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杭州裝修施工合同

時間:2024-11-06 14:12:40 裝修合同 我要投稿

杭州裝修施工合同范本

  甲方(委托方): 簽約時間:

杭州裝修施工合同范本

  乙方(施工方): 簽約地點:

  為規(guī)范住宅裝飾裝修施工,保護雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、杭州市人民政府第141號《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的家體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

  一、 工程概況

  1.甲乙雙方的條件:

  甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記,并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。

  2.裝飾施工地點: 區(qū) 路(小區(qū)) 幢 號(單元) 室。

  3.住房結(jié)構(gòu): 室 廳 結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米。

  4.裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《施工內(nèi)容表》

  5.承包方式樣 :(包工包料,包清工,部分承包) 。

  6.本工程由 設(shè)計。

  7.工期:工程期限 天,從 年 月 日開工

  至 年 月 日竣工。

  二、工程價款及結(jié)算方式:

  1. 總價款:(大寫)元(其中:設(shè)計費元,管理費(%)元,稅金(%)元)。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的,變更部分的工程款按實另計。

  2. 合同簽訂后,甲方支付總價款的%,計元。年月日前,甲方支付總價款的%,計天:年月日前,甲方支付總價款的%,計元:年月日前,甲方支付總價款的%,計元:尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后日內(nèi)一次付清。

  三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)

  (一) 甲方工作

  1. 甲方開工前,應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案:確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后,領(lǐng)取住宅裝修許可單。

  2. 甲方應(yīng)在開工前天,向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋,消除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電,并說明使用注意事項。

  3. 做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。

  4. 指派為甲方代表,負(fù)責(zé)合同履行,對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

  (二) 乙方工作

  1. 對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,擬定方案和進度計劃,交甲方審定。

  2. 指派為乙方代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

  3. 未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

  4. 與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

  5. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境。

  四、材料的供應(yīng)

  1. 甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》

  本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,經(jīng)書面認(rèn)可,可繼續(xù)使用,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2. 乙方提供的材料:詳見附件三《乙方提供的材料清單》

  乙方提供的材料,必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,并應(yīng)得到甲方認(rèn)可,用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的,應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償經(jīng)甲方。

  乙方提供的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

  五、安全生產(chǎn)

  甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火。防事故的要求,主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)賠償:屬乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

  乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn),文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  六、施工內(nèi)容和工期變更:

  在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四),方能進行該項目的施工,由此造成費用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。

  七、工程質(zhì)量及竣工驗收辦法

  1. 本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

  2. 裝飾裝修工程竣工后,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

  3. 由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。

  4. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。

  5. 乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應(yīng)予以書面承認(rèn)。

  6. 工期竣工后,乙方應(yīng)及時通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進行驗收。

  八、違約責(zé)任

  1. 本合同簽訂生效后,甲方雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等),不得擅自變更或解除,否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金,并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟損失。

  2. 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天甲方支付乙方 元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的 %支付違約金。

  3. 由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方 元。

  4. 甲方未輸任何手續(xù),要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

  5. 未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

  九、工程保修:

  1. 凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收合格之日計算,保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

  2. 由于乙方原因造成質(zhì)量問題,乙方無條件地進行維修。

  3. 由于甲方使用不當(dāng)造成損壞,或不能正常使用,不屬保修范圍。

  4. 本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

  十、糾紛處理

  住宅寅裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的,可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,當(dāng)事人可按下列第 種方式處理:

  (1) 提交杭州仲裁委員會仲裁;

  (2) 依法向人民法院起訴;

  十一、其它約定事項

  1.

  2.

  十二、本合同一式 份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

  甲方:乙方:

  姓名(簽名):單位名稱(蓋章):

  地址:法定代表人:

  地址:委托代理人:

  郵編:郵編:

  電話:電話:

  工商營業(yè)執(zhí)照號碼:

  住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書號碼:

  開戶銀行:

  帳號:

  稅號:

  年月日

  簽證意見:

  簽證員:

  簽證機關(guān)(章)

  年月日

  附件一:施工內(nèi)容表

  附件二:甲方提供的材料、設(shè)備清單

  附件三:乙方提供的材料清單

  附件四:工程項目的變更單

  附件五:工程質(zhì)量驗收單

  附件六:工程保修單

  附件七:施工業(yè)務(wù)通知單

  附件一:施工內(nèi)容表

  分項工程名稱

  工程要求(裝飾內(nèi)容、使用材料、施工要求、承包方式)

  地面

  墻體

  天棚

  門窗

  家具

  衛(wèi)生間

  廚房

  水電氣、工建

  改造

  其它

  甲方代表:乙方代表:

  年月日

  附件二:甲方提供的材料、設(shè)備清單

  序號

  材料或設(shè)備名稱

  品牌

  規(guī)格型號

  質(zhì)量等級

  單位

  質(zhì)量合格證明

  環(huán)保合格證明

  數(shù)量

  單價

  供應(yīng)時間

  送達(dá)地點

  乙方驗收意見

  甲方代表:乙方代表:

  年月日

  附件三:乙方提供的材料清單

  序號

  裝飾內(nèi)容

  材料規(guī)格型號

  品牌

  等級

  質(zhì)量合格證明

  環(huán)保合格證明

  數(shù)量

  單位

  單價

  合價

  甲方驗收意見

  甲方代表:乙方代表:

  年月日

  附件四:工程項目變更單

  變更內(nèi)容

  原價格

  新價格

  培減金額(+、-)

  詳細(xì)說明:

  工程原定金額

  甲方已付金額

  元

  元

  增加工程金額

  減項工程金額

  (增-減)金額

  結(jié)算應(yīng)付金額

  元

  元

  元

  元

  甲方代表:乙方代表:

  年月日

  附件五:工程質(zhì)量驗收單

  日期

  檢驗項目名稱

  檢驗結(jié)果(合格、不合格|補驗)

  甲方簽名

  整體工程竣工驗收評定

  甲方代表:乙方代表:

  注:分項檢驗評分:合格打“√”,不合格打“×”,補驗合格打“√”簽名。

  年月日

  附件六:工程保修單

  公司名稱

  保修電話

  客戶姓名

  合同編號

  裝修房屋地址

  聯(lián)系電話

  施工單位負(fù)責(zé)人

  施工負(fù)責(zé)人

  現(xiàn)場施工日期

  年月日至年月日

  竣工驗收日期

  保修期限

  年月日至年月日

  保修記錄

  其他約定

  甲方代表:乙方代表:

  年月日

  附件七:施工業(yè)務(wù)通知單

  客戶姓名

  施工地點

  聯(lián)系電話

  施工負(fù)責(zé)人

  施工日期

  聯(lián)系電話

  序號

  業(yè)務(wù)名稱

  具體安排要求

  說明:

  甲方簽字(蓋章):

  年月日

  乙方簽字(蓋章):

  年月日

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