、乙方不得浪費、挪用甲方的裝修材料,否則按500元/次予以處罰,并需賠償甲方損失;

  5、乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務,每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期,乙方不承擔違約責任;

  6、該房屋裝修保修期為貳年,保修期內(nèi)乙方應該及時負責為甲方免費維修。

  六、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字后生效。

  甲方(簽字) 乙方(簽字)

  時間: 時間:

  房屋裝修承包內(nèi)容

  (一) 客廳制作、油漆

  1、進門門套;

  2、鞋柜;

  3、玄關;

  4、酒柜;

  5.電視柜;

  6、廚房門套;

  7、電視背景墻;

  8、電視背景墻頂部吊頂;

  10、客廳與陽臺推拉門門套;

  11、衛(wèi)生間門口過道吊頂。

  (二)主臥室

  1、衣柜;

  2、雙面門套、門板;

  3、過道吊頂。

  (三)次臥制作

  1、雙面門套、門板;

  2、衣柜。

  (四)小孩房

  1、兩門雙面門套、門板;

  2、衣柜;

  3、電腦桌及書架;

  4、榻榻米床;

  (六)衛(wèi)生間

  1、吊頂;

  2改沉水灣。

  4、鋪地板磚、墻磚。

  (七)廚房

  1、貼地板磚、墻磚;

  2、吊頂。

  (八)兩生活陽臺

  1、貼地板磚;

  2、制作地、吊柜。

  (九)客廳陽臺

  1、書桌、書柜;

  (十)綜合類

  1、客廳、臥室、客廳陽臺頂面和墻面膩子3遍、墻漆2遍;

  2、廚房、衛(wèi)生間水管加補、修改;

  3、所有電路改造;

  4、所有地面找平;

  5、衛(wèi)生間墻面防水處理;

  6、衣柜、書柜防潮處理;

  7、燈具、潔具安裝;

  8、飄窗鋪設大理石;

  9、衛(wèi)生間、廚房門口鋪設門檻石;

  10、客廳陽臺、生活陽臺貼踢腳線;

  11、包所有下水管、油煙管道。

  (十一)其他:

  1、裝修材料搬運(從小區(qū)大門口到房屋內(nèi));

  2、裝修衛(wèi)生、垃圾清理至小區(qū)垃圾站;

  3、裝修管理費、垃圾清運費由甲方負責。

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